Geodesie is een wetenschapsgebied met als doel alle landmetingen, plattegronden van bouwkavels, een situatiekaart, een kadastrale kaart of de actuele situatie- en hoogtekaart van het onroerend goed. Het is niet anders met de hoofdplot van de plot. Wat is het gebruik, de markeringen en de prijs? Over dit alles in onderstaand artikel.
Als u van plan bent een huis te bouwen, gebruik dan de Contractor Search-service, die beschikbaar is op de website van Construction Calculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Hoofdperceelkaart - beschrijving en markeringen
Definitie en inhoud van de basiskaart
In de sectie geodesie is de basiskavelkaart een van de basisbouwkavelkaarten. Overeenkomstig de Wet op het geodetisch en kartografisch recht beschrijft de definitie van een basiskaart de informatie en elementen die erop moeten worden opgenomen. Met andere woorden, het is een grootschalig cartografisch onderzoek met actuele informatie over de ruimtelijke spreiding van algemene geografische objecten en elementen van land- en gebouwrecords, evenals het netwerk van nutsvoorzieningen: bovengronds, bovengronds en ondergronds.
Volgens de definitie moet de basisplotkaart informatie bevatten over verschillende belangrijke aspecten. Het is noodzakelijk om grond- en bouwregistraties, grondconfiguratie en landontwikkeling te verstrekken, inclusief de verdeling van straten, bomen en openbare utiliteitsgebouwen. Het is meestal illustratief van aard.
De basiskaart toont de huidige situatie op het land, maar wordt niet regelmatig bijgewerkt en kan daarom niet worden gebruikt om gebouwen te ontwerpen waarvoor tijdens de bouw speciale vergunningen nodig zijn. De uitzondering is de renovatie van objecten, die alleen met de basiskaart kan worden uitgevoerd. Bij afgif.webpte van de basiskaart voegt het desbetreffende bureau een aantekening toe die het gebruik ervan voor ontwerpdoeleinden verbiedt.
De schaal van het hoofdperceel van de landkaart aanpassen
De schaal van de basiskaart is afhankelijk van de verstedelijking van het gebied. Hoe dichter de gebouwen, hoe groter de schaal van de basiskaart. Er zijn ook uitzonderingen op deze regels. Bij een vrij hoge dichtheid aan objecten en ondergrondse infrastructuur wordt een basiskaartschaal van zelfs 1:250 gehanteerd. Een voorbeeld zijn gebieden waar een metro is.
Om de basisplotkaart transparant te maken, moet deze daarom worden aangepast aan een specifiek geval. Kaarten van bouwkavels, waaronder een situatiekaart, een kadastrale kaart of een basiskaart, zijn te vinden bij het Geodetische en Cartografische Documentatiecentrum passend bij de kavellocatie. De situatie- en hoogtekaart onroerend goed die voor ontwerpdoeleinden wordt gebruikt, bevat elementen van de basiskaart. Om deze reden is het erg belangrijk dat de juiste schaal de juiste aflezing van het terrein mogelijk maakt. Controleer ook dit artikel over landmeetkundige kaarten.
Aanbevolen kachels voor in huis - bekijk aanbiedingen / h3>
|
Schaal van de basiskaart |
Verstedelijking van het gebied |
|
1:500 - 1:1000 |
hoog |
|
1:1000 - 1:2000 |
medium |
|
1:5000 |
laag |
Toepassing van de basiskaart en de prijs ervan
Plot basiskaart - praktisch advies
Om de basiskaart te gebruiken om een kaart voor ontwerpdoeleinden voor te bereiden, moet deze dienovereenkomstig worden bijgewerkt. Deze activiteit mag alleen worden uitgevoerd door een geautoriseerde landmeter. Haar taak is om de inhoud van de basiskaart te combineren met de huidige situatie van het gebied en de ontwikkeling ervan. Daarnaast dient het gebied tot op 30 meter van de perceelgrens te worden geactualiseerd. De vergoeding voor het bijwerken van de basiskaart wordt geregeld door de prijslijst van de landmeter in een bepaald bedrijf.
De basiskaart is in zekere zin de basis voor andere geodetische kaarten. Een geautoriseerde landmeter kan op basis daarvan elke andere kaart maken. Meestal wordt het omgezet in kaarten voor ontwerpdoeleinden, incl. in de situatie- en hoogtekaart van het pand. In de prijslijst van landmeters staan vaak hoge prijzen, maar zonder hun hulp is het moeilijk om een bouwvergunning aan te vragen. Het actualiseren van de situatiekaart houdt rekening met alle huidige elementen van landinrichting en het is mogelijk om informatie te verkrijgen over de mogelijkheid om de geplande investering te realiseren.
De basiskaart kan niet alleen worden omgevormd tot een kaart voor ontwerpdoeleinden volgens de prijslijst van de landmeters, maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Deze kaart kan onder andere behulpzaam zijn bij alle taxaties met betrekking tot de verkoop van een perceel of splitsing van onroerend goed. Het kan ook worden gebruikt om ontwikkelingsvoorwaarden af te geven of als een algemeen beeld van het terrein van het perceel en andere aangrenzende percelen. Geodesie heeft een zeer breed werkterrein, dus je weet nooit in welke situatie de hulp van een landmeter nodig is.
Kosten en wachttijd voor de basiskaart
Om de basiskaart te verkrijgen, moet de belegger zich persoonlijk wenden tot de bevoegde instelling die bevoegd is voor de locatie van het perceel. Als het niet beschikbaar is of niet beschikbaar is voor een bepaald gebied, kan het worden vervangen door een kadastrale kaart. De basiskavelkaart is vrijwel direct op de dag van aankomst op kantoor aanwezig. Het enige wat u hoeft te doen is een passende aanvraag in te dienen. De kosten waarmee de belegger rekening moet houden bedragen ongeveer PLN 30-50 voor een A4-formaat.
Als de basiskaart echter nodig is om een kaart te maken voor ontwerpdoeleinden, wordt deze meestal verzameld door een landmeter die vervolgens op verzoek van de belegger een andere kaart maakt. De wachttijd voor het eindresultaat van de werkzaamheden is in een dergelijk geval maximaal 6 weken of langer. Het hangt allemaal af van de gegeven volgorde, en meer bepaald van de reikwijdte van de kaart en de landinrichting. De prijs is ook veel hoger dan het kiezen van alleen de basiskaart.
|
Type geodetische kaart |
Wachttijd |
uitvoeringskosten |
|
basiskaart |
meteen |
PLN 30-50 voor A4-formaat |
|
kaart voor ontwerpdoeleinden |
4-6 weken |
PLN 300-1000 (of meer) |
