Elke bouwinvestering begint met de bouw van de fundering. Dit is een uiterst belangrijke fase van werken die de duurzaamheid van het hele gebouw beïnvloedt. Het is de moeite waard om de kosten van het bouwen van funderingen al in het stadium van het maken van een bouwproject te berekenen. Hieronder zullen we de belangrijkste stadia van het werk presenteren, en ook voorstellen hoeveel de fundering en isolatie zullen kosten.
Als u van plan bent een huis te bouwen, gebruik dan de Contractor Search-service, die beschikbaar is op de website van Construction Calculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Wat beïnvloedt de kosten van funderingen?
De kwaliteit van materialen voor funderingen
De kosten van het bouwen van funderingen blijken een aanzienlijke kostenpost te zijn. De uiteindelijke prijs van deze fase van de investering zal zeker worden beïnvloed door de kwaliteit van de gebruikte materialen. We moeten echter niet vergeten dat zowel de bank zelf als de funderingsisolatie gemaakt moeten zijn van producten van goede kwaliteit.
De kosten van het leggen van de fundamenten mogen niet van primair belang zijn. Het zal veel belangrijker zijn om materialen te gebruiken die zorgen voor geschikte technologische parameters. Onthoud dat eventuele onregelmatigheden die in dit stadium van het werk worden gemaakt, erg moeilijk en soms zelfs onmogelijk te verhelpen zijn. Daarom houden we bij het berekenen van de kosten van de fundering alleen rekening met bouwmaterialen van goede kwaliteit.
De aanschaf van de goedkoopste bouwmaterialen is vaak slechts een schijnbare besparing. Zeker, dit is geen oplossing die wordt aanbevolen tijdens de constructie van een neutrale staat. Bekijk ook de tips in dit artikel over de basis voor een huis.
type fundering
De prijs van funderingen varieert enorm. Het type fundering zelf zal zeker van invloed zijn op de uiteindelijke kosten. In ons land is de doorlopende voet het populairst en de funderingsplaat in de moderne constructie. Dit zijn twee universele oplossingen die kunnen worden aangepast aan vele bodemgesteldheden.
De uiteindelijke kosten voor het aanleggen van een fundering of plaatfundering zijn niet bijzonder hoog. De prijs van funderingen zal zeker stijgen in moeilijke terreinomstandigheden. In sommige gevallen zal het nodig zijn om een fundering op palen of putten te bouwen.
De fundering op putten of op palen zal werken in bijzonder moeilijke terreinomstandigheden. Helaas is dit een project dat zeer hoge kosten met zich meebrengt. De prijs van funderingen kan meerdere of zelfs meerdere keren hoger zijn dan het tarief voor een bank of een funderingsplaat. De hoge kosten van het bouwen van funderingen op putten of palen maken het een zeer zelden gebruikte oplossing. Of misschien zullen ze je ook interesseren tips voor het versterken van de basis verzameld in dit artikel.
De aan- of afwezigheid van een kelder
De kosten van funderingen zullen zeker worden beïnvloed door de aan- of afwezigheid van een kelder. Het is de moeite waard hier aandacht aan te besteden bij het bladeren door huisontwerpen.
De kleinste kostenpost is de aanleg van stripfunderingen onder het pand zonder kelder. Het ontbreken van een kelder zal ook gunstig zijn bij het storten van de funderingsplaat op de grond. Door de voorlopige kostenraming bij bouwprojecten te bekijken, kunnen we gemakkelijk grote prijsverschillen opmerken en de initiële kosten van funderingen berekenen.
Aangenomen wordt dat de kosten van het storten van funderingen voor een huis met kelder tot 30 procent hoger kunnen zijn in vergelijking met de prijzen van funderingen voor een huis zonder kelder. Dit is een duidelijk voordeel dat investeerders ertoe aanzet de kelder op te geven en gewone stripfunderingen te bouwen. Als u een funderingsbudget probeert te schatten, profiteer hier dan van huis bouwkosten calculator.
