Wijzigingen van de bouwwet in 2022 zijn de volgende fase in de uitvoering door de lidstaten van de Europese Unie van het plan voor meer energie-efficiëntie en zorg voor de natuurlijke omgeving. De nieuwe regelgeving met betrekking tot de bouw van een huis dwingt de belegger om nieuwe thermische isolatieoplossingen te gebruiken en een geschikt verwarmingssysteem te kiezen. Het doel van de veranderingen is om warmte in het gebouw te houden en gebruik te maken van hernieuwbare energiebronnen.
Als u van plan bent een huis te bouwen, gebruik dan de Contractor Search-service, die beschikbaar is op de website van Construction Calculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
De belangrijkste wijzigingen in het bouwrecht in 2022
Primaire energie-index Ep
Elk appartementsgebouw op onze breedtegraad kan niet zonder een verwarmings- en ventilatiesysteem. Er is ook energie nodig om het water voor huishoudelijk gebruik te verwarmen en om elektrische apparaten en verlichting van stroom te voorzien. De pro-ecologische inspanningen van de Europese Unie resulteerden 10 jaar geleden in de goedkeuring van een richtlijn die alle lidstaten verplichtte om de energieprestaties van huizen te verbeteren. Het doel is zowel om de warmte effectief in het gebouw vast te houden en om afstand te nemen van niet-hernieuwbare energiebronnen. Om praktische redenen is de implementatie van deze aannames opgedeeld in verschillende fasen.
De wijzigingen in de regelgeving waren vooraf bekend en moesten worden voorbereid op de invoering ervan. Omdat de wet niet met terugwerkende kracht kan werken, is de in het lopende jaar verkregen bouwvergunning in ongewijzigde vorm ook geldig in het volgende jaar - 2022. Het aanvragen van een bouwvergunning na 1 januari 2022 gaat gepaard met de verplichting om aan nieuwe eisen te voldoen, waardoor de de vraag naar energie.
De Ep-index is het eindresultaat van de berekeningen waarbij rekening wordt gehouden met de niet-hernieuwbare energie-inputs die nodig zijn om het gebouw van verschillende energiedragers te voorzien. De waarde van de Ep-indicator bestaat uit de energievraag voor verwarming, warm tapwater en ventilatie, maar ook voor koeling en verlichting. Door de jaren heen is de waarde van Ep stelselmatig afgenomen:
- 2014 - 120 kWh / (m2/jaar);
- 2017 - 95 kWh / (m2/jaar);
- 2022-2023 - 70 kWh / (m2/jaar).
Het meest nadelig vanuit het oogpunt van niet-hernieuwbare primaire energie is elektriciteit van het net. Dit komt door grote verliezen in productie en transmissie. Aan de andere kant zijn lokale hernieuwbare energiebronnen zoals zonne-energie, windenergie, aardwarmte en biomassa erg goed. Bij eengezinswoningen is het mogelijk om door gebruik te maken van hernieuwbare energiebronnen een lage Ep-index die voldoet aan de eisen van de nieuwe technische voorwaarden.
Verlaging van de U-warmteoverdrachtscoëfficiënt voor de gebouwschil
De thermische isolatie van de scheidingswand (muren, plafond, vloer) wordt bepaald door de warmteoverdrachtscoëfficiënt U. Het is een van de belangrijkste parameters die een directe invloed heeft op de energiebalans van het huis en dus op de verwarmingskosten. De warmteoverdrachtscoëfficiënt is afhankelijk van het type bouwmateriaal en betekent per definitie de hoeveelheid energie die door muren, ramen, deuren, dak en andere scheidingswanden dringt, gerelateerd aan het scheidingsoppervlak en het temperatuurverschil tussen binnen en buiten. De eenheid is W / (m2K). Hoe beter de isolator het materiaal van de scheidingswand is, hoe lager de waarde van de warmteoverdrachtscoëfficiënt.
De waarde van de warmteoverdrachtscoëfficiënt wordt berekend rekening houdend met de thermische weerstand afhankelijk van de wanddikte (in meters) en de thermische geleidbaarheidscoëfficiënt λ. Als de scheidingswand uit meerdere lagen bestaat, wordt de berekening van de U-waarde nog ingewikkelder. Vanaf 1 januari 2022 wordt de maximale waarde van de warmteoverdrachtscoëfficiënt U teruggebracht tot de volgende waarden in eenheden van W / (m2K). Ter vergelijking tussen haakjes de recentelijk geldende U-waarde.
