Een koopflat of een huis staat nog goed in Polen, waarvoor veel landgenoten langdurige financiële verplichtingen bij de bank aangaan. Daarom is elke zloty die u later teruggeeft aan de bank belangrijk. Weet jij wat je moet weten over een hypotheek? Met welke criteria moet rekening worden gehouden bij het vergelijken van de aanbiedingen van afzonderlijke entiteiten? Voor meer informatie, zie onderstaande tekst.
Aspect nummer 1: totale kosten van de lening (CKK)
Deze waarde geeft het volledige bedrag van de financieringskosten aan. CKK dekt alle rente, maar ook extra kosten, inclusief de kosten van de behandeling van de aanvraag, het bedrag van de leencommissie of extra zekerheid.
Aspect nummer 2: april
De werkelijke jaarlijkse rentevoet is in grote lijnen de werkelijke jaarlijkse kosten van de lening. Deze indicator is uitermate handig bij het analyseren en vergelijken van individuele aanbiedingen. Zoek een hypotheek bij Direct.Money.
Aspect nummer 3: rente
Als het gaat om de rente, is een van de parameters de marge. Het is de moeite waard om te onthouden dat het margebedrag constant is gedurende de leenperiode. Het is pure en reële winst van de bank in ruil voor het verstrekken van de lening aan de aanvrager. Een andere parameter die de rente beïnvloedt, is de WIBOR-ratio. Dit is een variabele factor die zich kan vertalen in een verlaging of verhoging van de leentermijn. Het blijft soms over een paar jaar onveranderd, hoewel het mogelijk is dat het voor de kredietnemer ook aanzienlijk stijgt.
Aspect nummer 4: verzekering
Verzekering tegen brand, overstroming en willekeurige gebeurtenissen is een onmisbaar onderdeel van de hypothecaire lening, die de kredietnemer verplicht is af te kopen door de bank. Het kan echter blijken dat een bepaalde entiteit minder gunstige verzekeringen aanbiedt en deze beter bij een concurrent kan kopen. Er zijn ook aanvullende vormen van zekerheid, waaronder werkloosheids- en levensverzekeringen, die de kredietnemer al dan niet kan afsluiten.
Aspect nummer 5: cross-selling
Sommige van de aantrekkelijke aanbiedingen voor hypotheken houden in dat de klant, om ze te gebruiken, een overeenkomst moet sluiten voor het aanhouden van een vereffeningsrekening, met behulp van een creditcard of andere aanvullende bankinstrumenten. Het is de moeite waard om na te gaan of de maandelijkse kosten voor het onderhoud zich daadwerkelijk vertalen in winst, direct gerelateerd aan het zogenaamd aantrekkelijke hypotheekaanbod. Wellicht dat een minder gunstig bod (op het eerste gezicht) uiteindelijk toch beter uitpakt.
Aspect nummer 6: bankservice
Ook de keuze van het bankfiliaal hangt hiervan af. Het is de moeite waard om wat onderzoek te doen onder je vrienden om de beste financiële entiteit te kiezen. De uitgif.webpte van documenten die nodig zijn om een lening te verkrijgen, kan belangrijk zijn. Sommige banken kunnen u vragen om een voorlopig contract in te dienen als u een appartement op de secundaire markt wilt kopen. Het niveau van service en ondersteuning bij het vervullen van alle formaliteiten is van cruciaal belang voor het comfort van de kredietnemer. Veel hangt ook af van de snelheid van de operatie van de bank. Klanten verwachten tegenwoordig ook handige vormen van contact met de bank over het aflossen van een lening, het verkrijgen van een bijlage of een aflossingsschema.
Samenvattend: bij de beslissing om een lening aan te vragen bij een geselecteerd bankfiliaal, is het de moeite waard om rekening te houden met aspecten als: leningrente (inclusief marge), JKP, CKK, leningverzekering, cross-selling, maar ook de kwaliteit van klantenservice en ondersteuning bij het regelen van alle formaliteiten.
gesponsord artikel
