Een betrouwbaar team is het halve werk tijdens renovatie. Daarom is het de moeite waard om, voordat u aan het werk gaat, beproefde professionals te vinden die hoogwaardige reparatieservices garanderen. Hieronder laten we u zien waar u speciaal op moet letten bij het kiezen van een aannemer en waar u professionals moet zoeken om het appartement te renoveren.
Als u aanbiedingen van bewezen aannemers wilt ontvangen zonder dat u met iedereen contact hoeft te hebben, vul dan dit formulier in.
Voorbereidingsfase
De renovatie van elk appartement moet goed doordacht en gepland zijn. Laten we om te beginnen de omvang van het uit te voeren werk bepalen en de beste oplossingen kiezen. Hoe beter we zijn voorbereid, hoe minder problemen we zullen tegenkomen. Laten we op zoek gaan naar interieurinspiratie en kennis maken met de prijzen van de benodigde materialen. Laten we ook het optimale tijdstip bepalen om met renovatiewerken te beginnen.
Werkzaamheden dienen minimaal enkele weken van tevoren te worden gepland. Hierdoor winnen we tijd om materialen in te kopen en de juiste specialisten te vinden. Sommige renovatiebedrijven voeren veel opdrachten uit en hun service kan tot enkele maanden duren. Laten we hiermee rekening houden bij het plannen van het hele project.
Het is ook goed om een initiële schatting van de investeringskosten te maken. Hierdoor zullen we de geschatte kosten van renovatie kunnen bepalen, zullen we de gemiddelde tarieven van aannemers kennen en zullen we de prijzen van verschillende technologieën vergelijken. De schatting van de reparatiekosten kan gratis worden gemaakt op de website van Bouwcalculators. Op het portaal vinden we de actuele loontarieven en de kosten van inkoop van materialen. De berekeningen zijn zeer eenvoudig en het maken van de kostenraming is niet tijdrovend.
We beginnen met zoeken
We hebben reeds de omvang van de renovatiewerken bepaald en een indicatieve inschatting van de investeringskosten. De volgende stap is dus om op zoek te gaan naar een geschikt renovatieteam. De gemakkelijkste manier om een bewezen professional te vinden, is door uw vrienden en familie te raadplegen. Misschien heeft een van onze familieleden onlangs zijn appartement gemoderniseerd en kan hij een bewezen professional aanbevelen. Het inzetten van een team op aanbeveling is de veiligste oplossing voor de belegger.
Aanbevolen renovatiebedrijven geven in de regel om hun reputatie en stellen alles in het werk om aan de verwachtingen van de klant te voldoen. Het is echter in elk geval de moeite waard om waakzaam te zijn, de aanbiedingen van concurrerende aannemers te controleren en tegelijkertijd vertrouwd te raken met de kwalificaties van elk renovatieteam.
We kijken via internet
Het internet is een onschatbare bron van informatie geworden. Het is ook een kennisbank over lokale renovatiebedrijven. Het is goed om uw zoektocht naar een specialist te beginnen door branchewebsites te bezoeken. We zullen er de waardering van individuele diensten vinden en kennis maken met de specifieke kenmerken van renovatiewerken. Op sommige websites kunnen we contact opnemen met lokale renovatiebedrijven. De service is een goed voorbeeld? Zoek een artiest op bouwcalculators. Het enige wat u hoeft te doen is het gratis contactformulier in te vullen, het type renovatie, de provincie en contactgegevens op te geven. Dan zullen bewezen bouwbedrijven zelf contact met ons opnemen om een offerte te doen voor de uitvoering van alle werken. Voor de belegger is het een gemakkelijke en tegelijkertijd zeer snelle manier om actuele prijzen te vergelijken en de beste specialist te kiezen.
Het is ook een goed idee om aanvullende meningen in te winnen over het renovatiebedrijf of een specifieke aannemer. Laten we de registratiegegevens controleren, de website van het bedrijf bezoeken en de meningen van eerdere klanten lezen. De gemakkelijkste manier om beoordelingen te vinden is op lokale internetforums.
Laten we waakzaam zijn, want forums zijn ook een bron van niet-geverifieerde informatie. Daarom is het ook een goed idee om zelf met de dienstverlener te praten en zijn bekwaamheid persoonlijk te beoordelen. Laten we hem vragen stellen over anciënniteit, werknemerservaring en de reikwijdte van de aangeboden reparatiediensten. Vaak blijkt dat een specialist in alles niet de beste oplossing is. Een te breed scala aan reparatiediensten kan aantonen dat er weinig competentie is. Daarom is het een veel beter idee om professionals in te huren die gespecialiseerd zijn in één vakgebied.
