De duur van de bouw is niet gespecificeerd in de bepalingen van de bouwwet. Het hangt allemaal af van de bijzonderheden van het bouwproject, de bouwtechnologie en de financiële middelen waarover de investeerder beschikt. Hieronder presenteren we de geschatte duur van individuele bouwfasen in traditionele technologie en geven we aan hoe lang huizen worden gebouwd in de frametechnologie. Ten slotte zullen we andere manieren presenteren om snel een huis te bouwen.
Vraagt u zich af hoeveel het kost om een huis te bouwen? Gebruik de Contractor Search-service en ontvang gratis aanbiedingen van bedrijven die geïnteresseerd zijn in het implementeren van uw investering. Met deze calculator kunt u ook zelf de bouwkosten berekenen.
Hoe lang duurt het om een huis te bouwen in traditionele technologie?
Bakstenen huizen zijn het populairst in Polen. Het is een traditionele technologie die een vrij lange uitvoeringstijd heeft. De basis voor het efficiënt bouwen van een huis is de uitvoering van een nauwkeurig werkschema. Onder hen is het het vermelden waard
Nulstatus - dit is de eerste fase van elke constructie die we in een relatief snel tempo kunnen doen. Het egaliseren en voorbereiden van het perceel kan bij ons van 2 dagen (met graafmachines) tot twee weken (met handwerk) duren. Een andere dag moet worden besteed aan de afbakening van het gebouw. De uitvoering van de funderingen hangt af van hun specificiteit. In ongeveer 2 weken maken we traditionele banken en funderingsmuren. Dit komt doordat er tussen het storten van de fundering en de constructie van de funderingsmuren minimaal 3 dagen pauze moet zijn. Binnen ca. 3 weken kunnen wij dragende wanden bouwen. Een alternatief is het aanleggen van een funderingsplaat (vereist voor passieve en energiezuinige woningen). Een moderne grondplaat bespaart tijd. Over een week maken we dit type fundering en over nog een week kunnen we beginnen met het bouwen van de muren.
Open schelp - dit is een vrij tijdrovende fase van de werken, die meer dan een half jaar kan duren. Op dit punt is het de moeite waard om de belangrijkste bouwfasen op te sommen.
- Metselen van muren en schoorstenen - het metselen van dragende muren op één verdieping en het uitvoeren van plafonds duurt 5 tot 10 weken. De uitzondering is energiebesparende technologie, waarvoor de constructie van twee- of drielaagse wanden vereist is. Hun bouwtijd kan ongeveer 15 weken zijn. Er worden nog twee weken besteed aan het onderhouden van het plafond en het maken van de trap.
- Elleboogwanden - na twee weken kunt u beginnen met het bouwen van de elleboogwanden. De bovenstaande fase van de werken duurt 4 dagen tot een week. Het maken van een krans onder de muurplaat kost nog twee dagen werk.
- Dakspant en dakbedekking - na de komende twee weken kan het spant en dakbedekking worden gemaakt. Het tijdstip van uitvoering van werken is afhankelijk van vele factoren (o.a. dakvorm, type bekleding en dakbedekking). Volgens voorzichtige schattingen zal de uitvoering van de dakspant en de bekleding ervan 2 weken tot anderhalve maand in beslag nemen. Het snelst in aanbouw zijn geprefabriceerde spanten, die in kant-en-klare elementen het plein zullen bereiken. Een gekwalificeerd montageteam maakt in enkele dagen geprefabriceerde spanten.
De totale tijd om het gebouw naar een open casco te brengen zal 2 tot 4 maanden bedragen.
Weet je dat…De prijzen van de diensten van bouwbedrijven kunnen zelfs twee keer verschillen. Daarom is het goed om, voordat u het contract ondertekent, aanbiedingen van verschillende bronnen met elkaar te vergelijken.
De eenvoudigste manier om dit te doen is door gebruik te maken van de Contractor Search-service op KB.pl. U vult een eenvoudig formulier in en op basis daarvan ontvangt u aanbiedingen van betrouwbare bedrijven bij u in de buurt. Het formulier is hier beschikbaar.
Rekening!Onbewerkte staat gesloten - omvat het plaatsen van ramen, buitendeuren en een garagedeur in het gebouw. U moet minimaal twee weken in deze bouwfase doorbrengen.
