Notariskosten zijn voor veel mensen nogal onbegrijpelijk. Om hen goed te leren kennen, is het de moeite waard om uit te zoeken wie een notaris precies is, welke rol hij/zij heeft en wat voor notariskosten hij in rekening brengt.
Als u renovatie of interieurafwerking plant, gebruik dan de dienst Zoeken naar een aannemer die beschikbaar is op de website van Bouwcalculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Notariskosten - wie is een notaris?
De notaris treedt op als landsadvocaat die handelt met toestemming van de minister van Justitie. Voor de voorbereiding van specifieke handelingen heeft hij het recht om de zogenaamde notaris kosten. De belangrijkste taken zijn het opmaken van notariële akten, d.w.z. akten ter bevestiging van erfenis of schenking. De civielrechtelijke werkzaamheden waar een notaris zich mee bezighoudt, zijn onder meer het schrijven van protocollen, het opstellen van protesten van promessen en cheques, of het maken van kopieën, uittreksels en uittreksels van diverse documenten.
De aanwezigheid van een notaris maakt het door beide partijen ondertekende document volledig legaal. Dit betekent dat het niet naleven van deze overeenkomst u in staat stelt uw rechten voor de rechtbank uit te oefenen. Daarom wordt de kostprijs van een notariële akte vaak berekend op basis van de waarde van een bepaald onroerend goed, d.w.z. onroerend goed of roerend goed dat wordt verkocht, geërfd, geschonken of verpand. Controleer ook Artikelen over het kopen van een flat hier verzameld.
Wat kost een notaris?
Door de notariskostencalculator, die we gemakkelijk op internet kunnen vinden, goed te controleren, moeten we weten dat de notaris ons niet volledig naar eigen goeddunken in rekening kan brengen. De hoogte van de notariële akte wordt bepaald door de Kennisgeving van de Minister van Justitie van 3 januari 2022-2023 tot publicatie van de uniforme tekst van de Regeling van de Minister van Justitie over de maximumtarieven voor notariskosten.
Volgens de regeling worden notariskosten berekend als een percentage van de waarde van de overeengekomen grondslag. Om erachter te komen hoeveel een notaris kost, moet u daarom weten met welke grondslag in specifieke gevallen rekening wordt gehouden.
Als basis moeten we behandelen:
- De hoogste waarde van het artikel waarop de ruilovereenkomst van toepassing is,
- De volledige waarde van het onroerend goed dat onder de distributieovereenkomst valt,
- De waarde van de eerste vergoeding tijdens het contract met de grond voor eeuwigdurend vruchtgebruik (tenzij dit niet wordt gedaan, wordt de waarde van de jaarlijkse vergoeding onder kapitalisatie als basis beschouwd),
- De waarde van het object of de rechten bij verkoop van het onroerend goed, het eeuwigdurend vruchtgebruik of het coöperatieve eigendomsrecht op het pand op grond van een lijfrenteovereenkomst
- Definitieve waarde van de veiling of offerte,
- Waarde van de getrokken prijzen,
- De waarde van de cyclische vergoedingen voor de periode die is vermeld in het contract bij het ondertekenen van de huurovereenkomst of huurovereenkomst. Of misschien ben je ook geïnteresseerd dit artikel over het kopen van een appartement?
De maximale kostprijs van een notariële akte wordt perfect beschreven in §3 van het Reglement:
„§3. De maximale inzet is vanaf de waarde van:
1) Tot 3.000 PLN - 100 PLN
2) boven PLN 3.000 tot PLN 10.000 - PLN 100 + 3% van het overschot boven PLN 3.000
3) boven PLN 10.000 tot PLN 30.000 - PLN 310 + 2% van het overschot boven PLN 10.000
4) boven PLN 30.000 tot PLN 60.000 - PLN 710 + 1% van het overschot boven PLN 30.000
5) boven PLN 60.000 tot PLN 1.000.000 - PLN 1.010 + 0,4% van het overschot boven PLN 60.000
6) boven 1.000.000 PLN tot 2.000.000 PLN - 4.770 PLN + 0,2% van het overschot boven 1.000.000 PLN
7) meer dan 2.000.000 PLN - 6.770 PLN + 0,15% van het overschot boven 20.000.000 PLN, maar niet meer dan 10.000 PLN - en in het geval van transacties tussen personen die zijn geclassificeerd als fiscale eenheid 1 in de zin van de bepalingen van de wet van 28 juli , 1983 op successie- en schenkingen niet meer dan 7.500 PLN."
