In 2017 was er een stijging van het aantal opgeleverde woningen (met 9,3%) ten opzichte van 2016. Hetzelfde geldt voor het aantal woningen waarvoor vergunning is verleend (toename met 19,1%) en waarvan de bouw is gestart (een stijgen met 18,4%). Daarentegen was er een lichte daling van de gemiddelde bruikbare vloeroppervlakte van in gebruik genomen woningen (met 1,8 m2).
Flats in gebruik genomen in 2022
In 2022 werden 178.460 woningen opgeleverd, 15.135 meer dan in 2016. Dit is een stijging van 9,3%. In 2022 zijn ten opzichte van het jaar ervoor meer appartementen in de bouw voor verkoop en verhuur in gebruik genomen. Hier werd een stijging met 11.211 appartementen opgetekend. In de particuliere bouw werd een stijging met 4.369 appartementen opgetekend, terwijl in de sociale huurwoningen 146 appartementen meer werden opgeleverd dan in het voorgaande jaar. In de coöperatieve, bedrijfs- en gemeentehuisvesting werd een daling van het aantal in gebruik genomen flats opgetekend met respectievelijk 395 flats, 164 flats en 32 flats.
De gemiddelde bruikbare vloeroppervlakte van in 2022 opgeleverde woningen was 92,7 m2. Dit betekent een lichte daling van 1,8 m2 ten opzichte van 2016. Flats met een grotere oppervlakte werden zowel in de bedrijfs-, coöperatie- en gemeentebouw als te koop of te huur in gebruik genomen. Bij fabrieksbouw was dat 76,3 m2, een stijging van 13,1 m2, bij coöperatieve woningbouw 57,7 m2, wat een toename is van 2,0 m2bij gemeentelijke woningbouw 43,3 m2, dat is een toename van 0,8 m2terwijl in het geval van bouw te koop of te huur 58,7 m2 d.w.z. een toename van 0,5 m2. Er zijn appartementen met een kleinere oppervlakte in gebruik genomen in particuliere en sociale huurwoningen, respectievelijk 132,7 m22, d.w.z. een afname van 1,9 m2 en 49,2 m2, d.w.z. een afname van 1,6 m2.
In 2022 is het aandeel van woningen in de bouw voor verkoop of verhuur in de structuur van opgeleverde woningen met 2,2 procentpunt gestegen ten opzichte van 2016. Daarentegen is het aandeel van de individuele, coöperatieve, gemeentelijke en bedrijfsbouw gedaald. Met 1,6 procentpunt, 0,4 procentpunt en 0,1 procentpunt elk.
In 2022 werd 82,1% van het totaal aantal opgeleverde woningen voor gebruik in de particuliere bouw (uitgevoerd door natuurlijke personen, stichtingen, kerken en religieuze verenigingen) ter beschikking gesteld voor gebruik door de belegger en zijn gezin. Daarentegen was 17,9% in opdracht van natuurlijke personen die voor verkoop of verhuur bouwden om winst te maken, goed voor 17,9%.
In 2022 werden in totaal 78.740 nieuwe woongebouwen opgeleverd voor gebruik, met een totale cubature van 79.865.6 dammen3. 69.714 nieuwe woongebouwen met een gemiddelde bouwgrootte van 723,8 m3 werd gebouwd door individuele investeerders. Ter vergelijking: in 2016 waren er 66.465 gebouwen met een gemiddelde bouwgrootte van 723,1 m3. Het aandeel van deze gebouwen in het totaal aantal in gebruik genomen nieuwbouwwoningen was 88,5%, terwijl dit in de totale cubature 63,2% was. Ter vergelijking: vorig jaar 2016 was dat: 64,9% van de totale kubieke meter en 89,5% van de gebouwen. De gemiddelde bouwduur verkort ten opzichte van 2016, kwam uit op 54,7 maanden.
Aan de andere kant werden in 2022 naast de particuliere bouw 9.026 nieuwe woongebouwen gebouwd, met een gemiddelde omvang van 3.258,0 m3. Ter vergelijking: in het voorgaande jaar van 2016 waren dat 7.762 gebouwen met een gemiddelde bouwgrootte van 3.343,5 m3. Het aandeel buiten de particuliere bouw opgetrokken gebouwen in het totaal aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen in 2016 bedroeg 11,5%, terwijl dit in de totale cubature 36,8% was. In de eerdere 2016 was dat respectievelijk: 10,5% van de gebouwen en 35,1% van de totale kubieke meter.
De gemiddelde bouwduur van nieuwe utiliteitsgebouwen bedroeg 21,9 maanden. Ter vergelijking: een jaar eerder was dat gemiddeld 21,1 maanden. De gemiddelde bouwduur alleen in de gemeentelijke bouw nam af met 3,4 maanden en duurde 16,4 maanden in 2022. In de bedrijfsbouw, bestemd voor koop of huur, coöperatieve bouw en sociale huurbouw, is de gemiddelde bouwduur toegenomen. In de fabrieksbouw duurde het 18,8 maanden en werd verlengd met 1,8 maanden. In de bouw te koop of te huur duurde het 22,0 maanden, een verlenging met 0,9 maanden. In de coöperatieve bouw nam het met 0,8 maand toe tot 22,5 maanden. Bij sociale huurwoningen duurde het 18,2 maanden, verlengd met 0,3 maanden.
Woongebouwen die in 2022 zijn uitgebreid
Naast de bouw van nieuwe woongebouwen, werden ook bestaande gebouwen uitgebreid. Hun kubieke meter nam toe met 884.946 m3. Er kwamen 2.216 nieuwe flats waarin 7.973 nieuwe kamers werden gebouwd. De gebruiksoppervlakte van deze appartementen is 201.295 m2. Ter vergelijking: in 2016 nam de cubature van de bestaande gebouwen respectievelijk toe met 778.245 m3Daar werden 1.891 nieuwe flats gebouwd, met in totaal 6.873 kamers. Het bruikbare vloeroppervlak van deze appartementen bedroeg in 2016 176 328 m2.
Appartementen waarvan de bouw in 2022 begon
In 2022 is gestart met de bouw van 205.990 appartementen. Het gaat om 32.058 appartementen, 18,4% meer dan in het voorgaande jaar. Meer flats werden gestart in de bouw voor verkoop of huur, individuele, sociale, coöperatieve en bedrijfsbouw. In de voor verkoop of verhuur bestemde bouw ging het om 105.401 appartementen, dat zijn er 19.904 meer dan in het voorgaande jaar. In de particuliere woningbouw ging het om 94.483 woningen, dat zijn 10.903 woningen meer dan in 2016. In de sociale woningbouw zijn 1.690 woningen gestart, 1.033 woningen meer dan in 2016. In de coöperatieve woningbouw zijn 2.746 woningen gestart en 559 woningen gestart. dan in het voorgaande jaar. In de bedrijfsbouw daarentegen ging het om 176 appartementen, 20 meer dan in het voorgaande jaar. In de gemeentelijke woningbouw werden minder flats gestart. Er waren 1.494 appartementen, dat zijn er 361 minder dan in 2016.
Kortom, het jaar 2022 bracht ten opzichte van 2016 een toename van opgeleverde woningen, een toename van het aantal woningen waarvoor een vergunning is verleend en een toename van het aantal woningen in aanbouw. Er werd een lichte daling opgetekend in de gemiddelde bruikbare vloeroppervlakte van deze flats.
