Bij het plannen van onze eigen "M" staan we voor een echt dilemma. We vragen ons af wat we moeten vermijden om geen spijt te krijgen van de genomen beslissing. Een verkeerde woningkeuze kan een levenslange overlast worden en een gebrekkige buurt kan een enorme last worden. Dus waar moet je op letten bij het plannen van de aankoop van een appartement?
Als u van plan bent een appartement te renoveren of af te werken, gebruik dan de dienst Zoeken naar een aannemer die beschikbaar is op de website van Bouwcalculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
1. Plaatsing
De plek waar we ons vestigen is van groot belang. De afstand tot het stadscentrum, de beschikbaarheid van openbaar vervoer en de nabijheid van supermarkten zijn een grote troef. Helaas letten we er vaak niet op bij het plannen van de aankoop van een appartement, en dat zouden we ook moeten doen.
2. Ruimtelijk ontwikkelingsplan
Voordat u een appartement koopt, is het de moeite waard om na te gaan of er een bestemmingsplan is voor de percelen in de buurt. Na verloop van tijd kunnen we ons realiseren dat er een bedrijf, een discotheek of een 24-uurs winkel naast ons blok zal verschijnen. Zolang de winkel geen probleem is, is de disco dat wel. Nachtclubs worden gekenmerkt door het feit dat er altijd verkeer is en dat er ook geluiden zijn.
3. Bouwjaar
In tegenstelling tot wat het lijkt, is het bouwjaar van de unit van groot belang. In het verleden waren blokken samengesteld uit modules genaamd "groot record". Dit type constructie geniet tegenwoordig geen goede reputatie. Afgezien van het barsten van de muren, is een aanzienlijk warmteverlies klein, maar toch lastig. Helaas kan dit type constructie in de toekomst de slechtste oplossing blijken te zijn.
4. Spoorwegtractie
We willen ons goed, comfortabel en comfortabel voelen in ons eigen appartement. Enerzijds garandeert de korte afstand tot de spoorlijnen een goede communicatie over langere afstanden, maar helaas ten koste van de rust. Iedereen kent het geluid van een aankomende trein, het is onmogelijk om eraan te wennen. Ondanks de lagere aanschafkosten van zo'n appartement, kunnen we gewoon niet tegen het lawaai.
Badkamers - renovatie accessoires!
5. Voorzieningen
Afhankelijk van de grootte van de stad, zijn de blokken enkele tot een tiental verdiepingen. Als er een lift in zit, is dat een groot gemak. Als er daarentegen geen lift is en de bouwvoorwaarden de uitvoering ervan niet toestaan, kan een dergelijk appartement een slechte aankoop zijn.
6. Verwarming
De nieuwbouw heeft een stookruimte, waar de gebouwbeheerder verantwoordelijk is voor de verwarming. Iets oudere blokken (het is geen regel) hebben soms geen centrale verwarming. Dan moeten we het appartement zelf verwarmen.
Naar de kelder gaan om kolen in de oven te doen is erg vervelend. Afgezien van jongeren die genoeg energie hebben om naar de kelder te gaan. Voor oudere mensen zal het een groot probleem zijn. We worden allemaal oud, als we besluiten om zo'n appartement te hebben, is het de moeite waard om te overwegen en de beste beslissing voor ons te nemen.
7. Goede prijs - snelle aankoop
De tijd kan in ons voordeel zijn of omgekeerd. Afhankelijk van naar welk makelaarskantoor we gaan. Mooie woorden, veel voordelen, lage prijs zijn enkele van de argumenten die ons door verschillende bureaus "opgedrukt" worden. Vooral in dit geval is het de moeite waard om zorgvuldig te overwegen, de documentatie en de werkelijke staat van het appartement te controleren. Het is goed om een specialist bij u te hebben die de bouwwereld kent en u adviseert bij de aankoop en eventuele verbouwing.
8. Appartementen voor renovatie
Ondanks hun relatief lage prijs, kunnen we in de val lopen van onze onwetendheid. Appartementen voor renovatie, vaak verkocht voor een zeer gereduceerd tarief, hebben veel verborgen tekortkomingen. Vaak vergt hun renovatie te veel financiële inspanning om er profijt van te hebben. Natuurlijk kunnen we een edelsteen vinden, maar het is alsof je de loterij wint. Vastgoed is een tak van de economie waar het heel gemakkelijk is om geld te verliezen als we niet over voldoende kennis beschikken.
9. Wijk
Tegenwoordig is de wijk van de stad waar we een appartement willen kopen erg belangrijk. Het komt voor dat sommige landgoederen meer vatbaar zijn voor diefstal en andere misdaden. Uit angst voor je eigen toekomst is het de moeite waard om de hulp van de politie te gebruiken en de omvang van de misdaad op een bepaalde plaats te achterhalen. Door het risico tot een minimum te beperken, vermijden we allerlei onaangenaamheden, die op hun beurt ons gevoel van veiligheid kunnen aantasten.
10. Huurders
Afhankelijk van de leeftijd van de huurders kunnen we afleiden of we gemakkelijk kunnen acclimatiseren in een bepaald appartement. Omdat we van middelbare leeftijd zijn en heel jonge buren hebben, hebben we misschien geen vrede. Aan de andere kant hebben ouderen meer rust nodig, en dit kan zich vertalen in een verbod om luider te vergaderen met het gezin. Dit lijken misschien kleine dingen, maar kunnen na verloop van tijd ondraaglijk worden.
Een eigen appartement kopen is een groot plezier en een gevoel van voldoening. We hebben eindelijk onze eigen hoek. Voordat u het koopt, is het echter de moeite waard om goed advies in te winnen, zodat de vreugde niet voorbarig blijkt te zijn.
