OPMERKING - materiaal is verouderd. De huidige kosten van het bouwen van een huis vindt u in dit artikel.
Projecten van huizen met één verdieping winnen de laatste jaren steeds meer aan populariteit. De schatting van de investeringskosten van een huis met één verdieping is veel beter verteerbaar voor de portefeuille, en het uiterlijk en de functionaliteit van dit type huizen verschillen niet van hun neven en nichten met twee verdiepingen. De offertes van de architecten omvatten zeer interessante bouwprojecten, voorzien van passende kostenramingen en taxaties.
Als u de kostenraming van een geselecteerd huisontwerp wilt vergelijken met de werkelijke bouwkosten, bereken ze dan met de bouwcalculators.
Projecten van huizen met één verdieping en geschatte bouwkostenramingen
Het is de moeite waard eraan te denken dat de kostenramingen en taxaties die aan de ontwerpen van huizen met één verdieping zijn gekoppeld, zijn gebaseerd op de gemiddelde prijzen van materialen. Ze omvatten alle bouwwerkzaamheden en het brengen van het onroerend goed in een casco, gesloten of ontwikkelaarstaat. Bij onze berekeningen houden we rekening met een voorbeeldige kostenraming voor de bouw van een gelijkvloerse woning zonder zolder. De totale bruikbare oppervlakte is 140 m2, een woning met een eenvoudig zadeldak zonder extra dakkapellen of balkons. Kant-en-klare ontwerpen van huizen met één verdieping houden meestal rekening met de status van gesloten casco of ontwikkelaar. Laten we dus stap voor stap een dergelijke berekening doornemen op basis van de berekeningen die zijn gemaakt op de huisbouwkostencalculator.
Huisontwerpen tegen aantrekkelijke prijzen - zie!
Onbewerkte staat gesloten
De eerste fase van berekeningen is om het gebouw naar een gesloten casco te brengen. Typisch omvatten huisontwerpen met één verdieping deze fase als de eerste bouwmijlpaal.
In het begin maken we funderingen en vochtwerende isolatie. De specificiteit van de grond heeft de grootste impact op de kostprijs. We gaan ervan uit dat ons fundament samenhangend is en dat we er traditioneel continu fundamenten op kunnen maken. De gemiddelde kosten voor het maken van funderingen op een oppervlakte van 140 m2 zal ongeveer 36.300 PLN bedragen. Na het voltooien van de funderingen gaan we verder met de buitenkant van het gebouw. Wij bouwen scheidingswanden, dragende wanden, plafonds en ventilatieschoorstenen. Er komt een houten plafond boven de begane grond, in de ontwerpen van gelijkvloerse woningen zonder bruikbare zolder worden gestorte of geprefabriceerde teriva plafonds vrijwel nooit gemaakt. We betalen ongeveer PLN 66 700 voor de volledige uitvoering van de externe carrosserie van het gebouw (materialen en arbeid).
Nadat de muren en plafonds klaar zijn, kunnen we aan de dakspant beginnen. De voltooiing van deze fase wordt bepaald door de projecten van huizen met één verdieping zoals: onvoltooide staat open. Wij kiezen voor een onder druk geïmpregneerd houtproduct van goede kwaliteit. Een membraan zal dienen als dakbedekking. Het geheel wordt bekleed met keramische tegels. Voor deze dakgoot (PVC dakgoten). Volgens onze schattingen zullen de gemiddelde kosten van deze fase van de werken ongeveer 47.000 PLN bedragen.
Bovenstaande werken leidden ons huis naar een open casco. Het huisontwerp ten koste van het gesloten casco omvat ook buitenschrijnwerk. We gaan ervan uit dat de woning ca. 30 m . zal zijn2 ramen (8 ramen van verschillende afmetingen). We betalen meer dan PLN 18.000 voor houten ramen van goede kwaliteit met montage. Het ontwerp van het huis met één verdieping omvat ook buitendeuren (meer dan PLN 2.100) en een garagedeur (1660 PLN met installatie voor een kantelpoort).
