Bouw van de fundering - kosten en stap voor stap

Het bouwen van funderingen is een van de belangrijkste fasen bij het bouwen van een huis. Onthoud dat het de fundamenten zijn die de duurzaamheid van de hele constructie beïnvloeden. Daarom is het de moeite waard om er alles aan te doen om ervoor te zorgen dat hun kwaliteit zo goed mogelijk is. Het is erg belangrijk om alleen hoogwaardige materialen te gebruiken. Alleen materiaal van goede kwaliteit zorgt voor een lange levensduur van het gebouw en vermindert het risico op fouten. Deze gebreken kunnen de bouwtijd aanzienlijk verlengen en de totale kosten verhogen. Het proces van het bouwen van traditionele funderingen kan worden samengevat in 15 fasen die hieronder worden beschreven. Een alternatief hiervoor is de grondplaat, informatie hierover vindt u in andere artikelen op de Bouwcalculators.

Wilt u de kosten voor het aanleggen van funderingen in uw huis berekenen? Niets eenvoudiger, klik hier en gebruik de gratis bouwkostencalculator.

Soorten funderingen

De keuze van het juiste type fundering hangt af van de bodemgesteldheid en de specificiteit van de constructie. We herkennen de bodemgesteldheid door speciale tests uit te voeren (de kosten bedragen PLN 500-1200). De test is natuurlijk optioneel en kan worden afgemeld. De meest gekozen oplossing voor de constructie van funderingen zijn doorlopende funderingen. Het is een traditionele en tegelijkertijd de meest economische manier om een ​​huis in te richten.

De andere soorten funderingen zijn:

Funderingsplaat - gebruikt op extreem zwakke bodems. De plaat is zowel de fundering als de vloer op de eerste verdieping.

Fundering op palen - uitgevoerd op zwakke, bewegende grond. De palen worden op een afstand van 50-80 cm de grond in geslagen. De diepte van de paalgaten moet een stabiele dragende laag bereiken. De dikte van de palen mag niet minder zijn dan 30 cm. Op de vaste palen wordt wapening aangebracht en daarna met beton gestort. Dit type fundering is het duurst.

Fundering op de putten - het wordt uitgevoerd wanneer de dragende grond zich ca. 2-3 m onder het maaiveld bevindt. De fundering wordt geplaatst op fossiele putten (op dezelfde manier gemaakt als waterinlaatputten). De wapening wordt in de kamer geplaatst en verbonden met de wapening van de stripvoeten. De binnenkant van de ringen is gestort met beton.

Tegenwoordig wordt stripvoet het meest gebruikt in de bouw. De kosten van hun implementatie kunnen zelfs tien keer lager zijn in vergelijking met de fundering op palen of putten. Hieronder beschrijven we de verschillende stadia van de fundering, rekening houdend met de basiskosten.

Het is de moeite waard eraan te denken dat u professionele bedrijven kunt vinden die betrokken zijn bij de bouw van funderingen door dit formulier in te vullen. U krijgt verschillende concrete aanbiedingen van goede bouwbedrijven en u kunt zelf kiezen welke aannemer u kiest.

De kosten van het bouwen van een fundering in een huis zonder kelder

Voor een huis zonder kelder maken we een funderingsplaat ter hoogte van de onderste verdieping van het gebouw (d.w.z. op de grond). De materiaalkosten voor dergelijke funderingen per 1 m2 varieert van PLN 147 tot 241, met een gemiddelde prijs van PLN 187 / m2. Daarnaast zijn er de arbeidskosten - de constructie van dit soort funderingen kost meestal 51 tot 80 PLN / m2 (de gemiddelde prijs is ongeveer PLN 64 / m2).

De opgegeven prijzen zijn inclusief een set materialen, in het bijzonder:

  • funderingsvoeten op een laag mager beton met verticale en horizontale isolaties (modelvoet 60x40 cm gemaakt van C 20/25 beton)
  • funderingswanden van betonblok op kalkcementmortel met aan beide zijden verticale antivochtisolatie (hoogte van de veronderstelde funderingswand is 1 meter)
  • thermische isolatie van buitenmuren met 12 cm dikke styrodur
  • een plaat mager beton, 15 cm dik
  • 20 cm dikke zandbodem (de dikte van het zandbed is afhankelijk van het funderingsniveau van het gebouw en de grondsoort op het perceel).

