Wanneer een investeerder besluit een stuk grond te kopen en vervolgens met bouwwerkzaamheden begint, zoekt hij naar kaarten van verschillende typen. Geodetische kaarten en topografische kaarten zijn beschikbaar op officiële geoportalen van de staat en in ruimtelijke informatiesystemen van afzonderlijke gemeenten en steden. Waar precies zoeken naar geodetische documentatie? Waar zijn de thematische kaarten. Hoe de geoportaalservices van de kaart te gebruiken? Deze en andere vragen beantwoorden we hieronder.
Bent u op zoek naar een beproefde landmeter? Je vindt het op onze bedrijvenzoeker!
Infrastructuur van ruimtelijke informatie
Geodetische kaarten zijn onderverdeeld in twee basistypen die in het bouwproces worden gebruikt. Het eerste type zijn basis geodetische kaarten (we schrijven over hoe je ze later in het onderzoek kunt verkrijgen). Dit zijn algemene kaarten, waaruit we zullen ontdekken wat de grenzen zijn van plots en de media in een bepaald gebied. Ze worden voor verschillende doeleinden verkregen, een ervan probeert een besluit te krijgen over de ontwikkelingsvoorwaarden.
Geodetische kaarten zijn ook kaarten voor ontwerpdoeleinden. De uitvoering ervan is de rol van de landmeter. Een plattegrond voor ontwerpdoeleinden, zoals de naam al doet vermoeden, zal nodig zijn in de ontwerpfase en voor het verkrijgen van een bouwvergunning. De landmeter maakt in principe een kaart in meerdere exemplaren. Het loont de moeite om een extra exemplaar te bestellen, zodat er aanvullende afspraken of correcties op gemaakt kunnen worden.
Afgezien van geodetische kaarten sensu stricto, is er een heel sterrenstelsel van andere kaarten die voor verschillende doeleinden worden gebruikt (inclusief thematische kaarten). Hydrografische kaarten zijn bijvoorbeeld nodig voor cartografische en zelfs meteorologische studies.
Geodetische kaarten, topografische kaarten en thematische kaarten zijn nu beschikbaar in IT-registers. Databases worden gemaakt door of met medewerking van overheidsinstanties, organisaties en overheidsinstellingen.
De weg om de toegang tot verschillende soorten kaarten te automatiseren is geopend door wetgeving, met name de wetten die de afgelopen tien jaar zijn aangenomen. Een van de belangrijkste regelingen in dit verband is de wet van 4 maart 2010 betreffende de ruimtelijke informatie-infrastructuur (Staatsblad 2010, nr. 76, item 489), zoals gewijzigd. NS.
De wet specificeert de regels voor het creëren van de infrastructuur voor ruimtelijke informatie, evenals de bevoegde autoriteiten en instanties die verantwoordelijk zijn voor de totstandkoming ervan. De regels voor het creëren van een ruimtelijke informatie-infrastructuur hebben met name betrekking op ruimtelijke-gegevensdiensten, ruimtelijke gegevens in strikte zin en het medegebruik daarvan. De overheid is wettelijk verplicht om samen te werken en werken te coördineren op het gebied van het creëren van de infrastructuur voor ruimtelijke informatie.
De bepalingen van de Wet ruimtelijke informatie-infrastructuur zijn bedoeld om het leven van investeerders die van plan zijn een huis te gaan bouwen of van plan zijn het gebouw of de gebouwen te voorzien van riolering, te ondersteunen, te vergemakkelijken en te vereenvoudigen. Bovendien vereenvoudigden en vergemakkelijkten de bepalingen van deze wet de verdeling van grond en de aanwijzing van grond voor de bouw van een huis.
Informatie over ruimtelijke gegevens omvat onder meer perceelgrenzen, de ligging van gebouwen, water- en telecommunicatienetwerken en bijvoorbeeld de bevolkingsspreiding.
De Wet ruimtelijke informatie-infrastructuur verplicht bestuursorganen of instellingen die namens hen optreden om ruimtelijke gegevens te creëren, deze voortdurend te actualiseren en breed beschikbaar te stellen. In de bijlage bij genoemde wet zijn er thematische groepen ruimtelijke gegevens die bepalend zouden moeten zijn voor het creëren van databases op dit gebied.
In de bijlage staan drie themagroepen. De eerste groep omvat onderwerpen met betrekking tot onder meer geografische namen, geo-gerefereerde rastersystemen, transportnetwerken en percelen en informatie over de locatie van onroerend goed op basis van adres.
De tweede themagroep betreft met name topografie, landgebruik, orthobeelden en geologische gegevens. De derde groep omvat echter vraagstukken op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling, gebouwen, bodem, demografie, bodemschatten en andere vraagstukken.
