Omheinde landgoederen zijn al lange tijd een controversieel onderwerp. Sommigen beschouwen gesloten woonwijken als een gevangenis waar mensen in veel opzichten worden beperkt. Anderen beschouwen op hun beurt omheinde landgoederen als een veilige oase, maar ook als een prestigieuze plek om te wonen. Ontwikkelaars bouwen steeds vaker gesloten woonwijken, die een soort enclave van rust worden voor hun bewoners. Is het de moeite waard om op zo'n landgoed te wonen? Ik zal proberen te bewijzen dat omheinde landgoederen niet zo slecht zijn als waar vaak over wordt gesproken.
Als u renovatie of interieurafwerking plant, gebruik dan de dienst Zoeken naar een aannemer die beschikbaar is op de website van Bouwcalculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Omheinde landgoederen - wat zijn de voordelen van het wonen in zo'n landgoed?
Waarom bouwen ontwikkelaars gesloten woonwijken?
In Polen verschenen de eerste omheinde landgoederen aan het einde van de jaren negentig, toen de vrije onroerendgoedmarkt zich in ons land begon te ontwikkelen. De echte explosie van het aantal gated communities vond plaats in 2001-2003 en zette de volgende vijf jaar onafgebroken door. Er zijn al meer dan 400 omheinde landgoederen in Warschau, wat betekent dat ze het talrijkst zijn in Polen. Het is goed te zien dat de dynamiek van het proces van het bouwen van gated estates helemaal niet afneemt. In slechts een paar jaar tijd is het aantal gated woonwijken minstens verdubbeld, wat bewijst dat er nog steeds vraag naar is.
Waar kwamen de ontwikkelaars vandaan met het idee om gated estates te bouwen? Deze trend kwam uit de Verenigde Staten naar ons toe. In het zuiden worden vooral gesloten woonwijken gebouwd om de veiligheid van bewoners te vergroten. In het noorden besluiten Amerikanen op hun beurt om in zo'n woonwijk te gaan wonen om hun sociale status te markeren. Er wordt aangenomen dat een omheind landgoed een bepalende factor is voor luxe en prestige. Vooral omdat veel omheinde landgoederen in de VS lijken op kleine steden met alles wat bewoners nodig hebben voor het dagelijks leven. Zo zijn er supermarkten, scholen, sporthallen en diverse openbare gebouwen. Men kan stellen dat dergelijke woonwijken geïsoleerd zijn van de rest van de stad en zelfvoorzienend zijn.
Welke omheinde landgoederen zijn in aanbouw in Polen? Waarom kiezen mensen voor hen?
In ons land verschillen gated estates van elkaar. Ze zijn meestal onderverdeeld op basis van het beschermingsniveau, maar ook op locatie en grootte. In termen van veiligheid zijn omheinde landgoederen in Polen onderverdeeld in:
- Alleen omheind en open voor buitenstaanders.
- Gesloten, geopend bijvoorbeeld met een pasje of sleutel. Dergelijke woonwijken worden gemonitord.
- Omheind, met een bewaker. U kunt het landgoed alleen bereiken met de hulp van een bewaker.
Waarom zijn er nog steeds zoveel mensen die volhouden dat het slecht is om in een gated community te wonen? Moeilijk te zeggen. Soms heb ik de indruk dat alleen degenen die er niet in wonen negatief over dergelijke landgoederen spreken. Het is echt moeilijk om mensen te vinden die in een gated community wonen die er niet tevreden over zijn.
“Al 6 jaar huur ik verschillende kamers in gewone woonwijken, in flatgebouwen. Dit waren altijd normale buurten, maar toch was het gevaarlijk om 's avonds naar buiten te gaan. Er waren mannen onder de kooi die schreeuwden en aanvielen. We konden altijd burenruzies en luide feesten horen. Bijna niemand respecteerde de gemeenschappelijke ruimte. Ik woon veel beter in een gated community ”. - zegt mevrouw Karolina uit Toruń, die al twee jaar op een gesloten landgoed woont.
