Met het oog op de nieuwe regelgeving, die op 1 januari 2022 van kracht wordt, is het mogelijk om een kitchenette in een eenkamerappartement te ontwerpen. Een van de serieuze veranderingen is echter de invoering van de ondergrens van het vlakke gebied, namelijk 25 m .2. Wat verandert er het komende kalenderjaar nog meer?
Bent u op zoek naar een bedrijf dat een nieuw appartement voor u afwerkt? Onderteken geen contract met het eerste bedrijf dat u tegenkomt - ontvang aanbiedingen van de markt. Als? Gebruik de gratis zoekservice voor aannemers!
Welke veranderingen brengt 2022 met zich mee in het bouwrecht?
Burgers kunnen begin 2022 grote veranderingen verwachten in de technische staat van gebouwen. De minister van Infrastructuur en Bouw Andrzej Adamczyk heeft aangekondigd dat vanaf 1 januari nieuwe voorschriften van kracht worden, waardoor het mogelijk wordt om keukentje in een eenkamerappartement. Ontwikkelaars die besluiten zo'n stap te zetten, zullen aan één voorwaarde moeten voldoen: de kitchenette voorzien van mechanische ventilatie en de mogelijkheid om een elektrisch fornuis aan te sluiten.
Een grote beperking voor bouwontwikkelaars is het onvermogen om appartementen te bouwen met een oppervlakte van minder dan 25 m2. Vanaf het nieuwe jaar zal het nodig zijn om ons aan te passen aan de eisen die ook gelden voor woninginrichting. Het wordt verplicht om een keukenruimte of een kitchenette te ontwikkelen. Het moet ook in het appartement te vinden zijn badkamer, en daarin een plaats waar een wasmachine en een toiletpot kunnen worden geïnstalleerd, als er geen apart toilet is. Een andere vereiste is het aanwijzen van opslagruimte, die in de meeste kleine appartementen ontbreekt. Om aan de nieuwe voorwaarden te voldoen, zal ook de plaats van interne communicatie, namelijk de corridor, moeten worden gepland. Per 1 januari 2022 wordt de verplichting om een vuile wascontainer te plaatsen en een plek voor een wasmachine in te richten afgeschaft (er moet een plek voor een wasmachine gevonden worden, maar niet per se in kleine badkamer).
Als u van plan bent om na het nieuwe jaar een appartement te kopen, is het de moeite waard om aanbiedingen te verzamelen van renovatie bedrijven. Last minute zoeken naar een aannemer gaat meestal gepaard met kleine mogelijkheden om een aannemer te kiezen en een hoge prijs. Daarom is het zo belangrijk om zo snel mogelijk aanbiedingen uit de markt te halen en een contract met het bedrijf te ondertekenen. Wat is de gemakkelijkste manier om aanbiedingen van de markt te verzamelen? Een gratis dienst gebruiken Zoek een artiest! U vult een kort formulier in en op basis daarvan ontvangt u aanbiedingen van betrouwbare aannemers bij u in de buurt.
Aan welke wetten werkt het ministerie momenteel?
Volgens de laatste berichten bereidt het ministerie wijzigingen voor met betrekking tot de regels voor het afgeven van bouwvoorwaarden. Een daarvan is het in ieder geval afschaffen van de bepalingen over de bouw van eengezinswoningen bij melding en restauratie bouwvergunningen. Het ministerie overweegt ook de intrekking van de bepalingen die elke gemeente afhankelijk stellen van de noodzaak om een landschapsresolutie aan te nemen.
Als het project waar de overheid aan werkt in werking treedt, worden de ontwikkeltermijnen verlengd van twee naar drie jaar. De verplichting van de perceeleigenaar of -gebruiker om deze aan te vragen verandert echter niet. De nieuwe wet voorziet in de onmogelijkheid om ontwikkelingsvoorwaarden door een ambtenaar af te geven wanneer het perceel geen toegang heeft tot de weg en nutsvoorzieningen.
Badkamers - renovatie accessoires!
Nieuw is ongetwijfeld het vooruitzicht om ontwikkelingsgebieden door gemeenteraden in de vorm van resoluties uit te geven. Ontwikkelingsgebieden van plaatselijkrechtelijke aard dienen als uitgangspunt te dienen voor het afgeven van ontwikkelvoorwaarden. In de praktijk ziet het er als volgt uit: als we een vergunning krijgen om in een bepaald gebied een eengezinswoning te bouwen, kunnen we er bijvoorbeeld geen woning met meerdere verdiepingen op bouwen. De nieuwe wet moet bijdragen aan het verkorten van de tijd die ambtenaren nodig hebben om bouwvoorwaarden af te geven.
