Hoeveel kost het om een ​​huis te bouwen van geëxpandeerde klei? Wij controleren prijzen

LECA-huizen zijn een innovatieve trend in de bouw en de meningen daarover zijn zeer positief. De voordelen van deze technologie, de snelheid van bouwen en de duurzaamheid van geprefabriceerde LECA-elementen als bouwmateriaal zijn alom gehoord. Maar weinig mensen weten wat de daadwerkelijke kosten van het bouwen van een LECA-huis zijn. Het internet zwijgt ook over dit onderwerp, we zullen slechts een paar bedrijven vinden die projecten en kant-en-klare geëxpandeerde kleihuizen aanbieden, maar vaak is hun prijslijst ook niet duidelijk en heeft veel opties. Laten we dus kennis maken met de geschatte bouwkosten en de belangrijkste fasen van de investering.

Als u een bedrijf wilt vinden dat een LECA-huis voor u gaat bouwen, vul dan dit formulier in. De bouwkosten kunt u echter wel meerekenen op de bouwkostencalculator.

Wat zijn LECA-huizen en waar zijn de kosten van het bouwen van een LECA-huis van afhankelijk?

LECA-huizen zijn al meer dan tien jaar populair. Geëxpandeerde klei is een licht maar zeer duurzaam materiaal dat bestand is tegen schimmel en vocht. Kenmerkend voor gebouwen die ervan zijn gemaakt, is de voorbereiding van alle elementen van het huis in de fabriek. Kant-en-klare, geprefabriceerde elementen komen op de bouwplaats aan, van waaruit gespecialiseerde bouwteams binnen maximaal enkele weken een nieuw gebouw neerzetten. Meer over de LECA-technologie zelf vind je in dit artikel.

De kosten van het bouwen van een LECA-huis hangen nauw samen met het project. In onze berekeningen zullen we een klein modulair huis met één verdieping en een zolder presenteren. Het gebouw krijgt een compact formaat en een gewoon zadeldak van stalen pannen. De totale gebruiksoppervlakte van het gebouw op beide verdiepingen wordt 100 m². Het is de moeite waard eraan te denken dat bedrijven die kant-en-klare huizen van geëxpandeerde klei produceren, de keuze hebben uit verschillende projecten. Je kunt natuurlijk ook andere projecten gebruiken, maar dan zal de prijs van het geëxpandeerde kleihuis veel hoger zijn. Als u contact wilt opnemen met een bedrijf dat projecten van dergelijke huizen aanbiedt, Vul dit formulier in.

De kosten van het bouwen van een huis gemaakt van geëxpandeerde klei - gesloten schaal

De eerste fase van de werken is het geodetisch aftekenen van het gebouw, grondwerken en de constructie van funderingen. Bij de constructie van huizen van geëxpandeerde klei worden meestal plaatfunderingen gebruikt. In de regel hoeven ze niet te massief te zijn, omdat kant-en-klare geëxpandeerde kleiwanden bijna twee keer lichter zijn dan hun traditionele tegenhangers (we schatten dat 1 m² Een 38 cm dikke wand van geëxpandeerde kleikorrels weegt slechts 420 kg). Het lagere gewicht van de draagconstructie van het gebouw vertaalt zich in lagere kosten voor de constructie van de fundering. De totale kosten van grondwerken en funderingen voor een huis met een bebouwde oppervlakte van 50 m² het is ongeveer PLN 30.000. Het werk omvat het verwijderen van de humuslaag, het aanleggen van de fundering, het plaatsen van polystyreen randelementen, evenals het betonvullen van de funderingsplaat (15 cm dik). In het geval van plaatfunderingen is het ook noodzakelijk om de installatie vooraf te verdelen, een duiker te maken die water in het gebouw leidt, een ondergronds deel van het rioleringssysteem, circulaire drainage en horizontale isolatie van de funderingen te maken. De bovengenoemde maatregelen zullen de bouwkosten van een LECA-huis met nog eens 6.000 PLN verhogen.

De tweede fase van het bouwen van een LECA-huis is de uitvoering van buiten- en binnenmuren. Alle werken zullen bestaan ​​uit het samenstellen van het huis uit kant-en-klare prefab elementen van LECA, gemaakt in de fabriek en getransporteerd naar de bouwplaats. Het takenpakket zal dan ook het transport van prefab elementen, montage, versteviging van de constructie en het vullen van montagegroeven omvatten.

Aanbiedingen voor huizen van geëxpandeerde klei

Als u een aanbieding wilt ontvangen van een bewezen bedrijf dat LECA-huizen in uw regio maakt - gebruik maken van de dienst Zoeken naar een Aannemer. Naar aanleiding van het ingevulde formulier ontvangt u aantrekkelijke aanbiedingen van bewezen bedrijven.

Rekening!

