Er zijn altijd nieuwe uitdagingen voor de huiseigenaar, vooral als het gebouw op de secundaire markt is gekocht en moet worden gerenoveerd. De fundering is altijd een zeer belangrijk element omdat deze verantwoordelijk is voor de stabiliteit van het gebouw en altijd in perfecte staat moet zijn. Helaas zijn externe factoren niet altijd optimaal; soms sijpelt er water naar binnen en moeten gewassen funderingen verstevigd worden, soms zijn oude funderingen te ondiep en moeten ze uitgediept worden. Zonder de juiste corrigerende maatregelen wordt het huis al snel zo glooiend als de beroemde toren van Pisa.
Als u van plan bent een huis te bouwen, gebruik dan de Contractor Search-service, die beschikbaar is op de website van Construction Calculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Beoordeling van de staat van stripfunderingen en hun reparatie
Versterken van de fundamenten - een zaak voor professionals
De fundering is letterlijk de fundering van het huis. De stabiliteit van de hele constructie hangt ervan af en daarom mag geen schade aan de oude funderingen en onregelmatigheden bij de constructie van nieuwe worden toegestaan.
In tegenstelling tot muren of een dak, waar de kleinste scheur zichtbaar en zichtbaar is, wordt bij renovatie meestal schade aan de fundering geconstateerd. Het draagvermogen van de stripvoeten is afhankelijk van verschillende factoren:
- funderingsdiepte;
- funderingsbreedtes;
- uniformiteit van de stichting;
- het type grond onder de fundering.
Als het in uitstekende staat blijkt te zijn, het huis te ondiepe of ondermijnde funderingen heeft, zit er niets anders op dan de funderingen aan te stampen ("mining the foundations"). Overigens is de soms gebruikte term "funderingsmijnbouw" voor het aanstampen misschien van vergelijkbare oorsprong als die van sommige insecten "bladmijnbouw". Alleen is het versterken van de strookvoet in een bestaand gebouw geen taak voor amateurs. Ten eerste is het aanstampen van de funderingen, oftewel het een nieuwe kwaliteit geven, geen gewone renovatie, maar een reconstructie in het licht van de wet. U hebt deskundig advies nodig, een project voor de uitvoering van werken, een vergunning om ze uit te voeren en een erkend bouwmanager.
Vanwege het feit dat de technologie van het aanstampen van funderingen vrij complex is, kunnen de arbeidskosten en materialen de kosten van een nieuwe fundering overschrijden. Vanwege het grote belang van dit bouwelement tellen de mening van specialisten en veiligheid zwaarder dan de prijs van de verbouwing. Als je op zoek bent naar meer advies, kijk dan ook eens dit artikel over hoe je de fundering van je huis goed maakt.
Wanneer is foundation aanstampen nodig?
De uiteindelijke beslissing hierover, het ontwerp en de techniek, wordt overgelaten aan specialisten. Toch kunnen de eerste storende signalen zelfs tijdens de dagelijkse observatie van het gebouw worden opgemerkt. Het verschijnen van een kras op een muur geeft bijvoorbeeld aan dat het materiaal gespannen is geraakt. Het is noodzakelijk om je tot specialisten te wenden en de basis te versterken. De redenen voor de noodzaak om de fundamenten aan te stampen, kunnen verschillen:
- Water dat onder de fundering van het dak loopt, waardoor het wegspoelt en verzakt.
- Te ondiepe zetting van de fundering boven de vorstlijn. Als het grondwater in de winter onder de fundering bevriest, neemt het in volume toe en verhoogt het, en in het voorjaar laat het het weer bevriezen. Dergelijke schommelingen veroorzaken een ongelijkmatige zetting van het gebouw en barsten van de muren.
- Geplande bovenbouw van een verdieping, die een te grote belasting kan vormen voor de bestaande fundering.
- Geplande verdieping van de kelder om deze om te bouwen tot woonkamer. Het is dan noodzakelijk om de volledige stripvoet te verlagen.