Bovendien is de prijs PLN 51-80 / m2 houdt rekening met de volledige reeks werken aan de bouw van funderingen, in het bijzonder:

Bewezen bedrijf voor stichtingen

Als u op zoek bent naar een bewezen bedrijf om funderingen te maken, Vul dit formulier in. Op basis hiervan ontvangt u vrijblijvende aanbiedingen van bewezen bedrijven. De dienst is gratis.

Rekening!
  • grondwerken - uitgraving tot een diepte van 1 meter
  • doorlopende funderingen op een magere betonlaag met verticale en horizontale isolaties
  • funderingsmuren gemaakt van een betonblok op een cement-kalkmortel met dubbelzijdige verticale anti-vochtisolatie
  • thermische isolatie van buitenmuren met styrodur
  • magere betonnen plaat
  • fundering gemaakt van zandballast

U kunt ook een uitgebreide prijslijst voor funderingsconstructies in heel Polen bekijken.

De kosten van het bouwen van een fundering in een huis met een kelder

In het geval van een huis met een kelder is het funderingswerk iets anders. De kosten voor het bouwen van een fundering op de grond zijn iets lager (tot het niveau van een magere betonplaat), maar als we de fundering bekijken als een plaat van mager beton + kelderfunderingsmuren, ziet de situatie er iets anders uit. Voor de fundering zelf (doorlopende fundering + 15 cm dikke plaat mager beton) betalen we van 81 tot 109 PLN / m2 (materiaalkosten) en van PLN 48 tot 56 / m2 (werk). De gemiddelde, meest voorkomende prijzen zijn respectievelijk PLN 93 en PLN 51 / m2.

In het geval van een kelder kunnen de kosten van het bouwen van funderingen ook de funderingsmuren van de kelder met isolatie omvatten. De kosten van funderingsmuren kunnen worden geschat op basis van hun gebied. Als u de oppervlakte van de dragende wanden niet kent, kunt u ervan uitgaan dat 1 m2 het horizontale oppervlak van het gebouw komt overeen met ca. 1,7 m2 kelder fundering muren. In onze voorbeeldkelder met een oppervlakte van 120 m2 dus we hebben ongeveer 204 m2 kelder fundering muren.

De kosten van te bouwen materialen 1 m2 kelder funderingsmuren zijn PLN 49-72 / m2 - de gemiddelde prijs is ongeveer PLN 57 / m2. Daarnaast zijn er arbeidskosten van PLN 21-75 / m2 (de gemiddelde prijs ligt rond PLN 33). Deze kosten zijn inclusief:

  • betonblokken
  • cement-kalkmortel
  • anti-vocht en thermische isolatie van de muur tot het niveau van bevriezing van de grond
    (-120cm)
  • horizontale isolatie tegen de muur
  • uitvoering van prefab lateien L19 boven de openingen
  • werkzaamheden in verband met de constructie van dragende muren en isolatie

Een integraal onderdeel van de kosten van funderingsmuren is ook hun isolatie. De buitenmuren van de kelder die in contact komen met de grond zijn geïsoleerd, meestal ongeveer 70% van het oppervlak van de dragende muren. In ons geval wordt de oppervlakte van 142 m2 geïsoleerd2. Thermische isolatie wordt toegepast tot het niveau van bevriezing van de grond, in Poolse klimatologische omstandigheden is het ongeveer 120 cm diep in de grond. XPS thermische isolatie is gemaakt van geëxtrudeerd polystyreen, dat beter bestand is tegen mechanische schade.

Weet je dat…

De prijzen van de diensten van bouwbedrijven kunnen zelfs twee keer verschillen. Daarom is het goed om, voordat u het contract ondertekent, aanbiedingen van verschillende bronnen met elkaar te vergelijken.

De eenvoudigste manier om dit te doen is door gebruik te maken van de Contractor Search-service op KB.pl. U vult een eenvoudig formulier in en op basis daarvan ontvangt u aanbiedingen van betrouwbare bedrijven bij u in de buurt. Het formulier is hier beschikbaar.

Rekening!

