Elke belegger die een huis wil bouwen, moet een aanvraag voor een bouwvergunning indienen. Voorwaarde is het hebben van een kaart voor ontwerpdoeleinden. Wat is de inhoud ervan? Waar kun je het krijgen? Wat is de wachttijd voor de kaart?
Als u van plan bent een huis te bouwen, gebruik dan de Contractor Search-service, die beschikbaar is op de website van Construction Calculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Kaart voor ontwerpdoeleinden - definitie, inhoud en schaal
Het concept van "kaarten voor ontwerpdoeleinden" en de rol van een landmeter
De definitie van de naam "kaarten voor ontwerpdoeleinden" is bepaald door de Regeling van de Minister van Ruimtelijke Economie en Bouwkunde van 21 februari 1995 betreffende de aard en omvang van geodetische en cartografische studies en landmeetkundige werkzaamheden van toepassing in de bouw. Een kaart voor ontwerpdoeleinden is niets meer dan een geodetische kaart waarmee u een bouwvergunning kunt verkrijgen. Het moet eerst worden gedaan. De sitemap voor ontwerpdoeleinden kan ook worden gebruikt om hulpprogramma's te ontwerpen.
De rol van een geautoriseerd landmeter is om een bouwkundig en constructief ontwerp te ontwikkelen en aan te passen aan de kavelkaart. In art. 43 van de wet van 17 mei 1989 - Geodetische en cartografische wet Een situatiekaart voor ontwerpdoeleinden moet ook gebaseerd zijn op landmeetkundig werk in het veld, niet alleen op basis van informatie die wordt verstrekt door de hoofdkaart, die verouderd is .
De ontwerpkaart bevat actuele gegevens over landinrichting en topografie. Daarom is de basis waarop het wordt uitgevoerd de basiskaart. Bij het ontbreken van een basiskaart voor een bepaald gebied, kan een kadastrale kaart worden gebruikt voor landmetingen of kunnen andere plotkaarten worden aangevraagd. Of misschien ben je ook geïnteresseerd dit artikel over de kadastrale kaart?
De inhoud van de kaart voor ontwerpdoeleinden en de schaal ervan
De inhoud van de kaart voor ontwerpdoeleinden heeft markeringen, die de inhoud van de hoofdkaart en andere aanvullende elementen bevatten:
- lijnen die gebieden afbakenen voor verschillende doeleinden, rooilijnen en straten en wegen
- ligging van natuurmonumenten en hoog groen
- locatie van andere details en objecten door de ontwerper
- lokaliseren van ondergrondse infrastructuur, zowel lineair als puntgebaseerd
De ontwerpactiviteit van de geodesist omvat ook de juiste schaal van de kaart om de markeringen transparant te maken. De actualiteit en het bereik van de kaart vergroot met 30 meter maken het noodzakelijk om de juiste schaal te selecteren. Een situatie- en hoogtekaart met het verstrijken van de jaren en de ontwikkeling van het terrein kan veel meer elementen bevatten, en de inhoud ervan zal meer ontwikkeld zijn. Hoe groter de verstedelijking van de ruimte, hoe groter de schaal van de kaart zou moeten zijn.
|
kaartschaal voor ontwerpdoeleinden |
type gebouw |
|
niet minder dan 1: 500 |
bouwpercelen |
|
niet minder dan 1: 1000 |
gebouwencomplexen en industriële bouwplaatsen |
|
1:2000 |
uitgestrekte terreinen met sterk verspreide bouwstructuren en lineaire structuren |
Aanbevolen kachels voor in huis - bekijk aanbiedingen / h3>
De actualiteit van de kavelkaart is een belangrijk element bij het aanvragen van een bouwvergunning. De mate waarin de situatie- en hoogtekaart actueel dient te zijn is 30 meter van de perceelgrens. Indien nodig dient de geodetische kaart ook een aangewezen beschermingsgebied op de bouwplaats te bevatten.
Kaart voor ontwerpdoeleinden - de kosten en andere belangrijke informatie
De wachttijd en de prijs van de service
Ongeacht of de belegger geïnteresseerd is in een kadastrale kaart, een situatiekaart voor ontwerpdoeleinden, een basiskaart of een andere geodetische kaart, moet hij een passende aanvraag indienen bij de afdeling Geodesie van de gemeente waar het perceel zich bevindt (Artikel 7 van de wet van 17 mei 1989. Geodetische en cartografische wet). Een kaart voor ontwerpdoeleinden wordt voor een bepaald bedrag in drie exemplaren uitgegeven. Dit is het minimale bedrag dat nodig is voor bouwwerkzaamheden. Soms komt het voor dat elk volgend exemplaar van de kaart voor een symbolisch, klein bedrag kan worden gekocht. Dan loont het om gebruik te maken van de mogelijkheid om tegen een lage prijs meer exemplaren aan te vragen, want je weet nooit onder welke omstandigheden volgende exemplaren nuttig zijn.