- Algemene slechte staat van de fundering, gemanifesteerd door scheuren en ongelijkmatige verzakkingen van het huis.
- De naastgelegen nieuwbouw met diepe fundamenten kan ertoe leiden dat de fundamenten van het oude gebouw moeten worden verlaagd.
- Veranderingen in de funderingsbelasting door nieuwe openingen in de keldermuren of veranderingen in de muurbelasting door reconstructie van hogere verdiepingen.
- Verandering van de functie van sommige kamers in het gebouw na renovatie of de hele structuur, verandering van plafonds.
Aanstampen van funderingen als een procedure voor thuisredding
De volgorde van werken bij het aanstampen van de fundering
Het versterken van de strookvoet in een bestaand gebouw is een van de moeilijkste renovatiewerken. De technologie is vrij eenvoudig, maar het is arbeidsintensief en omslachtig.
Omdat het blootleggen en ondermijnen van een groot deel van de fundering desastreus zou moeten zijn, wordt het werk in kleine delen en in een bepaalde volgorde uitgevoerd. Daarnaast kan het meeste werk niet gemechaniseerd worden en blijft het handwerk. Opgravingen op grote diepte vereisen kennis van de juiste mijnbouwtechnieken.
Het aanstampen van de funderingen wordt in secties uitgevoerd en gaat pas verder na het einde van een bepaalde sectie. De volgorde van werken heeft een beslissende invloed op de uiteindelijke stabiliteit van het gebouw. Het gaat om het in stand houden van de continuïteit van de lastoverdracht naar de grond met zo min mogelijk verstoring en losraken van de grond in het gebied van funderingen.
Lineaire secties van funderingen zijn het minste van de problemen; complicaties verschijnen echter op de hoeken van de funderingen en op de plaatsen van hun interpenetratie. Het is noodzakelijk om elk geval afzonderlijk te benaderen met een zorgvuldige analyse van de structuur.
Aanbevolen voor funderingen - aantrekkelijke prijzen!
Overzicht van oude funderingen die technologie versterken
Het aanstampen van funderingen om ze te versterken is als volgt:
1. Uitvoeren van graafwerkzaamheden en bekisting
De omtrek van de fundering van het gebouw is verdeeld in metersecties en markeert hun grenzen. Op elke vierde sectie kunnen gelijktijdig werken worden uitgevoerd. Afhankelijk van de grondsoort moet de sleuf geprofileerde wanden hebben. Als vuistregel geldt dat u de uitgraving pas de volgende dag verlaat, omdat deze gemakkelijk kan instorten.
2. Een nieuwe bank betonneren
Het betonneren van het nieuwe gedeelte van de fundering wordt uitgevoerd bij een temperatuur boven + 5 ° C; bij lagere temperaturen is het raadzaam om de geplande werken naar het voorjaar te verplaatsen.
3. Implementatie van vochtwerende isolatie
Het type materiaal dat wordt gebruikt om de versterkte funderingen te isoleren, verschilt niet van het materiaal dat wordt gebruikt in nieuwbouw.
4. Opvullen van een deel van de nieuwe fundering
Wanneer het beton is uitgehard, wordt het bedekt in lagen en wordt de grond zorgvuldig verdicht. Daarna kunt u beginnen met uitgraven en het volgende gedeelte bouwen.
Wat als u de funderingsconstructie negeerde?
De hoge prijs van een dergelijke procedure kan u in eerste instantie ontmoedigen om deze uit te voeren, maar het gezond verstand moet zegevieren. Het veroveren van de fundamenten is geen schoonheidsbehandeling, maar een redding. Zonder funderingswapening zal het gebouw geleidelijk instorten en kantelen, met schade aan muren en vloeren tot gevolg.
In ieder geval zal het gebouw vroeg of laat onbewoonbaar worden en na het bereiken van een bepaald stadium zelfs ongeschikt voor verdere renovatie. Zelfs als de kosten voor het bouwen van de funderingen hoger zijn dan de kosten voor het bouwen van nieuwe, is het nog steeds lager dan het helemaal opnieuw bouwen van een nieuw huis.