De totale kosten van het bouwen van het pand tot het casco is gesloten, komen redelijk overeen met wat is opgenomen in kant-en-klare ontwerpen van huizen met één verdieping - ongeveer PLN 175.000. De kostenraming vindt u hieronder:
Kostenraming voor het project van een huis met één verdieping - ruwbouw gesloten
Aanpassen- Mijn schatting 174 829 PLN
- Lage prijs143 810 PLN
- Gemiddelde prijs174 829 PLN
- Hoge prijs: PLN 228.337
| Bouwstructuur | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Totale prijs | |
| Stichtingen | ||||
| $$ Funderingen - benodigde materialen | PLN 192,19 / m2 | 140,00 m2 | PLN 26.906.60 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - fundering leggen | PLN 67,11 / m2 | 140,00 m2 | PLN 9.395,40 | Aanvullend informatie |
| Dragende muren | ||||
| $$ Materialen voor dragende muren Porotherm P + W 25 | PLN 48,12 / m2 | 210,00 m2 | PLN 10,105,20 | Kijk meer |
| $$ Arbeid - constructie van keramische dragende muren | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 8,505,00 | |
| Muren | ||||
| $$ Porotherm P + W 11.5 scheidingswand materialen | PLN 36,33 / m2 | 98,00 m2 | PLN 3 560,34 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - constructie van scheidingswanden | PLN 24,00 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 352,00 | |
| Schoorstenen en ventilatie | ||||
| $$ Ventilatie schoorstenen + schachten | PLN 227,72 st | 6,00 st. | PLN 1 366,32 | aanbevolen |
| $$ Rookschoorstenen | PLN 2 956,59 / st. | 1,00 stuks | PLN 2 956,59 | Aanvullend informatie |
| $$ Afwerking van schoorstenen | 1 113,40 PLN / st. | 2,00 stuks | PLN 2 226,80 | |
| Plafond | ||||
| $$ Materialen voor het maken van een houten plafond | PLN 244,80 / m2 | 140,00 m2 | PLN 34.272,00 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - een houten plafond maken | PLN 28,36 / m2 | 140,00 m2 | PLN 3.970,40 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: bouwconstructie | ||||
| Dak | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Totale prijs | |
| Dakconstructie | ||||
| $$ Dakspant - materialen | PLN 52,54 / m2 | 210,00 m2 | PLN 11.033,40 | |
| $$ Arbeid - uitvoering van de dakspant | PLN 28,36 / m2 | 210,00 m2 | PLN 5.955,60 | |
| $$ Membraan - dakbedekking | PLN 3,44 / m2 | 210,00 m2 | PLN 722,40 | |
| $$ Arbeid - een membraan dakbedekking maken | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 1 705,20 | |
| $$ Keramische tegels - materialen | PLN 63,35 / m2 | 210,00 m2 | PLN 13,303,50 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - dakpan maken | PLN 42,51 / m2 | 210,00 m2 | PLN 8927,10 | vind aannemer |
| Accessoires en dakafwerking | ||||
| $$ PVC dakgoten - aankoop en installatie | 66,48 PLN / meter | 70,00 m | PLN 4 653,60 | |
| $$ Dakluik | 408,52 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 408,52 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: dak | ||||
| Extern timmerwerk | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Totale prijs | |
| ramen | ||||
| $$ Houten ramen | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | PLN 16,461,90 | aanbevolen |
| $$ Raaminstallatie | PLN 75,00 / m2 | 30,00 m2 | PLN 2 250,00 | Aanvullend informatie |
| Deur | ||||
| $$ Stalen buitendeuren (met montage) | 2 130,82 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 2 130,82 | |
| garagedeur | ||||
| $$ Garagedeur - scharnierend (met montage) | 1 660,69 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 1.660,69 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Buitenschrijnwerk | ||||
| TOTAAL: 174.829,38 PLN | ||||
| Bouwstructuur | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Goedkoop | |
| Stichtingen | ||||
| $ Funderingen - benodigde materialen | PLN 146,06 / m2 | 140,00 m2 | PLN 20.448,40 | Aanvullend informatie |
| $ Arbeid - funderingen bouwen | PLN 65,58 / m2 | 140,00 m2 | PLN 9,181,20 | Aanvullend informatie |
| Dragende muren | ||||
| $ Materialen voor dragende wanden Porotherm P + W 25 | PLN 36,63 / m2 | 210,00 m2 | PLN 7 692,30 | Kijk meer |
| $ Arbeid - constructie van keramische dragende wanden | PLN 25,56 / m2 | 210,00 m2 | PLN 5 367,60 | |
| Muren | ||||
| $ Materialen voor scheidingswanden Porotherm P + W 11,5 | PLN 28,10 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 753,80 | Aanvullend informatie |
| $ Arbeid - constructie van scheidingswanden | PLN 15,25 / m2 | 98,00 m2 | PLN 1.494,50 | |
| Schoorstenen en ventilatie | ||||
