Alle bouwpercelen dienen te zijn voorzien van water-, riolerings- en elektriciteitsaansluitingen. Zonder de infrastructuur van de bouwgrond kunnen we beginnen met de bouwwerkzaamheden, maar om voor de hand liggende redenen zullen ze op een bepaald moment nodig zijn. Zonder elektriciteit of water is het moeilijk om meer geavanceerde werken uit te voeren, alleen de riolering kan worden vervangen door betonnen of ecologische septic tanks. Daarom is het de moeite waard om te weten hoeveel de rioleringsaansluiting, elektrische aansluiting en watervoorzieningsaansluitingen kosten. Hieronder zullen we de definitie van de verbinding definiëren, de geschatte prijzen van de nutsvoorzieningen van de percelen presenteren en de fasen van aanleg van water- en elektriciteitsverbindingen karakteriseren.
Ben je een huis aan het bouwen? Bekijk wat de investeringskosten zijn. Gebruik de bouwkostencalculator en ontvang aanbiedingen van bewezen bedrijven in het zoeken naar een aannemersservice.
Controleer voordat u een perceel koopt hoeveel de riolering en de elektriciteitsaansluiting kosten!
Voor de aankoop van een ogenschijnlijk goedkoper, braakliggend stuk grond zijn aansluitingen nodig, dat wil zeggen het aansluiten van het perceel op het water- en elektriciteitsnet. Het is de moeite waard om kennis te maken met de geschatte prijs van dit project, omdat de uitvoering van verbindingen de investeringskosten aanzienlijk kan verhogen. Ga eerst naar het stads- of gemeentekantoor. Daar vinden we een actuele lijst van beschikbare media in een bepaald gebied. Als er nog geen nutsvoorzieningen op het terrein zijn, zullen we naar lokale netwerkbeheerfaciliteiten moeten gaan. Op deze plaatsen zullen we leren over de mogelijkheid om verbindingen te maken en hun geschatte kosten.
Het zou het voordeligst zijn als ons perceel al riolerings-, water- en elektriciteitsaansluitingen had. De infrastructuur van het gebied mag geen probleem zijn als de nutsvoorzieningen in de directe omgeving zijn. In dit geval hoeft de belegger alleen een contract met de energieleverancier te ondertekenen en de juiste vergoeding te betalen. In sommige regio's van ons land zal hij ook verantwoordelijk zijn voor de coördinatie van de werken rond de aanleg van verbindingen. De uiteindelijke kosten van het gehele project mogen echter niet te hoog zijn.
Investeerders wiens perceel ver van ontwikkelde gebieden ligt, hebben een groter probleem. In dit geval zullen de investeringskosten veel hoger zijn en zal het werk ingewikkelder zijn. Daarom is het de moeite waard om alle informatie in te winnen voordat u een stuk grond koopt. Soms blijkt dat de aankoop van ogenschijnlijk goedkope, ongewapende grond financieel onrendabel is.
Stroomaansluiting
Vanuit bouwrechtelijk oogpunt is de elektrische aansluiting het belangrijkst. Neem contact op met uw lokale leverancier voordat u de verbinding maakt. Als er meerdere leveranciers in een bepaald gebied zijn, is het goed om hun aanbiedingen te vergelijken en te kijken hoeveel het kost om elektriciteit aan te sluiten en vervolgens te gebruiken. Na het selecteren van de beste aanbieding hoeven wij alleen nog maar een aanvraag in te dienen voor de voorwaarden voor aansluiting op het elektriciteitsnet. De aanvraag moet vergezeld gaan van bijlagen:
- Een document dat het recht bevestigt om grond voor bouwdoeleinden te gebruiken (notariële akte, eigendomsakte).
- Uittreksel uit het kadaster.
- Basiskaart met de afstand van het perceel tot de dichtstbijzijnde hoogspanningslijn.
- Aanvullende documenten vereist door de lokale wetgeving.
De voorwaarden voor aansluiting op het netwerk ontvangen wij na maximaal 2 weken en is twee jaar geldig. Bovenstaand document wordt de formele basis op basis waarvan we een stroomaansluiting kunnen bouwen. De belegger moet de gepaste aansluitvergoeding betalen. De energieleverancier verbindt zich ertoe de aansluiting tot stand te brengen en af te sluiten met een ZK-aansluitdoos (gelegen aan de rand van het perceel van de investeerder). De belegger moet zelfstandig de resterende elektrische aansluiting maken, die binnen de grenzen van zijn perceel ligt. De aansluiting moet naar het gebouw worden getrokken en worden afgesloten met een interne toevoerleiding.