De materiaalkosten voor de implementatie van isolatie bedragen 52 tot 77 PLN / m2, met een gemiddelde prijs van ongeveer PLN 61 / m2. Een specialist brengt een extra PLN 26 tot PLN 75 / m2 in rekening voor de isolatie2 (meestal zal de prijs rond PLN 41 / m . zijn2 ).

In totaal dus voor het aanleggen van funderingen met de funderingsmuren van de kelder op een oppervlakte van 120 m2 we zullen ongeveer moeten betalen PLN 50.000.

De kosten van het bouwen van funderingen voor een huis met een kelder

Aanpassen
  • Mijn schatting PLN 50.046
  • Lage prijs 40 770 PLN
  • Gemiddelde prijs: PLN 50.046
  • Hoge prijs: 71 100 PLN
Bouwstructuur Stuksprijs. Hoeveelheid Totale prijs
Stichtingen
$$ Funderingen - benodigde materialen PLN 93,36 / m2 120,00 m2 PLN 11.203,20 Aanvullend
informatie
$$ Arbeid - fundering leggen PLN 50,23 / m2 120,00 m2 PLN 6.028,18 Aanvullend
informatie
Kelder fundering muren
$$ Kelder funderingsmuren - materialen PLN 57,56 / m2 204,00 m2 PLN 11.742.24
$$ Arbeid - bouw van funderingsmuren PLN 32,36 / m2 204,00 m2 PLN 6.601,36
$$ Keldermuurisolatie - materialen PLN 61,39 / m2 142,80 m2 PLN 8 766,49 Aanvullend
informatie
$$ Arbeid - isolatie van de keldermuren PLN 39,94 / m2 142,80 m2 5.704.12 PLN Aanvullend
informatie
Een ander
Totale kosten: bouwconstructie
TOTAAL: PLN 50,045,58
Bouwstructuur Stuksprijs. Hoeveelheid Goedkoop
Stichtingen
$ Funderingen - benodigde materialen 81,37 PLN / m2 120,00 m2 PLN 9 764,40 Aanvullend
informatie
$ Arbeid - funderingen bouwen PLN 46,74 / m2 120,00 m2 PLN 5.608,34 Aanvullend
informatie
Kelder fundering muren
$ Kelder funderingsmuren - materialen PLN 49,25 / m2 204,00 m2 PLN 10.047.00
$ Arbeid - bouw van funderingsmuren PLN 20,64 / m2 204,00 m2 PLN 4 210,32
$ Isolatie van keldermuren - materialen PLN 52,53 / m2 142,80 m2 PLN 7 501,28 Aanvullend
informatie
$ Arbeid - isolatie van de keldermuren PLN 25,48 / m2 142,80 m2 PLN 3.638,54 Aanvullend
informatie
Een ander
Totale kosten: bouwconstructie
TOTAAL: PLN 40.769,89
Bouwstructuur Stuksprijs. Hoeveelheid Gemiddelde kosten
Stichtingen
$$ Funderingen - benodigde materialen PLN 93,36 / m2 120,00 m2 PLN 11.203,20 Aanvullend
informatie
$$ Arbeid - fundering leggen PLN 50,23 / m2 120,00 m2 PLN 6.028,18 Aanvullend
informatie
Kelder fundering muren
$$ Kelder funderingsmuren - materialen PLN 57,56 / m2 204,00 m2 PLN 11.742.24
$$ Arbeid - bouw van funderingsmuren PLN 32,36 / m2 204,00 m2 PLN 6.601,36
$$ Keldermuurisolatie - materialen PLN 61,39 / m2 142,80 m2 PLN 8 766,49 Aanvullend
informatie
$$ Arbeid - isolatie van de keldermuren PLN 39,94 / m2 142,80 m2 5.704.12 PLN Aanvullend
informatie
Een ander
Totale kosten: bouwconstructie
TOTAAL: PLN 50,045,58
Bouwstructuur Stuksprijs. Hoeveelheid Hoge prijs
Stichtingen
$$$ Funderingen - benodigde materialen 110,10 PLN / m2 120,00 m2 PLN 13.212,00 Aanvullend
informatie
$$$ Arbeid - funderingen bouwen PLN 54,96 / maand2 120,00 m2 PLN 6 595,01 Aanvullend
informatie
Kelder fundering muren
$$$ Kelder funderingsmuren - materialen 72,31 PLN / m2 204,00 m2 PLN 14,751,24
$$$ Arbeid - bouw van funderingsmuren 73,61 PLN / m2 204,00 m2 PLN 15.015,99
$$$ Isolatie van keldermuren - materialen PLN 77,13 / m2 142,80 m2 PLN 11.014.16 Aanvullend
informatie
$$$ Arbeid - isolatie van keldermuren 73,61 PLN / m2 142,80 m2 PLN 10.511.19 Aanvullend
informatie
Een ander
Totale kosten: bouwconstructie
TOTAAL: 71.099,60 PLN

