Bij het plannen van een bouwinvestering moeten we rekening houden met de verplichting om veel verschillende formaliteiten te vervullen. Ze eindigen zeker niet alleen bij het verkrijgen van bouwvergunningen. Ook is het van belang om de bouwplaats goed af te schermen en te beveiligen tegen onbevoegden. Voor dit doel moeten we besluiten om de investering af te schermen.
Als u van plan bent een huis te bouwen, gebruik dan de Contractor Search-service, die beschikbaar is op de website van Construction Calculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Bouw tijdelijke hekken en bouwrecht
Tijdelijke bouwhekken vanuit de juridische kant
Er zijn bepaalde wettelijke voorschriften die de technische parameters regelen als het gaat om tijdelijke bouwhekken, evenals de verplichting om deze op de bouwplaats te hebben. Het document dat bovenstaande zaken regelt is de Regeling van de Minister van Infrastructuur van 6 februari 2003 betreffende de veiligheid en gezondheid op het werk tijdens bouwwerkzaamheden:
Hoofdstuk 3 Ontwikkeling van de bouwplaats
Par. 8. De ontwikkeling van de bouwplaats vindt plaats voor aanvang van de bouwwerkzaamheden, in ieder geval in het kader van:
1) het terrein afzetten en gevarenzones aanwijzen;
(… )
Par. 9.1. De bouwplaats of het werkgebied moet worden omheind of op een andere manier worden verhinderd door onbevoegden.
2. Indien omheining van de bouwplaats of werken niet mogelijk is, moeten de grenzen van de bouwplaats worden gemarkeerd met waarschuwingsborden en moet, indien nodig, permanent toezicht worden gehouden.
Par. 10. Het hekwerk van de bouwplaats is zo gemaakt dat het geen gevaar vormt voor mensen. De hoogte van het hekwerk moet minimaal 1,5 m zijn.
(… )
Par. 15.1. Communicatieroutes voor karren en kruiwagens, gelegen boven het maaiveld boven 1 m, zijn beveiligd met een balustrade.
2. De reling bedoeld in par. 1, bestaat uit een stoeprand met een hoogte van 0,15 m en een beschermende leuning op een hoogte van 1,1 m. De vrije ruimte tussen de stoeprand en de leuning moet zodanig worden opgevuld dat werknemers worden beschermd tegen vallen van hoogte.
(… )
Bekijk actuele aanbiedingen op internet
Par. 21. 1. De gevarenzone, waar het risico bestaat dat voorwerpen van een hoogte vallen, is afgescheiden met balustrades als bedoeld in par. 15. lid 2.
2. De gevarenzone, bedoeld in het eerste lid, mag in zijn kleinste lineaire afmeting, gemeten vanaf het vlak van het gebouwobject, niet kleiner zijn dan 1/10 van de hoogte van waaruit objecten kunnen vallen, maar niet minder dan 6 m.
3. In een compacte stedelijke ontwikkeling is de beveiligde zone bedoeld in par. 1, mag worden verminderd mits andere technische of organisatorische oplossingen worden gebruikt om vallende voorwerpen te voorkomen.
Zijn tijdelijke bouwhekken verplicht? Uit bovenstaande regeling blijkt niet duidelijk dat de bouwplaats moet worden afgezet. Het is raadzaam om te informeren dat de belegger ervoor moet zorgen dat onbevoegden de bouwplaats niet betreden. Daarom kan worden geconcludeerd dat er een tijdelijke omheining moet worden gebruikt of dat er een 24-uurs bewaker moet worden voorzien die de bouwplaats bewaakt. Bekijk ook tips, hoe de bouwplaats goed te beveiligen.
Tijdelijke omheiningen - soorten
Er zijn verschillende soorten tijdelijke omheiningen die vooral opvallen door hun ontwerp. Bovendien hangt hun constructie grotendeels af van het beoogde gebruik en het type bescherming op de bouwplaats. Bij particuliere bouwplaatsen is het echter niet nodig om dergelijke complexe constructies te gebruiken. Tijdelijke bouwhekken zijn onder te verdelen in:
- Opengewerkt bouwhekwerk - Opengewerkt bouwhekwerk wordt heel vaak gebruikt als tijdelijk bouwhekwerk. Hun structuur bestaat uit gegalvaniseerde baaien, die de bouwplaats effectief scheiden. Ze onderscheiden zich door eenvoudige montage en demontage, dus ze worden ook beschouwd als praktische draagbare hekken.