Andere belangrijke wettelijke voorschriften in dit verband omvatten ook de wet van 17 februari 2005 betreffende de informatisering van de activiteiten van entiteiten die openbare taken uitvoeren (Staatsblad van 2005, nr. 64, item 565), zoals gewijzigd. NS. Het wettelijk kader wordt ook verschaft door de wet van 17 mei 1989, Geodetische en Cartografische Wet (Journal of Laws van 2010, nr. 193, item 1287), zoals gewijzigd. d, uitvoeringsregelingen opgesteld op basis van de wettelijke delegatie opgenomen in de Wet ruimtelijke informatie-infrastructuur en in de Geodetische en Cartografische Wet.
Dankzij de bovengenoemde wetten zouden de diensten van ruimtelijke informatie-infrastructuren via internet breed beschikbaar kunnen komen, niet alleen voor centrale en lokale overheidsdiensten, maar ook voor particulieren, individuele ondernemers en bedrijven.
In dit artikel lees je meer over landmeetkunde.
Kaarten in het geoportaal
Momenteel kunnen we, zonder het huis te verlaten, geodetische kaarten bekijken op websites die voor individuele steden zijn gemaakt, evenals in een geoportaal - een landelijke website.
Het geoportaalproject is uitgevoerd door het hoofdkantoor van Geodesie en Cartografie. De ontstaansgeschiedenis van het geoportaal gaat terug tot 2005, dat wil zeggen dat de kiemen al bestonden voordat de Wet ruimtelijke informatie-infrastructuur in werking trad.
De geoportaaldatabase is een bron van ruimtelijke informatie. We vinden er geodetische kaarten (basiskaart van het land), gedetailleerde topografische kaarten, thematische kaarten en onder meer metadata van collecties en diensten.
Thematische kaarten op de geoportaalwebsite zijn beschikbaar in de vorm van een bestuurlijke indelingskaart, een algemene geografische kaart, een landschapskaart en een hydrografische kaart. Er is ook een sozologische kaart.
Voor de onwetenden - de sozologische kaart toont de huidige staat van de natuurlijke omgeving en de effecten van positieve en negatieve veranderingen in het milieu die het vaakst optreden als gevolg van menselijke activiteit. Op de geoportaalwebsite is de sozologische kaart van Polen beschikbaar in een schaal van 1:50.000.
Op de geoportaalsite kunnen op hun beurt onder andere geodetische kaarten worden bekeken of gedownload als basisnetwerken. Er worden voortdurend nieuwe projecten uitgevoerd. Op de geoportaalwebsite zullen ook kaarten worden aangeboden in de vorm van een geodetisch cartografisch netwerk van nutsvoorzieningen. Er is ook een lopend project dat bestaat uit het creëren van een geïntegreerd vastgoedinformatiesysteem.
Elke zichzelf respecterende landmeter gebruikt geoportaalbronnen om zijn werk uit te voeren. Het wordt ook gebruikt door ondernemers en individuele investeerders. Geodetische diensten omvatten vaak ook de juiste selectie van kaarten uit de geoportaalgegevens. De landmeter kan op een professionele manier door het portaal navigeren. Toegegeven moet worden dat hoewel het geoportaal een zeer compleet hulpmiddel is, het niet intuïtief te gebruiken is, dus voor een leek kan het gebruik van de bronnen een probleem zijn.
Op de geoportaalwebsite zijn niet alleen kaarten te vinden. Geoportal biedt ook diensten aan voor landmeters. Een landmeter kan de website gebruiken om geodetische werken in te dienen en de gerapporteerde werken te bekijken. Er zijn ook formulieren en aanbevelingen voor landmeters op de site.
Waar kun je nog meer geodetische kaarten krijgen?
Geodetische kaarten zijn ook verkrijgbaar bij de afdelingen Geodesie en Cartografie in Poviat Starosty. Een investeerder of een door hem in dienst zijnde landmeter kan na het invullen van een geschikte aanvraag een basiskavelkaart bestellen. In de meeste poviats wordt een vergoeding in rekening gebracht voor het uitgeven van een kopie van de basiskaart, ten bedrage van enkele zloty's.
Basis (essentiële) geodetische kaarten zijn niet bedoeld voor ontwerpdoeleinden. Ze kunnen nuttig zijn bij het taxeren van een perceel, het verdelen van onroerend goed, het afgeven van bestemmingsplannen en in diverse andere gevallen.
Een kaart voor ontwerpdoeleinden zal worden opgesteld door een landmeter die de juiste metingen moet uitvoeren. Daarnaast omvatten geodetische diensten de verkoop van typische projecten, afbakening en verdeling van onroerend goed en bouwconstructies.
Het is de moeite waard om te weten dat de landmeter ook advies zal geven over bouw en onroerend goed. Geodetische diensten gaan vaak verder dan de algemeen begrepen geodetische en cartografische kwesties.
Waar vind je nog meer geodetische kaarten? Nou ja, in het stadhuis. Het gemeentehuis in grotere steden creëert een ruimtelijk informatiesysteem.
Een voorbeeld is het stadhuis van Wrocław, dat het Wrocław Spatial Information System heeft gecreëerd, waar bewoners en investeerders informatie over ruimtelijke gegevens kunnen verkrijgen en relevante topografische geodetische kaarten kunnen downloaden.