| $ Ventilatieschoorstenen + schachten | PLN182,85 / st. | 6,00 st. | PLN 1 097,10 | aanbevolen |
| $ Rookschoorstenen | 2 800,84 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 2.800,84 | Aanvullend informatie |
| $ Afwerking van schoorstenen | PLN702,71 / st. | 2,00 stuks | PLN 1.405,42 | |
| Plafond | ||||
| $ Materialen voor de uitvoering van een houten plafond | PLN 242,13 / m2 | 140,00 m2 | PLN 33.898,20 | Aanvullend informatie |
| $ Arbeid - houten plafond maken | PLN 17,90 / m2 | 140,00 m2 | PLN 2 506.00 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: bouwconstructie | ||||
| Dak | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Goedkoop | |
| Dakconstructie | ||||
| $ Dakspant - materialen | PLN 44,48 / m2 | 210,00 m2 | PLN 9 340,80 | |
| $ Arbeid - uitvoering van de dakspant | PLN 17,90 / m2 | 210,00 m2 | PLN 3 759,00 | |
| $ Membraan - dakbedekkingsmaterialen | PLN 3,02 / m2 | 210,00 m2 | PLN 634,20 | |
| $ Arbeid - het maken van de dakbedekking van het membraan | PLN 5,12 / m2 | 210,00 m2 | PLN 1.075,20 | |
| $ Keramische tegels - materialen | PLN 54,69 / m2 | 210,00 m2 | PLN 11.484.90 | Aanvullend informatie |
| $ Arbeid - dakpan maken | PLN 26,83 / m2 | 210,00 m2 | PLN 5.634,30 | vind aannemer |
| Accessoires en dakafwerking | ||||
| $ PVC dakgoten - aankoop en installatie | PLN 55,14 / meter | 70,00 m | PLN 3.859,80 | |
| $ Dakluik | £ 79,00 / st. | 1,00 stuks | PLN 353.01 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: dak | ||||
| Extern timmerwerk | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Goedkoop | |
| ramen | ||||
| $ Houten ramen | PLN 484,33 / m2 | 30,00 m2 | PLN 14.529,90 | aanbevolen |
| $ Installatie van ramen | 47,85 PLN / m2 | 30,00 m2 | PLN 1.435,50 | Aanvullend informatie |
| Deur | ||||
| $ Stalen buitendeuren (met montage) | 1 752,27 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 1 752,27 | |
| garagedeur | ||||
| $ Garagedeur - scharnierend (met montage) | 1 305,31 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 1 305,31 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Buitenschrijnwerk | ||||
| TOTAAL: 143.809,55 PLN | ||||
| Bouwstructuur | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Gemiddelde kosten | |
| Stichtingen | ||||
| $$ Funderingen - benodigde materialen | PLN 192,19 / m2 | 140,00 m2 | PLN 26.906.60 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - fundering leggen | PLN 67,11 / m2 | 140,00 m2 | PLN 9.395,40 | Aanvullend informatie |
| Dragende muren | ||||
| $$ Materialen voor dragende muren Porotherm P + W 25 | PLN 48,12 / m2 | 210,00 m2 | PLN 10,105,20 | Kijk meer |
| $$ Arbeid - constructie van keramische dragende muren | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 8,505,00 | |
| Muren | ||||
| $$ Porotherm P + W 11.5 scheidingswand materialen | PLN 36,33 / m2 | 98,00 m2 | PLN 3 560,34 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - constructie van scheidingswanden | PLN 24,00 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 352,00 | |
| Schoorstenen en ventilatie | ||||
| $$ Ventilatie schoorstenen + schachten | PLN 227,72 st | 6,00 st. | PLN 1 366,32 | aanbevolen |
| $$ Rookschoorstenen | PLN 2 956,59 / st. | 1,00 stuks | PLN 2 956,59 | Aanvullend informatie |
| $$ Afwerking van schoorstenen | 1 113,40 PLN / st. | 2,00 stuks | PLN 2 226,80 | |
| Plafond | ||||
| $$ Materialen voor het maken van een houten plafond | PLN 244,80 / m2 | 140,00 m2 | PLN 34.272,00 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - een houten plafond maken | PLN 28,36 / m2 | 140,00 m2 | PLN 3.970,40 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: bouwconstructie | ||||
| Dak | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Gemiddelde kosten | |
| Dakconstructie | ||||
| $$ Dakspant - materialen | PLN 52,54 / m2 | 210,00 m2 | PLN 11.033,40 | |
| $$ Arbeid - uitvoering van de dakspant | PLN 28,36 / m2 | 210,00 m2 | PLN 5.955,60 | |
| $$ Membraan - dakbedekking | PLN 3,44 / m2 | 210,00 m2 | PLN 722,40 | |
| $$ Arbeid - een membraan dakbedekking maken | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 1 705,20 | |
| $$ Keramische tegels - materialen | PLN 63,35 / m2 | 210,00 m2 | PLN 13,303,50 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - dakpan maken | PLN 42,51 / m2 | 210,00 m2 | PLN 8927,10 | vind aannemer |
| Accessoires en dakafwerking | ||||
| $$ PVC dakgoten - aankoop en installatie | 66,48 PLN / meter | 70,00 m | PLN 4 653,60 | |