- Full constructie hekken - ook wel bekend als gesloten hekken. Ze worden zelden gebruikt als tijdelijke omheining op particuliere bouwplaatsen. Ze worden eerder gebruikt om commerciële investeringen af te schermen. Hun structuur bestaat uit een stalen frame waarbinnen een trapeziumvormige plaat met een lage vouw is geplaatst. Volledig bouwhekken bewijzen zich niet alleen als een effectieve bescherming tegen onbevoegden, maar ook tegen besmetting.
Vermeldenswaard zijn ook de accessoires die de installatie van tijdelijke omheiningen vergemakkelijken en zelfs mogelijk maken. Waaronder:
- Verbindingsklem - dit zijn gegalvaniseerde connectoren, waardoor afzonderlijke modules van bouwhekken met elkaar worden verbonden.
- Betonnen voet - is een element dat wordt gebruikt om bouwhekken te stabiliseren. Hierdoor wiebelen ze niet bij elke windvlaag. Meestal zijn ze gemaakt van C-40 klasse beton. Zo zijn ze nog beter bestand tegen weersomstandigheden.
Tijdelijke hekken - kopen of huren?
Bouwhekken - aankoop
Het is de moeite waard om te onthouden dat het beveiligen en ontwikkelen van de bouwplaats het is in het belang van de belegger. Overweegt u tijdelijke schuttingen te kopen? Bij het overwegen van deze mogelijkheid, zijn er enkele belangrijke punten om te overwegen. Geef precies aan welk gebied u wilt omheinen. Zo kom je er precies achter hoeveel stukken van een bepaalde omheining je nodig hebt. Zal het een klein bedrag zijn op het niveau van enkele tientallen, of heb je er enkele honderden nodig?
Bekijk actuele aanbiedingen op internet
Een ander punt om te overwegen is hoe lang u ze zult gebruiken. Is het een periode van enkele maanden tot ongeveer een jaar, dan kan het voordeliger zijn om tijdelijke schuttingen te huren. Op langere termijn zal de huurprijs echter waarschijnlijk aanzienlijk hoger zijn dan de aanschafkosten van bouwhekken. In dit geval komt de prijs van bouwhekken goed van pas bij de berekening, zowel qua aankoop als ook qua huur.
Nog een uiterst belangrijk punt om op te letten, is het budget dat we hebben. Het kan zijn dat de prijs van gehuurde bouwhekken voor ons gunstiger uitpakt, omdat we een klein bedrag op maandbasis of op langere termijn kunnen regelen. Bij het kopen van bouwhekken moeten we echter rekening houden met een eenmalige, zeer hoge uitgave. De gemiddelde particuliere belegger heeft veel meer andere uitgaven, waardoor zijn budget zeer beperkt is.
Tijdelijk hekwerk huren
Het huren van tijdelijke hekken is een zeer handige en vrij populaire oplossing. Allereerst kunnen we vermelden dat het niet nodig is om bouwhekken aan te schaffen, die na de bouwperiode niet meer nodig zijn. Natuurlijk kunnen ze worden doorverkocht, maar het zal vaak erg lastig en tijdrovend zijn.
Verhuurd hekken bouwplaatsen zijn voordeliger als de huurtermijn niet voor onbepaalde tijd is. Dan kan er echt gesproken worden van te veel betalen voor de dienst. Een bijkomend voordeel van deze oplossing is dat de gehuurde bouwhekken door specialisten worden geïmporteerd en geplaatst. Hierdoor hebben we niet te maken met dergelijke activiteiten waar we aan denken bij het kopen van hekken.
