Houten huizen worden geassocieerd met natuurlijkheid en elegantie. Ze combineren een aantrekkelijk uiterlijk (zowel klassieke blokhutten als traditionele bakstenen gebouwen), functionaliteit en veel comfort. Bovendien worden tegenwoordig veel houten huizen gebouwd met behulp van energiebesparende technologie. Een huis bouwen van hout kan heel verschillende kosten met zich meebrengen. Het hangt allemaal af van de technologie, de bijzonderheden van het bouwproject en de grondsoort. Het is zeker de moeite waard om de prijzen van houten huizen te bepalen en te vergelijken met onroerend goed dat volgens de traditionele methode is gebouwd. Laten we dus eens kijken wat de kosten zijn van het bouwen van een huis van hout.
Als u op zoek bent naar het meest aantrekkelijke aanbod om een houten huis te bouwen, maak dan gebruik van de Aannemerszoekservice, gespecialiseerde bedrijven nemen contact met u op en presenteren een offerte.
Kosten voor het bouwen van een huis van hout en beschikbare technologieën op de markt
In Polen kan het bouwen van een huis van hout op verschillende manieren plaatsvinden. De constructietechnologie zal zowel voor de kenmerken als de bouwkosten van een dergelijk gebouw erg belangrijk zijn. We bouwen het hele jaar door houten huizen in de volgende technologieën:
Frame huizen - zorgt voor een snelle en economische bouw van een houten huis. Gebouwen die met deze technologie zijn opgetrokken, hebben dunne wanden, wat een groter bruikbaar oppervlak mogelijk maakt. Het skelet van een houten huis is gemaakt van speciale, geïmpregneerde balken, die we isoleren met minerale wol en isoleren met een dampdoorlatende folie. Het bovenste deel van de plafonds is bedekt met OSB-platen en vanaf de onderkant worden gipsplaten gemonteerd. De buitengevel kan worden afgedekt met dampdoorlatende pleister, klinker of gevelplaten. Houten buitenmuren kunnen ook zichtbaar zijn. We moeten echter niet vergeten dat het in deze situatie nodig zal zijn om de hele gevel regelmatig te impregneren.
Houten huizen gemaakt in de frametechnologie zijn erg licht. Dit bevordert de besparingen in verband met de aanleg van funderingen. Het is ook vermeldenswaard dat meer dan 70% van het frame van een houten huis in productiehallen wordt gemaakt. Kant-en-klare elementen komen op de bouwplaats aan. Dit heeft te maken met de verkorting van de bouwtijd. Dit soort houten huizen worden binnen twee tot drie maanden gebouwd. We kunnen ze op elk moment van het jaar bouwen …
blokhutten- het is een vrij dure technologie die langzaam aan populariteit wint in Polen. Het hele jaar door blokhutten zijn nog relatief zeldzaam, deze technologie wordt in ons land eerder gebruikt voor tuinhuizen.
We verbinden de wandelementen met elkaar met messing en groeven. In sommige regio's van ons land worden echter het hele jaar door houten blokhutten gebouwd, die geschikt zijn voor permanent gebruik. De wanden zijn gemaakt van verticale palen waartussen dikke, horizontale stammen zijn gestoken. Thermische isolatie is gemaakt van minerale wol. We zetten het aan de binnenkant. De muren van blokhutten zijn iets zwaarder dan hun frame-tegenhangers. Hun totale gewicht blijft echter nog steeds lager dan dat van gemetselde muren. Helaas moeten alle besparingen met betrekking tot de constructie van funderingen worden besteed aan verticale stammen, die het lichaam van het gebouw versterken.
Interessant is dat praktisch alle houten huizen die momenteel worden gebouwd, zeer goede isolatieparameters hebben, zodat ze energiebesparende of zelfs passieve huizen kunnen worden genoemd. Als u de exacte kostenraming wilt weten voor het bouwen van een energiezuinig huis, raadpleeg dan dit artikel.
Bent u op zoek naar het meest aantrekkelijke aanbod voor de bouw van een passieve, energiezuinige woning, gebruik dan dit formulier, wij nemen binnen enkele dagen contact met u op en komen met het meest aantrekkelijke aanbod.
Aanbevolen kachels voor in huis - bekijk aanbiedingen / h3>
Een kostenraming voor het bouwen van een huis van hout - waar kunnen we op besparen?
Zoals we al zeiden, worden de grootste besparingen gegenereerd door houten huizen op de fundering. Een lichter gebouw zal minder eisen stellen. Onder gunstige omstandigheden kunnen smallere fundamenten worden gemaakt, die niet op brede banken hoeven te worden gebaseerd. Bij lichte houten huizen hoeft de breedte van de funderingsmuren niet dikker te zijn dan 25 cm. Dit geldt natuurlijk voor huizen die in de toekomst niet worden belast met keramische tegels of een massieve buitengevel. Minder eisen met betrekking tot de fundering en wanddikte kunnen de investeerders merkbare besparingen opleveren. De gemiddelde prijs van het bouwen van funderingen voor een huis (doorlopende fundering) is ongeveer PLN 250 - 300 / m2.