| $$ Dakluik | 408,52 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 408,52 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: dak | ||||
| Extern timmerwerk | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Gemiddelde kosten | |
| ramen | ||||
| $$ Houten ramen | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | PLN 16,461,90 | aanbevolen |
| $$ Raaminstallatie | PLN 75,00 / m2 | 30,00 m2 | PLN 2 250,00 | Aanvullend informatie |
| Deur | ||||
| $$ Stalen buitendeuren (met montage) | 2 130,82 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 2 130,82 | |
| garagedeur | ||||
| $$ Garagedeur - scharnierend (met montage) | 1 660,69 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 1.660,69 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Buitenschrijnwerk | ||||
| TOTAAL: 174.829,38 PLN | ||||
| Bouwstructuur | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Hoge prijs | |
| Stichtingen | ||||
| $$$ Funderingen - benodigde materialen | PLN 252,82 / m2 | 140,00 m2 | PLN 35.394,80 | Aanvullend informatie |
| $$$ Arbeid - funderingen bouwen | 81,74 PLN / m2 | 140,00 m2 | PLN 11.443,60 | Aanvullend informatie |
| Dragende muren | ||||
| $$$ Materialen voor dragende wanden Porotherm P + W 25 | PLN 56,17 / m2 | 210,00 m2 | PLN 11,795,70 | Kijk meer |
| $$$ Arbeid - constructie van keramische dragende wanden | PLN 71,00 / m2 | 210,00 m2 | PLN 14.910,00 | |
| Muren | ||||
| $$$ Materialen voor scheidingswanden Porotherm P + W 11,5 | PLN 46,02 / m2 | 98,00 m2 | PLN 4 509,96 | Aanvullend informatie |
| $$$ Arbeid - constructie van scheidingswanden | PLN 44,07 / m2 | 98,00 m2 | PLN 4 318,86 | |
| Schoorstenen en ventilatie | ||||
| $$$ Ventilatieschoorstenen + schachten | PLN 324,36 st | 6,00 st. | PLN 1.946,16 | aanbevolen |
| $$$ Rookschoorstenen | 3 112,20 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 3 112,20 | Aanvullend informatie |
| $$$ Afwerking schoorstenen | PLN 1 951,96 / st. | 2,00 stuks | PLN 3.903,92 | |
| Plafond | ||||
| $$$ Materialen voor houten plafonds | PLN 249,88 / m2 | 140,00 m2 | PLN 34.983,20 | Aanvullend informatie |
| $$$ Arbeid - een houten plafond maken | PLN 49,71 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6959,40 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: bouwconstructie | ||||
| Dak | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Hoge prijs | |
| Dakconstructie | ||||
| $$$ Dakspant - materialen | PLN 64,70 / m2 | 210,00 m2 | PLN 13.587.00 | |
| $$$ Arbeid - uitvoering van de dakspant | PLN 49,71 / m2 | 210,00 m2 | PLN 10,439,10 | |
| $$$ Membraan - dakbedekking | PLN 3,91 / m2 | 210,00 m2 | PLN 821,10 | |
| $$$ Arbeid - een membraan dakbedekking maken | PLN 14,24 / m2 | 210,00 m2 | PLN 2.990,40 | |
| $$$ Keramische tegels - materialen | 78,21 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 16,424,10 | Aanvullend informatie |
| $$$ Arbeid - een tegelbekleding maken | PLN 74,52 / m2 | 210,00 m2 | PLN 15 649,20 | vind aannemer |
| Accessoires en dakafwerking | ||||
| $$$ PVC dakgoten - aankoop en installatie | 83,87 PLN / meter | 70,00 m | PLN 5.870,90 | |
| $$$ Dakluik | 499,43 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 499,43 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: dak | ||||
| Extern timmerwerk | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Hoge prijs | |
| ramen | ||||
| $$$ Houten ramen | PLN 661,06 / m2 | 30,00 m2 | PLN 19.831,80 | aanbevolen |
| $$$ Raaminstallatie | PLN 132,88 / m2 | 30,00 m2 | PLN 3.986,40 | Aanvullend informatie |
| Deur | ||||
| $$$ Stalen buitendeuren (met montage) | PLN 2 576,26 / st. | 1,00 stuks | PLN 2 576,26 | |
| garagedeur | ||||
| $$$ Garagedeur - scharnierend (met montage) | PLN 2 383.16 / st. | 1,00 stuks | PLN 2 383,16 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Buitenschrijnwerk | ||||
| TOTAAL: PLN 228.336,65 | ||||
De ontwikkelaarstatus in de projecten van huizen met één verdieping
De tweede waardering, die meestal wordt gevonden in huisontwerpen met één verdieping, is de zogenaamde Status van de ontwikkelaar. Deze toestand is analoog aan een nieuw appartement gekocht van een ontwikkelaar - onder andere de buitengevel, alle installaties (elektriciteit, sanitair, verwarming), muren en vloeren zijn klaar. Huisontwerpen houden meestal geen rekening met de kant-en-klare afwerking van onroerend goed, d.w.z. vloeren, muren schilderen of badkamer- of keukenapparatuur.
