Het energiecertificaat is een document waarmee u het energieverbruik van een gebouw of appartement kunt bepalen. Het ontbreken ervan kan de eigenaar ervan weerhouden een verkoop- of verhuurtransactie uit te voeren. In dit artikel gaan we na wie verplicht is een energiecertificaat op te stellen en hoeveel zo'n dienst ons gaat kosten.
Zie dit artikel voor meer informatie over het Energiecertificaat.
Energiecertificaat - wanneer is het nodig om het op te stellen?
Volgens de wet op de energieprestatie van gebouwen is een energiecertificaat vereist voor een verhuurd of verkocht appartement of gebouw. De verplichting om een energiecertificaat op te stellen werd ook opgelegd aan de eigenaars van gebouwen waar meer dan 250 m2 van de bruikbare oppervlakte werd ingenomen door overheidsinstanties.
Het is de moeite waard om te weten dat het ontbreken van een energiecertificaat onze kans om een gebouw of appartement te huren of te verkopen niet uitsluit. De huurder of de koper kan echter een dergelijk certificaat van ons verlangen, waarvoor wij twee maanden de tijd hebben om te leveren vanaf de levering van het schriftelijke verzoek.
Het afgegeven energievoordeel voor het gebouw of appartement is 10 jaar geldig. Het kan echter zijn dat bij een verbouwing van de installatie een vroegtijdige renovatie noodzakelijk blijkt, waardoor de energieprestatie van het gebouw kan veranderen.
Wie heeft geen energiecertificaat nodig?
Sinds 2015 zijn mensen die een huis bouwen voor eigen gebruik vrijgesteld van de verplichting om een energiecertificaat op te stellen. Dergelijke documentatie is niet nodig voor gebouwen die we niet langer dan 4 maanden per jaar gebruiken, evenals voor boerderijen waar het jaarlijkse energieverbruik niet hoger is dan 50 kWh / m² / jaar. De ingevoerde wet op de energieprestatie van het certificaat bepaalt ook dat het niet nodig zal zijn om een certificaat te maken voor vrijstaande gebouwen met een oppervlakte van minder dan 50 m2. Dan zijn de thermische eigenschappen van het gebouw essentieel.
Energieprestatiecertificaat gebouw - opdrachtgever
Op grond van de wet is de eigenaar of degene die het gebouw wil verkopen of verhuren verantwoordelijk voor het laten opstellen van een energiecertificaat. De huurder van het pand heeft dit recht ook als hij of zij geen energievoordeel of een kopie daarvan heeft ontvangen.
Wie kan een energieprestatiecertificaat van een gebouw opstellen?
Specialisten uit de bouw-, architectuur- en installatiebranche zijn bevoegd om een energiecertificaat voor een woning op te stellen. Dergelijke personen moeten ook geldige bouwkwalificaties hebben. Bovendien moet de persoon die verantwoordelijk is voor de voorbereiding van het energieonderzoek van het gebouw de kwalificaties bevestigen tijdens het examen, dat wordt georganiseerd door het ministerie van Verkeer, Bouw en Maritieme Economie.
Certificaat prijs energie
De uiteindelijke prijs van het energiecertificaat is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte van het gebouw, het doel van de faciliteit en het verwarmingssysteem. Eigenaars van appartementen moeten rekening houden met nettokosten van PLN 300. Eigenaren van een eengezinswoning betalen echter meer. In dit geval kunnen ze tot 1.000 PLN netto betalen.
