De kostprijs van het slopen van een gebouw hangt af van de specificiteit van het gebouw, de grootte en het soort sloopwerk. De specificiteit van de formaliteiten die we moeten vervullen voordat we met de werken beginnen, is ook heel belangrijk. Soms kan het voorkomen dat sloop een flinke kostenpost wordt. Daarom loont het de moeite om in eerste instantie de sloopkosten van het gebouw in te schatten en een specifiek actieplan op te stellen.
U kunt het bedrijf vinden dat alle sloopwerkzaamheden voor u zal doen met behulp van de dienst Zoek een aannemer op bouwcalculators.
Sloop van het gebouw in het licht van de bouwwet
We moeten niet vergeten dat de sloop van een gebouw onderworpen is aan de bepalingen van de wet van 7 juli 1994, Bouwrecht. Bovenstaande rechtshandeling definieert welke formaliteiten wij moeten vervullen voordat wij aan de slag gaan. Het is de moeite waard om hier speciale aandacht aan te besteden, omdat het type sloop een grote impact kan hebben op de kosten van individuele werken. Op zijn beurt kan sloop zonder kennisgeving, laat staan een vergunning, gepaard gaan met het opleggen van een zware financiële boete aan de investeerder.
De eenvoudigste manier is het slopen van het gebouw, waarvoor u geen toestemming nodig heeft. Volgens de huidige wetsbepalingen mogen wij alleen gebouwen slopen zonder vergunning waarvan de bouw geen formaliteiten vereiste. Sloop van een gebouw zonder vergunning is de eenvoudigste oplossing, maar een veel voorkomende situatie is het invullen van een sloopwerkverklaring. Dit geldt voor alle bouwobjecten die zich op minimaal 1 m van de perceelgrens bevinden en niet hoger zijn dan 8 m. Het indienen van een aangif.webpte is niet al te ingewikkeld of kostbaar. We hoeven alleen maar naar het County Office te gaan en de benodigde documentatie in te dienen.
Het slopen van gebouwen met een hoogte van meer dan 8 m zal ons de meeste problemen opleveren. In dat geval heeft u een sloopvergunning nodig. U kunt zich voorstellen dat dit soort handelingen gepaard gaan met het vervullen van vele formaliteiten. Onze kosten zullen ook extra worden verhoogd door de noodzaak om een sloopmanager in te huren.
Handmatige sloop van het gebouw
Het is behoorlijk omslachtig en tijdrovend, maar je kunt er behoorlijk wat bouwmaterialen mee terugwinnen. Deze materialen kunnen worden verkocht of gebruikt bij de bouw van een nieuw gebouw. Soms komen we ook een situatie tegen waarin een sloopbedrijf sloopwerkzaamheden uitvoert in ruil voor de mogelijkheid om bouwmaterialen te recupereren. Hierdoor hoeven we geen grote bedragen uit te geven. Het enige nadeel hier is de tijd van een uitgebreide sloopservice. Handmatige sloop van het gebouw is helaas alleen zinvol bij goed onderhouden (veelal houten) gebouwen. De materialen in de meeste versleten en verwoeste gebouwen kunnen niet worden teruggewonnen. In deze situatie zal handmatig slopen niet alleen een tijdrovende, maar ook een kostbare onderneming zijn. U kunt aanbiedingen ontvangen van bedrijven die zich met dit soort taken bezighouden door dit formulier in te vullen.
Aanbevolen kachels voor in huis - bekijk aanbiedingen / h3>
Sloop van een gebouw met zwaar materieel
Het voordeel is de express levertijd. Sloop kan slechts een paar dagen duren (d.w.z. enkele of een tiental keer korter dan bij handmatige sloop). De kosten van sloop van het gebouw zijn afhankelijk van het type constructie, de wanddikte en de hoogte van het gebouw.
Weet je dat…Wanneer u de aanbiedingen vergelijkt van vergelijkbare bedrijven die sloop- en sloopwerken aanbieden, ziet u verschillen op het niveau van zelfs enkele tientallen procenten? Daarom is het voor een verstandige keuze zo belangrijk om in ieder geval enkele concurrerende aanbiedingen te verzamelen en te vergelijken.
De gemakkelijkste manier om biedingen te verzamelen is via een dienst zoals: Zoek naar artiesten op kb.pl. Het enige wat u hoeft te doen is een eenvoudig formulier in te vullen en u ontvangt op uw verzoek interessante aanbiedingen.