De meeste ontwerpen van houten huizen gaan uit van een eenvoudig lichaam van het gebouw en een traditioneel zadeldak. Houd er rekening mee dat multi-schilddaken en dakkapellen de totale investeringskosten verhogen. Huizen met eenvoudige, klassieke vormen blijven het goedkoopst om te bouwen. Laten we er ook op letten dat houten huizen makkelijk af te werken zijn. Binnen hebben we geen grote problemen met het uitrekken van elektrische of sanitaire installaties. Ook hoeven wij geen dure pleisters aan te brengen. Zowel binnenmuren als plafonds zijn afgewerkt met voordelige gipskartonplaten. We gaan ervan uit dat de kosten voor het afwerken van kamers in houten huizen tot 20% goedkoper kunnen zijn in vergelijking met bakstenen huizen. De norm is dat goedkope houten huizen worden gekenmerkt door lage afwerkingskosten.
Hoe een bedrijf kiezen voor de bouw?Er zijn steeds meer bedrijven die verschillende soorten houten, energiebesparende, modulaire of passieve huizen aanbieden. Ze verschillen zowel in de prijs als in de kwaliteit van de huizen die worden gebouwd. Hoe vind je de juiste? U moet zeker aanbiedingen van ten minste verschillende bronnen krijgen, ze vergelijken en pas dan een beslissing nemen.
Hoe krijg je snel en gemakkelijk meerdere aanbiedingen? Vul dan dit eenvoudige formulier in.. Op basis hiervan ontvangt u enkele interessante aanbiedingen van bewezen bedrijven.
Rekening!Ook op de kwaliteit van hout kunnen we flink besparen. Het wordt echter niet aanbevolen, omdat een lagere kwaliteit de levensduur van het hele gebouw verkort. Voor de constructie van houten huizen moet gekruid, industrieel gedroogd hout worden gebruikt. De luchtvochtigheid mag niet hoger zijn dan 18%. Elementen van de constructie van houten huizen moeten glad zijn (wat de vochtopname vermindert) en hun randen licht afgerond. Helaas kunnen we in ons land bepaalde problemen tegenkomen met betrekking tot de aankoop van geschikte materialen. Houten huizen zijn nog steeds niet erg populair en de toegang tot materialen van de beste kwaliteit blijft beperkt. Bovendien blijkt de beste kwaliteit doorgewinterd hout vrij duur in aanschaf te zijn.
Wat zal de kosten van het bouwen van een houten huis verhogen?
De bovenstaande beschrijving van besparingen zou erop kunnen wijzen dat de kosten van het bouwen van houten huizen veel lager zijn dan het bouwen van huizen in traditionele technologie. Het hoeft echter niet per se waar te zijn. In de praktijk blijkt dat de belegger ook veel lasten heeft, wat resulteert in een forse stijging van de investeringskosten. Een daarvan is de noodzaak om goed gedroogde houten elementen van goede kwaliteit aan te schaffen. De commerciële aanbiedingen bevatten ook middengeprijsde materialen, maar het gebruik ervan zal zeker geen lange levensduur van het houten huis garanderen. De beste kwaliteit (aanbevolen) materialen kunnen behoorlijk duur zijn.
Een ander ongemak hangt samen met het inhuren van de juiste specialisten. Het systeem van het bouwen van huizen met houten frame en blokhutten vereist veel precisie en vaardigheid. Het aantal goede professionals dat in Polen actief is, is nog vrij beperkt. De kosten van het in dienst nemen van een gekwalificeerd bouwteam zullen voor ons zeker geen geringe kostenpost zijn. De meeste bouwers die op onze markt werken, zijn gespecialiseerd in het bouwen van bakstenen huizen. Vakmensen die houten huizen kunnen bouwen komen minder vaak voor. Door de sterke concurrentie op de bouwmarkt kunnen de arbeidskosten (met traditionele technologie) veel lager zijn dan bij het bouwen van huizen van hout. Als u aanbiedingen van betrouwbare bedrijven wilt ontvangen, gebruik dan de gratis Contractor Search-service.
Bij het bespreken van kostenverhogende factoren is het ook de moeite waard om de specificiteit van het bouwen van houten huizen te vermelden. Liefhebbers van deze oplossing wijzen erop dat de kosten voor het bouwen van houten wanden lager zijn dan bij betonnen wanden. Natuurlijk is dit waar. Als we echter kijken naar de ontwerpen van houten huizen, merken we dat het interieur een groter aantal pilaren en dragende muren heeft. De kosten van het bouwen van een houten muur kunnen lager zijn dan de kosten van het bouwen van een betonnen muur. Door het grotere aantal kolommen en dragende wanden zijn de totale kosten voor houten en traditionele woningen echter vergelijkbaar.
