Het perceel is al gekocht, het project ook, alle formaliteiten en voorbereidingen zijn rond. De bouwplaats zou kunnen worden gestart als ook de vakmensen aan het werk waren. Waar vind je een betrouwbaar bouwteam? Of misschien zelf een economisch systeem bouwen? Wij adviseren waar u op moet letten bij het zoeken naar professionals.
De bouw van een huis kan worden opgedragen aan een professionele aannemer of worden uitgevoerd door een economisch systeem. De eerste methode biedt beleggers de zogenaamde gemoedsrust, maar het is duurder. De opdrachtgever hoeft zich niet te bemoeien met het werk. Een professioneel bedrijf met de nodige ervaring staat garant voor een hoge kwaliteit en een efficiënt werktempo. Het economische systeem biedt dergelijke garanties niet. In dit geval voert de belegger zelf de aanleg uit; koopt bouwmaterialen in, heeft vakmensen in dienst, begeleidt hun werk en doet er vaak zelf aan mee. Op deze manier kan hij veel besparen en tegelijkertijd het werktempo aanpassen aan zijn financiële mogelijkheden, maar als hij niet over de juiste kennis en ervaring beschikt, zal de taak moeilijk te voltooien zijn.
Waar vind je aannemers?
Bij het plannen van zo'n grote investering als het bouwen van een huis, is het zeker niet het risico waard. Een bouwbedrijf moet net zo solide zijn als het huis dat het gaat bouwen. Het internet is natuurlijk een enorme database van aannemers. Het aantal en de omvang van de advertenties vertalen zich niet noodzakelijkerwijs in de kwaliteit van het werk van het bedrijf. Referenties waarop hij kan opscheppen, hebben meer waarde. Betrouwbare bedrijven plaatsen ze op hun websites en belemmeren het contact met eerdere klanten niet. Het is de moeite waard om met eerdere klanten te praten en, indien mogelijk, zelfs het effect van het werk van het bedrijf te zien. Het is de moeite waard om ervoor te zorgen dat er problemen zijn tijdens de samenwerking - bijvoorbeeld met deadlines, geld of orde op de bouwplaats. Meningen over verschillende aannemers zijn ook te vinden op thematische fora waar investeerders hun ervaringen delen. Of misschien was iemand van uw vrienden een huis aan het bouwen en kan hij professionals aanbevelen?
Certificaten, referenties en tot slot - een contract
Elk professioneel bedrijf is zeker in staat om een prijslijst te presenteren, en indien gevraagd om een taxatie van werken - maak gratis een kostenraming. Als hij certificaten heeft, zal hij ze zeker laten zien. Het is ook de moeite waard om te controleren of hij over het juiste materieel beschikt, hoeveel en hoe gekwalificeerde medewerkers hij in dienst heeft en of er een persoon onder hen is die de kwalificaties heeft om de functie van bouwmanager uit te oefenen. Vergeet niet dat de bouwmanager een speciale verantwoordelijkheid heeft, aangezien hij verantwoordelijk is voor de uitvoering van het hele project, het bijhouden van het bouwlogboek en het halen van de deadlines.
Het ondertekenen van een contract met professionals, dat niet altijd wordt onthouden bij het bouwen van een huis met een economisch systeem, is noodzakelijk. Het document moet onder meer bevatten: werkbeschrijvingen, betalingsfasen, voorwaarden voor het indienen van het bouwlogboek en de uiteindelijke prijs. Het contract wordt de basis voor de handhaving van termijnen en de juistheid van de uitvoering van werken, en in geval van problemen en openbaarmaking van fouten, zal het de basis vormen voor het indienen van een claim om ze te herstellen, bijvoorbeeld onder de garantie.
Bron: ToobaBydgoszcz.pl - professioneel ontwerpbureau: aanpassingen, ontwerpen, kostenramingen, bouwbegeleiding, turnkey woningbouw.