Waarom kiezen mensen voor gesloten landgoederen? Vooral omdat ze zich daar gewoon veilig voelen. Gesloten gemeenschappelijke ruimte beïnvloedt de vorming van een woongemeenschap - dus er is de mogelijkheid om nauwere relaties met buren te onderhouden. Het is bekend dat dit niet altijd het geval is. Wel valt op dat de bewoners van een gesloten woonwijk elkaar doorgaans beter kennen dan de bewoners van een open woonwijk. De bewoners van een omheind landgoed proberen elkaar meestal te helpen en samen voor de woongemeenschap te zorgen. Bij een omheind landgoed draait het vooral om comfort en veiligheid. Nu zal ik proberen het belangrijkste aspect van het leven in een gated community te ontwikkelen, namelijk het gevoel van veiligheid. Als u op zoek bent naar meer interessante informatie, kijk dan ook op dit artikel over nieuwbouw en oude flatgebouwen.
Is het de moeite waard om in een gesloten landgoed te wonen?
Veiligheid, rust en stilte in een gated community
Tegenwoordig richten ontwikkelaars zich op het bieden van het hoogst mogelijke beveiligingsniveau aan hun klanten. We willen ons tenslotte allemaal goed voelen in ons appartement, toch? Daarom voldoen beleggers aan de verwachtingen van mensen door gesloten woonwijken te bouwen. Een omheinde ruimte is een ruimte die doorgaans veiliger is dan een open ruimte, waar iedereen van buitenaf toegang toe heeft. Het omheinde landgoed moet daarom een veilige plek zijn voor mensen die niet willen dat er per ongeluk verdachte mensen in hun omgeving worden bezocht. In dit soort woonwijken is het vrij standaard om zowel in trappenhuizen als in alle gemeenschappelijke ruimtes of tussen blokken bewakingscamera's te installeren. Bij de ingangen van sommige woonwijken is er ook een speciale ruimte voor bewakers die de veiligheid van de bewoners binnen de woonwijk waarborgen.
Het is bekend dat alle daden van vandalisme niet kunnen worden vermeden, omdat mensen - zelfs degenen die in een omheind landgoed wonen - anders kunnen zijn. Soms sussen bewoners van omheinde landgoederen hun waakzaamheid, omdat ze er zeker van zijn dat het beveiligingssysteem elke keer vlekkeloos zal werken. Toch moet je voorzichtig zijn - zoals overal. Als u waakzaam blijft, mogen er geen gevaarlijke situaties zijn, zoals een inbraak in uw huis. Naar mijn mening is er ook een veel lager risico op autodiefstal in een omheind landgoed. Natuurlijk zijn dieven bezig met appartementen die zich in gated communities bevinden. Het is echter meestal moeilijker om ze te bereiken, vooral wanneer - om bij het appartement te komen - u verschillende veiligheidsbarrières moet overwinnen (portier, pin-gate, enz.).
“Vanuit mijn oogpunt zijn gesloten woonwijken goed en is het leven erin veel beter dan in een gewone woonwijk. Er is minder diefstal, niemand loopt 's nachts rond en grijpt de deurklinken. Het is rustiger, stiller en schoner. Alle bewoners zorgen voor het scheiden van afval. Het overstappen naar een omheind landgoed was een groot pluspunt voor mij. In een flatgebouw kwam het zelfs voor dat de hond een rommeltje kon maken op de kooi. Dat is hier helemaal anders." - zegt mevrouw Karolina.
Daarom spreekt de rust en stilte die daar heerst voor het omheinde landgoed. Het valt gemakkelijk op te merken dat er in gesloten landgoederen ook meer orde is dan in open landgoederen. Er zijn geen vulgaire en aanstootgevende inscripties op blokken en kooien, en mensen die in gesloten woonwijken wonen, voelen zich een grotere gemeenschap.
“Ik werk al jaren vanuit huis en stilte is belangrijk voor mij. Wonen op een omheind landgoed, ik luister niet langer naar opstandige buren en kan in alle rust werken”. - voegt Karolina toe.
Bewoners proberen elkaars privacy te respecteren en zorgen voor harmonie in het landgoed in de brede zin van het woord. Het is vaak zo dat ze vrienden met elkaar maken en samen tijd doorbrengen in een gesloten woonwijk, terwijl ze bijvoorbeeld op kinderen passen in de speeltuin.
