Het dak is het hoogtepunt van elk huis. De vorm heeft een grote invloed op het uiterlijk en de bruikbaarheid van het hele gebouw. In Poolse eengezinswoningen domineren nog steeds hellende daken. Veel vertrouwen wekken de daken nog niet bij investeerders. Alles verandert echter langzaamaan. Het platte dak wordt steeds vaker toegepast in moderne bouwprojecten. Het is zeker de moeite waard om de voordelen, bouwkosten en analyse van moderne architecturale ontwerpen te bepalen. Misschien is investeren in een huis met plat dak de beste oplossing.
Wilt u de kosten van het bouwen van een huis berekenen? Gebruik onze gratis calculator en vind vervolgens het beste bouwbedrijf met behulp van de Aannemerszoekservice.
Een huis met een plat dak, wat is dat?
Platte daken (d.w.z. platte daken) zijn niet helemaal plat. De hellingshoek is van 5 tot 11wat betreft. Het bouwen van een dak met een kleinere hellingshoek zou niet praktisch zijn vanwege de moeilijkheid om regenwater af te voeren. Elk plat dak dat wordt gebruikt bij de bouw van eengezinswoningen kan geventileerd of niet-geventileerd (vol) zijn.
Geventileerd plat dak - er is een ventilatiespleet tussen het plafond en de bekleding. Kenmerkend voor deze constructie zijn de ventilatieopeningen die in de kniewanden zijn gemonteerd. Het is een redelijk effectieve oplossing die zorgt voor microventilatie onder de dakbedekking. Hierdoor is het platte dak niet vochtig.
Plat, niet-geventileerd dak - zoals de naam al doet vermoeden, heeft het geen ruimte tussen het plafond en de dakbedekking. Het houdt verband met de mogelijkheid van overmatig oppervlaktevocht. Dit kan worden verholpen door extra luchtkanalen aan te leggen die langs de helling van het platte dak lopen. In het bovenste gedeelte bevinden zich ventilatiehaarden. Op hun beurt worden in de lagere ruimtes kleine ventilatieopeningen gecreëerd. Hierdoor is het ongeventileerde dak optimaal beschermd tegen de schadelijke effecten van vocht.
Sommige ontwerpen van huizen met één verdieping hebben de zogenaamde groene daken. Het is een innovatieve en zeer aantrekkelijke oplossing. Tijdens de bouw, bij het voorbereiden van het ontwerp, volstaat het om de volgorde van de niet-geventileerde daklagen om te draaien. De platte dakafdichting wordt direct op het plafond aangebracht. Hierop worden thermische isolatie, geotextiel, drainagelaag, filtercoating en substraat voor de plantenteelt gelegd. Moderne huizen van dit type met een plat dak worden gekenmerkt door een verhoogde functionaliteit. Het groene deel van de overkapping kan worden opgenomen als biologisch actief gebied, wat belangrijk wordt als u van plan bent om op een klein perceel te bouwen.
Huisontwerpen tegen aantrekkelijke prijzen - zie!
Basisvoor- en nadelen van platte daken
Het belangrijkste voordeel van platte daken is hun weerstand tegen windstoten. De platte dakbedekking scheurt niet zoals bij meervoudige dakbedekking. Daarom is het een goede oplossing op plaatsen die bijzonder blootgesteld zijn aan ongunstige weersomstandigheden.
Een ander voordeel is het ontbreken van schuine kanten op de bovenverdieping. Een woning met een plat dak heeft op elke verdieping dezelfde bruikbare oppervlakte. Het ontbreken van hellingen bespaart kostbare ruimte. Dit is een ander voordeel dat belangrijk wordt in het geval van kleine gebouwen, vooral met een kleine perceelgrootte. Het is ook de moeite waard om de prijs van de volledige investering te vermelden. De kosten van het bouwen van een woning met een plat dak zullen lager zijn in vergelijking met vergelijkbare gebouwen met een schilddak.
Investeren in platte daken heeft helaas ook nadelen. Het meest benadrukt is de noodzaak van regelmatige sneeuwruiming in het winterseizoen. Zoals u weet, kan natte sneeuw een behoorlijk zware belasting vormen voor de draagconstructie van het gebouw. Daarom is het in de periode van hevige regenval noodzakelijk om regelmatig sneeuw van het platte dak te verwijderen.
