Hoeveel kost het om het dak te vervangen? We controleren prijzen, benodigde tijd en technische vereisten

De lente kan een zeer gunstige tijd zijn om met renovatiewerkzaamheden te beginnen. Een van deze ondernemingen wordt vaak de vervanging van het dakbedekkingsmateriaal. Hieronder geven we aan hoeveel het kost om het dak te vervangen, geven we de huidige vormvereisten aan en schatten we in hoeveel tijd nodig is voor een uitgebreide vervanging van de gehele dakconstructie.

Als u geïnteresseerd bent in het vervangen of renoveren van het dak, gebruik dan de dienst Zoek een aannemer die beschikbaar is op de website van Bouwcalculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.

Vervanging van de dakbedekking in het licht van formele eisen

Gebouwmelding bij renovatiewerken

Alvorens de vraag te beantwoorden hoeveel een dakrenovatie kost, moeten alle formele aspecten worden besproken. De vervanging van het dakbedekkingsmateriaal dient te gebeuren in overeenstemming met de huidige bepalingen van de bouwwet.

Voor de meeste renovatiewerken is alleen melding aan de Poviat Starosty vereist. In dit geval is de procedure vrij eenvoudig en vrij van tijdrovende formaliteiten. De bouwmelding heeft betrekking op alle renovatiewerkzaamheden die onder de definitie van renovatie vallen. Volgens de bepalingen van de bouwwet moet renovatie worden opgevat als "… het uitvoeren van bouwwerken in een bestaand gebouw dat bestaat uit het herstellen van de oorspronkelijke staat en niet uit het huidige onderhoud, terwijl het gebruik van andere bouwproducten dan die gebruikt in de originele staat is toegestaan".

In verband met bovenstaande definitie gaan we ervan uit dat de vervanging van de dakbedekking onder renovatiewerkzaamheden valt. Daarom hebben we, voordat we met de werken beginnen, alleen een melding nodig. Het maakt niet uit welk type oude dakbedekkingsmateriaal of materiaal het wordt vervangen. De enige voorwaarde is om "de oorspronkelijke staat te herstellen". Hiermee bedoelen we dat het vervangen van de dakspant of het vervangen van de dakbedekking geen noemenswaardige veranderingen in de vorm of afmetingen van de gehele dakconstructie met zich meebrengt. Controleer ook in dit artikel, de geschatte kosten voor het repareren van het dak.

Dakrenovatie - toestemming bij verbouwing

Bij de bespreking van de formele vereisten voor renovatiewerken is het ook de moeite waard om kennis te maken met de definitie van wederopbouw. Volgens de bouwwet moet het begrip wederopbouw worden opgevat als "… uitvoering van bouwwerken waardoor de functionele of technische parameters van de bestaande bouwstructuur veranderen, met uitzondering van karakteristieke parameters zoals: kubus, bouwoppervlakte , hoogte, lengte, breedte of aantal verdiepingen; in het geval van wegen zijn wijzigingen in karakteristieke parameters toegestaan ​​in het toepassingsgebied waarvoor geen wijzigingen aan de grenzen van de rijbaan nodig zijn."

In verband met de bovenstaande definitie kunnen we ervan uitgaan dat voor de volledige vervanging van de dakspant samen met de uitbreiding of wijziging van het gebruik van de zolder een bouwvergunning vereist is. De autorisatieprocedure is tijdrovender. Het vereist ook een ontwerp dat de uiteindelijke kosten van het vervangen van het dak verhoogt. Ontwerpdocumentatie moet voldoen aan de thans geldende bepalingen van het lokaal ruimtelijk ontwikkelingsplan. Als voor een bepaalde locatie geen ruimtelijk ontwikkelingsplan is uitgevoerd, is het in overeenstemming met het bestemmingsplan.

De kosten van het vervangen van het dak

De belangrijkste rekenaannames

Om te berekenen hoeveel het kost om een ​​dak te renoveren, moeten we rekening houden met een aantal belangrijke factoren. De uiteindelijke prijslijst voor de renovatie zal zeker worden beïnvloed door de vorm van het talud. De kosten van het vervangen van een schilddak zullen duurder blijken te zijn in vergelijking met de kosten van het vervangen van de afdekking op een eenvoudig zadeldak.

Een andere belangrijke parameter blijkt de materiaalkeuze te zijn, waaronder dakbedekkingsmaterialen. In elk magazijn en filiaal kunnen we materialen van verschillende kwaliteit en technische parameters vinden. We kunnen kiezen uit economische, midden- en high-end producten. De aankoopprijzen zullen zeker van invloed zijn op de uiteindelijke kosten van het vervangen van het dak.

Als u wilt berekenen hoeveel het kost om een ​​dak te renoveren, moet u ook een schatting maken van de grootte en het type dakbedekking. Ook de vorm van het dak, de aanwezigheid van dakkapellen of dakramen, wat de prijslijst van het hele project extra zal verhogen, zal ook belangrijk zijn. Als u geïnteresseerd bent in dit onderwerp, In dit artikel vindt u een prijslijst voor dakwerken.

