De huisvestingsomstandigheden die we verkiezen, zijn afhankelijk van de keuze van het huisontwerp, dus haast u niet en blader voorzichtig door populaire huisplannen. Hieronder vind je 10 aandachtspunten voordat je een project koopt.
Als u van plan bent een huis te bouwen, gebruik dan de Contractor Search-service, die beschikbaar is op de website van Construction Calculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Eengezinswoningprojecten - waar moet u op letten bij het kiezen van een project?
1. Plannen voor eengezinswoningen en perceelsgrootte
Huis ontwerpen eengezinswoningen hangen nauw samen met de grootte en ligging van het perceel. We kunnen niet vrij plannen hoe ons huis eruit komt te zien, omdat het gebouw moet voldoen aan alle wetten volgens het Gemeentelijk Ruimtelijk Ontwikkelingsplan. Als we worden geconfronteerd met het kiezen van een bouwplaats, is het de moeite waard om de vraag te beantwoorden hoe de plannen voor een droomhuis eruit moeten zien, omdat het bijvoorbeeld kan blijken dat het in sommige regio's niet mogelijk is om huizen te bouwen met een flat dak, omdat grote sneeuwval de veiligheid van de bewoners van dit gebouw in gevaar zou brengen.
Omdat we nog geen plot hebben, kunnen we ons droomproject theoretisch volgen. In feite zijn er echter vaak financiële beperkingen, waardoor we rekening moeten houden met enkele concessies om te voldoen aan de eisen die de wet stelt.
Mensen die bouwgrond hebben, moeten het huisontwerp daarop aanpassen. Het moeten bijvoorbeeld huizen met één verdieping zijn voor een smal perceel. Het is bekend dat het gebouw niet het hele perceel kan beslaan, maar ook op een bepaalde afstand van het hek kan worden geplaatst. Daarom zien we enkele ruimtebeperkingen. Een andere oplossing voor een smal perceel is: projecten van huizen met een zolder. Op deze manier behouden we een vergelijkbare kubus met een kleiner oppervlak van het hele gebouw. Huizen met één verdieping op een smal perceel met een garage zijn ook het overwegen waard.
2. Projecten van woningen met een plat dak of een schuin dak
Steeds vaker omvatten moderne huisontwerpen een plat dak of versterken ze de kleine hellingshoek van het dak. We weten echter al dat dergelijke plannen voor eengezinswoningen ook afhankelijk zijn van het Gemeentelijk Ruimtelijk Ontwikkelingsplan. Als het niet mogelijk is, bedenk dan dat we ook voor interessante huisontwerpen met een zolder kunnen kiezen. Op deze manier krijgen we een extra verdieping die we in de loop van de tijd kunnen ontwikkelen. Natuurlijk moeten we de vraag beantwoorden of zo'n huisontwerp met een zolder een droom zal zijn die uitkomt?
Huizen met een zolder kunnen schuine daken in verschillende vormen hebben. Kant-en-klare huisontwerpen ze moeten specifieke oplossingen bevatten waarover we beslissen. Bij het kiezen van een tegel zal de verdeling van de dakspant veranderen en zal deze een veel grotere belasting moeten dragen. Daarnaast moeten we beslissen of we geïnteresseerd zijn in een gewoon zadeldak of een meer gecompliceerde constructie. Elke aanwezigheid van dakkapellen, zolder en andere bochten op het dak maakt het gebouw interessanter. Een meer gecompliceerd huisontwerp met een zolder gaat ook gepaard met een hogere prijs voor het bouwen van een dergelijk dak.
3. Klaar huisontwerpen - oppervlakte en indeling van kamers
De meesten van ons dromen van een grote, ruime woning waarin we ons helemaal op ons gemak zullen voelen. Voordat we beginnen met het beoordelen van de ontwerpen van huizen met één verdieping of ontwerpen van huizen met een zolder met een maximale bruikbare oppervlakte, is het de moeite waard om de vraag te beantwoorden of we zo'n ruimte echt nodig hebben.