Isolatie van het gebouw en binnenafwerking - de gevelisolatie zelf duurt 2 weken tot 2 maanden. Het duurt drie tot vijf maanden om het interieur te voltooien (bepleistering, vloeren, schilderen, plaatsen). We moeten echter niet vergeten dat de snelle voltooiing van de afwerkingswerkzaamheden de coördinatie van alle teams vereist, of de constructie van een in gebruik genomen systeem. Als we een huis bouwen met een economisch systeem, zal elke vertraging door een enkele aannemer vertragingen veroorzaken bij de aanvang van de volgende werken. Dit verlengt op zijn beurt de deadlines voor de afwerking van het gebouw.
We kunnen aannemen dat de gemiddelde tijd om een huis te bouwen met traditionele technologie twee jaar is (het eerste jaar is om het gebouw naar een gesloten casco te brengen, het tweede om het interieur af te werken). Passiefhuizen hebben nog meer tijd nodig om het werk te voltooien. Houd er rekening mee dat energiebesparende technologie de bouwtijd kan verlengen tot drie jaar. Het hangt samen met de noodzaak om andere bouwmaterialen te gebruiken, een preciezere thermische isolatie en bijkomende installaties (bv. een recuperatiesysteem).
U kunt aanbiedingen krijgen van bedrijven met een geschat werkschema door de service te gebruiken Zoek een aannemer op bouwcalculators.
Of misschien huizen in kozijntechniek?
De technologie van het bouwen van kozijnhuizen is in Polen nog niet zo bekend. Het grootste voordeel is echter de snelheid van werken. Een kozijnhuis wordt gebouwd op een funderingsplaat, wat ongeveer 2-4 weken duurt om te voltooien en te drogen.
Na deze tijd kunt u beginnen met het installeren van de wanden. Voor de constructie worden geprefabriceerde elementen gebruikt, die het werk aanzienlijk versnellen. De constructieve elementen van de wanden en het dak komen kant en klaar op de bouwplaats en behoeven alleen nog montage. De totale tijd die nodig is om een kozijnhuis te bouwen, kan variëren van enkele weken tot vijf maanden, wat een veel beter resultaat is dan bouwen met traditionele technologie. Interessant is dat ook bij de bouw van energiezuinige woningen steeds vaker geprefabriceerde elementen worden toegepast. De maximale vraag naar thermische energie van het gebouw (energiebesparende technologie) is 70 kWh / (m² · jaar). Een goed geïsoleerd houtskeletbouw gebouw kan een vraag hebben van 20 tot 60 kWh / (m² · jaar). Dit is een redelijk goed resultaat dat de bedrijfskosten verlaagt.
Via de service kunt u aantrekkelijke aanbiedingen krijgen voor de bouw van een kozijnhuis Zoek een artiest.
Andere manieren om snel een huis te bouwen
De eenvoudigste manier om snel een huis te bouwen, is door ervaren vakmensen in te huren en de werkzaamheden in opdracht uit te voeren. Een gespecialiseerd bouwbedrijf rondt de opdracht sneller af dan een investeerder die een huis bouwt met een economisch systeem. Zelfrealisatie van de bouw kan besparingen opleveren, maar het zal de tijd van voltooiing van de werken zeker niet verkorten.
Een ander probleem dat de verbetering van werken beïnvloedt, is de keuze voor een snelle constructietechnologie. Als we de tijd aanzienlijk willen verminderen, is het de moeite waard om prefab constructies te overwegen. We moeten echter niet vergeten dat geprefabriceerde huizen in verschillende technologieën worden gebouwd. In eengezinswoningen worden meestal geprefabriceerde elementen van groot formaat gebruikt (meestal hele wanden die alleen vakkundig gemonteerd hoeven te worden). Grootformaat elementen hebben raamopeningen, deuropeningen, evenals groeven en stopcontacten die zijn voorbereid voor installatie. Na installatie hoeft u alleen nog de nissen op te vullen, het interieur af te werken en de gevels te isoleren.
Een andere interessante manier om snel een investering door te voeren is het bouwen van een blokhut. De voorbereidingstijd van een houten huisconstructie is 6 tot 11 weken. Het bouwen van het gebouw en het in een gesloten casco brengen duurt nog 3 weken (ervan uitgaande dat we de funderingsplaat al hebben gemaakt). Bovendien worden blokhutten gekenmerkt door een effectieve, tijdloze uitstraling en kunnen ze net zo functioneel zijn als gebouwen die met traditionele technologie zijn opgetrokken.
U kunt via de service aantrekkelijke aanbiedingen krijgen voor het bouwen van een huis in elke technologie Zoek een artiest.