Wat kost een dakrenovatie? Ontmantelingswerken

Het vervangen van het dakbedekkingsmateriaal vereist onvermijdelijk het verwijderen van oude, beschadigde materialen. Dit is een belangrijk onderdeel van het werk waarmee rekening moet worden gehouden als we willen weten hoeveel het kost om het dak te vervangen.

De prijslijst voor demontagewerkzaamheden is afhankelijk van het type dakbedekking. De kleinste kosten zijn de demontage van de lichte dakbedekking van metalen dakpannen. De prijslijst voor deze service ligt meestal tussen PLN 9 en PLN 11 / m². Voor het demonteren van het zeildoek betalen wij iets meer. De gemiddelde prijzen van een bewezen professional liggen rond de 18 - 23 PLN / m². Voor het demonteren van de asbestdakbedekking betalen wij nog meer. De prijzen van demontage en daaropvolgende verwijdering overschrijden meestal het bedrag van PLN 170 / m². De definitieve prijslijst voor ontmantelingswerken zal ook afhangen van de regio waar de werken gepland zijn.

Hoeveel kost het om het dak te vervangen - vervanging van de dakspant?

Als u wilt berekenen hoeveel het kost om een ​​dak te renoveren, vergeet dan niet de truss te vervangen. Het is wel zo dat het vervangen van de dakspant niet altijd nodig is. Bij goed geconserveerd hout is het voldoende om de impregnering te herhalen. De kosten voor het vervangen van het dak zullen dus iets lager zijn. Als u geïnteresseerd bent in de soorten dakspanten, informatie: vind je hier.

In sommige situaties is de houten truss zo beschadigd dat het noodzakelijk is om alle elementen te vervangen. De demontagekosten zijn strikt afhankelijk van de vorm en individuele parameters van de truss. Daarom loont het de moeite om dit op individuele basis met de aannemer af te stemmen.

Het plaatsen van een nieuwe dakspant zal een aanzienlijke kostenpost zijn. Het is zeker het overwegen waard bij het inschatten van de kosten van een dakrenovatie. De goedkoopste materialen voor spanten zijn verkrijgbaar vanaf PLN 40/m². We moeten er echter op wijzen dat de laagste prijs vaak een slechtere kwaliteit en een kortere levensduur betekent. Daarom moet bij het bouwen van een huis of het renoveren van de overkapping gebruik worden gemaakt van materialen van betere kwaliteit. We betalen ongeveer PLN 50 / m voor elementen op een hoogwaardige, onder druk geïmpregneerde dakspant². De prijzen van hoogwaardige materialen kunnen al kosten genereren in het bereik van PLN 70 / m².

Bij het inschatten van de kosten van het vervangen van het dak moeten we ook rekening houden met het tarief van een goede dakdekker. De prijslijst voor het plaatsen van een nieuwe dakspant varieert meestal van PLN 33 tot PLN 38 / m².

Hoeveel kost het om het dak te vervangen - installatie van een nieuwe bekleding?

Installatie van de bekleding is een andere belangrijke fase van de werkzaamheden waarmee rekening moet worden gehouden bij het schatten van de kosten van het vervangen van het dak. We hebben hier twee populaire oplossingen, namelijk een dakmembraan en dakleer aan boord.

De dakbaan is een meer economische oplossing en wint stilaan steeds meer aan populariteit. De installatie ervan wordt vooral aanbevolen op daken met een meer gecompliceerde vorm van de truss. Het membraan zorgt voor een strakke bescherming, maar is mogelijk niet bestand tegen zonlicht. Daarom moeten we het onmiddellijk vastzetten met het belangrijkste dakbedekkingsmateriaal. Bij het kiezen van dakbanen kunnen we rekening houden met de kosten van 15 tot 30 PLN/m². In deze prijs is reeds de aankoop van materialen en de montageservice inbegrepen.

Soms vereist de vervanging van de dakbedekking een stijve dakbedekking gemaakt van teerpapier op de bekisting. Het is een traditionele en beproefde oplossing met veel voordelen. Papa aan boord wordt niet blootgesteld aan de schadelijke effecten van zonlicht. Niets belet u dus om de hoofddakbedekking op een later tijdstip te plaatsen. Het enige nadeel van het dakleer is de hogere prijslijst.

Dakconstructieproducten - aantrekkelijke prijzen!

Als u wilt weten hoeveel het kost om het dak te vervangen, bereken dan de exacte kosten van het dakleer. De prijzen van de benodigde materialen voor het dakleer op de bekisting zijn van 30 tot 45 PLN / m². Dit is echter nog niet het einde van de uitgaven. De kosten voor het vervangen van het dak worden ook beïnvloed door de prijs van het installeren van het dakleer. Een bewezen dakdekkersteam voert dit soort service uit voor ongeveer 20 tot 25 PLN / m².

Zo kunnen we zien dat het dakleer op de bekisting een iets grotere financiële last zal zijn. Toch kent dakleer nog steeds veel aanhangers die rekening houden met de vele voordelen ervan. Of misschien bent u ook geïnteresseerd in de kosten van het bouwen van een zadeldak? Nodige informatie vind je hier.