Wilt u offertes ontvangen van bouwbedrijven die funderingen voor u kunnen maken, Vul dit formulier in. We zullen de details van de aanvraag bevestigen en u ontvangt specifieke aanbiedingen van geïnteresseerde bouwbedrijven.

Bouwfasen van de fundering

Fase 1 - fundering uitgraven

De eerste fase van het bouwen van funderingen is het definiëren van de omtrek van het gebouw. Het bestaat uit het verwijderen van de humus (meestal is de dikte ongeveer 30 cm). De grond moet worden schoongemaakt en vooraf worden geëgaliseerd. We kunnen dit soort werkzaamheden met succes zelf uitvoeren, waardoor de bouwkosten worden verlaagd.

Fase 2 - nauwkeurige markering van de funderingsmuren

Deze activiteit moet worden uitgevoerd door een geautoriseerde landmeter. De specialist bepaalt de hoekpunten van het gebouw en de rapper (hoogtepunt komt overeen met niveau 0). Na het uitvoeren van de metingen maakt hij een aantekening in het bouwlogboek. De prijs van een landmeetkundige dienst is afhankelijk van het aantal gemarkeerde punten. Meestal is het een uitgave in het bereik van PLN 400-600.

Fase 3 - aanduiding van hoekwanden van funderingen

De eerste stap is om de palen ca. 50 cm uit de sleuf te drijven. We bevestigen horizontale planken aan de palen. We bevestigen draadbanken aan de structuur gemaakt van planken en palen (het is het beste om ze te maken van binddraad). Een enkele rol binddraad (1,2 mm dik en ca. 60 m lang) kost ongeveer PLN 30-40. De snijpunten van de draden zijn de aanduiding van hoekfunderingsmuren.

Fase 4 - markeren van punten in de opgraving

We maken ze in relatie tot eerder gemaakte draadbanken.

Fase 5 - uitgraven van de fundering

De diepte van de greppel moet voldoende zijn voor de diepte van het bovenoppervlak van de stripvoet. Het uitgraven van funderingen kan handmatig of met behulp van speciale machines. De kosten van deze onderneming zijn grotendeels afhankelijk van het type grond. We kunnen aannemen dat de gemiddelde graafkosten (ervan uitgaande dat we een graafmachine huren) een uitgave is van PLN 10 / m3. Een extra uitgave is de noodzaak om de reiskosten van de apparatuur te dekken.

Fase 6 - handmatig egaliseren van het uitgravingsoppervlak en directe voorbereiding van de grond voor de fundering

Het is een goed idee om de bodem van de greppel vast te zetten met bouwfolie. Dit wordt vooral aanbevolen voor droge zandgronden. De foliecoating voorkomt dat het beton te snel uitdroogt en het uitstromen van aanmaakwater naar de ondergrond. Dankzij deze actie zal het beton beter binden en krijgt de funderingsstructuur een grotere duurzaamheid. De gecertificeerde bouwfolie (type 200) kost ongeveer PLN 100 voor een rol van 4x25m. Vergeet niet om de folie op de wanden van de greppel te wikkelen - bij voorkeur minstens 20-30 cm hoog.

Aanbevolen voor funderingen - aantrekkelijke prijzen!

Fase 7 - dekvloer van de basislaag

Het is van toepassing op funderingen geplaatst op kleigrond waar het grondwaterpeil vrij hoog is. In dergelijke omstandigheden is het de moeite waard om een ​​dunne laag beton (bij voorkeur ongeveer 10 cm dik) in de greppel te gieten. Het wordt een fixerende basislaag die de ondergrond optimaal egaliseert en de wapening beschermt tegen corrosie. Beton B10 moet worden gebruikt. De kosten van het storten van beton uit een peer zijn ongeveer 220-300 PLN / m3.