Een ander ongemak kan het onderhoud van het dakleer zijn. Het onderhoudsprobleem betreft platte daken met daarop goedkope materialen. Bij een polymeer gemodificeerd dakleer is dit niet meer nodig. Een betere dekking zal echter hogere investeringskosten met zich meebrengen. In sommige gevallen kunnen de kosten voor het bouwen van een huis met een plat dak zelfs iets hoger zijn in vergelijking met het bouwen van een huis met een zadeldak.
Moderne ontwerpen van huizen met één verdieping en een plat dak
Als we het aanbod van architectenbureaus doornemen, zien we dat het ontwerp van een huis met een plat dak geen zeldzaamheid meer is. Het is een bouwtrend die ook in Polen langzaam weer populair wordt. Huizen met een plat dak lijken niet langer op onaantrekkelijke "blokken". Grote beglazing van gebouwen en een aantrekkelijker kubieke karakter zorgen ervoor dat dit soort huisontwerpen er erg indrukwekkend uitzien.
Ontwerpen van moderne huizen met plat dak vallen vaak op tussen architecturale aanbiedingen. Hun interieurs zijn op een continue manier ontworpen. Ze worden gedomineerd door ruime kamers, rijk aan zonlicht. Projecten van huizen met één verdieping verdienen speciale aandacht. Het platte dak beperkt de bruikbare ruimte van het gebouw niet en is het functionele hoogtepunt. Het ontbreken van een ruimtebeperking is vooral belangrijk in het geval van kleine huizen. Daarom worden moderne ontwerpen van huizen met één verdieping zo gemaakt dat het interieur optimaal wordt gebruikt.
Het aanbod van architecten omvat ook gebouwen met een groendak. Dit soort huisontwerpen met platte daken zien er bijzonder aantrekkelijk uit. Moderne kubiek, gecombineerd met een groen arrangement, trekt de aandacht. Het is waar dat moderne ontwerpen van huizen met één of twee verdiepingen iets duurder zijn dan hun standaard tegenhangers. De kosten van het bouwen van een dergelijk gebouw zijn ook hoger. Misschien is dat de reden waarom het groendak in Polen nog steeds een zeldzame oplossing is. Een nog zeldzamer uitzicht is het platte dak met zwembad. Het is moeilijk om in het aanbod van Poolse architectenbureaus een kant-en-klaar huisontwerp met plat dak en zwembad te vinden. In landen met warmere klimaten is het echter een veel gebruikelijkere oplossing.
Wat kost een huis met plat dak?
Het hangt allemaal af van de bijzonderheden van het ontwerp en de kwaliteit van de materialen die in de constructie zijn gebruikt. We kunnen echter aannemen dat de meest economische in uitvoering de projecten zijn van huizen met één verdieping met een oppervlakte van niet meer dan 100 m2. De aanbiedingen van architectenbureaus vinden met succes een huisontwerp met een plat dak, waarvan de constructie PLN 2.800 / m zal zijn2 bruikbare oppervlakte. Gebouwen met een complexere vorm en grotere vierkante meters kunnen iets duurder zijn (vanaf PLN 3.300 / m2). De duurste huizen zijn die met platte daken, groenvoorzieningen of een zwembad. Dit hangt in zekere zin samen met het grotere gewicht van het gebouw. Grotere massa vereist de constructie van massievere funderingen en een dikker gewapend betonnen dak. Dit verhoogt op zijn beurt de kosten van de gehele investering. De prijs per vierkante meter is natuurlijk zeer benaderend. Als u de bouwkosten nauwkeuriger wilt berekenen, raden we aan om online bouwcalculator.
Waar een huisproject bestellen?Als je inspiratie zoekt bij het kiezen van een huisontwerp, kijk dan eens deze materialen. Je leert waar je op moet letten bij het kiezen van een huisproject.