De kosten van het vervangen van het dak - nieuwe dakbedekking

De vervanging van de dakbedekking zal zeker invloed hebben op de definitieve prijslijst van renovatiewerken. Als u wilt berekenen hoeveel het kost om een ​​dak te vervangen, moet u het type dakbedekking opgeven. We kunnen kiezen uit vele oplossingen die verschillende investeringsprijzen genereren.

Metalen dakpannen zijn tegenwoordig een van de meest populaire bekledingen geworden. Als u wilt berekenen hoeveel het kost om een ​​dak van stalen pannen te vervangen, is het de moeite waard om de kosten van de aanschaf van dit materiaal te bepalen. Het aanbod te koop omvat zowel goedkope als veel duurdere metalen tegels. De prijslijst van goedkopere materialen begint vanaf PLN 30 / m². Een iets betere kwaliteit, goed beveiligde metalen dakpan kost meer dan PLN 40 / m². Metalen dakpannen met minerale hagelslag zullen nog duurder uitvallen. De prijslijst van producenten hier bereikt of overschrijdt het bedrag van PLN 70 / m².

Dakbedekkingsmaterialen voor een goede prijs

Als u op het punt staat stalen dakpannen, trapeziumvormige platen, traditionele dakpannen of andere dakbedekking te kopen, zorg er dan voor dat u aanbiedingen van ten minste verschillende bronnen verzamelt. Dankzij verschillende aanbiedingen kunt u een betere prijs bedingen.

Wat is de gemakkelijkste manier om dit te doen? Vul dit formulier in, en aanbiedingen van bedrijven komen vanzelf naar u toe.

Rekening!

Bij het inschatten van de kosten om een ​​dak te renoveren, is het de moeite waard om de voordelen van stalen dakpannen te noemen. Het is een licht materiaal en kan worden verwerkt. Door het lichte gewicht hoeven we niet te investeren in massieve elementen van de truss. Dit zal op zijn beurt de kosten van het vervangen van het dak verlagen. Het is de moeite waard om te onthouden omdat een alternatieve keramische tegel niet alleen duurder, maar ook veel zwaarder zal zijn.

Een keramische tegel van goede kwaliteit kost vanaf PLN 65 / m² omhoog. De verkoopaanbiedingen omvatten ook modellen met een aankoopprijslijst van meer dan PLN 80 / m². Vanwege het hoge gewicht van het product moet de montage worden gepland in het stadium van het maken van het project. Het bouwen van een huis met keramische tegels vereist vaak een massievere fundering en een duurzame, stabiele dakconstructie.

Ondanks de hoge kosten is keramische tegels een van de meest duurzame en esthetische oplossingen. Daarom wordt het gebruikt op de daken van veel indrukwekkende gebouwen. Als u wilt weten hoeveel het kost om een ​​dak van dit materiaal te vervangen, moet u rekening houden met de kosten van de dakdekkersdienst. Keramische tegels zullen moeilijker te installeren zijn dan plaatmetalen dakbedekking. Dit hangt samen met een hogere prijslijst van diensten. De gemiddelde kosten voor het inhuren van een goede dakdekker die een keramische tegel correct installeert, is 60 PLN / m².

Hoe lang duurt het om het dakbedekkingsmateriaal te vervangen?

We hebben al laten doorschemeren hoeveel het kost om het dak te renoveren. Voordat u met de werkzaamheden begint, is het echter ook de moeite waard om de geschatte voltooiingsdatum te kennen. De eerste factor die van invloed is op de termijnen zijn de formaliteiten met betrekking tot de melding en het mogelijk verkrijgen van een vergunning.

Het melden van renovatiewerken is niet zo ingewikkeld. Bovendien hoeft de belegger vanaf januari 2022 slechts 21 dagen te wachten. Dit is de periode waarin overheidsinstanties bezwaar kunnen maken. Als we binnen 21 dagen na de datum van indiening van de aanvraag geen brief hebben ontvangen, betekent dit dat het kantoor de zogenaamde stilzwijgende toestemming heeft afgegeven. Het hangt samen met de mogelijkheid om renovatiewerken te starten.

Bij vergunningplichtige werken wordt de situatie gecompliceerder. In dat geval moeten we een aantekening uit het bestemmingsplan krijgen, een ontwerp maken, een bouwvergunning indienen en wachten tot de beslissing definitief is. De hele procedure zal zeker twee maanden in beslag nemen.

Na het afronden van alle formele zaken, kunnen we de nodige renovatiewerken starten. Het vervangen van de dakbedekking is geen tijdrovende klus. De opleverdatum is afhankelijk van het aantal medewerkers, de complexiteit van de obligatie en de individuele voorwaarden. Het louter vervangen van de dakbedekking kan ongeveer een week duren. Voor de algehele renovatie van het dak, inclusief het vervangen van de truss, moet u rekening houden met minimaal twee weken. De uiteindelijke uitvoeringstijd dient individueel met de opdrachtnemer te worden overeengekomen.

Serviceprijslijsten die bij dit artikel horen

• Dakmembraan prijslijst 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder