Geregistreerd pandrecht, huwelijkse voorwaarden of scheiding van goederen zijn woorden die iedereen zou moeten kennen. Eigendomsscheiding is een steeds populairdere oplossing in het huwelijk. Er zijn verschillende redenen om een scheidingsovereenkomst of geslachtsgemeenschap te ondertekenen. Wat geeft scheiding van goederen in een huwelijk? Hoe en wanneer scheiding van eigendom uitvoeren? Voor of na het huwelijk? Over dit alles in onderstaand artikel.
Als u renovatie of interieurafwerking plant, gebruik dan de dienst Zoeken naar een aannemer die beschikbaar is op de website van Bouwcalculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Eigendomsscheiding - korte beschrijving
Eigendomsscheiding in een huwelijk - wat levert het op?
Bij een huwelijk is gemeenschappelijk vermogen of scheiding van goederen mogelijk. In principe wordt het vermogen van de echtgenoten na het huwelijk gedeeld met kleine uitzonderingen. Het is ook mogelijk om een intercommunicatieovereenkomst af te sluiten, dit is een scheidingsconvenant. Deze oplossing heeft zijn voor- en nadelen en wordt om verschillende redenen gekozen.
Echtelijke scheiding van goederen is een vermogensstelsel dat de wettelijke verdeling van goederen voor elk van de echtgenoten mogelijk maakt. Zowel de man als de vrouw kunnen hun persoonlijke eigendommen beheren, maar zijn ook alleen aansprakelijk met hun eigendom voor schulden die tijdens het huwelijk zijn ontstaan. Onbetaalde vorderingen zijn een van de belangrijkste redenen om tot scheiding van goederen te besluiten.
Het gemeenschappelijk vermogen in het huwelijk is het tegenovergestelde van de situatie van scheiding. Het maakt het mogelijk om gezamenlijk vermogen te beheren, dat in deze situatie niet wettelijk is verdeeld. Er is geen financiële scheiding. Beide echtgenoten hebben toegang tot alle gemeenschappelijke goederen. De eenheid van het huwelijk bij echtscheiding is een reden voor de verdeling van goederen. Naast het onderwerp "echtscheiding en kinderen", moet je ook nadenken over de scheiding van goederen.
Er moet ook aan worden herinnerd dat het vermogen dat vóór het huwelijk is verkregen, niet het gemeenschappelijke vermogen in een huwelijk zal zijn. Het kan ook niet automatisch betrekking hebben op erfenissen of schenkingen die tijdens het huwelijk zijn ontvangen. Niettemin is de uitweg uit een dergelijke situatie de aanvraag tot opname van de ontvangen goederen in het gemeenschappelijk vermogen.
Wat betekent scheiding van goederen?
Huwelijkse scheiding van goederen betekent niet dat goederen volledig gescheiden zijn. De overeenkomst is gebaseerd op de exacte verdeling van het aandeel van de man en de vrouw in het gemeenschappelijk vermogen. Eigendomsscheiding ontneemt u niet de mogelijkheid om gezamenlijk eigendomsrechten op onroerend goed of zaken te verwerven.
Het verschil ligt echter in het feit dat elke echtgenoot een nauwkeurig gedefinieerd deel van een bepaald vermogen heeft. Een voorbeeld is een samen gekocht huis. In het geval van gemeenschappelijk vermogen is het volgens de wet gezamenlijk en ondeelbaar. Aan de andere kant, als er een echtscheiding is, betekent dit dat het huis bijvoorbeeld in van de man en in van de vrouwen is, op voorwaarde dat ze een gelijke financiële uitgave hebben geïnvesteerd om het huis te kopen.
Bovendien kan in het geval van gemeenschappelijk vermogen een van de echtgenoten zijn "deel" van de woning niet verkopen, omdat de woning wettelijk niet is verdeeld, maar alleen gezamenlijk. Als er echter een scheidingsovereenkomst is getekend, kunt u met uw deel van de woning doen wat u wilt. Echtscheiding in termen van eigendom heeft zijn voor- en nadelen.
Echtelijke scheiding van goederen - typen
Eigendomsscheiding kan op twee manieren worden geregeld. Deze oplossing maakt het mogelijk om de soorten scheidingen op te splitsen in vrijwillig en verplicht. De namen zelf geven aan wat deze definities kunnen betekenen. Een vrijwillige echtelijke scheiding van goederen kan een overeenkomst (akte) zijn die door de echtgenoten is ondertekend, vergelijkbaar met het huwelijkse voorwaarden.
Het is ook mogelijk om met behulp van een rechtbank gedwongen scheiding van goederen te laten plaatsvinden. De beslissing van de rechtbank wordt gegeven op verzoek van een van de echtgenoten, op voorwaarde dat het verzoek geldig wordt gestaafd met argumenten. De beslissing tot scheiding van goederen door de rechtbank is individueel en wordt voor elk huwelijk afzonderlijk genomen. Ook bij scheiding van tafel en bed, faillissement van een van de echtgenoten of een lopende echtscheidingszaak kan sprake zijn van scheiding van goederen. Tijdens een echtscheiding geeft de aankondiging van scheiding van goederen u de mogelijkheid om uw leven sneller weer in te richten, zeker als het echtscheidingsproces zelf meerdere jaren kan duren door een geschil tussen de echtgenoten. Als u op zoek bent naar meer informatie, kijk dan ook op artikelen met juridisch advies hier verzameld.