Hoeveel kost het om op elektriciteit aan te sluiten?
Hoe goedkoop om verbindingen te maken?Als u geïnteresseerd bent in het ontvangen van aanbiedingen van betrouwbare bedrijven die verbindingen aanbieden, Vul dit formulier in. Op basis daarvan ontvangt u aanbiedingen voor prijsvergelijking.
Rekening!De kosten voor elektrische aansluitingen zijn van veel factoren afhankelijk. Om te berekenen hoeveel de elektriciteitsaansluiting kost, moeten we rekening houden met drie belangrijke factoren:
- verbindingslengte:
- verbindingsvermogen
- type verbinding
De vergoeding voor het aansluiten van elektriciteit op het perceel is forfaitair en eenmalig. De geschatte kosten voor het maken van een verbinding met een lengte van maximaal 200 meter bedragen:
- Kabelverbindingen (ondergronds) - kosten 140 tot 180 PLN per kW vermogen.
- Bovengrondse aansluitingen - kosten 100 tot 130 PLN per kW vermogen.
Het standaard vermogen van de aansluiting is 15 kW, dus de installatie kost 1.500 - 2.700 PLN. De uiteindelijke kosten van de aansluiting worden geschat door de elektriciteitsleverancier (de leverancier kan zijn eigen tarieven bepalen). Voor aansluitingen langer dan 200 meter geldt een toeslag. Hun bedrag is 40 tot 70 PLN / lopende meter. In sommige gevallen zullen extra kosten de investeringsprijs meerdere malen hoger maken dan de standaardprijs.
De aansluitkosten zijn inclusief de benodigde materialen, een aansluitontwerp, een aansluitdoos, een aansluitdoos en geodetische documentatie. De elektriciteitsleverancier is meestal verantwoordelijk voor het toezicht op de werken, maar het loont de moeite om naar alle details te vragen. In sommige regio's van ons land is de belegger verantwoordelijk voor het toezicht.
Wachttijd voor een stroomaansluiting
De wachttijd is een vrij belangrijk punt dat van invloed zal zijn op de mogelijkheid om een aanvraag voor een bouwvergunning of melding van een bouwvoornemen in te dienen. Als de aansluiting alleen voor bouwdoeleinden wordt gemaakt, is de wachttijd 1 tot 2 maanden. Voor vaste aansluitingen moet je ongeveer zes maanden wachten. In sommige gevallen komt het zelfs voor dat de wachttijd voor de doelaansluiting korter is dan een jaar.
Aansluiting watertoevoer
Zowel de riolering als de waterleiding zijn meestal eigendom van de gemeente. Deze aansluitingen zullen tot stand komen onder de voorwaarden van de nutsleverancier. De installatie die het netwerk beheert, dekt de kosten in verband met de uitbreiding ervan, maar de investeerder is verantwoordelijk voor de aanlegkosten van de verbinding.
De eerste stap die we moeten zetten is het verkrijgen van de voorwaarden voor de aanleg van een water- en rioolaansluiting. De aanvraag moet vergezeld gaan van:
- Een document dat het recht bevestigt om grond voor bouwdoeleinden te gebruiken (notariële akte, eigendomsakte).
- Twee exemplaren van de kaart voor ontwerpdoeleinden (met gemarkeerde wateraansluitingen).
- Informatie over de specificiteit van aansluitingen (geschat waterverbruik, aantal inwoners, aantal waterverzamelpunten, enz.).
- Documentatie gespecificeerd in afzonderlijke voorschriften.
Het water- en rioleringsbedrijf neemt een besluit over de voorwaarden voor aansluiting op het water- en rioleringsnet. Wel is de investeerder verantwoordelijk voor het technisch ontwerp van de aansluiting. Het document moet worden ingediend bij de energieleverancier. Het moet worden goedgekeurd door het water- en rioleringsbedrijf en het Reconciliatieteam Ontwerpdocumentatie. Nadat het project is goedgekeurd, hebben we drie jaar om de aansluitingen te voltooien.
Voor wateraanvoer en riolering is geen bouwvergunning vereist. Voor aanvang van de werken dient enkel het voornemen om te bouwen te worden gemeld aan het stadsbestuur (stads- of gemeentekantoor). Als we binnen 30 dagen geen brief ontvangen, betekent dit dat het kantoor stilzwijgend toestemming heeft gegeven en kunnen we beginnen met de bouw.
De werkzaamheden aan het water- en rioleringssysteem kunnen in twee fasen worden opgedeeld
- Uitvoering van de aansluiting van het net naar de rioolput gelegen op ons terrein. In dit stadium plaatsen we ook een watermeter en bouwen we een eventuele inspectieput.