Zelfvoorzienende omheinde landgoederen
Een groot voordeel van wonen in een omheind landgoed is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te hebben. Natuurlijk kan zo'n plek duur zijn, maar niet in elke gesloten woonwijk moet je het kopen. Het is voldoende dat het landgoed is omheind met een speciale slagboom, om het te openen heeft u een speciale pin, sleutel of afstandsbediening nodig. Op deze manier komen omstanders niet met de auto op het bewaakte landgoed en nemen ze dus geen parkeerplaatsen in beslag die niet voor hen bestemd zijn.
"Een veilige parkeerplaats is ook belangrijk omdat het triest is om 's ochtends de deur uit te gaan en een opnieuw getekende deur of zijkant te hebben." Karolina is het daarmee eens.
Gesloten woonwijken zijn meestal verstoken van verkeer. Het autoverkeer vindt uitsluitend plaats in de aangegeven richtingen en de rest van het landgoed is daar veilig en vrij van. Hierdoor is het mogelijk om op het landgoed recreatieplekken (bijvoorbeeld voor barbecues) of speelplaatsen voor kinderen te vinden. In navolging van Amerikaanse woonwijken worden in Polen steeds vaker woonwijken ontworpen, die de bewoners bovendien de mogelijkheid bieden om hun basiszaken ter plaatse, dus binnen de wijk, af te handelen. Dus scholen, supermarkten, dokterspraktijken, banken, cafés, apotheken en andere belangrijke punten die het leven van de bewoners van omheinde landgoederen gemakkelijker maken, worden gebouwd. Op deze manier kunnen ze tijd besparen op het woon-werkverkeer naar de stad en gemakkelijk de hele dag plannen, met alle faciliteiten binnen een paar honderd meter van het appartement.
Tegenstanders van gesloten woonwijken zijn woedend dat hun grootste nadeel de moeilijke toegang is voor hulpdiensten. De meeste moderne woonwijken zijn tegenwoordig echter zo ontworpen dat de diensten efficiënt kunnen ingrijpen. Bij het zoeken naar een droomappartement in een omheind landgoed, is het de moeite waard om op te letten of er een doorgang voor een ambulance of een brandweer is.
Is een omheind landgoed beter dan een open?
Ik geloof dat het zeker beter is! Ten eerste is het veiliger in een gated community dan in een open community. Natuurlijk kan niemand zich vandaag helemaal veilig voelen. In open flatgebouwen kun je echter vaker verschillende onaangename mensen tegenkomen die de gemeenschap vernietigen en vuil maken en een bedreiging vormen voor de inwoners.
“Het is rustig in een omheind landgoed. Er zijn geen ruzies, gevechten of grappen en rotzooi als je dronken bent. Het gebeurde vaak in een gewone woonwijk." - zegt mevrouw Karolina.
De bewoners van de meeste omheinde landgoederen proberen voor het algemeen welzijn te zorgen. Een deel van de administratiekosten wordt besteed aan de modernisering van het landgoed. Daarom zijn de bewoners zich bewust van het op orde en in goede staat houden van het gebouw en de omgeving.
Is een investering in een appartement in een gesloten landgoed rendabel? Vast en zeker! Appartementaanbiedingen in dergelijke landgoederen genieten een niet aflatende belangstelling van potentiële kopers. Vooral dat je in een appartement op een omheind landgoed veel meer voordelen dan nadelen kunt vinden.
Het is vermeldenswaard dat - door de zorg voor gated estates - deze eigendommen hun waarde niet verliezen. Dit gegeven kunt u gebruiken bij de verkoop van een gekocht appartement. Een veilig, omheind landgoed is een sterk onderhandelingsmiddel, vooral wanneer een potentiële koper kinderen heeft. De veiligheid van kinderen is vooral belangrijk voor kopers, dus kopers zijn bereid een hogere prijs te betalen voor een woning in een gated community. Het is de moeite waard om te onthouden bij het zoeken naar uw droomappartement.