In het begin voeren we thermische isolatie uit (buitengevel- en plafondisolatie). De totale oppervlakte van de buitenmuren van het gebouw moet ca. 196 m . zijn2. We kiezen voor hoogwaardige minerale wol gr. 15cm. We betalen ongeveer PLN 33.500 voor het hele werk. Plafondisolatie zal onze kosten met nog eens PLN 13.100 verhogen. De laatste belangrijke kostenpost is de binnenafwerking. Het omvat de implementatie van alle installaties, installatie van radiatoren, stookruimteapparatuur, vloeren, gipspleister, evenals de installatie van externe en interne vensterbanken. Projecten van huizen met één verdieping zorgen voor een geschatte kostprijs van alle bovengenoemde werken op ongeveer PLN 73.000.
Samenvattend, de totale kosten voor het afwerken van de kamers bedroegen ongeveer 115.000 PLN.
Volgens onze berekeningen zijn de totale kosten van het bouwen van een huis met één verdieping met een oppervlakte van 140 m2 het bedroeg bijna 300.000 PLN.
De kostenraming van het huisproject van casco tot ontwikkelaar
Aanpassen- Mijn schatting: 119 611 PLN
- Lage prijs: 89 232 PLN
- Gemiddelde prijs 115 240 PLN
- Hoge prijs PLN 154.034
| Bouwstructuur | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Totale prijs | |
| Vooraanzicht | ||||
| $$$ Minerale wol gevel - materialen | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24.231,48 PLN | |
| $$$ Arbeid - gevel van minerale wol | PLN 47,28 / m2 | 196,00 m2 | PLN 9.266,88 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: bouwconstructie | ||||
| Dak | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Totale prijs | |
| Dakisolatie | ||||
| $$ Isolatie van houten plafonds - materialen | PLN 44,03 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6.164,20 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - isolatie van een houten plafond | PLN 49,66 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6.952,40 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: dak | ||||
| Binnenafwerking | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Totale prijs | |
| Vloeren | ||||
| $$ Vloer op de grond - materialen | PLN 45,52 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6 372,80 | Meer |
| $$ Arbeid - vloeren | PLN 14,30 / m2 | 140,00 m2 | PLN 2.002.00 | Meer |
| Pleisters en gips | ||||
| $$ Gipspleister - de benodigde materialen | PLN 14,40 / m2 | 504.00 m2 | PLN 7 257,60 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - gips maken | PLN 15,12 / m2 | 504.00 m2 | PLN 7.620,48 | |
| Vensterbank | ||||
| $$ Vensterbanken binnen | PLN 26,52 / meter | 21,00 m | PLN 556,92 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - installatie van binnenvensterbanken | PLN 50,00 / m | 21,00 m | PLN 1.050,00 | |
| $$ Vensterbanken buiten | PLN 32,00 / m | 21,00 m | PLN 672,00 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - installatie van externe vensterbanken | PLN 70,00 / m | 21,00 m | PLN 1.470,00 | Aanvullend informatie |
| Elektrische installatie | ||||
| $$ Elektrische installatie - materialen + arbeidsloon | PLN 98,21 / punt | 112.00 punten | PLN 10.999,52 | |
| Water- en rioleringsinstallaties. | ||||
| $$ Sanitair - installatie + materialen | PLN 400,00 / punt | 12.00 punten | PLN 4.800,00 | Aanvullend informatie |
| Verwarming | ||||
| $$ Radiatoren + C.H. - materialen + montage | PLN 90,00 / m2 | 140,00 m2 | PLN 12.600,00 | Aanvullend informatie |
| $$ Apparatuur voor de stookruimte - met een gasboiler | PLN 15 595,00 | PLN 15 595,00 | Aanvullend informatie |
|
| Stookruimteapparatuur - montage, arbeid | PLN 2.000,00 | Aanvullend informatie |
||
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Binnenafwerking | ||||
| TOTAAL: PLN 119.611.28 | ||||
| Bouwstructuur | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Goedkoop | |
| Vooraanzicht | ||||
| $ Minerale wol gevel - materialen | PLN 86,69 / m2 | 196,00 m2 | PLN 16.991,24 | |