De buitenmuren van het huis van geëxpandeerde klei zijn meestal eenlaags en hun dikte is ongeveer 15 cm + 20 cm isolatie met polystyreen. De gemiddelde thermische isolatie voor een muur met grafietpolystyreen is U = 0,1514 W/m²* K, en in het geval van wit polystyreen 0,18.

Prefabricage vereist geen metselwerk van blokken en mortel, afgewerkte wanden worden geassembleerd met een kraan en de wanden worden samengevoegd op de hoeken van het gebouw of op de plaats van scheidingswanden.

In een woning met een gebruiksoppervlakte van 100 m² bevindt zich ca. 145 m² buitenmuren en 70 m² binnenmuren. De totale kosten van hun constructie bedragen ongeveer PLN 70.000. Belangrijk is dat dergelijke muren leidingen hebben voor installaties en kant-en-klare pleisters, dus het is niet de moeite waard om dit bedrag te vergelijken met traditionele bouwtechnologieën.

In de volgende fase gaan we over tot de uitvoering van het houten plafond en de dakconstructie. Zowel het plafond als de interne gevelwanden worden bedekt met OSB-platen. Eenvoudige dakspant (met een oppervlakte van 75 m²) wordt afgedekt met een membraan en afgewerkt met een metalen dakpan. De omvang van de werken omvat ook dakgoten, het plaatsen van rook- en ventilatieschoorstenen. De indicatieve prijslijst van werken is:

• PLN 20.000 voor een houten plafond en OSB-panelen
• PLN 15.000 voor de dakconstructie
• PLN 2.000 voor dakgoten
• PLN 7.000 voor de installatie van rook- en ventilatieschoorstenen

De totale prijs is ongeveer PLN 44.000.

De laatste fase is de constructie van een interne trap naar de zolder. De geschatte kosten voor het maken van trappen met één trede in een LECA-huis zijn hetzelfde als in het geval van traditionele gebouwen en bedragen ongeveer PLN 6.000.

De kosten voor het bouwen van een LECA-huis tot het casco gesloten was, bedroegen daarom ongeveer PLN 120-130 duizend. zloty. Interessant is dat de geschatte opleveringsdatum ongeveer 7 weken is, wat veel korter is dan in het geval van huizen die in traditionele technologie zijn gebouwd.

Wilt u van meerdere bedrijven offertes ontvangen voor de bouw van een LECA woning, gebruik dan de gratis service Zoek een artiest. U vult het formulier in en bevestigt de details van de aanvraag. Bedrijven nemen contact met u op met een vrijblijvende offerte, waaruit u de beste voor u kunt kiezen.

LECA huizen - ruwe staat met gevelafwerking

De afwerking van de buitengevel in het huis van geëxpandeerde kleibeton omvat:

Opwarming - in huizen van geëxpandeerde klei wordt meestal 20 cm dikke polystyreenisolatie gebruikt. Op het polystyreen worden wapeningsnet, gipsbasis en de eigenlijke acrylpleister geplaatst. Hoeken rond gebouwen, raam- en deurhoeken worden vastgezet met hoekstrips met wapeningsnet. De plinten van het gebouw zijn bedekt met mozaïekpleister. De kosten van dergelijke isolatie in een huis met de gegeven afmetingen bedragen ongeveer 20.000 PLN.

binnenwelving - we accepteren de binnenwelving van de dakrand gemaakt van dennen- of vurenhout. Na voltooiing wordt het hout eenmalig geverfd met een diep doordringend middel. De kosten van het maken van een binnenwelving in ons huis mogen niet hoger zijn dan PLN 4.000.

Externe vensterbanken - we gaan ervan uit dat in de uitwendige raamopeningen vensterbanken van gecoat plaatstaal komen te liggen. De uiteinden van de vensterbanken worden extra vastgezet met PVC-pluggen. De aankoop en installatie van vensterbanken mag niet meer kosten dan PLN 2.000.

In totaal hebben de werkzaamheden aan de gevel van het LECA-huis ons minder dan 25 duizend gekost. zloty.

De kosten van het bouwen van een huis gemaakt van geëxpandeerde klei - het interieur afwerken volgens de norm van de ontwikkelaar

Het afwerken van een huis gemaakt van geëxpandeerde klei naar de ontwikkelaarstaat verschilt niet veel van het afwerken van een traditioneel huis in baksteentechnologie. De kosten van het bouwen van een huis gemaakt van geëxpandeerde klei zullen voornamelijk worden beïnvloed door factoren als:

• Afwerking van de elektrische installatie in het gebouw samen met de zekeringkast (elektriciteitsaansluiting op het gebouw moet worden gemaakt door de investeerder en zal een extra kost vormen tot enkele tientallen duizenden zloty's, afhankelijk van de afstand tot het elektriciteitsnet). We schatten dat er ongeveer 75 elektrische installatiepunten in het huis zullen zijn. De kosten van hun distributie en aansluiting van de zekeringkast bedragen ongeveer PLN 8.000.
• Water- en rioleringsinstallatie. We betalen ongeveer 6 700 PLN voor de uitvoering van 17 installatiepunten.
• Centrale verwarming - We betalen PLN 11.000 voor de installatie van centrale verwarming, aankoop en installatie van radiatoren. Het gebouw zal worden aangedreven door een gasboiler, waarvan de aanschafkosten niet hoger mogen zijn dan PLN 17.000 (inclusief installatie en extra apparatuur voor de stookruimte).
• Thermische isolatie van de zolder - voor de werken wordt gebruik gemaakt van 25 cm dikke minerale wol, roosters van metalen profielen, dampremmende folie en gipsplaten. De groeven worden eenmalig gevuld. We gaan ervan uit dat het oppervlak van muren en hellingen voor isolatie 70 m . is². De kosten van de bovengenoemde fase van de werkzaamheden moeten PLN 6.500 bedragen.
• Raamschrijnwerk - standaard, witte PVC-ramen met vijf kamers. In een woning met een gebruiksoppervlakte van 100 m² het moet ca. 20 m . zijn² ramen. De totale kosten van hun aankoop en montage bedragen PLN 8.200. Energiebesparende ramen zijn ook het overwegen waard, maar in hun geval kunnen de kosten tot drie keer hoger zijn.
• Buitendeuren - de werkzaamheden omvatten transport en montage van stalen inbraakwerende deuren. De kosten zouden in de buurt van PLN 2.300 moeten liggen.
• Pleisters - Muren gemaakt van geëxpandeerde klei-aggregaten hebben een uniforme textuur die geen pleisterwerk vereist. We kunnen alleen overwegen om er gips op te doen. We gaan ervan uit dat de totale oppervlakte aan te polijsten wanden en plafonds 360 m . is². De kosten van deze fase van de werken bedragen ongeveer 7.600 PLN.

In totaal moet worden geschat dat de kosten van het bouwen van een LECA-huis naar de ontwikkelaarstaat per m2 zullen zijn:

• PLN 3.000-3200 / m2 voor huizen met één verdieping
• PLN 2600-2800 / m2 voor huizen met een zolder

De geschatte tijd van de investering met volledige betrokkenheid van het bouwteam is 13 weken. U kunt offertes ontvangen voor totaalcontracten door dit formulier in te vullen.

Extra open haard

Onze eengezinswoning LECA wordt verwarmd met elektriciteit, maar we plaatsen ook een extra open haard binnen. Het zal zowel decoratieve als energetische functies hebben. Het zal dus nodig zijn:

• Bouw van een open haard gemaakt van geëxpandeerde klei fittingen.
• Installatie van een schoorsteenkap van gewapend beton.
• Installatie van 2 banken en 8 schoorsteentrappen.
• Aankoop en installatie van een inzethaard.

De bovenstaande werken zullen onze kosten met minimaal nog eens 5.200 PLN verhogen.

De uiteindelijke kosten van het bouwen van een huis van geëxpandeerde klei

De bouw van een voorbeeldige, kleine eengezinswoning gemaakt van geëxpandeerd kleiaggregaat kost ongeveer 200.000 PLN. Omgerekend naar 1 m² bruikbare ruimte levert dit de prijs op van PLN 2.000.

Aanbevolen kachels voor in huis - bekijk aanbiedingen / h3>

De prijs van PLN 202.700 is niet laag, maar de kosten van het bouwen van een soortgelijk gebouw in baksteentechnologie zouden hoger zijn (en ook veel tijdrovender). We moeten ook niet vergeten dat het geschatte LECA-huis zal worden gemaakt met behulp van een systeem in opdracht. De investeerder hoeft het verloop van de werken niet te controleren en de aannemer verbindt zich ertoe om alle bouwfasen zelf te voltooien. Daarnaast is de prijs inclusief volledige ontwerpdocumentatie, grondontwikkelingsontwerp, industriële regelingen, indiening van documentatie voor een bouwvergunning / melding van bouwvoornemen, evenals toezicht op de werken door de bouwmanager. Als u aanbiedingen voor dergelijk werk wilt ontvangen van professionele bouwbedrijven, we raden u aan dit formulier te gebruiken.

We moeten ook onthouden dat de bovenstaande berekeningen slechts indicatief zijn. De uiteindelijke kosten van het bouwen van een eengezinswoning van LECA hangen voornamelijk af van de technische specificaties van het bouwproject. De standaard van afwerking van het pand zal ook belangrijk zijn. Daarom moeten mensen die geïnteresseerd zijn in deze bouwtechnologie contact opnemen met een specifieke aannemer die individuele investeringsprijslijsten kan verstrekken.

Als u op zoek bent naar een bewezen bedrijf dat zich bezighoudt met de bouw van huizen van geëxpandeerde klei, raden we het aan Abakon.