Veel mensen hebben de droom om tegen zo laag mogelijke kosten een solide eengezinswoning op eigen grond te bouwen. Geen wonder, want vergeleken met elke andere vorm van wonen is je eigen huis voor de meesten nog steeds het beste model. Een huis vanaf nul bouwen is een zeer complex proces en de weg naar het doel is lang en vaak hobbelig. Het antwoord vinden op de vraag "hoe bouw je een huis?" zal uw dromen waarmaken.
Als u van plan bent een huis te bouwen, gebruik dan de Contractor Search-service, die beschikbaar is op de website van Construction Calculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Een huis bouwen begint met plannen
Perceel, project en financiering
Je eigen huis is een van de meest serieuze investeringen in je leven en vereist daarom een zorgvuldige planning en berekening. Om een eengezinswoning op uw eigen perceel te bouwen, moet u fondsen voorbereiden om de bouw te financieren. Het is goed om een project te kiezen dat niet riskant is. Een relatief goedkoop abonnement, voornamelijk gebaseerd op uw eigen spaargeld, kan tegen een redelijk bedrag ondersteund worden met een bouw- en hypothecaire lening.
Wanneer u van plan bent om uw eigen investering te financieren, dient u te voorzien in een bepaalde buffer die voorziet in geld voor eventuele extra kosten. Veel mensen proberen zo goedkoop mogelijk een huis te bouwen en vergeten daarbij de bijkomende kosten, zoals gasaansluiting, aansluiting op water en riolering, perceelontwikkeling, etc. Het kan blijken dat het wel mogelijk zal zijn om een gebouw te bouwen, maar niet genoeg geld om het te regelen. Het loont de moeite om kennis te maken met de mogelijke subsidies voor energiezuinige woningen op basis van hernieuwbare energiebronnen.
De eerste stap op weg naar uw eigen woning is ongetwijfeld de aankoop van een geschikt stuk grond. Naast de ligging van het perceel zijn de bepalingen over de bestemming belangrijker. Alvorens een notariële akte te ondertekenen, is het noodzakelijk om bij het bevoegde kantoor na te gaan wat het Plaatselijk Plan van de Ruimtelijke Ontwikkeling zegt over het gekozen stuk grond. Het is noodzakelijk om na te gaan of het perceel überhaupt bestemd is voor bouwdoeleinden en welke mogelijke voorschriften daarvoor zijn voorzien. De hiervoor genoemde gedetailleerde voorschriften kunnen bijvoorbeeld de hoogte van het gebouw, het type dakbedekking, de gevelkleuren en vele andere details specificeren.
Locatie van het gebouw en werkschema
Nadat u vertrouwd bent geraakt met de ontwikkelingsvoorwaarden voor een specifiek perceel, kunt u op zoek gaan naar een project dat voldoet aan de formele eisen (bijvoorbeeld de afstand tussen het gebouw en de perceelgrens) en voldoet aan de verwachtingen van alle bewoners. Of het nu intelligente woningen zijn, vol systemen en automatisering, of technisch minder geavanceerd, het is voordelig om te kiezen voor een kant-en-klaar eengezinswoningproject. Natuurlijk kunt u met de juiste financiële middelen een individueel huisontwerp bestellen bij een architect, maar de aanschaf van een kant-en-klaar plan heeft ook zijn voordelen.
Bedrijven die gespecialiseerd zijn in de verkoop van kant-en-klare projecten bieden lagere prijzen, en bovendien heeft de klant de mogelijkheid om te profiteren van de ervaring van mensen die een bepaald project al hebben geïmplementeerd. Het project moet niet alleen rekening houden met de huidige behoeften van de bewoners, maar ook met de voorziene toekomst. Een architect met de juiste rechten kan een afgewerkt project aanpassen. Onder de talrijke documenten die nodig zijn om een bouwvergunning te verkrijgen, is een bouwplan nodig. Het omvat onder meer de ligging van het gebouw, de afstand tussen het gebouw en de perceelgrens, water-, elektra- en rioleringsaansluitingen.
De bouw van een huis gaat niet altijd zo snel als je zou willen, dus het werkschema moet vrij losjes worden gepland, rekening houdend met onverwachte problemen. Het is beter om wat langer in een oud appartement te wonen dan te verhuizen naar een huis dat nog niet helemaal instapklaar is. Het dak- en schoorsteenwerk moet worden voltooid en de balkonafdichting moet goed worden uitgevoerd. Niet elk detail hoeft perfect te zijn bij het verhuizen, maar de belangrijkste kamers moeten in ieder geval functioneel zijn.