| $ Arbeid - minerale wol gevel | PLN 33,15 / m2 | 196,00 m2 | PLN 6.497,40 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: bouwconstructie | ||||
| Dak | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Goedkoop | |
| Dakisolatie | ||||
| $ Isolatie van houten plafonds - materialen | PLN 35,22 / m2 | 140,00 m2 | PLN 4.930,80 | Aanvullend informatie |
| $ Arbeid - isolatie van het houten plafond | PLN 40,08 / m2 | 140,00 m2 | PLN 5.611,20 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: dak | ||||
| Binnenafwerking | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Goedkoop | |
| Vloeren | ||||
| $ Vloer op de grond - materialen | PLN 37,08 / m2 | 140,00 m2 | PLN 5.191,20 | Meer |
| $ Arbeid - uitvoering van de vloer | PLN 9,15 / m2 | 140,00 m2 | PLN 1.281,00 | Meer |
| Pleisters en gips | ||||
| $ Gipspleister - de benodigde materialen | PLN 12,58 / m2 | 504.00 m2 | PLN 6 340,32 | Aanvullend informatie |
| $ Arbeid - gipspleister maken | PLN 11,04 / m2 | 504.00 m2 | PLN 5.564,16 | |
| Vensterbank | ||||
| $ Interne vensterbanken | PLN 22,04 / strekkende meter | 21,00 m | PLN 462,84 | Aanvullend informatie |
| $ Arbeid - installatie van interne vensterbanken | 31,99 PLN / meter | 21,00 m | PLN 671,79 | |
| $ Externe vensterbanken | 25,93 PLN / meter | 21,00 m | 544,53 PLN | Aanvullend informatie |
| $ Arbeid - installatie van externe vensterbanken | 44,80 PLN / meter | 21,00 m | PLN 940,80 | Aanvullend informatie |
| Elektrische installatie | ||||
| $ Elektrische installatie - materialen + arbeidsloon | PLN 79,55 / punt | 112.00 punten | PLN 8.909,60 | |
| Water- en rioleringsinstallaties. | ||||
| $ Sanitair - montage + materialen | 324,00 PLN / punt | 12.00 punten | PLN 3 888,00 | Aanvullend informatie |
| Verwarming | ||||
| $ Radiatoren + Installatie centrale verwarming - materialen + montage | 72,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | PLN 10.206,00 | Aanvullend informatie |
| $ Stookruimteapparatuur - met een gasboiler | PLN 9.201,05 | PLN 9.201,05 | Aanvullend informatie |
|
| Stookruimteapparatuur - montage, arbeid | zloty | Aanvullend informatie |
||
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Binnenafwerking | ||||
| TOTAAL: PLN 89.231,93 | ||||
| Bouwstructuur | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Gemiddelde kosten | |
| Vooraanzicht | ||||
| $$ Minerale wol gevel - materialen | 107,50 PLN / m2 | 196,00 m2 | PLN 21.070,00 | |
| $$ Arbeid - gevel van minerale wol | PLN 41,11 / m2 | 196,00 m2 | PLN 8.057,56 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: bouwconstructie | ||||
| Dak | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Gemiddelde kosten | |
| Dakisolatie | ||||
| $$ Isolatie van houten plafonds - materialen | PLN 44,03 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6.164,20 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - isolatie van een houten plafond | PLN 49,66 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6.952,40 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: dak | ||||
| Binnenafwerking | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Gemiddelde kosten | |
| Vloeren | ||||
| $$ Vloer op de grond - materialen | PLN 45,52 / m2 | 140,00 m2 | PLN 6 372,80 | Meer |
| $$ Arbeid - vloeren | PLN 14,30 / m2 | 140,00 m2 | PLN 2.002.00 | Meer |
| Pleisters en gips | ||||
| $$ Gipspleister - de benodigde materialen | PLN 14,40 / m2 | 504.00 m2 | PLN 7 257,60 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - gips maken | PLN 15,12 / m2 | 504.00 m2 | PLN 7.620,48 | |
| Vensterbank | ||||
| $$ Vensterbanken binnen | PLN 26,52 / meter | 21,00 m | PLN 556,92 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - installatie van binnenvensterbanken | PLN 50,00 / m | 21,00 m | PLN 1.050,00 | |
| $$ Vensterbanken buiten | PLN 32,00 / m | 21,00 m | PLN 672,00 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - installatie van externe vensterbanken | PLN 70,00 / m | 21,00 m | PLN 1.470,00 | Aanvullend informatie |