Met een groot aantal huishoudens zullen huisplannen met meer kamers, of zelfs het bouwen van minstens twee verdiepingen, heel logisch zijn. Laten we echter niet vergeten dat we huizen bouwen voor vele jaren, en zelfs voor het leven. Het is nogal een tendens voor volwassen kinderen om hun huizen te verlaten en zich in andere steden en zelfs landen te vestigen. De indeling van een uitgebreide familie die in één huis woonde, is allang voorbij. Nu waardeert iedereen hun onafhankelijkheid en volledige onafhankelijkheid. Daarom is het de moeite waard om de vraag te beantwoorden of zo'n groot huis ook nodig zal zijn als alle kinderen besluiten het te verlaten?
in aanvulling op Huis ontwerpen eengezinswoningen met zeer grote kubieke volumes verplichten tot hogere kosten in verband met het onderhoud van het gebouw. Het gaat niet alleen om schoonmaken, al zullen deze werkzaamheden op oudere leeftijd ook lastiger worden. We moeten rekening houden met de kosten van verwarming of elektriciteitsverbruik. Op een gegeven moment kan het voorkomen dat de onderhoudskosten van het gebouw voor ons te hoog zijn. Laten we daarom bij de herziening van plannen voor eengezinswoningen ook aandacht besteden aan economische aspecten.
4. Projecten van eengezinswoningen met een dubbele of enkele garage
Er zijn meer auto's per gezin, niet minder. Een dergelijke tendens zien we al een tijdje. Daarom, als elk of in ieder geval de meeste leden van het huishouden een rijbewijs hebben, kunnen we raden dat er uiteindelijk twee auto's op het terrein zullen staan. Dit is een goed moment om te beslissen of we op zoek zijn naar een huisproject met een dubbele garage of dat een garage met één garage voldoende is. Een alternatief voor de tweede garageplaats kan een carport zijn. Een dergelijke oplossing kan volledig effectief blijken te zijn. Tegelijkertijd heeft het voordeel een lagere belastingheffing voor een eengezinswoning.
Kant-en-klaar huisontwerp - een breed scala aan mogelijkheden
5. Moderne huisontwerpen
Veel particuliere investeerders beginnen de traditionele bouw te verlaten en wenden zich tot moderne huisontwerpen. Moderne gebouwen onderscheiden zich door een vrij eenvoudig lichaam, een plat dak, maar tegelijkertijd door het gebruik van niet-standaard materialen. Daarom bevatten de ontwerpen van moderne huizen talrijke beglazingen, terrassen met meerdere niveaus en de mogelijkheid om een tuin op een dak aan te brengen.
Bovendien zijn de ontwerpen van moderne huizen ergonomisch en gericht op het ecologisch gebruik van natuurlijke energiebronnen. Hierdoor zijn huizen gebouwd volgens moderne technologieën goedkoper in gebruik. Daarnaast kunt u voor de uitvoering van dergelijke projecten gebruik maken van veel verschillende subsidies. Een van de banken waar u gesubsidieerde leningen kunt aanvragen, is Bank Ochrony Środowiska. De cofinanciering wordt gebruikt voor alternatieve hernieuwbare energiebronnen, waardoor vaste brandstof als belangrijkste bron van warmte-energie wordt weggelaten. Dergelijke huisontwerpen zijn perfect voor een smal perceel en zijn ook verkrijgbaar met een garage.
Huisontwerpen tegen aantrekkelijke prijzen - zie!
6. Plannen voor traditionele eengezinswoningen
Traditionele eengezinswoningen zijn nog steeds het populairst onder de projecten. Dit komt omdat de meeste mensen gewend zijn aan klassieke vormen en ze er ook voor kiezen om drastische veranderingen met uiterste voorzichtigheid aan te brengen. Bovendien zijn klassieke ontwerpen van huizen met één verdieping en twee verdiepingen veel goedkoper om te bouwen. Veel beleggers weten wat ze kunnen verwachten en hebben vaak contacten met bewezen professionals. Dit is een uiterst belangrijk aspect als we een soepel bouwproces willen.