Notariskosten overige civielrechtelijke werkzaamheden
Als je bedenkt hoeveel een notaris kost, is het een stuk eenvoudiger om voorbereid te zijn op eventuele kosten. In de overige gevallen zijn de notariskosten lager:
- De maximale kostprijs van een notariële akte mag de helft zijn van het bedrag vermeld in § 3, indien er bijvoorbeeld een contract is voor de verkoop van een eigendomsrecht van een coöperatie op het pand, een ontwikkelingscontract wordt gesloten of een contract van overdracht van eigendom of eeuwigdurend vruchtgebruik wordt getekend ter uitvoering van een bindende overeenkomst.
- De maximale kostprijs van een notariële akte mag ¼ van het tarief bepaald in § 3 bedragen, indien bijvoorbeeld een hypotheek wordt aangegaan ter waarborging van een banklening toegekend voor woningbouw, aankoop van een huis of appartement of voor zakelijke activiteiten. Controleer ook dit artikel over documenten bij het kopen van een appartement.
- De maximale notariskosten bedragen PLN 60 voor de vrijstelling van het onroerend goed van lasten of afstand van het recht, als de waarde van het object niet kan worden bepaald.
- De maximale notariskosten bedragen PLN 80 voor het afstand doen van onroerend goed of het recht van eeuwigdurend vruchtgebruik.
Calculator notariskosten voor civielrechtelijke transacties
Als bovenstaande regeling van de minister van Justitie voor ons niet al te duidelijk is om de kosten van een notariële akte te berekenen, kunnen we met succes een tool gebruiken die dit soort berekening faciliteert. De hoogte van het honorarium voor het opstellen van contracten en documenten op basis van civielrechtelijke transacties helpt ons bij het berekenen van de notariskostencalculator. Stel gewoon de gevraagde parameters in om eventuele notariskosten te zien. Meestal omvat de honorariumcalculator van de notaris activiteiten zoals het opstellen van een projectontwikkelaarscontract, voorlopig contract, schenking, contract voor de verkoop van een appartement, het aangaan van een hypotheek of het ondertekenen van een koop- en verkoopcontract. Zoals u weet, worden de kosten van het notarieel abonnement berekend op basis van de waarde van de ondernomen actie. Houd er ook rekening mee dat de notariskosten in bovenstaande gevallen verband houden met de mate van relatie tussen beide partijen.
Bijvoorbeeld voor het opstellen van een aan- en verkoopovereenkomst van onroerend goed ter waarde van 200 duizend. PLN, het bedrag van de notariskosten is PLN 1570 netto, de aanvraag voor het kadaster en hypotheek - 200 PLN netto, en de uittreksels over PLN 144 netto. Alle notariskosten bedragen dus ongeveer PLN 1914 netto. Bij het herschrijven van een schenking van dezelfde waarde, zal het bedrag van de notariskosten ook PLN 1.570 netto bedragen. Ook de overige notariskosten blijven ongewijzigd. Voor het opstellen van een ontwikkelaarsovereenkomst ter waarde van PLN 200.000 PLN, de kosten van het notarieel abonnement bedragen PLN 785 netto. Andere notariskosten zijn: aanvraag kadaster en hypotheek voor een bedrag van PLN 200 netto en uittreksels voor een bedrag van ongeveer PLN 120 netto. Uiteindelijk zal de notaris voor deze activiteit PLN 1105 netto in rekening brengen. Of misschien ben je ook geïnteresseerd dit artikel over de hypotheek?
Zoals u kunt zien, is het een handig hulpmiddel dat ons zal vertellen hoeveel de notaris kost. Hierdoor zullen veel mensen zich kunnen voorbereiden op het vervullen van de formaliteiten vanuit de financiële kant. Notariskosten behoren immers niet tot de laagste.