Een kaart voor ontwerpdoeleinden wordt individueel opgesteld door een landmeter, daarom is de prijs hoger dan een voorbeeldige basiskaart of andere geodetische kaart. De ontwerpservice en de kosten ervan kunnen variëren, afhankelijk van de regio van Polen. In grote steden kunnen de prijzen hoger zijn dan in kleinere steden. De wijze van afrekening wordt overeengekomen met de landmeter. Soms is het voldoende om voor aanvang van de werkzaamheden een voorschot te betalen, soms is het nodig om het volledige bedrag vooruit te betalen.
De prijs van het ontwikkelen van een kaart voor ontwerpdoeleinden hangt ook af van het type gebouwen dat erop te vinden is. In het geval van een eengezinswoning met een klein stuk grond, kunnen de kosten voor het maken van een kaart variëren tussen PLN 100-500. Als het daarentegen het doel van de investeerder is om 1 ha grote industriële installaties te bouwen, stijgt de prijs van de dienst evenredig. Hetzelfde geldt ook voor het ontwerpen van een riolerings- of waterleidingnet, waarvan de lengte bijvoorbeeld 30 km is, wat de reikwijdte van de kaart veel groter maakt. Grote investeringen die al in de ontwerp- en voorbereidingsfase zitten, vereisen aanzienlijke financiële middelen.
De basiskaart is direct beschikbaar en helaas moet je voor ontwerpdoeleinden langer wachten op een kaart. De wachttijd voor het ontwikkelen van de kaart hangt af van de landmeter zelf en zijn kantoor. Afhankelijk van hoe uitgebreid de inhoud van de kaart is en de bezetting van de landmeter, kan het werk aan de kaart tot 5-6 weken duren. Wanneer u een kaart van een landmeter ontvangt, is het de moeite waard om kennis te maken met de inhoud en markeringen. De landmeter moet alles goed uitleggen.
Praktisch advies over een kaart voor ontwerpdoeleinden
Het is de moeite waard eraan te denken dat een kaart voor ontwerpdoeleinden enig belang heeft. Het gaat echter niet om een maand, een kwartaal of een jaar. Belang bepaalt de onveranderlijkheid van het kaartbereik. Als er een nieuw gebouw, weg of ander kenmerk is, verliest de ontwerpkaart zijn geldigheid omdat deze niet langer geldig is. Het is daarom onvoorspelbaar hoe lang de kaart up-to-date zal zijn. Het is een goed idee om de kaart direct na ontvangst te gaan gebruiken. Verlenging van de aanvang van de werkzaamheden die verband houden met de investering kan ertoe leiden dat er voor ontwerpdoeleinden een nieuwe kaart moet worden ontwikkeld.
Om ervoor te zorgen dat de kaart goed wordt ontwikkeld, is het noodzakelijk om de juiste volgorde van acties te volgen, zowel van de kant van de belegger als van de landmeter. In het begin moet een geselecteerde, geautoriseerde landmeter de opdracht krijgen om een kaart voor ontwerpdoeleinden op te stellen. Het is belangrijk dat de belegger basisinformatie heeft over het perceel waarop hij het gebouw gaat bouwen. Dit is onder andere het registratiegebied en het perceelnummer. Vervolgens moet de landmeter zijn landmeetkundige werkzaamheden officieel melden bij het Geodetisch en Cartografisch Documentatiecentrum. De wachttijd voor de gegevens die nodig zijn om een kaart voor ontwerpdoeleinden te maken, is maximaal 10 werkdagen. De basis geodetische kaart, d.w.z. de hoofdkaart, is verouderd, dus de landmeter voert na ontvangst een actualiseringsmeting uit in het veld. Up-to-date gegevens zijn nodig om een kaart te maken, dus het is de moeite waard om een ervaren landmeter te kiezen die de metingen zonder fouten zal uitvoeren.
Na voltooiing van het onderzoek kan de landmeter alle benodigde informatie opnieuw verstrekken aan het Geodetisch en Cartografisch Documentatiecentrum om zijn register in te voeren. Na het bijwerken van de gegevens ontvangt de landmeter een actuele kaart voor ontwerpdoeleinden, die hij kan afdrukken, het zegel van het Centrum voor Geodetische en Cartografische Documentatie kan verkrijgen en de belegger in het bestelde aantal exemplaren kan uitgeven. Het is ook mogelijk om de kaart in een digitale versie te publiceren.