| Elektrische installatie | ||||
| $$ Elektrische installatie - materialen + arbeidsloon | PLN 98,21 / punt | 112.00 punten | PLN 10.999,52 | |
| Water- en rioleringsinstallaties. | ||||
| $$ Sanitair - installatie + materialen | PLN 400,00 / punt | 12.00 punten | PLN 4.800,00 | Aanvullend informatie |
| Verwarming | ||||
| $$ Radiatoren + C.H. - materialen + montage | PLN 90,00 / m2 | 140,00 m2 | PLN 12.600,00 | Aanvullend informatie |
| $$ Apparatuur voor de stookruimte - met een gasboiler | PLN 15 595,00 | PLN 15 595,00 | Aanvullend informatie |
|
| Stookruimteapparatuur - montage, arbeid | zloty | Aanvullend informatie |
||
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Binnenafwerking | ||||
| TOTAAL: PLN 115.240,48 | ||||
| Bouwstructuur | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Hoge prijs | |
| Vooraanzicht | ||||
| $$$ Minerale wol gevel - materialen | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24.231,48 PLN | |
| $$$ Arbeid - gevel van minerale wol | PLN 47,28 / m2 | 196,00 m2 | PLN 9.266,88 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: bouwconstructie | ||||
| Dak | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Hoge prijs | |
| Dakisolatie | ||||
| $$$ Thermische isolatie van houten plafonds - materialen | PLN 50,63 / m2 | 140,00 m2 | PLN 7.088,20 | Aanvullend informatie |
| $$$ Arbeid - isolatie van houten plafonds | PLN 79,17 / m2 | 140,00 m2 | PLN 11.083,80 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: dak | ||||
| Binnenafwerking | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Hoge prijs | |
| Vloeren | ||||
| $$$ Vloer op de grond - materialen | 58,60 PLN / m2 | 140,00 m2 | PLN 8 204,00 | Meer |
| $$$ Arbeid - vloeren | 26,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | PLN 3.682,00 | Meer |
| Pleisters en gips | ||||
| $$$ Gipspleister - de benodigde materialen | PLN 16,42 / m2 | 504.00 m2 | PLN 8,275,68 | Aanvullend informatie |
| $$$ Arbeid - gips maken | 17,58 PLN / m2 | 504.00 m2 | 8,860,32 PLN | |
| Vensterbank | ||||
| $$$ Interieur vensterbanken | PLN 31,05 / m | 21,00 m | PLN 652,05 | Aanvullend informatie |
| $$$ Arbeid - installatie van interne vensterbanken | 91,97 PLN / meter | 21,00 m | PLN 1.931,37 | |
| $$$ Externe vensterbanken | 40,96 PLN / meter | 21,00 m | 860,16 PLN | Aanvullend informatie |
| $$$ Arbeid - plaatsing buitenvensterbanken | PLN 128,76 / meter | 21,00 m | PLN 2 703,96 | Aanvullend informatie |
| Elektrische installatie | ||||
| $$$ Elektrische installatie - materialen + arbeidsloon | 157,12 PLN / punt | 112.00 punten | PLN 17.597.44 | |
| Water- en rioleringsinstallaties. | ||||
| $$$ Sanitair - montage + materialen | PLN 560,00 / punt | 12.00 punten | PLN 6 720,00 | Aanvullend informatie |
| Verwarming | ||||
| $$$ Radiatoren + Installatie van centrale verwarming - materialen + montage | PLN 126,00 / m2 | 140,00 m2 | PLN 17 640,00 | Aanvullend informatie |
| $$$ Stookruimteapparatuur - met een gasboiler | PLN 23.236,55 | PLN 23.236,55 | Aanvullend informatie |
|
| Stookruimteapparatuur - montage, arbeid | zloty | Aanvullend informatie |
||
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Binnenafwerking | ||||
| TOTAAL: PLN 154.033,89 | ||||
Taxatie in een kant-en-klaar project van een huis met één verdieping
Ter vergelijking zullen we een voorbeeld van een kostenraming presenteren voor een huisproject van één verdieping, gemaakt door een ontwerpbureau. De meeste van dit soort onderzoeken worden als bijlage bij het constructieontwerp gevoegd. We houden rekening met de kostenraming voor de bouw van een huis met één verdieping met een totale oppervlakte van 140 m2. De materialen die in de constructie worden gebruikt, zijn dezelfde als in de berekening die wordt uitgevoerd door de Constructiecalculators.