Bovendien hebben we op internet, maar ook op vele andere bronnen, veel meer inhoudelijke bronnen op het gebied van traditioneel bouwen. U kunt er meer over te weten komen door te surfen op internetfora waar de toekomstige eigenaren van eengezinswoningen commentaar geven op het verloop van de investering. Vaak, ondanks de voorgestelde innovatieve oplossingen en materialen, beslissen ze uiteindelijk over technieken die ze kennen en die al vele jaren door bouwploegen worden gebruikt.
7. Projecten van een huis met een zolder
Een huisplan met een zolder is in minstens een paar situaties een zeer goed voorstel voor een woonhuis:
- Wanneer het aantal leden van het huishouden minstens meerdere personen is - hierdoor krijgen we op hetzelfde perceel extra bruikbare meters en bovendien kan elk van de leden van het huishouden zijn eigen kamer of op zijn minst een privacyhoek hebben.
- Als we een kleine bouwkavel hebben - met een kleine bouwkavel voor ontwikkeling, zullen ontwerpen van huizen met één verdieping niet werken. Zeker als we een passend bruikbaar vloeroppervlak van een woongebouw willen behouden. De oplossing in dergelijke omstandigheden is om nog een verdieping uit te breiden, waarvan de rol de zolder kan zijn.
- Wanneer we het huis willen opdelen in een dag- en nachtgedeelte - tijdens het bladeren door veel projecten van een huis met een zolder, kunnen we opmerken dat afzonderlijke verdiepingen zijn verdeeld in een dag- en nachtgedeelte. Op de begane grond hebben we een woonkamer, keuken, garderobekast, badkamer en alle bijkeukens. Aan de andere kant zijn er op de zolder vooral slaapkamers voor volwassenen en kinderkamers. Op deze manier kunnen we ons leven scheiden voor een vredige nachtrust van de dagelijkse chaos. Het is niet alleen praktisch, maar ook erg handig om de kamers in te richten.
- Wanneer we de zolder pas op een later tijdstip willen ontwikkelen voor de gehele investering - hebben we niet altijd het juiste bedrag om een huis in één keer te bouwen en vervolgens volledig in te richten. Huisontwerpen met een zolder bevatten vaak geen ruimte-indeling op de zolder. Beleggers kunnen vanaf het begin weten wat er op zolder ligt of zullen liever afzien van het nemen van een dergelijke beslissing. Soms omvatten de projecten van huizen met een zolder op de verdieping onder het dak een studio, kantoor of andere kamer. Dit is een goede oplossing voor mensen die op hun huisadres een bedrijf runnen.
8. Projecten van huizen met één verdieping
Projecten van huizen met één verdieping worden ook projecten van Canadese huizen genoemd. Ze onderscheiden zich vooral door een veel groter gebied, evenals de locatie van alle kamers op één niveau. De kosten voor het bouwen van zo'n huis zijn zeker hoger dan de kosten van een huis met een zolder. De reden is het grotere oppervlak van het dak, dat, afhankelijk van de materiaalkeuze, kan oplopen tot 20 tot 40% van de kosten van de totale investering.
Als we echter geen groot huis nodig hebben, kunnen de ontwerpen van huizen met één verdieping de beste oplossing voor ons zijn. Ze kunnen een bruikbare oppervlakte hebben van 50 tot 100 vierkante meter. Veel mensen weten misschien niet waarom ze zo'n kleine eengezinswoning moeten bouwen, als je een appartement kunt kopen. Maar zelfs een klein huis met een eigen tuin is comfortabeler en prettiger in gebruik dan wonen in een flatgebouw.
Vaak worden dergelijke projecten van huizen met één verdieping met een klein oppervlak ook huizen voor alleenstaanden of huizen voor het hele jaar genoemd. Hoewel ze klein zijn, hebben ze precies alles wat ze nodig hebben in hun uitrusting. Het is ook de moeite waard om te bepalen of we geïnteresseerd zijn in een dergelijk huisontwerp met of zonder garage.
