De woorden "vooruitbetaling" en "vooruitbetaling" komen vooral voor in de context van de aankoop van onroerend goed en de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek. Maar in feite kunnen deze voorwaarden van toepassing zijn op elk type aankoop of betaling voor diensten. Sommige mensen denken dat het dezelfde concepten zijn, maar er is een aanzienlijk verschil tussen hen - de ene is terugbetaalbaar, de andere niet. Aanbetaling en aanbetaling - wat moet u ervan weten?
Als u renovatie of interieurafwerking plant, gebruik dan de dienst Zoeken naar een aannemer die beschikbaar is op de website van Bouwcalculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Vooruitbetaling en vooruitbetaling - uitleg van het concept uit het Burgerlijk Wetboek
Zowel de aanbetaling als de aanbetaling zijn een klein bedrag dat wordt betaald voor een toekomstige aankoop. Om deze reden maken veel mensen geen onderscheid tussen deze concepten. Het is echter de moeite waard om hun definities te kennen, omdat het verschil ertussen aanzienlijk is. Een fout kan erg kostbaar zijn - in één geval wordt het betaalde bedrag verbeurd.
Vooruitbetaling is een termijn die wordt geregeld door artikel 394 van het Burgerlijk Wetboek. Is het een voordeel in geld of in natura, dat aan de partij wordt gegeven bij het sluiten van het contract. Het contract is onderworpen aan een vooruitbetaling om beide partijen bij de transactie te beschermen. Dit is een garantie dat het juiste contract tot stand komt. Meestal is dit 10% van het totale transactiebedrag, maar het kan ook groter of kleiner zijn, maar niet meer dan 20%.
Het voorschot was echter niet geregeld in het Burgerlijk Wetboek. Daarom kan de definitie hier anders zijn en afhankelijk van de contracten - de zogenaamde voorlopige contracten. Het voorschot maakt ook deel uit van de betaling voor goederen en diensten. Het is een soort zekerheid voor kopers, maar veel minder voor verkopers.De hoogte van de aanbetaling is niet wettelijk geregeld, maar kan niet 100% van het totaalbedrag zijn.
Vooruitbetaling en vooruitbetaling hoeven, in tegenstelling tot actieve rouw- of erfbelasting, niet direct gemeld te worden bij de belastingdienst. De verkoper hoeft de winst van de transactie pas te melden nadat de transactie is voltooid en het volledige bedrag heeft ontvangen.
Vooruitbetaling en vooruitbetaling - het basisverschil
Vooruitbetaling en vooruitbetaling - het verschil
Het belangrijkste verschil tussen de twee manieren om contracten af te sluiten is als volgt: de aanbetaling is niet-retourneerbaar, terwijl de aanbetaling wordt geretourneerd. Dit betekent dat kopers met een aanbetalingscontract het betaalde geld niet kunnen terugkrijgen als ze van gedachten veranderen en besluiten de transactie niet uit te voeren. Wel kan het voorschot worden terugbetaald.
Soms worden uitdrukkingen zoals "niet-terugbetaalbaar voorschot" of "terugbetaalbaar voorschot" gebruikt. Ze hebben echter ongelijk. Ze worden gebruikt omdat het verschil tussen aanbetaling en aanbetaling vervaagd is en deze termen vaak door elkaar worden gebruikt. Er is echter een situatie, het voorschot wordt niet volledig terugbetaald. Dit kan gebeuren als de koper zijn beslissing om de goederen te kopen verandert, maar de verkoper kosten heeft gemaakt om de goederen te leveren, bijvoorbeeld de transportkosten. In dergelijke situaties kunt u rekening houden met een kleiner voorschot. Het is echter nooit helemaal niet-retourneerbaar. Het terugstorten van de aanbetaling kan ook in één situatie voorkomen.
De aanbetaling teruggeven
Het verschil tussen een aanbetaling en een aanbetaling is dat deze eerste zekerheid bedoeld is om zowel de koper als de verkoper te beschermen. Dit betekent dat de aanbetaling niet kan worden gerestitueerd, d.w.z. als de koper van gedachten verandert over de transactie, kunnen de verkopers het volledige bedrag houden. Dan gaat de aanbetaling verloren.
