✅ Subsidies voor een energiezuinig huis - regels, hoe krijg je subsidie?

OPMERKING - het artikel is verouderd. Het subsidieprogramma voor de bouw van energiezuinige woningen liep medio 2016 af - meer informatie vindt u hier

De beslissing om een huis te bouwen is nooit gemakkelijk. In de eerste fase van de planning is het noodzakelijk om een eerste kostenraming op te stellen om onze financiële mogelijkheden nauwkeurig in te schatten. In de overgrote meerderheid van de gevallen besluiten Polen om een standaardhuis te bouwen met traditionele energiesystemen omdat ze als de goedkoopste worden beschouwd. De kosten voor het bouwen van een energiezuinig huis worden geschat op 60 duizend. PLN hoger. Deze kosten kunnen echter worden verlaagd door het verkrijgen van een subsidie - helaas alleen beschikbaar voor degenen die een lening gebruiken om een huis te bouwen.

Wilt u een offerte ontvangen voor de integrale bouw van een energiezuinige woning? Klik hier, vul het formulier in, we nemen contact met je op!

Medefinanciering voor de bouw van een energiezuinige woning

Vanwege de grote belangstelling voor ecologie en milieubescherming is momenteel aanzienlijke financiering gepland voor de bouw van energiezuinige huizen. Een interessante mogelijkheid om de investering voor het bouwen van een woonhuis zelfs gedeeltelijk te financieren zijn subsidies van het Nationaal Fonds voor Milieu en Waterstaat (NFOŚiGW). Als we het project vanaf het begin zorgvuldig voorbereiden en het verloop van de volledige bouwinvestering van een eengezinswoning zorgvuldig plannen, kunnen we op dit moment een gebouw krijgen met de hoogste energienormen, zonder dat we extra geld uit eigen zak hoeven te betrekken .

Waar komt het idee van subsidies voor energiezuinige woningen vandaan?

Het idee van subsidies vloeit rechtstreeks voort uit Richtlijn 2010/31/EU van het Europees Parlement en de Raad van 19 mei 2010 betreffende de energieprestatie van gebouwen, waarin staat dat tegen 2022 alle nieuw gebouwde gebouwen bijna nul- energie.

De belangrijkste veronderstelling van het programma is een volledige verandering, niet alleen van de mentaliteit van mensen, maar ook van de bestaande bouwprincipes - mensen aan het denken zetten over energienormen. De verandering zal ook gevolgen hebben voor fabrikanten van bouwmaterialen, die op grotere schaal materialen gaan produceren met zeer goede thermische isolatieparameters. Er komt dus een revolutie in het systeem van het bouwen van huizen en vrijstaande gebouwen.

Systeem van classificatie van gebouwen die worden medegefinancierd met de EUco-index

De belangrijkste factor waarmee rekening wordt gehouden bij het classificeren van gebouwen is de EUco-index, d.w.z. de jaarlijkse vraag per eenheid van een gebouw voor bruikbare energie bestemd voor verwarmingsdoeleinden.

Voor eengezinswoningen is de EUco-index als volgt:

Standaard NF40 (energiezuinige woning) - EUco ≤ 40 kWh / (m2 * jaar)
Standaard NF15 (passiefhuis) - EUco ≤ 15 kWh / (m2 * jaar)

Om de EUco-index nauwkeurig te berekenen, moet rekening worden gehouden met factoren die van invloed zijn op de energienorm van het gebouw:

aantal inwoners
niveau van schaduw van elk venster
delen van de wereld
Klimaatzone
methode van ventilatie
verwarmingssysteem.

De aanpassing van het project aan de eisen van het programma zal daarom een individuele cursus vergen.

Aannames en details van het programma "Verbetering van de energie-efficiëntie"

Het belangrijkste idee achter de totstandkoming van het programma was het verminderen van de CO2-uitstoot en het besparen van energie. Vandaar de noodzaak om deze activiteiten mede te financieren, wil dit perspectief in de toekomst worden verwezenlijkt. Het verwachte totale bedrag aan subsidies voor energiezuinige huizen is vastgesteld op 300 miljoen PLN, en de uitvoeringsperiode van het programma voor 2013-2022. Dit betekent dat het programma van het Nationaal Fonds voor Milieu en Waterstaat 12.000 eengezinswoningen mag dekken.

Het bedrag van de cofinanciering varieert en is afhankelijk van de energienorm - de berekende indicator van de jaarlijkse eenheidsvraag voor nuttige energie voor verwarming en ventilatie (EUco), evenals aanvullende, zoals het rendement van verwarmings- en ventilatie-installaties.

Hoe een bedrijf kiezen voor de bouw?