- Uitvoering van de aansluiting van de rioolput naar de woning.
We verdelen de werkzaamheden in twee fasen wanneer de riolering voor meerdere ontvangers wordt uitgevoerd en we nog niet beginnen met de bouw. Met een extra rioolput kunnen we de aansluiting op een later tijdstip afronden, maar dat brengt extra investeringskosten met zich mee. De bouw van de tweede fase op een later tijdstip brengt de noodzaak met zich mee om veel formaliteiten te herhalen. Het is daarom aan te raden de rioolaansluitingen en de wateraansluiting direct te maken.
Wie wordt de eigenaar van de water- en rioolaansluitingen?
Het is de moeite waard eraan te denken dat het riolerings- en watervoorzieningssysteem niet van de investeerder is. Nadat de wateraansluiting is voltooid, moet de investeerder deze overhandigen aan de nutsleverancier. De regels voor het accepteren van de aansluiting zijn vastgelegd in het contract en mogen geen kosten met zich meebrengen. Voortaan is de water- en rioolwaterzuiveringsinstallatie verantwoordelijk voor de staat en werking van de aansluiting (vanaf de hoofdklep die zich stroomafwaarts van de watermeter bevindt).
Het rioleringssysteem kan eigendom zijn van de investeerder of worden overgenomen door de water- en rioolwaterzuiveringsinstallatie. In het eerste geval sluit de nutsaanbieder een aansluitovereenkomst met de investeerder. De looptijd van het contract is een individuele aangelegenheid, overeengekomen tussen de investeerder en de fabriek. Het is de moeite waard eraan te denken dat het rioleringssysteem door de fabriek zal worden onderhouden en alle kosten zal dragen die verband houden met de werking en mogelijke renovatie.
Wat kost de rioolaansluiting en waterleidingaansluiting?
De kosten kunnen variëren afhankelijk van de regio van ons land en de huidige aannemerstarieven. Soms komen we ook een situatie tegen waarbij de water- en rioolwaterzuiveringsinstallatie ons een ontwerper en aannemers voorstelt. Het zal een iets duurdere oplossing zijn, maar het is de moeite waard om ermee in te stemmen. Hierdoor kunnen we veel problemen met betrekking tot het ontwerp en de acceptatie van de verbinding voorkomen. Riolering en wateraansluiting vereisen veel kostbare formaliteiten die de meeste kosten zullen opslorpen. Zij zullen zijn:
- Het afgeven van de voorwaarden voor de uitvoering van een water- en rioolaansluiting - 100 tot 150 PLN
- Ontwerp van een water- of rioolaansluiting - PLN 1.200 tot 2.500
- Projectgoedkeuring (Design Documentation Arrangement Team) - 30 tot 60 PLN
- Overeenkomst over het project (water- en rioleringsbedrijf) - 100 tot 150 PLN
- Project van veranderingen in wegverkeer en rijstrookbezetting - PLN 500 tot 900
- Geodetische vergoedingen (kaarten, markering van de route van verbindingen) - 800 tot 1.200 PLN
- Geodetische as-built inventaris - 300 tot 600 PLN
- Definitieve acceptatie van de wateraansluiting - PLN 100
- Aansluitkosten - PLN 1.100 tot PLN 2.000
Er zijn ook bouwkosten die moeten worden toegevoegd aan de formele kosten. De geschatte prijs is:
- Rioleringsinstallatie - kosten van 60 tot 180 PLN / m
- Installatie watervoorziening - kosten 60 tot 100 PLN / m
We zien dus dat de riolering en de watervoorziening een flinke kostenpost zullen zijn, met veel formaliteiten. In de meeste gevallen zullen formele kosten de belangrijkste kostenpost zijn. Alleen bij gebieden die verder van het water- en rioleringsstelsel zijn gelegen verandert het aandeel. Houd er echter rekening mee dat de vergoedingen voor formaliteiten beperkt kunnen zijn. In dit stadium gaan we besparen door samen met de eigenaren van de aangrenzende percelen verbindingen aan te gaan.
Het is de moeite waard om te onthouden dat bouwbedrijven voor elke fase van het bouwen van een huis kunnen worden gevonden dankzij onze aannemerszoekservice. Na het invullen van het formulier ontvangt u aanbiedingen van lokale bedrijven - u kunt zelf de meest aantrekkelijke kiezen.
Serviceprijslijsten die bij dit artikel horen
- Prijslijst voor het leggen van stroomkabels 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
- Prijslijst voor de installatie van de zk 2022 kabelconnector in meer dan 150 steden in PolenLees verder