Materialen voor het huis en vakmanschap - de beslissing is aan de investeerder
Selectie van bouwmaterialen en technologieën
De belangrijkste materialen die voor de bouw van het huis worden gebruikt, hebben rechtstreeks invloed op zowel de investeringskosten, de duur van de constructie als de duurzaamheid van het gebouw. Blokhutten zijn een speciale vorm van constructie. Hout als bouwmateriaal heeft tal van voordelen, maar is niet de goedkoopste optie. Naast op baksteen gebaseerde technologie worden kozijnhuizen steeds populairder.
Een traditioneel bakstenen huis kan muren hebben van verschillende materialen, zoals bijvoorbeeld keramisch blok, geëxpandeerde klei, cellenbeton of silicaatblokken. De geëxpandeerde baksteen wordt gekenmerkt door uitzonderlijke isolerende eigenschappen. De huisframetechniek zorgt voor een snelle uitvoering van de investering. De sleutel tot deze methode is het vinden van de juiste aannemer en een zorgvuldige selectie van hout voor de structuur.
Moderne technologie beperkt zich niet tot de bouwtechniek. Onlangs zijn de termen "intelligent huis" of "energiezuinig huis" erg in de mode. Met betrekking tot slimme huizen (intelligente huizen), bedenk hoe ver het besturingssysteem moet gaan, want er zijn veel mogelijkheden. Zo kunnen de lamellen automatisch worden ingesteld, kan de pelletketel zelf bepalen wanneer hij de verwarming van het appartement of de waterverwarming moet inschakelen, enz. Een tablet of smartphone wordt gebruikt om de verwarming te regelen, ramen en deuren te openen en te sluiten en andere apparaten bedienen. Controleer ook dit artikel over stap voor stap een huis bouwen.
Aanbevolen kachels voor in huis - bekijk aanbiedingen / h3>
Kant-en-klare woningbouw en omliggende apparatuur
De populaire uitdrukking "kant-en-klare constructie" heeft geen wettelijke definitie, maar wordt vrij ondubbelzinnig geïnterpreteerd. Het gaat om de laatste fase van het bouwen van een huis, waarna de belegger het interieur eenvoudig kan inrichten. De sleutelklare woning beschikt over alle nodige verwarmings- en sanitaire installaties en toestellen. Muren en vloeren zijn afgewerkt, trap, terras en balkon klaar voor gebruik. Onder deze staat van het gebouw wordt ook verstaan het voorbereiden van de woningomgeving, inclusief de inrichting van de oprit.
Alleen een huis bouwen is niet genoeg; u moet ook onthouden over het plannen van uw tuin. Als de tuin niet parallel aan de bouwplaats is ontworpen, moet u op zijn minst het concept ervan maken en erop letten dat u het perceel niet ten koste van de tuin beslaat. Meestal denkt bijna niemand er in het begin aan, maar er staan ook diverse voorwerpen in de tuin en niet zo goed bestand tegen weersomstandigheden als de meeste planten.
Tuinbanken, tafels, schommels en dergelijke moeten voor de winter hun plaats vinden in de garage, kelder of een geschikt tuinhuisje. Een eerder geplande tuinkamer kan niet alleen functioneel zijn, maar ook in de hele omgeving passen. De tuin is een verlengstuk van het appartement, maar daarin heersen soms ongunstige omstandigheden, zoals regen, wind en vorst. Zoals je kunt zien, is er geen eenvoudig antwoord op de vraag hoe je een huis moet bouwen.
Goedkoop maar redelijk bouwen
Hoe u een huis goedkoop kunt bouwen, moet in de planningsfase worden overwogen. Niet alles kan even goedkoop en je moet zeker niet zoeken naar besparingen die ten koste gaan van de kwaliteit van bouwmaterialen. Bepaalde elementen van de woning hebben een bijzondere impact op de kostprijs van de totale investering; de vorm van het dak en het lichaam van het gebouw behoren tot hen. Slimme huizen of zeer energiezuinige huizen worden natuurlijk niet tegen lage kosten gebouwd.
Een klein huisje, maar met een hellend dak, talrijke erkers, dakkapellen en balkons kan het zeker niet snel en goedkoop gebouwd worden. Wanneer u op zoek bent naar besparingen, richt u dan op een eenvoudige structuur met een zadeldak, zonder kostbare complicaties. Een kleine, solide, kant-en-klare eengezinswoning kost ongeveer PLN 2.000 per vierkante meter. Bouwmaterialen moeten de door de ontwerper aangegeven parameters hebben. De goedkoopste aankoop kan een schijnbare besparing blijken te zijn.