Tijdelijke hekken - prijslijst
Tijdelijke afrastering huren - prijzen
Hieronder vindt u een overzicht van enkele voorbeelden van prijzen die verhuurbedrijven van bouwhekken stellen:
- Opengewerkte hekken met afmetingen van 3454x2045 mm - PLN 0,16 / dag per stuk
- Volledig beweegbaar bouwhekwerk van thermisch verzinkt staal - vanaf PLN 0,30 / dag per stuk
- Veiligheidshekken van thermisch verzinkt staal, afmetingen 1200x1200 mm - vanaf PLN 0,30 / dag per stuk
- Draagbare hekken, installatieservice - vanaf PLN 3 / m
- Opengewerkte hekken - vanaf PLN 0,25 netto / dag / lopende meter (borg: PLN 20)
- Volledige constructie hekken - vanaf PLN 0,40 netto / dag / lopende meter (borg 30 PLN)
- Bekisting multiplex met afmetingen van 0,5 x 2 m - 0,60 PLN / m2
- Drielaags multiplex platen, afmetingen 50x300 cm -25 PLN netto / dag (aanbetaling 400 PLN)
- Draagbare opengewerkte hekken, afmetingen 3,5 x 2 m, de set bevat connectoren en voetstukken - PLN 21,52 / maand / stuk
Uiteraard is elke prijs van een bouwhek dat door individuele bedrijven wordt gehuurd indicatief. De prijslijst varieert afhankelijk van de regio, het aantal gehuurde schuttingen en de duur van het huurcontract. Meestal is er een tendens dat hoe meer hekken en hoe langer de huurperiode, hoe gunstiger de uiteindelijke prijs voor de dienst zal zijn.
Tijdelijke bouwhekken - een voorbeeld van een prijslijst
Hieronder enkele voorbeelden van inkoopprijzen voor bouwhekken:
- Draagbaar volledig hekwerk gemaakt van T-18 trapeziumplaat, gemaakt van thermisch verzinkt staal, afmetingen 2x2.355 m - 220 PLN / st.
- Bouwhekken, opengewerkt paneel, afmetingen 2x3,5 m - PLN 30 / stuk
- Verplaatsbare opengewerkte hekken, afmetingen 3,5 x 2 m - 103,32 PLN
- Bouwhekken, opengewerkt paneel, afmetingen 1,2 x 3,5 m - 95,25 PLN / stuk
- Gegalvaniseerde verbindingsklem voor tijdelijke afrasteringen - PLN 7,26 / st.
- Betonvoet gemaakt van C-40 klasse beton, 72x23x10 cm - 15,30 PLN / st.
- Dak voor een pijp voor metalen palen, diameter 42 mm - PLN 1,49 / st.
- Remus Clever volledige tijdelijke omheining - PLN 118 / strekkende meter
- Volledig constructiehek, trapeziumvormig T-18 met horizontale vouw, gegalvaniseerd - PLN 232 / stuk
Tijdelijke hekken - samenvatting
De prijs van bouwhekkenzowel qua aankoop als huur is geen duidelijke indicator. Het hangt allemaal af van het verhuurbedrijf of de fabrikant bij de verkoop van hekken.
Als we bijvoorbeeld 100 stuks opengewerkte hekwerken nodig hebben, kan de aankoopprijs variëren van ongeveer PLN 2.900 tot PLN 10.500 per set. Bij het huren betalen we echter vanaf PLN 16 per dag voor een set. Om de winstgevendheid van de transactie te berekenen, kunnen we concluderen dat:
- Na ongeveer 182 dagen huren van een opengewerkte omheining, zouden we de kosten van aankoop van het goedkoopste product terugkrijgen
- Na ongeveer 656 dagen huren van een opengewerkte schutting, krijgen wij de aanschafkosten van de duurste schutting terug
Een berekening maken welke vorm van het verkrijgen van een tijdelijke omheining voor ons voordeliger zal zijn, zou een verplicht punt moeten zijn voordat een bouwinvestering wordt gestart. De uiteindelijke beslissing ligt uiteraard bij de belegger zelf. Want het kan zijn dat de aanschaf van vrij dure tijdelijke schuttingen voor hem geen probleem zal zijn.
Er is ook de kwestie van het kiezen van het juiste type hekwerk. Bij het bouwen in stedelijke gebieden is het beter om te kiezen voor volledige schuttingen. Heeft u echter een bouwplaats aan de rand van de stad of op het platteland, dan is een tijdelijk opengewerkt hekwerk voldoende. U moet echter alle voor- en nadelen van elke oplossing analyseren om de juiste keuze te maken.