Hoe een eigendomsscheiding uit te voeren?
Financiële scheiding in een huwelijk - hoe te verkrijgen?
Een huwelijksgemeenschap, d.w.z. een notariële akte, is een overeenkomst tussen echtgenoten en mensen die vlak voor het aangaan van het huwelijk. U kunt dit op elk moment doen. De eigendomsovereenkomst wordt ondertekend door de echtgenoten met hun wederzijdse instemming. De aanwezigheid van een notaris is echter noodzakelijk om de handeling rechtsgeldig te laten zijn. Het is dus voldoende om een notariskantoor te bezoeken om de klus te klaren.
Scheiding van onroerend goed vastgesteld door een rechtbank is een meer gecompliceerde optie. Een van de echtgenoten kan de scheiding van goederen aanvragen als daar goede redenen voor zijn. Een van de belangrijkste factoren bij het bepalen van scheiding is de verspilling van eigendom door de man / vrouw of ongepast beheer ervan. Mogelijk vermogensverlies als gevolg van onjuist gedrag en handelen van een van de echtgenoten kan voor de rechtbank een grond zijn om scheiding van goederen vast te stellen. Zoals reeds vermeld in het hoofdstuk hierboven, wordt scheiding van tafel en bed ook verkregen in de loop van een echtscheiding of scheiding van tafel en bed.
Kosten gemaakt tijdens de procedure
Een contract over scheiding van goederen dat vóór de bruiloft is gesloten, is onderworpen aan een verplichte vergoeding. Het bedrag is constant, ongeacht de stad of het notariskantoor. Om een voorbelasting aan te gaan, moet u PLN 400 betalen (plus 23% btw). Elke notaris of gerechtelijke procedure is betaalbaar volgens de overeengekomen prijslijst. Geen uitzondering, of het nu gaat om een pandrecht op naam of een splitsingsakte.
Als tijdens het huwelijk scheiding van goederen wordt vastgesteld, nemen deze kosten toe. Dit komt doordat het akkoord over scheiding na het huwelijk betekent dat het reeds bestaande vermogen moet worden verdeeld. Een voorhuwelijkse omgang is niet gerelateerd aan het huidige gemeenschappelijk vermogen in het huwelijk, aangezien het huwelijk nog niet is aangegaan. Naast de bovengenoemde PLN 400 + btw, zal er ook een extra bedrag moeten worden betaald, waarvan het bedrag direct afhangt van de grootte van de gezamenlijke eigendom.
Woningscheiding - praktisch advies
Wanneer is het vermogen gescheiden in een huwelijk?
Zoals reeds besproken, zijn er verschillende redenen om te beslissen over de scheiding van goederen. De beslissing die vóór het huwelijk moet worden genomen, is eenvoudiger vanwege de latere gevolgen. Er is geen eigendom om te verdelen omdat er tot nu toe geen gemeenschappelijk eigendom is geweest. In het geval van scheiding vastgesteld na het huwelijk, zal het aantal noodzakelijke regelingen veel groter zijn. Zoals in het onderwerp "echtscheiding en kinderen".
In het geval van nalatigheid en onjuist gedrag van een van de echtgenoten, die leiden tot verlies van gemeenschappelijk vermogen, is de beslissing tot scheiding waarschijnlijk een kwestie van tijd. Dit is een soort financiële bescherming voor de andere echtgenoot. Het veiligstellen van het vermogen van de man of vrouw is ook in het belang van hun kind/kinderen. Als een echtgenoot alle eigendommen verliest, bijvoorbeeld door te gokken of een failliet bedrijf te runnen, wordt het hele gezin berooid en vaak dakloos.
De scheiding van goederen na een echtscheiding ligt ongetwijfeld voor de hand. Wanneer wordt afgescheidenheid een feit? Pas na de echtscheiding wordt de uitspraak van de rechtbank definitief zonder schuldig te zijn.
Eigendomsscheiding en een hypothecaire lening bij een bank
Een gezamenlijke hypotheek voor de aankoop van een appartement of de bouw van een huis betekent niet de noodzaak om te trouwen. Waarschijnlijk is het in dit geval gemakkelijker om een lening te krijgen, maar het staat niet gelijk aan een weigering in het geval van scheiding van goederen. Dus hoe kijkt de bank aan tegen echtgenoten met een eigen vermogen?
De kredietwaardigheid wordt voor elke echtgenoot afzonderlijk berekend. Het is niet mogelijk om het inkomen samen te berekenen. Belangrijk is dat elke echtgenoot bepaalt welk deel van de termijn hij elke maand betaalt. Een 50:50 verdeling is hier niet nodig. Dit is een ideale oplossing, vooral wanneer de echtgenoten geen vergelijkbaar maandinkomen hebben, alleen het verschil in hun inkomsten is significant.
Eigendomsscheiding bij een hypothecaire lening heeft nog een ander voordeel. Indien een van de echtgenoten de termijnen niet betaalt, kan de andere hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld. Dit is een gelijkaardige zekerheid als in het geval van schulden of faillissement van de bedrijfsactiviteit van een van de echtgenoten.