Een andere database op dit gebied is het Central Geodetic and Cartographic Documentation Centre (CODGiK) en werkt samen met het Central Centre - het County Geodetic and Cartographic Documentation Centre voor een bepaald woiwodschap.
Geodetische documentatiecentra bevinden zich in woiwodschapssteden en poviats. Ze hebben vaak elektronische databases. De elektronische database heeft ook het Centraal Geodetisch en Cartografisch Documentatiecentrum, met als belangrijkste taken:
het runnen van een cartografische geodetische database;
- het creëren, exploiteren en bijwerken van ruimtelijke gegevensdiensten;
- het onderhouden en implementeren van oplossingen die een goede werking van het geoportaal van de ruimtelijke informatie-infrastructuur mogelijk maken;
- het geven van trainingen aan gebruikers en entiteiten die deze infrastructuur co-creëren.
De database van het Centraal Geodetisch en Cartografisch Documentatiecentrum omvat geodetische kaarten, topografische geodetische kaarten, luchtbeelden, numerieke terreinmodellen, thematische studies en nog veel meer. Op de website van CODGiK kunt u een aanvraag indienen voor toegang tot cartografische en geodetische bronnen. Gegevens van geodetische cartografische documentatie zijn onderhevig aan vergoedingen, die echter niet significant zijn.
Op de website van CODGiK staat een handige rekenmachine, waarmee zowel de landmeter als de belegger vergoedingen voor geodetische gegevens kunnen berekenen.
Ook de toegang tot geodetische cartografische informatie is in beperkte mate gratis. CODGiK levert gegevens waar geen kosten aan verbonden zijn, met name gegevens over het numerieke terreinmodel, rasterinterval minimaal 100 m - NMT 100 en indexrasters voor topografische kaarten.
Geodetische diensten en geodetische kaarten
De snelste manier om de kaarten waarin u geïnteresseerd bent te vinden en gedetailleerde kaarten te ontwikkelen, is door een landmeter in te huren.
Kaarten op de geoportaalwebsite zijn voor iedereen beschikbaar, maar als we geen specialist zijn op dit gebied, zullen we niet altijd weten waar en hoe we het moeten zoeken. Bovendien vereisen bouwinvesteringen de voorbereiding van kaarten, vaak zeer gepersonaliseerd.
Geodetische kaarten en kaarten voor ontwerpdoeleinden kunnen bij elk geodetisch bureau worden besteld. Geodetische diensten omvatten ook, zoals eerder vermeld, het markeren van de assen van gebouwen, metingen en de studie van verplaatsingen en zettingen.
De landmeter maakt ook inventariskaarten voor ons op. De inventariskaart is een samenvatting van het bouwproces en is nodig om het gebouw in gebruik te nemen. Er zijn verschillende soorten van dergelijke kaarten. Dit zijn kaarten van een eigendomsomheining, een woongebouw, evenals een kaart met verbindingen.
Niet alleen bij bouwinvesteringen kan de hulp van een landmeter nodig zijn. We zullen ook gebruik maken van zijn diensten voor het maken van kaarten voor gerechtelijke doeleinden. Dit zullen bijvoorbeeld kaarten zijn voor de verdeling van percelen of voor veel rechtshandelingen, waaronder het in beslag nemen of het instellen van een kadaster- en hypotheekregister.
Geodetische bedrijven werken ook basis geodetische kaarten bij. Geologische kaarten, situatie- en hoogtekaarten, evenals uitzetten voor verschillende doeleinden, vullen de catalogus van geodetische diensten die worden aangeboden door geodetische bedrijven niet uit.
Veel bedrijven begeleiden hun klanten ook bij het moeizame proces van het verkrijgen van een bouwvergunning. Landmeetkundige bureaus verlenen diensten op het gebied van bouwgerelateerde formaliteiten. Directory van landmeetkundige bedrijven vind je hier.
Kaarten zijn op grote schaal beschikbaar op de geoportaalwebsite, maar ze moeten vooral als hulp worden beschouwd (vooral in het geval van het bouwen van een huis of civielrechtelijke activiteiten). Geodetische diensten zijn nodig in bijna elke fase van een bouwinvestering. De basis geodetische kaarten worden verkregen van de relevante websites, maar de geodetische kaarten voor ontwerpdoeleinden moeten ter voorbereiding aan een landmeter worden toevertrouwd.
Bekijk ook de actuele prijzen van geodetische diensten.
Serviceprijslijsten die bij dit artikel horen
- Prijslijst voor de uitvoering van de as-built geodetische inventarisatie in meer dan 160 steden in PolenLees verder
- Prijslijst voor de bouwindeling van 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
- Prijslijst voor de verdeling van een perceel door een landmeter in 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
- Prijslijst voor de vernieuwing van grensborden 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
- De kosten van het maken van een kaart voor ontwerpdoeleinden in meer dan 160 steden in PolenLees verder