Rekening!Bij het werken met zwaar materieel zullen we waarschijnlijk geen bouwmaterialen kunnen recupereren. Alles zal naar een stortplaats moeten worden gebracht. De meeste sloopbedrijven zorgen zelf voor de afvalophaling. Het is echter de moeite waard om het te bepalen voordat u aan het werk gaat en een gedetailleerd contract ondertekent. Het zal een bescherming zijn voor de belegger. Als we geen gepast contract ondertekenen en we zijn het niet eens over de exportkwestie, dan kan het zijn dat al het materiaal op onze site blijft staan. De kosten van zelfexport kunnen nogal variëren. De afstand tot de stortplaats heeft de grootste impact op de prijs. In sommige gevallen kan de export wel PLN 120 / m . kosten3.
U kunt bij lokale bouwbedrijven een uitgebreide offerte krijgen voor de kosten van het slopen van uw huis. Wat is de gemakkelijkste manier om dit te doen? Gebruik de dienst Zoek een artiest op bouwcalculators.
Eenheidskosten van het slopen van gebouwen
De basis van alle sloopwerkzaamheden is een nauwkeurige inschatting van de grootte van het gebouw. De maateenheid voor sloopbedrijven is de kubieke meter kubieke meter van de installatie (m3k). Op basis van deze conversiefactor kan een geschatte prijs voor de sloop van het gebouw worden bepaald:
- Gebouw gemaakt van hout, baksteen of steen - de sloop ervan kost de minste kosten. De kosten variëren afhankelijk van de regio van ons land en variëren van 20 tot 35 PLN/m3k.
- Betonnen gebouw - het is iets moeilijker te demonteren dan constructies van hout, baksteen of steen. Dit vertaalt zich in een zichtbaar hogere prijs. We betalen 45 tot 85 PLN / m voor de sloop van betonconstructies3k.
- Metalen gebouw - genereert niet te hoge sloopkosten. Het hele proces is erg snel en kost tussen de 60 en 85 PLN/m3k. Deze kosten kunnen echter aanzienlijk worden verlaagd. Sloopmetaal kan met succes worden verkocht, wat zeker financieel voordeliger zal zijn dan de vergoeding voor het afvoeren van materialen naar een stortplaats.
- Gewapend betonnen gebouw - het moeilijkst te demonteren en met de hoogste kosten. Voor de sloop van een structuur van gewapend beton betalen we 80 tot zelfs 140 PLN per vierkante meter3k.
Ook de kosten van afvalverwijdering moeten wij bij bovenstaande prijzen optellen. De prijs hangt vooral af van de afgelegen ligging van de stortplaats. Als het binnen 5 km is, varieert de prijs van de service tussen PLN 40 en PLN 90 / m3 verspilling. De kosten kunnen stijgen wanneer de stortplaats zich binnen 15 km van het plein bevindt. De indicatieve exportprijs zal dan stijgen tot PLN 90-140 / m3.
Een voorbeeld van een kostenraming voor de sloop van een gebouw
Laten we aannemen dat ons gebouw is gemaakt van traditionele baksteen. De toestand maakt het onmogelijk om bouwmaterialen terug te winnen, dus besluiten we om zwaar materieel te gebruiken. Het gebouw is 7 meter hoog en de hoogte is 300 meter3.
Dan hebben wij alleen een sloopvergunning nodig. Er is geen beheerder nodig, wat de sloopkosten verlaagt. We betalen tussen de 13.500 en 25.500 PLN voor de uitgebreide sloop. Een extra kostenpost is de verwijdering van puin. We gaan ervan uit dat de stortplaats tot 5 km van ons plein ligt. Bij de sloop van het gebouw wordt maximaal 100 m gecreëerd3 puin (de kosten variëren tussen PLN 4.000 en PLN 9.000).
Door de bovenstaande prijzen te middelen, kunnen we aannemen dat de totale kosten van het slopen van een gebouw met een kubieke meter van 300 m3 kost ongeveer PLN 26.000. Als we rekening houden met de kosten van het bouwen van een nieuwe faciliteit, dan blijkt dat de sloop slechts een klein deel is van de kosten van de totale investering. Dit in tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht dat het slopen van een faciliteit bijna net zo duur kan zijn als het bouwen van een nieuw pand.
Bovenstaande kostenraming is uiteraard slechts illustratief. U kunt een gedetailleerde offerte voor de sloop van uw gebouw krijgen van lokale bouwbedrijven - bijvoorbeeld via een service Zoek een artiest op bouwcalculators.
Zie ook de actuele prijslijst voor puinverwijdering.
Serviceprijslijsten die bij dit artikel horen
- Prijslijst voor het slopen van dragende muren van baksteen en beton in meer dan 160 steden in PolenLees verder
- Prijslijst voor het slopen van scheidingswanden in meer dan 160 steden in heel PolenLees verder
- Prijslijst van puincontainers in meer dan 160 steden in heel PolenLees verder
- Prijslijst voor het huren van containers voor bouwafval 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