- Buitenmuren bij Ti (verwarmde kamertemperatuur) ≥ 16 ° C - 0,20 (0,23)
- Binnenmuren - 1.00 (1.00)
- Daken met Ti ≥ 16°C - 0,15 (0,18)
- Plafonds met Ti ≥ 16 ° C - 0,25 (0,25)
- Begane grond met Ti ≥ 16 ° C - 0,30 (0,30)
Als u op zoek bent naar meer informatie, kijk dan ook op artikelen over formaliteiten voor het bouwen van een huis hier verzameld.
Verlaging van de warmteoverdrachtscoëfficiënt voor ramen en deuren
Ramen, buiten- en balkondeuren en niet-openende glazen oppervlakken hebben een aanzienlijke invloed op de hoeveelheid warmte die van de verwarmde ruimte naar buiten kan gaan. De waarde van de warmtedoorgangscoëfficiënt wordt bepaald door de nieuwe regelgeving voor het bouwen van een woning (tussen haakjes de grenswaarden tot 1 januari 2022):
- Standaard ramen en balkondeuren bij Ti ≥ 16°C - 0,9 (1,1)
- Dakramen met Ti ≥ 16°C - 1.1 (1.3)
- Ramen in binnenmuren - 1.1 (1.3)
- Buitendeur of tussen een verwarmde en onverwarmde ruimte - 1.3 (1.5)
Hoe voldoen aan de voorwaarden voor de bouw van een eengezinswoning na 1 januari 2022?
Handhaving van het juiste niveau van de Ep-indicator
Hoe groter het aandeel duurzame energie in de totale energiebalans van de woning, hoe makkelijker het is om aan de nieuwe eisen van de bouwwet te voldoen. Een zeer goede oplossing is het gebruik van een warmtepomp. Er zijn verschillende soorten warmtepompen: lucht-, water- en grondpompen. Er zijn ook omkeerbare pompen voor verwarming of actieve koeling.
Elke warmtepomp heeft een elektriciteitsvoorziening nodig voor zijn werking. De eenvoudigste en goedkoopste luchtpomp om te installeren, vereist veel elektriciteit bij lage temperaturen. Daarom is de ideale oplossing de combinatie van verwarming van het huis en water voor huishoudelijk gebruik met een lucht/water-warmtepomp met behulp van elektriciteit uit uw eigen fotovoltaïsche installatie.
Een andere oplossing die voldoet aan de strenge constructie-eisen is het gebruik van een pelletketel. Pellets volledig gemaakt van houtafval, zonder toevoeging van chemicaliën, zijn een ecologische warmtebron. Het maakt ook een geautomatiseerde bediening van de installatie mogelijk, wat gebruikers veel comfort biedt. Moderne pelletketels voldoen aan alle eisen van milieuvriendelijke warmtebronnen.
Handhaving van de juiste thermische isolatie van het huis
De juiste waarde van de warmteoverdrachtscoëfficiënt door de scheidingswanden van het gebouw kan worden verkregen door gebruik te maken van bouwmaterialen die voldoen aan de eisen van de technische voorwaarden 2022. Er zijn speciale mortels en moderne thermische isolatiematerialen op de markt verkrijgbaar.
De regelgeving legt ook de noodzaak op om ramen van de juiste kwaliteit te installeren. Vanaf het nieuwe jaar zal de warmteoverdrachtscoëfficiënt door gewone ramen 0,9 W / (m² · K) zijn. Het is de moeite waard om het oude raamschrijnwerk te vervangen door een nieuw exemplaar en zeker de warmtebalans van het huis te verbeteren. Door thermische isolatie maakt het niet uit of de ramen van hout of kunststof zijn. Het is belangrijk dat ze de juiste goedkeuringen hebben en voldoen aan strengere normen.
Het minimale perceel voor de bouw van een eengezinswoning
De regels voor het bouwen van een huis geven geen specifieke cijfers voor de grootte van de bouwkavel. Om een bouwvergunning te krijgen, is het echter noodzakelijk om de regels van het lokale ruimtelijke ontwikkelingsplan te volgen, dat de bouwvoorwaarden bevat. Dit plan houdt rekening met de bepalingen van bouwrecht, milieubescherming en vele andere, en de minimale perceelsgrootte is te wijten aan de geldende beperkingen.
Het minimale perceel voor de bouw van een eengezinswoning moet zorgen voor een afstand van de muur zonder ramen tot de perceelgrens van minimaal 3 m. Als de muur ramen heeft, moet deze afstand met één meter worden vergroot. Een dak, dakrand of balkon kan niet aansluiten op de grens met de buren - er moet een afstand van minimaal 1,5 m worden aangehouden. Hieruit kan worden geconcludeerd dat de grootte van het te bouwen perceel niet zozeer afhangt van het bouwrecht, maar van de grootte van het geplande huis.