Huisontwerpen met een kostenraming
9. Huisontwerpen met een kostenraming in het opdrachtsysteem
Let bij het kiezen van een huisproject met een zolder of huisprojecten met één verdieping erop of het plan de bijgevoegde kostenraming bevat. Dit kunnen verschillende combinaties zijn, die ons echter min of meer laten zien hoeveel het ons zal kosten om een huis te bouwen. Er zijn onder andere huisontwerpen met een kostenraming in het opdrachtsysteem. De kostenraming in dergelijke omstandigheden schat de kosten die we zullen maken wanneer we de bouw van het huis toevertrouwen aan één bedrijf dat alle werken uitvoert. De lijst bevat ook een bedrag inclusief de aankoop van alle benodigde materialen. Meestal worden dergelijke kostenramingen weergegeven in nettoprijzen.
10. Projecten van huizen met een kostenraming in het economische systeem
Er zijn ook huisontwerpen met een kostenraming in het economische systeem. Een dergelijk systeem bestaat uit het onafhankelijk plannen van alle werken, het inhuren van verschillende bouwteams. De belegger voert ook het meeste werk zelf uit. Hierdoor is het bouwen van een huis veel goedkoper. Naar schatting kan 20 tot 35% worden bespaard. De kostenraming in het economisch systeem wordt ook in nettobedragen weergegeven.
Plannen voor eengezinswoningen - samenvatting
Rekening houdend met al het advies, moeten we anders naar afgewerkte huisontwerpen kijken. Hoewel het een investering voor het leven is, dus we hebben het recht om onze dromen te volgen, mogen we ook niet vergeten dat we in elke fase bereid moeten zijn om met de realiteit in botsing te komen.
Daarom moeten we met veel voorzichtigheid en gezond verstand ontwerpen van huizen met één verdieping of ontwerpen van huizen met een zolder kiezen. Want we moeten niet alleen beslissen hoe ons toekomstige huis eruit komt te zien, maar ook of we alle bouwkosten aankunnen. Wij dienen na te gaan of er geen belemmeringen zijn voor de bouw van een huis met een bepaalde vorm, evenals de door ons aangewezen gebruiksruimte. Zoals eerder vermeld, zullen de ontwerpen van moderne huizen niet in alle regio's van Polen worden goedgekeurd door het Gemeentelijk Ruimtelijk Ontwikkelingsplan.
Door handige huisontwerpen voor onszelf te kiezen, laten we elk detail analyseren. Stel je voor hoe het gebouw elke dag zal worden gebruikt. Laten we eens kijken wat de voorkeursvormen van verwarming zijn - of het nu gaat om traditionele verwarmingsketels op vaste brandstoffen of om een verwarmingssysteem dat gebruikmaakt van hernieuwbare energie. Laten we eens kijken of huizen met een zolder voor ons een goede oplossing zijn om later te investeren in de inrichting van een appartement. Willen we de zolder helemaal aan het begin van de hele bouw aanpassen?
Onthoud dat kant-en-klare huisontwerpen een van de vele oplossingen zijn die architecten bieden. Als we een specifiek huisontwerp met een zolder of een huis met één verdieping leuk vinden, maar we hebben twijfels over sommige elementen, onthoud dan de mogelijkheid om correcties aan te brengen. Uiteraard brengen eventuele wijzigingen in het ontwerp extra kosten met zich mee. We kunnen ook individuele ontwerpen van moderne of traditionele huizen bestellen. Hierdoor zijn wijzigingen in het ontwerp niet nodig, maar dergelijke huisplannen worden gemaakt op basis van onze individuele voorkeuren. Het is een goede oplossing als we een bouwkavel hebben waar we geen standaard woningen kunnen gebruiken.De woningplannen zijn aangepast aan het Gemeentelijk Ruimtelijk Ontwikkelingsplan.
Laten we een bewezen en vertrouwde architect kiezen. In de wetenschap dat we in elke fase van de bouw met hem kunnen samenwerken, voorkomen we misverstanden over mogelijke wijzigingen. Het goedgekeurde project van een huis met een zolder of een huis met één verdieping zou echter al de onveranderlijke basis moeten zijn van elke particuliere investering.