Als de verkopende partij echter van gedachten verandert, wordt het bedrag gerestitueerd. Bovendien kunnen kopers het dubbele vragen van het bedrag dat aan hen moet worden betaald. Het contract waarin de voorwaarden van de aanbetaling zijn opgenomen, staat hiervoor garant en kan de basis vormen voor een claim of het starten van een rechtszaak als de andere partij weigert de aanbetaling te betalen. Houd er rekening mee dat de verschillen tussen de aanbetaling en de aanbetaling het gevolg zijn van het feit dat de aanbetaling wordt bepaald door het Burgerlijk Wetboek. Dit betekent dat u uw zaken voor de rechtbank kunt vervolgen en verloren geld kunt terugkrijgen. Controleer ook dit artikel over het voorlopig contract voor de verkoop van een appartement.
Vooruitbetaling en vooruitbetaling - wat te kiezen?
Keuze tussen een aanbetaling en een voorschot
Dus wat te kiezen, een aanbetaling of een voorschot? Het is niet altijd zo eenvoudig. Bij de verkoop van een appartement lijkt de keuze tussen een aanbetaling en een voorschot duidelijk - het is de eerste optie die zowel kopers als verkopers kiezen. De aanbetaling stelt de belangen van beide partijen veilig voordat het contract wordt opgezegd. Toch is dit niet altijd het beste idee. Het is niet mogelijk om de borg terug te storten als bijvoorbeeld blijkt dat de kopers geen lening krijgen. Dit is een groot verlies - het bedrag gaat verloren en daardoor worden uw eigen bijdrage en kredietwaardigheid aanzienlijk verminderd.
Aan de andere kant is een voorschot geen garantie voor verkopers. Dit is een minder vaak gekozen optie - het moment van betaling van het voorschot betekent dat verkopers geen goederen of onroerend goed meer kunnen aanbieden - ze zijn gereserveerd. Als de handelaren zich terugtrekken, hebben ze niets meer en gaat de transactie verloren.
De verschillen tussen een aanbetaling en een voorschot zijn echt de moeite waard om rekening mee te houden bij het tekenen van het voorlopige contract. Als het bedrag verloren gaat, moet u goed nadenken over de voor- en nadelen. Vooruitbetalingen worden vaker gebruikt als de waarde van de transactie niet groot is, of als de verkopende kant geen haast heeft en kan overwegen het contract zonder winst te beëindigen. Het komt echter voor dat verkopers de voorkeur geven aan het voorschot - als ze bang zijn dat ze om de een of andere reden de transactie niet op tijd kunnen voltooien. Het voorschot wordt gerestitueerd, maar het niet uitvoeren van het contract betekent niet dat het twee keer wordt verbeurd.
Wanneer aanbetaling en vooruitbetaling van toepassing zijn
Aanbetaling en vooruitbetaling zijn meestal van toepassing op de aankoop van onroerend goed. Ze kunnen echter ook worden toegepast op andere aankopen. Ze kunnen in principe voor alle goederen en diensten in rekening worden gebracht. Het komt natuurlijk zelden voor dat een koper een aanbetaling of een aanbetaling voor de boodschappen wil, maar de wet sluit dit niet uit.
Soms is het nodig bij het kopen van elektronica of het doen van grote aankopen. Vooruitbetalingen worden ook gebruikt bij aankopen op krediet, bijvoorbeeld een auto. Dergelijke zekerheden worden zowel bij transacties tussen particulieren als bij bedrijven gebruikt. Vaak wordt het voorschot gebruikt door de eigenaren van hotels of pensions, maar vaker wordt gekozen voor het voorschot. Dit is een garantie dat gasten niet van gedachten zullen veranderen. Meestal wordt een dergelijke beveiliging gebruikt als er een lange tijd verstrijkt tussen de boeking en de transactie.
Als de persoon die producten online verkoopt u echter vraagt om een aanbetaling te doen, denk dan twee keer na. De aanbetaling wordt niet gerestitueerd. Daarnaast is een contract nodig om aan de wet te voldoen. Anders wordt het moeilijk om het dubbele van het bedrag te claimen. Daarom is in dergelijke gevallen een voorschot beter.