De eerste stap in de berekeningen die worden getoond bij de beoordeling van een huisproject door een ontwerpbureau is om het pand naar een casco gesloten te brengen. Het gaat om het gebruik van mid-priced materialen en het uitvoeren van het werk met een economisch systeem. In de eerste fase werd rekening gehouden met typische strookfunderingen, goede isolatie, wanden en plafonds. Volgens berekeningen zal de constructie van de gehele structuur van het gebouw 80.000 PLN kosten. De prijs van het dak wordt gepresenteerd in een aparte lijst. Er werd vanuit gegaan dat de spanten van goede kwaliteit, een membraan en een keramische tegel uit de middenprijsklasse zouden worden gemaakt. Deze fase van het werk wordt geschat op PLN 39.000. Laten we hieraan toevoegen dat de structuur van het gebouw een typische gevelvorm heeft.
De taxatie bij het constructieontwerp definieerde geen duidelijke parameters van het buitenschrijnwerk. Er is alleen geschat dat de totale oppervlakte van de ramen 32 m . zal zijn2. De totale kosten voor het installeren van ramen in ons gebouw bedragen PLN 16.500. Een andere kostenpost is de aanschaf van buiten- (inbraakwerende) deuren en een garagedeur. Volgens voorlopige schattingen zouden hun totale kosten 4.400 PLN moeten bedragen.
Zo werden de totale kosten om het pand naar een gesloten casco te brengen geschat op PLN 139.900.
De tweede fase van de berekening brengt het gebouw in de staat van de ontwikkelaar. In het begin werden de kosten van thermische isolatie bepaald. Zowel de gevel als het plafond zijn geïsoleerd met minerale wol met een dikte van 15 cm (waarschijnlijk vanaf de middelste plank). De totale kosten van dit project werden geschat op PLN 15.200. Het volgende item in de berekeningen was de cv-installatie. Er is rekening gehouden met de kosten van installatie, montage van heaters en stookruimteapparatuur. Het hele werk werd geschat op PLN 52.000. De geschatte kosten voor het installeren van externe en interne vensterbanken, pleisterwerk en vloeren worden hieronder ook weergegeven. Volgens berekeningen zouden de totale kosten van deze werken 37.800 PLN bedragen.
Uit bovenstaande berekeningen blijkt dat de totale kosten van de tweede fase van de werkzaamheden 125.000 PLN zullen bedragen.
De totale bouwkosten volgens het project van een huis met één verdieping met een oppervlakte van 140 m2 werd geschat op 244.900 PLN. Dit bedrag is bruto.
Kostenvergelijking
Uit bovenstaande berekeningen blijkt dat de waarden die bij de taxatie van het ontwerpbureau zijn opgegeven lager waren dan de berekeningen die zijn gegenereerd door de Construction Calculators. Het totale prijsverschil tussen de twee sets was ongeveer PLN 50.000 (d.w.z. bijna 20% van de totale kosten). Deze resultaten lijken de populaire stelling te bevestigen dat de meeste waarderingen van ontwerpbureaus worden onderschat.
Daarom is het na aankoop van elk project de moeite waard om uw eigen individuele kostenraming te maken. Laten we het maken op basis van de belangrijkste parameters die in het bouwproject worden gepresenteerd. Hierdoor leren we de werkelijke omvang van de kosten kennen en controleren we of de taxatie die ons door het bureau of de architect wordt voorgelegd betrouwbaar is. We kunnen gratis berekeningen maken via de website kb.pl. Daar vindt u een handig gebruikerspaneel dat u door alle fasen van de berekeningen leidt.