Hoeveel kosten funderingen? We berekenen stap voor stap
De kosten van funderingen - voorlopige aannames
Bij het berekenen van de kosten van het bouwen van funderingen houden we rekening met een gewone eengezinswoning. De onderstaande prijs van funderingen houdt rekening met de kosten van het bouwen van stripfunderingen, die het meest worden vertrouwd door investeerders.
Bewezen bedrijf voor stichtingenAls u op zoek bent naar een bewezen bedrijf om funderingen te maken, Vul dit formulier in. Op basis hiervan ontvangt u vrijblijvende aanbiedingen van bewezen bedrijven. De dienst is gratis.
Rekening!Bij het berekenen van de kosten van funderingen houden we alleen rekening met bouwmaterialen van goede kwaliteit. De berekeningen gaan er ook van uit dat het gebouw zal worden gefundeerd op een stabiele ondergrond met een laag grondwaterpeil.
Bij het beantwoorden van de vraag hoeveel de funderingen kosten, zullen we ook rekening houden met hun isolatie en funderingsmuren.
Verwijderen van humus met het aftekenen van de fundering
De voorbereiding van de ondergrond voor de fundering is de eerste praktische stap. We kunnen de werkzaamheden eenvoudig zelf uitvoeren, waardoor we extra besparingen kunnen realiseren. In deze fase van het werk verwijderen we alleen de bovenste 30 cm laag van het substraat, de zogenaamde humus.
Na het verwijderen van de humus is het tijd om de fundamenten af te bakenen. Deze fase van het werk moet worden uitgevoerd door een landmeter. De prijs voor het leggen van de funderingen zal rond de PLN 500-600 liggen.
Aanduiding van hoekwanden en punten in de uitgraving
Het voorbereidende werk kost ook de fundering. De eerste van deze werken zijn het plaatsen van de palen op ongeveer 50 cm van de greppels. Plaats een binddraad tussen de palen, waardoor de zogenaamde draadbanken ontstaan. De aankoopprijs van de materialen zal geen zware last zijn. We betalen ongeveer PLN 40 voor een 60 meter lange draad.
In de volgende stap markeren we punten in de opgraving. We passen hier toe op de eerder voorbereide draadbanken. Deze fase van het werk mag geen extra kosten met zich meebrengen. Of misschien ben je ook geïnteresseerd artikel over funderingsisolatie?
Aanbevolen voor funderingen - aantrekkelijke prijzen!
De kosten van het bouwen van funderingen - opgravingen
De graafwerkzaamheden zullen zeker invloed hebben op de kosten van het leggen van de fundering. Bij huizen op de grond is het voldoende om ongeveer een meter diep te graven. We kunnen dit soort werk op twee manieren doen.
Het is een goed idee om een graafmachine met machinist te huren. Per manuur wordt hier de prijs van graafwerkzaamheden voor het aanleggen van strookvoeten bepaald. Het gemiddelde tarief voor het huren van een graafmachine met machinist is PLN 90 / uur.
Het inhuren van een graafmachine zal het werk versnellen, maar de uiteindelijke afwerking van de uitgraving moet handmatig worden gedaan.
Investeerders die niet zelf opgravingen willen doen, kunnen ook de hulp van handarbeiders gebruiken. Het geschatte tarief voor handmatige uitgravingen tot een diepte van 1 meter is ongeveer PLN 45 / m2.
Magere betonnen fundering
Bij het berekenen van de kostprijs van de fundering houden we rekening met een magere betonnen dekvloer. Het is een essentiële ruglaag die het risico op roest in de wapening vermindert. De fundering zal vooral handig zijn bij het bouwen van strookfunderingen op een wetland.
In het geval van bouwen op droge, stabiele grond, kunnen we deze fase van de bouwwerken verlaten, waardoor de uiteindelijke prijs van de fundering iets lager zal zijn.
Het gemiddelde tarief voor het storten van mager beton op de grond is ongeveer PLN 300 / m23. We hebben het over B10-klasse beton gegoten uit een peer.