Renovatie taxatie
Het is moeilijk om de prijs van een appartementrenovatie duidelijk te definiëren. Het hangt allemaal af van de staat van het interieur en de bijzonderheden van het werk. Een goede specialist zal ons daarom niet telefonisch de eindwaardering laten zien. Het loont de moeite om een afspraak te maken in een gerenoveerd appartement, de omvang van de werkzaamheden aan te geven en samen de beste oplossing te bepalen. Op basis van de richtlijnen van de belegger en de staat van het onroerend goed bepaalt de aannemer de waardering van zijn diensten. We mogen ook niet vergeten dat deze waardering niet de eindwaarde hoeft te zijn. Tijdens verbouwingswerken kunt u onvoorziene kosten tegenkomen, die zeker in de eindafrekening worden vermeld.
Is het de moeite waard om de goedkoopste specialist in te schakelen?
Helaas is goedkoop bijna nooit goed. De goedkoopste professionals leveren vaak niet op een bevredigende manier diensten. Meestal blijkt dat de dienstverlening tegen de laagste kosten extra aanpassingen vraagt. Dit verhoogt op zijn beurt de uiteindelijke kosten van de renovatie en vertraagt deze. Als we diensten van hoge kwaliteit belangrijk vinden, moeten we ons niet alleen richten op de prijs van de prestaties. Bewezen professionals kennen de waarde van hun werk. Als we een goedkoop en tegelijkertijd goed team vinden, zal het zeker niet klagen over het gebrek aan bestellingen. De wachttijd voor de aanvang van de werken is vaak meer dan enkele maanden. Daarom is het de moeite waard om zo vroeg mogelijk op zoek te gaan naar een specialist.
Bij het bladeren door de aanbiedingen van renovatiebedrijven komen we ook hoge tarieven tegen. We moeten echter bedenken dat het hoge tarief nog geen garantie biedt voor hoge kwaliteit. Laten we eens kijken naar de geloofwaardigheid van zo'n bieder en vragen naar ervaring, kwalificaties en opleiding. De beste, dure renovatieteams zullen hun volledige referenties kunnen presenteren en eerder voltooide bestellingen kunnen aangeven.
Laten we de formaliteiten niet vergeten
Onze specialist is al voorgeselecteerd. De volgende stap is het tekenen van een passend contract. Het contract moet een gedetailleerde beschrijving bevatten van de renovatiewerken, de geschatte datum van voltooiing, evenals de vorm en de duur van de vergoeding. Let bij het afsluiten van een contract met een renovatiebedrijf vooral op de paragraaf over garantievoorwaarden.
Houd er rekening mee dat de mondelinge overeenkomst tussen de belegger en de aannemer juridisch niet bindend is. Daarom is het geen goed idee om u af te melden voor een schriftelijk contract. Sommige renovatiediensten zijn zo klein dat we er niet eens aan denken om de relevante documentatie te ondertekenen. In dit geval is het echter de moeite waard om op zijn minst een persoonlijke factuur of factuur te vragen. Elk zichzelf respecterend renovatie- en bouwbedrijf zal de nodige documentatie voor ons kunnen opmaken.
Veilige financiering van de renovatie
De kwestie van de vergoeding moet duidelijk worden overeengekomen met de contractanten. Laten we het bedrag van het voorschot en de financieringskwesties definiëren voor elke fase van renovatiewerken. Het is ook goed om regels vast te stellen voor de aankoop van materialen. Grotere renovatiebedrijven hebben meestal kortingen en kunnen materialen tegen spotprijzen inkopen. Niets belet echter dat de belegger als enige verantwoordelijk is voor de aankoop.
Een ander belangrijk punt is de datum van beloningsoverdracht. Sommige professionals verwachten pas een vergoeding als al het werk is afgerond. Voor de belegger is dit een gunstige situatie die de veiligheid van zijn belegging ten goede komt. Soms komen we echter ook aannemers tegen die voor het einde van de dienstverlening volledige vergoeding eisen. Vermijd een dergelijke oplossing, want te vroeg betalen van vergoedingen is geen garantie dat alle werken worden uitgevoerd. Het loont de moeite om in ieder geval een deelbedrag vast te stellen dat we pas na de renovatie aan de aannemer overmaken.