Houten huizenprijzen - wat zijn de goedkoopste?
Een eenduidige beoordeling is eigenlijk best lastig. De totale kosten van het bouwen van een huis van hout zijn van veel factoren afhankelijk. We kunnen echter zeggen dat de goedkoopste om te bouwen meestal houten huizen zijn die zijn gemaakt in de frametechnologie. Dit type gebouw zou ongeveer 5 - 8% goedkoper moeten zijn in vergelijking met een bakstenen huis met vergelijkbare parameters. Dit geldt natuurlijk niet voor een energiezuinig of passiefhuis.
Het is geen groot verschil, maar het grootste voordeel van houten huizen is de snelheid van hun constructie. De maximale duur van de bouwwerkzaamheden mag niet langer zijn dan 4 maanden. Houten huizen kunnen op elk moment van het jaar worden gebouwd, omdat de enige "natte" activiteit het storten van funderingen is. Ondertussen kan de bouwtijd van een traditioneel bakstenen huis (gemaakt met behulp van de economische methode) van één tot drie jaar duren.
Houten huizen gemaakt in de frametechnologie genereren meestal de laagste kosten. Hun log-tegenhangers zijn echter al veel duurder. De materialen die nodig zijn om een blokhut te maken zijn vrij duur (net als de kosten van het inhuren van een bewezen bouwteam). De totale kosten van een dergelijke investering zullen vergelijkbaar zijn met de prijs van het bouwen van een traditioneel huis. In sommige gevallen blijkt zelfs dat de prijs voor het bouwen van een blokhut enkele procenten hoger ligt (vergeleken met de kosten die we zouden moeten besteden aan het bouwen van een bakstenen gebouw). Dit geldt voor houten huizen gemaakt van de beste kwaliteit materialen.
Het is echter vermeldenswaard dat het hout van de beste kwaliteit dat wordt gebruikt om het huis te bouwen, een hoge duurzaamheid garandeert. Dit soort gebouwen kunnen tientallen jaren in perfecte staat overleven en het gebruikscomfort is zeer hoog. Onthoud dat hout het vermogen heeft om de luchtvochtigheid zelf te reguleren. In houten huizen heerst een zeer gunstig microklimaat. Er is ook geen probleem van schimmel op de muren of overmatige luchtdroging in het winterseizoen.
We herinneren je eraan dat als je op zoek bent naar het meest aantrekkelijke aanbod voor de bouw van een passief, energiezuinig huis, gebruik dit formulier, we zullen binnen enkele dagen contact met je opnemen en het meest aantrekkelijke aanbod presenteren.
Kosten vergelijken
Zoals eerder vermeld, zijn de uiteindelijke kosten van het bouwen van een houten huis afhankelijk van veel individuele factoren. Het goedkoopste gebouw wordt een eenvoudig gevormd gebouw met een zadeldak met daarop een metalen plaat. Elke extra terrassen, balkons, dakhellingen of terrassen verhogen bovendien de investeringskosten.
Laten we ter vergelijking aannemen dat de investering een eengezinswoning met een zolder omvat. Als we kijken naar de kostenramingen van ontwerpbureaus, kunnen we aannemen dat de bouwprijs rond zal zijn:
Frame huizen - de investeringskosten kunnen oplopen tot ongeveer PLN 2.000 / m2. We hebben het over het naar een gesloten casco brengen van het gebouw. De kosten voor het bouwen van een kozijnhuis tot een kant-en-klare staat zullen al in de range van PLN 2.500 - PLN 3.500 liggen. Huizen met een meer gecompliceerde vorm kunnen nog duurder blijken te zijn om te bouwen.
blokhutten - de kosten voor het bouwen van een blokhut zullen vergelijkbaar zijn met de kosten die we zullen maken voor het bouwen van huizen in traditionele baksteentechnologie. De gemiddelde investeringsprijs is ongeveer PLN 2.500 / m2 om het gebouw tot een gesloten casco te brengen. De bouwprijs kan iets lager zijn als we goedkopere materialen gebruiken en goedkopere specialisten inhuren. Dit is echter geen aanbevolen oplossing. De turnkey-bouwkosten bedragen gemiddeld PLN 3.000-4.000 / m2. De bouwprijs kan iets lager zijn als we materialen van mindere kwaliteit gebruiken en goedkopere specialisten inhuren. Dit is echter geen aanbevolen oplossing.
We moeten ook onthouden dat de prijs van een huis met complexere vormen of ongebruikelijke opstelling van kamers veel hoger kan zijn. Ze zullen ook duurder zijn (per vierkante meter)2 gebruiksoppervlakte) gelijkvloerse woningen zonder zolder. Dit komt onder meer door de noodzaak om grotere funderingen te bouwen.