Wapening en bekisting voor funderingen
De kostprijs van de fundering zal zeker ook beïnvloed worden door de uitvoering van wapening en bekisting. Dit is een zeer belangrijke werkfase waarmee rekening moet worden gehouden bij het maken van een schatting van de investeringskosten.
We maken wapening van stripvoeten van geribbelde staven, die langswapening zijn. De minimale draaddiameter is 12 mm. We betalen ongeveer 45-65 PLN / item voor een product van 12 meter lang. Elke wapeningswand bestaat uit geribbelde staven die zijn verbonden door een draad met een diameter van 6 mm. Voor een draad met een diameter van 6 mm betalen we ongeveer PLN 10/6 m.
In de volgende stap maken we de bekisting. We kunnen gewone planken met een dikte van 3 cm, vierkant hout of multiplex gebruiken. Bedek de voorbereide bekisting met aarde om deze te stabiliseren.
De kosten van het storten van de fundering
Bij het berekenen van de kosten van het bouwen van funderingen moeten we rekening houden met de prijs van de betonnen dekvloer. Voor de fundering gebruiken we beton C 20 of C 25.
Het is het beste om een peer te huren voor het leggen van funderingen. Dit komt door het feit dat de dekvloer moet worden gemaakt zonder enige technologische onderbreking. Op deze manier vormt de uitloop één samenhangend geheel dat moeilijk zelf te maken is. We betalen ongeveer PLN 300 / m voor het storten van beton3.
Funderingsmuren en funderingsisolatie
Een belangrijke fase van de werken zal ook de constructie van funderingsmuren en isolatie van funderingen zijn. We gaan ervan uit dat de funderingsmuren zijn gemaakt van een betonblok op een cement-kalkmortel.
Het is ook noodzakelijk om de fundering te isoleren. Polystyreen van goede kwaliteit voor funderingen kost ongeveer PLN 140 per pakket. Wij accepteren polystyreen voor EPS 35 funderingen, 6 cm dik.
Als we kijken naar huisontwerpen, kunnen we ook opmerken dat funderingen en funderingsmuren vochtwerende isolatie vereisen. De uiteindelijke prijs is hier afhankelijk van de lokale bodemgesteldheid. In de meeste gevallen is folie-isolatie voldoende, waarvoor we ongeveer 7-8 PLN / m2 betalen2. Isolatie van funderingen en funderingsmuren, gemaakt van twee lagen teerpapier op mastiek, zal wat duurder uitpakken. De gemiddelde uitvoeringsprijs is ongeveer PLN 10-12 / m2.
Wat zijn de totale kosten van het bouwen van funderingen?
We gaan ervan uit dat de totale prijs van de fundering ongeveer PLN 260-330 / m . is2. We hebben het hier over het aanleggen van funderingen voor een gebouw zonder kelder. Bijvoorbeeld de gemiddelde prijs van funderingen voor een huis met een lagere vloeroppervlakte van 120 m2 hier zal het zijn van PLN 31.000 tot PLN 40.000.
Bij gebouwen met kelders zullen de funderingskosten stijgen. Het gemiddelde tarief is ongeveer PLN 415 / m2. Als we hoogwaardige materialen gebruiken, stijgen de kosten van funderingen tot ongeveer PLN 590 / m2. Dit betekent dat het gemiddelde tarief voor het aanleggen van funderingen voor een gebouw met een ondervloeroppervlakte van 120 m2 zal een kostenpost zijn van PLN 50.000 - 71.000.
Serviceprijslijsten die bij dit artikel horen
- Keldermuurisolatie prijslijst 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
- Prijslijst van Larsen-muren - permanent en tijdelijk - in meer dan 160 steden in PolenLees verder
- Prijslijst voor het waterdicht maken van funderingen met dakleer op klei 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
- Prijslijst voor graaflaadmachine 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
- Prijslijst van funderingsplaten 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
- Prijslijst voor het waterdicht maken van zware funderingen 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
- Kristallijne injectie prijslijst 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
- Prijslijst voor isolatie van funderingen met styrodur 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
- Prijslijst voor het huren van een rupsgraafmachine in 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