Er zijn steeds meer bedrijven die verschillende soorten houten, energiebesparende, modulaire of passieve huizen aanbieden. Ze verschillen zowel in de prijs als in de kwaliteit van de huizen die worden gebouwd. Hoe vind je de juiste? U moet zeker aanbiedingen van ten minste verschillende bronnen krijgen, ze vergelijken en pas dan een beslissing nemen.

Hoe krijg je snel en gemakkelijk meerdere aanbiedingen? Vul dan dit eenvoudige formulier in.. Op basis hiervan ontvangt u enkele interessante aanbiedingen van bewezen bedrijven.

Rekening!

De hoogte van de cofinanciering voor energiezuinige woningen is afhankelijk van de energienorm en bedraagt:

• bij eengezinswoningen:

standaard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * jaar) - subsidie PLN 30.000 bruto
standaard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * jaar) - subsidie PLN 50.000 bruto

• in het geval van woonruimten in meergezinswoningen:

standaard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * jaar) - subsidie PLN 11.000 bruto
standaard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * jaar) - subsidie PLN 16.000 bruto

Er moet aan worden herinnerd dat als de NF15-ratio niet wordt gehaald, de lagere ratio, namelijk NF40, in aanmerking wordt genomen en de subsidie wordt verlaagd, hoewel toegekend. Als de indicator niet eens het niveau van NF40 haalt, is er geen financiering voor een energiezuinig huis.

Subsidies worden niet toegekend aan panden waar bedrijvigheid wordt uitgeoefend, en als een dergelijke situatie zich voordoet in een woning, dan wordt de subsidie verminderd met de oppervlakte die voor die bedrijvigheid wordt gebruikt.

Subsidies aan energiezuinige woningen - subsidieregels

Het bedrag van de toegekende subsidie is altijd lager dan het aangevraagde bedrag en wordt uitgekeerd nadat de gehele investering is gerealiseerd. In de eerste stap moeten dus alle kosten uit eigen zak worden gedekt. Alle activiteiten waarvoor de subsidie bedoeld is, moeten binnen 3 jaar na ondertekening van de leenovereenkomst zijn afgerond. Dit is zeer belangrijke informatie omdat het geen investeringen omvat die eerder zijn gedaan. Het energienormcertificaat NF40 of NF15 wordt afgegeven bij uitbetaling van de subsidie. Aan de begunstigde kan slechts één krediet worden toegekend waarover belasting verschuldigd is.

Zorg voor de warmte in je huis - aanbevolen kachels

Natuurlijke personen die (mede)eigenaar zijn van de woning kunnen medefinanciering aanvragen voor de bouw van een energiezuinige woning. Het kan ook gaan om een gebouw dat is gekocht van een ontwikkelaar en beheerd wordt door een woningcorporatie. Er is financiering beschikbaar voor projecten als de bouw en aankoop van een eengezinswoning, maar ook voor een flat in een nieuw meergezinswoning.

Sommige bedrijven die de bouw van energiezuinige woningen van A tot Z aanbieden, bieden uitgebreide hulp, ook bij het verkrijgen van subsidie. Als u van zo'n bedrijf een specifiek aanbod wilt ontvangen voor het bouwen van een energiezuinige woning, klik hier en vul het formulier ineen bewezen bedrijf zal contact met u opnemen.

Mogelijke in aanmerking komende investeringskosten

] Subsidies voor de bouw van een energiezuinige woning kunnen gebruikt worden voor de volgende investeringselementen:

de kosten van het bouwen van een eengezinswoning of de aankoop van een kant-en-klaar vrijstaand gebouw
aankoop van een flat
bouwproject
verificatie van het constructieontwerp
kosten voor het ontvangen van een bevestiging van de energienorm
aankoop en montage van bouwkundige elementen (raam- en deurschrijnwerk; isolatie van muren, daken, plafonds, enz.)
aanschaf en installatie van ventilatiesystemen met warmteterugwinning
aankoop en installatie van verwarmingsinstallaties
aankoop en installatie van sanitair en elektrische installaties

De elementen van de afwerking van de flat kunnen niet worden opgenomen in de subsidiabele kosten.

De hoogte van de subsidie uit het Nationaal Fonds voor Milieu en Waterstaat komt niet voort uit subsidiabele kosten, maar mag de totale waarde niet overschrijden.

Formaliteiten bij het financieren van een energiezuinige woning

Om een subsidie aan te vragen, moeten er twee documenten worden ingediend bij de betreffende bank: een aanvraag voor een subsidie (op een speciaal opgesteld formulier) en een leningaanvraag.

