Met het energieprestatiecertificaat van het gebouw kunt u de kosten van het elektriciteits- en warmteverbruik inschatten. De informatie in de documentatie is een van de elementen die een aanzienlijke impact hebben op de beslissing om een onroerend goed te kopen.
Zie dit artikel voor meer informatie over het Energiecertificaat.
Energiecertificaat - wat is het?
Het energiecertificaat voor een woning geeft indicatoren aan met betrekking tot het verbruik van elektriciteit en warmte. Alle berekeningen in de documentatie zijn uitgedrukt in kWh (m2/jaar). In het energiecertificaat van het gebouw vinden we oplossingen die gericht zijn op het verlagen van de exploitatiekosten, waaronder het energieverbruik. Dit document is 10 jaar geldig.
Wanneer is een energiecertificaat nodig?
Volgens de regelgeving is bij verkoop of verhuur van een gebouw een energieprestatiecertificaat van een gebouw nodig. Een dergelijk document zal ook nodig zijn voor gebouwen waar meer dan 250 m2 van het gebied wordt gebruikt door overheidsinstanties. Als er een energiecertificaat nodig is om een nieuwe woning te bouwen, dan kunnen we deze bij de aanvraag voor een bouwvergunning voegen.
Gebouwen die onder de beschermingsgraad vallen, zijn echter vrijgesteld van de verplichting om een energiecertificaat op te stellen. De eigenaren van gebouwen en voorzieningen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m hoeven niet na te denken over het opmaken van een energiecertificaat.2 en woongebouwen die gedurende meer dan vier maanden per jaar niet worden gebruikt. De certificeringsplicht geldt evenmin voor landbouwers waarvan het elektriciteitsverbruik niet hoger is dan 50 kWh/(m²/jaar).
Verhuur of verkoop zonder energiecertificaat?
De Energiewet stelt u in staat om een huur- of verkoopovereenkomst te ondertekenen zonder dat u een energie-inspectie voor het gebouw hoeft uit te voeren. Helaas kan een dergelijke oplossing echter leiden tot extra kosten voor de verhuurder. Een persoon die bij ons een appartement of huis huurt of koopt, kan ons binnen twee maanden na de datum van de schriftelijke aanvraag om een energiecertificaat vragen. Het niet verstrekken van de documentatie kan kosten met zich meebrengen voor het opmaken van het energiecertificaat door de vorige eigenaar of verhuurder.
Energiecertificaat gebouw - wie geeft het af?
Elk jaar zijn er steeds meer specialisten die bevoegd zijn om een energie-enquête voor een gebouw uit te voeren, waardoor de prijs voor het opstellen van een dergelijk document voortdurend daalt. Op internet kunnen we zelfs online aanbiedingen vinden voor het opmaken van een energiecertificaat, maar we raden het gebruik ervan af, omdat dergelijke aannemers geen inventarisatie of lokale inspectie uitvoeren. Een geautoriseerde specialist is ook verplicht het document 10 jaar te bewaren, d.w.z. tot het energiecertificaat verloopt.
De kosten voor het uitvoeren van een dergelijke service voor een flat bedragen gemiddeld PLN 300 netto. De eigenaren van een eengezinswoning die een energie-inspectie nodig hebben voor het gebouw, zullen ongeveer PLN 500-1000 netto moeten betalen. Zeker, de duurste zal de service zijn van het uitvoeren van een certificaat voor openbare gebouwen.
