Bouwwerkzaamheden kunnen in theorie op elk moment van het jaar worden uitgevoerd. De meeste beleggers besluiten echter gebruik te maken van de winterstop. Negatieve temperaturen en ongunstige weersomstandigheden kunnen het werk aanzienlijk belemmeren en tegelijkertijd de sterkte van de gebruikte materialen verminderen. Daarom is het de moeite waard om te weten hoe u de bouwplaats voorbereidt op de winter, welke werken moeten worden uitgesteld tot de lente en welke werken met succes kunnen worden uitgevoerd bij lage temperaturen.
Wilt u de kosten van het bouwen van een huis berekenen? Gebruik onze woningbouwcalculator.
Veilig overwinteren, of een bouwplaats beveiligen voor de winter?
Het bouwen van een huis duurt meestal meer dan één seizoen. Meestal bereiden we ons voor op de bouw van een huis in de winter (we kopen een perceel, krijgen een project, maken een kostenraming (hiervoor raden we een bouwkostencalculator aan), zorgen voor alle formaliteiten) en beginnen met de bouw in de lente.
De meeste investeerders proberen tijdens het ene bouwseizoen het gebouw naar een gesloten casco te brengen en het volgende seizoen af te werken. Maar wat als we de werken niet beheren en de bouwplaats open blijft voor de wintermaanden?
De winter in ons klimaat is meestal niet erg streng, maar er zijn in ieder geval een paar dagen met zeer lage temperaturen. Daarom moet de bouw van een huis goed worden beveiligd. Dit is erg belangrijk, omdat het overwinteren van een gebouw zonder enige bescherming gepaard kan gaan met tal van schade die moet worden gerepareerd. Dit brengt op zijn beurt weer extra kosten met zich mee. Het belangrijkste is om de funderingen, daken, deuren en ramen te beveiligen.
Funderingen en grondwerken - het komt wel eens voor dat de belegger opgravingen doet, maar niet genoeg tijd heeft om de funderingen te storten. Houd er rekening mee dat een onbeveiligde greppel beschadigd kan raken. De voorbereiding op de winter is eenvoudig, het volstaat om een dunne laag polystyreen of stromatten op de bodem te leggen. Op de afscherming plaatsen we enkele stenen of klinkers die bescherming zullen bieden tegen hevige windstoten. Als de belegger de funderingen al heeft voltooid, wordt de winterbeveiliging iets gecompliceerder. De fundering moet goed bedekt zijn met polystyreen (zowel aan de zijkanten als aan de bovenkant). We zorgen voor een veilige overwintering wanneer de fundering en de bescherming ervan extra bedekt zijn met aarde. Het geheel kan alleen in het voorjaar worden uitgegraven, wanneer we ervoor zorgen dat er geen negatieve temperaturen zullen zijn.
Ramen en deuren - adequate bescherming van ramen en deuren voor de winterperiode biedt bescherming tegen inbraak en slechte weersomstandigheden. Als het gebouw zich in een open casco bevindt, is het erg belangrijk om alle externe raam- en deuropeningen te beschermen. Het is de moeite waard om de openingen op het lagere niveau te beschermen met planken of stenen (op elkaar geplaatst). Anderzijds dienen de openingen op de bovenverdiepingen te worden afgedekt met een dikkere folie om te voorkomen dat regen het gebouw binnendringt. Als onze woningconstructie zich al in een gesloten casco bevindt, volstaat het om de ramen micro-ventilatie te laten. Het is heel belangrijk om te zorgen voor een goede ventilatie van het gebouw tijdens de winterperiode.
Plafond - de winter kan heel onverwachts komen en soms zijn we niet in staat om de volledige spantenlijst en dakbedekking te maken. In deze situatie moet het plafond zorgvuldig worden beschermd. Waterdichte planken, bedekt met teerpapier, zullen het beste werken. Bescherming in de vorm van een folie die geen vocht doorlaat wordt echter niet aanbevolen. Vergeet niet dat elk plafond het vochtgehalte moet kunnen regelen.
Oponthoud - als er nog geen bekleding of ommanteling op het dak zit, is het noodzakelijk om de truss af te dekken. De bescherming kan worden gemaakt met planken en dakleer, waardoor een strakke beschermende barrière ontstaat.
Bescherming van bouwmaterialen voor de winter
Zorg voor de start van het winterseizoen ook voor de materialen die op de bouwplaats achterblijven. De winter brengt negatieve temperaturen en hevige regenval. Daarom moeten de materialen in de originele verpakking zitten en worden vastgezet met een extra beschermfolie. Het is ook een goed idee om de materialen onder het dak of in ons huis te plaatsen. Hierdoor weten we zeker dat de materialen goed beschermd zijn tegen slechte weersomstandigheden.
Is het mogelijk om in de winter een huis te bouwen?
De winter is de tijd waarin we veel kunnen bouwen. In een gebouw dat zich in een gesloten casco bevindt, kunnen we eenvoudig pleisteren, scheidingswanden plaatsen, installaties afwerken of tegels leggen.
In dit geval is het echter aan te raden om de kamers tijdens de winterperiode te verwarmen en bepaalde bouwmaterialen te gebruiken (met een lage wateropname). Het is niet toegestaan kalkmortels te gebruiken die veel water bevatten. Het is echter toegestaan om cement-kalkmortels met een hoger cementgehalte te gebruiken.
We moeten ook onthouden dat de temperatuur in de kamer niet onder de 10 . kan komenwat betreftC en de verwarming moeten werken totdat de mortel volledig is uitgehard. In commerciële aanbiedingen zullen we ook speciale hulpstoffen kopen, die het uitharden van mortels aanzienlijk versnellen. Het is echter de moeite waard om voorzichtig te zijn en de kamers lange tijd te verwarmen.
Is het de moeite waard om in de winter bouwwerkzaamheden uit te voeren?
Het hangt allemaal af van de staat van onze constructie. Als het gebouw zich in een gesloten casco bevindt, zijn er geen problemen met de installatie of het uitvoeren van enkele afwerkingswerken. We moeten alleen zorgen voor de juiste temperatuur (minimaal 15 WAT BETREFTC). Dit is niet alleen belangrijk voor het drogen van de mortel, maar ook voor het werkcomfort van het bouwteam.
Als de winter vrij zacht is, kunnen we zelfs buiten het gebouw metselen. Dit vereist echter het gebruik van speciale, iets duurdere materialen. Alle natte werkzaamheden moeten worden uitgevoerd bij temperaturen van niet minder dan +5wat betreftC.
Sommige wintermortels zijn ook bestand tegen temperatuurdalingen tot - 10wat betreftC. Ze zijn iets duurder dan hun standaard tegenhangers. De hogere mortelkosten van winterbouwmaterialen kunnen tot op zekere hoogte worden gecompenseerd door lagere arbeidskosten. Vergeet niet dat veel professionals hun prijzen in de winter verlagen. Buiten de piek van het bouwseizoen ligt het tarief voor bouwmaterialen ook iets lager. Toch zijn er altijd risico's verbonden aan het werken in de buitenlucht of in open gebouwen in de winter. Daarom is het de moeite waard om ze tot een minimum te beperken en tot de lente te wachten op metselen.