Rekening!Het is echter de moeite waard om te benadrukken dat een standaard huis met een plat dak een van de meest economische oplossingen is. Een plat dak is goedkoper te bouwen dan een alternatief schilddak. Door de compacte vorm van het gebouw en het ontbreken van hellingen op de bovenverdieping wordt de verhouding tussen investeringskosten en bruikbare ruimte nog aantrekkelijker. Het aanbod van architectenbureaus omvat interessante ontwerpen van huizen met één verdieping, waarvan de kostenramingen er veelbelovend uitzien. Voordat u een project koopt, is het echter de moeite waard om uw eigen berekeningen te maken.
Een apart onderwerp is de kwestie van het vinden van een geschikte aannemer, die enerzijds een huis bouwt met de hoogste bouwnormen en anderzijds voor een aantrekkelijke prijs. Waar vind je dergelijke bedrijven? Het is het beste om een paar aanbiedingen van de markt te verzamelen en pas dan een beslissing te nemen. De eenvoudigste manier om dit te doen is door gebruik te maken van de service Zoek een aannemer op bouwcalculators. U ontvangt aantrekkelijke aanbiedingen van bouwbedrijven en kiest zelf de aannemer.
Kan elke belegger een huis bouwen met een plat dak?
Jammer genoeg niet. De bron van de grootste beperkingen zijn lokale ruimtelijke ontwikkelingsplannen. Het is de moeite waard om met hen kennis te maken voordat u een bouwproject koopt. Veel lokale plannen leggen de belegger de bouw van hellende daken op. In sommige lokale documenten vinden we zelfs de vereiste hellingshoek terug. De overgrote meerderheid van kant-en-klare huisontwerpen omvat de constructie van dubbele of meervoudige daken. Het is dan ook niet verwonderlijk dat lokale ruimtelijke ontwikkelingsplannen investeerders vaak dwingen om juist deze vorm van bekroning van het gebouw te doen. Toch worden moderne huizen met platte daken steeds populairder. Gemeenten moderniseren steeds vaker ruimtelijke inrichtingsplannen, waardoor de aanleg van platte daken mogelijk wordt. Het loont daarom de moeite om op uw eigen kantoor relevante informatie op te zoeken. Als ons perceel niet onder ruimtelijke ontwikkelingsplannen valt, moeten wij een aanvraag voor afgif.webpte van ontwikkelingsvoorwaarden indienen. Het is een gelijkwaardig document dat de fundamentele bouwrichtlijnen aangeeft die van kracht zijn in een bepaald gebied.
Is het de moeite waard om een plat dak te bouwen?
In de meeste gevallen wel. Huizen met een plat dak kunnen voldoen aan pro-ecologische oplossingen. Het platte dak heeft een veel kleiner oppervlak dan zijn tegenhangers met meerdere hellingen. Door deze verkleining neemt de energievraag van het gebouw af. Daarom voldoen moderne woningen met een plat dak steeds vaker aan de eisen van energiezuinig en zelfs passief bouwen.
Een ander voordeel van het kiezen van een huis met een plat dak is de mogelijkheid van ontwikkeling. Projecten van huizen met één en twee verdiepingen voorzien steeds vaker in deze mogelijkheid. Het groendak zal vooral functioneel zijn als we van plan zijn te bouwen op een klein stuk grond in het stadscentrum. Extra vegetatie zal het microklimaat verbeteren en de bruikbaarheid van het hele gebouw vergroten.
Het platte dak biedt ook meer ontwerpmogelijkheden. Het gebouw mag een indrukwekkende en functionele kubiek hebben die past bij de hedendaagse architectuurtrends. Een huis met plat dak kan zowel een oplossing zijn voor beleggers die op zoek zijn naar spaargeld als een optie voor mensen met meer geld. Het aanbod van architectenbureaus omvat steeds meer interessante projecten (ook met garage) die voldoen aan de wensen van de meeste investeerders. Daarom is het de moeite waard om dit type oplossing te analyseren als een alternatief voor een huis met een zolder. Huizen met één verdieping worden een steeds meer zichtbare trend in de moderne bouw.
Serviceprijslijsten die bij dit artikel horen
- De prijs van sneeuwruimen van het dak in meer dan 160 steden in PolenLees verder