Het programma wordt uitgevoerd door het Nationaal Fonds voor Milieubescherming en Waterbeheer bij de volgende banken:

Bank Ochrony Środowiska S.A.
Bank Polskiej Spółdzielczości S.A.
Deutsche Bank PBC S.A.
Getin Noble Bank S.A.
SGB-Bank S.A.
Bank Zachodni WBK S.A.

Nadat de aanvraag is goedgekeurd, wordt het contract met de bank ondertekend. Een bevoegde verificateur controleert het woongebouw op de noodzakelijke voorwaarden. Tot slot schrijft hij een ventilatiesysteemregelprotocol, een verwarmingssysteemregelprotocol, dichtheidstest, warmtebeeldtesten, controle van de kwaliteit van bouwwerken en het bouwproces, zoals bouwmaterialen en componenten, goedkeuring van het product voor marketing en gebruik , evenals kwaliteitseisen.

De juistheid en kwaliteit van de werken die door het bouwteam worden uitgevoerd, zijn ook erg belangrijk, dus in de fase van het maken van het project is het de moeite waard om beproefde professionals te gebruiken die de vereiste ervaring hebben met dit soort geavanceerd werk. Het gebrek aan professioneel technisch personeel kan bijdragen aan een negatieve beoordeling van de verificatie.

De verificateur onderzoekt zorgvuldig alle documenten en herberekent de waarde van de thermische energiebehoefte van het gebouw. Het kan voorkomen dat het gebouw het verificatieproces niet doorstaat. Dit betekent echter niet dat er geen kans is om opnieuw subsidie aan te vragen. Het is echter belangrijk om de gedetecteerde fouten, defecten en onregelmatigheden snel te verwijderen en te herstellen. De verhuurder dient dit op eigen kosten te doen en een tweede verificatie aan te vragen.

De laatste fase van het aanvragen van subsidies voor energiezuinige huizen is het indienen van een positief verificatierapport, een energieprestatiecertificaat van het gebouw, een uittreksel uit het grond- en hypotheekregister dat het eigendom van de begunstigde bevestigt, evenals een lijst opgesteld door de verificateur . Als al deze documenten volledig zijn en in overeenstemming zijn met de uitgangspunten van het programma, wordt de subsidie binnen 30 dagen door het Nationaal Fonds voor Milieubescherming en Waterbeheer overgemaakt op de bankrekening van de begunstigde. De cofinanciering gaat vervolgens naar de kredietrekening van de begunstigde en wordt behandeld als verrekening met de aflossing van de lening.

Vermeldenswaard is ook dat de begunstigde gedurende een periode van ten minste drie jaar verplicht is het effect van het project waarvoor hij subsidie heeft ontvangen van het Nationaal Fonds voor Milieu- en Waterbeheer te behouden. De verificateur kan op elk moment willekeurige warmtebeeldtests uitvoeren om te beoordelen of de huidige staat van de investering in overeenstemming is met de veronderstellingen van het project.

Interesse in het project van subsidies voor de bouw van energiezuinige woningen

Op dit moment is de belangstelling voor het project relatief laag. In 2014-2015 werd slechts 13,2% van het plan uitgevoerd, d.w.z. slechts 2,5 miljoen PLN van de daarvoor toegewezen middelen. Het plan ging uit van PLN 18,955 miljoen. De jaren 2016-2022-2023 voorzien het gebruik van PLN 281 miljoen. Het blijkt dat er goede kansen zijn op het verkrijgen van fondsen als het project aan alle eisen voldoet en de eigenaar van het onroerend goed zich niet laat afschrikken door vrij veeleisende procedures.

Voordelen subsidieprogramma energiezuinige woningen

Elk gebouw dat een van de NF40- of NF15-certificeringen heeft ontvangen, wint aanzienlijk aan waarde bij een daaropvolgende wederverkoop. Bovendien dalen de exploitatiekosten van zo'n eengezinswoning en zijn ze lager dan bij passiefhuizen. De leningsubsidie wordt een reëel onderdeel van het project en dekt een groot deel van de investeringskosten.

Het blijkt dat medefinanciering voor een energiezuinig huis een redelijk goede oplossing kan zijn, het overwegen waard bij het plannen van een bouwinvestering voor woonbehoeften. De verkregen energienorm zal zeker de waarde van het gebouw verhogen, zeker in verband met het perspectief van veranderende EU-bouwregelgeving en pro-ecologische activiteiten. Bovendien zal het echt comfort bieden bij het gebruik van zo'n eengezinswoning, samen met lagere stookkosten.

We herinneren je eraan dat door dit formulier in te vullen u kunt een zeer aantrekkelijk aanbod krijgen om in zeer korte tijd een energiezuinig of passiefhuis te bouwen.