We kunnen de hele etappe 7 gerust overslaan als het grondwater op ons terrein laag is en de grond licht.

Fase 8 - uitvoering van wapening

Helemaal aan het begin creëren we langswapening - van geribbelde staven of gemaakt van glad staal. Hun diameter mag niet kleiner zijn dan 12 mm. Een enkele staaf is meestal ca. 12 m lang. De kosten van een dergelijke aankoop bedragen ongeveer 35-60 PLN / eenheid. Longitudinale wapening bestaat meestal uit vier van dergelijke staven. We verbinden ze met een draad met een diameter van 6 mm. De optimale manier om aan te sluiten is om de draden op een afstand van 30 cm te plaatsen. De kosten van 6 meter van zo'n draad liggen tussen de 5 en 10 PLN.

In stap 8 is het de moeite waard om ervoor te zorgen dat de wapeningsverbinding nauwkeurig wordt gemaakt. Het verbinden van staven op de hoek van de fundering is van bijzonder belang. Het is ook belangrijk dat de elementen van de wapening niet bedekt zijn met vet, roest of grondverontreiniging. Daarom is het de moeite waard om, voordat u de staven monteert, ze grondig schoon te maken met een staalborstel.We moeten ook onthouden dat de wapening zo moet worden geplaatst dat de bodem niet direct aan de grond hecht. Het is het beste om hem ongeveer 5 cm te verhogen. We kunnen speciale afstandhouders gebruiken om de wapening op te tillen.

Fase 9 - montage van de bekisting

We kunnen ze maken van vierkant hout, multiplex en planken met een dikte van 2-3 cm. De bekisting van de banken moet exact waterpas zijn. We kunnen ze ook licht bestrooien met aarde en alle elementen beveiligen tegen verschuiven.

Fase 10 - stortstrookfunderingen en funderingsmuren

Hierbij wordt enkele tot enkele kubieke meters beton van klasse B20 gestort. Aankoopkosten van 1 m3 klaar beton B20 is een uitgave tussen 240 - 300 PLN. Vergeet niet dat het proces van het storten van funderingen niet mag worden onderbroken - we doen het in één dag, zodat de bovenste laag beton niet uithardt.

Voordat we met fase 10 beginnen, moeten we meer water over de bekisting gieten. Het is ook goed om de systeembekisting te coaten met een speciale lijm. Dit soort voorbereidingen maken een probleemloze demontage van de bekisting mogelijk zonder de funderingslaag te beschadigen.

Bij het storten van de fundering letten we speciaal op de dichtheid van het beton. Als het te vloeibaar of halfvloeibaar is, moeten we het verdikken door het met een stalen staaf te doorboren en zachtjes op de bekisting te tikken. Als de betonmix kneedbaar of dicht kneedbaar is, moeten we een speciale trilnaald gebruiken. Denk eraan dat de trilnaald de elementen van de wapening of de bekisting niet mag raken. Zowel trillen als doorboren (ponsen genoemd) worden uitgevoerd totdat de luchtbellen volledig uit het betonmengsel zijn verwijderd. Als gevolg hiervan zal de fundering veel duurzamer zijn en bestand tegen elke vorm van schade.

Een belangrijke tip: het is de moeite waard eraan te denken dat het betonmengsel van een geschikte hoogte moet vallen. In het geval van een dicht plastisch mengsel kan het zelfs 3 meter zijn. Bij vloeibare en halfvloeibare mengsels mag de uitblaashoogte echter niet groter zijn dan een halve meter.

Fase 11 - wachten tot het beton goed is uitgehard en het oppervlak egaliseren

We wachten tot het beton iets is uitgehard. Daarna vervagen of egaliseren we de oppervlakken.

Fase 12 - betonverzorging

24 uur na het gieten van het mengsel, begint u er water over te gieten, waardoor we zorgen voor een optimale luchtvochtigheid en overmatige uitdroging voorkomen (waardoor het funderingsoppervlak kan barsten). De eerste drie dagen moeten we het beton vrij vaak water geven, bij voorkeur elke 3-4 uur overdag en een keer per nacht. Later beperken we de watergif.webpt tot twee keer per dag. Hele stap 12 kan worden overgeslagen als het regent of de temperatuur lager is dan 5 graden.

Stap 13 - verwijderen van de bekisting

Het is het beste om de bekisting te demonteren na ongeveer een week vanaf de datum waarop de fundering is gestort. Hierdoor hebben we de garantie dat het beton al de juiste hardheid heeft gekregen en dat de bekisting niet nodig is.

Fase 14 - uitvoering van vochtwerende isolatie

Soms kunnen we de mening ontmoeten dat de isolatie op licht vochtig beton kan worden gemaakt. In de praktijk is het echter veel beter om te wachten tot het mengsel volledig is opgedroogd. De optimale tijd voor dit soort acties is een maand nadat de foundation is aangebracht. Vochtdicht isoleren kan op drie manieren:

  • Smering van beton met asfaltmastiek - geschikt voor gebruik op lichte, doorlatende grond. Asfaltmastiek beschermt zeker geen beton dat in een zware en natte grond is gestort - in deze situatie moeten we onze toevlucht nemen tot effectievere methoden om de fundering te isoleren. Een pak van 20 kg koude lijm van goede kwaliteit kost tussen PLN 90-120.
  • Warmtelasbaar asfalt dakleer - isoleert putfunderingen in droge en zeer natte grond. 1 m2 We kopen thermisch lasbaar asfalt dakleer voor PLN 8-14.
  • Waterdichtingsfolie - kan zowel worden gebruikt voor isolatie in natte als droge grond. Het biedt optimale bescherming tegen de ongewenste effecten van vocht en is relatief goedkoop. We betalen 15-30 PLN voor een rol waterdichte folie van goede kwaliteit (15 m lang).

Fase 15 - opvullen van de stripvoeten

Het opvullen van de strookfunderingen dient direct te gebeuren na het verwijderen van de bekisting, het aanbrengen van vochtwerende isolatie en het eventueel aanbrengen van banddrainage (uitgevoerd bij de funderingen in de grond met een hoog grondwaterpeil).

In stap 15 kunnen we zand of aarde gebruiken die we hebben uitgegraven bij het maken van de uitgraving. De tweede optie minimaliseert de kosten van het hele project. Aarde of zand dient vrij te zijn van organische verontreiniging (wat kan leiden tot corrosie van de wapening en beschadiging van het beton). De grond wordt uitgegoten en uitgehard in lagen van 20 cm dik. Onthoud dat een optimale uitharding zorgt voor een grotere duurzaamheid van de stripvoet.

Fase 15 voltooit de funderingswerkzaamheden. In de volgende fasen moeten we funderingsmuren en de basis van de schoorsteen bouwen, rioleringssecties leggen, een ondervloer maken voor de begane grond (deze moet minimaal 6 cm dik zijn) en de fundering van buitenaf opvullen. Deze werken dienen volledig door ervaren bouwvakkers te worden uitgevoerd.

Als u de exacte kosten van het bouwen van funderingen wilt berekenen, raden we u aan de kostencalculator voor woningbouw te gebruiken. Met zijn hulp kunt u snel en gratis alle kosten berekenen.

De prijzen in dit artikel zijn bijgewerkt voor Q2 2014. Als u actuele aanbiedingen wilt ontvangen van bouwbedrijven die geïnteresseerd zijn in uw bestelling, klik dan hier en vul het formulier in.

Serviceprijslijsten die bij dit artikel horen

  • Prijslijst voor de bouw van funderingsmuren in 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
  • Keldermuurisolatie prijslijst 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
  • Prijslijst van Larsen-muren - permanent en tijdelijk - in meer dan 160 steden in PolenLees verder
  • Prijslijst voor diensten met een bulldozer met machinist in 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
  • Prijslijst voor graaflaadmachine 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
  • Prijslijst van funderingsplaten 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
  • Prijslijst voor het waterdicht maken van zware funderingen 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
  • Prijslijst voor het huren van een rupsgraafmachine in 2022 in meer dan 150 steden in PolenLees verder
wave wave wave wave wave