Het renoveren van een appartement gaat gepaard met hoge kosten, waar we niet allemaal op voorbereid zijn. De ideale oplossing om aan het nodige geld te komen is een renteloze lening van de familie, maar er zijn maar weinig mensen die de mogelijkheid hebben om deze aan te gaan. Gelukkig kunnen mensen die geld zoeken voor renovatie ook gebruik maken van andere oplossingen, zoals een hypothecaire lening en een geldlening.
Als je wilt tellen hoeveel geld je nodig hebt om een appartement te renoveren, gebruik dan gratis bouwcalculators. Met hun hulp kunt u de kosten van renovatie of afwerking van elke kamer in uw huis berekenen.
Hoe bereid je je voor op het verkrijgen van fondsen voor renovatie?
Een van de belangrijkste regels is om niet met een renovatie te beginnen zonder eerst de totale kosten te schatten. Alvorens de eerste werken uit te voeren, is het de moeite waard om goed na te denken, een gedetailleerde kostenraming te maken en te beoordelen hoeveel geld we zullen kunnen dekken uit ons eigen huisbudget. De eenvoudigste manier om een kostenraming te maken, is door de Constructiecalculators te gebruiken. Met hun hulp zullen we niet alleen de kosten van alle werken inschatten, maar ook nagaan met welke andere mogelijke uitgaven rekening moet worden gehouden bij het plannen van de renovatie.
Pas nadat de kostenraming is gemaakt, kunnen we de eerste renovatiewerken starten of een lening afsluiten. Het is de moeite waard eraan te denken dat mensen die beginnen met de renovatie zonder voorafgaande, realistische inschatting van de kosten, het risico lopen om de renovatie midden in de werken te stoppen wegens geldgebrek. In dit geval is de enige oplossing om snel een geldlening aan te gaan, wat een van de minst winstgevende bronnen is om de renovatie te financieren.
Hypothecaire lening
Een hypothecaire lening is een goede oplossing voor mensen die niet veel om tijd geven. Het verkrijgen van geld kan enkele weken duren en gepaard gaan met het invullen van veel papierwerk. Het voordeel van deze oplossing is echter het relatief lage rentebedrag (ongeveer 5% per jaar) en de mogelijkheid om een groter bedrag te lenen.
Om deze redenen is een hypothecaire lening vooral voordelig bij grote verbouwingen en in een situatie waarin wij geen eigen bijdrage hebben. De basisvoorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek is eigendom of mede-eigendom van het te renoveren onroerend goed, en het minimumbedrag van een hypothecaire lening ligt meestal rond de PLN 10.000.
Het verstrekken van een hypotheek vereist veel formaliteiten. U dient onder meer het verpande onroerend goed te taxeren, kopieën van kadaster- en hypotheekregisters en inkomensverklaringen te overleggen.
Een hypothecaire lening hoeft geen specifiek doel te hebben. Mocht de renovatie dus goedkoper blijken te zijn, dan kunnen we het resterende geld besteden aan een ander, vrij gekozen doel. Over het algemeen kan een hypothecaire lening voor elk doel worden afgesloten, niet alleen renovatie van het appartement, maar ook vakantie of een nieuwe auto.
Cash lening
Geldleningen zijn een zeer snelle en flexibele manier om geld te krijgen voor de renovatie van appartementen. Als we tot een dergelijke oplossing besluiten, kunnen we rekenen op de onmiddellijke ontvangst van het benodigde geld. Het is zeer voordelig voor mensen die om verschillende redenen reparaties op expres moeten doen en geen eigen bijdrage hebben.
Een bijkomend voordeel van deze vorm van lenen is dat de bank niet penetreert waar wij het geleende geld voor gaan gebruiken en wij ook geen (mede)eigenaar van het pand hoeven te zijn. De procedures voor het verstrekken van een geldlening zijn zo eenvoudig mogelijk, we hoeven geen garant te stellen, het onroerend goed te verzekeren of ons zorgen te maken over onderpand.
Aanbevolen laptops - bekijk de prijzen!
Zo'n flexibele en handige vorm van lenen brengt natuurlijk hogere rentekosten met zich mee, die worden berekend rekening houdend met: het bedrag van de maandelijkse termijn, de duur van de schuldaflossing en het totale bedrag van de lening. Meestal is de rente 15-20% per jaar, maar voordat u een dergelijke toezegging doet, is het de moeite waard om kennis te maken met de aanbiedingen van verschillende banken. Hierdoor kunnen we de meest kosteneffectieve oplossing kiezen.
Andere vormen van het verkrijgen van fondsen voor de renovatie van appartementen
Naast de twee hierboven beschreven methoden, kunnen fondsen voor de renovatie van het appartement ook op andere manieren worden verkregen. U kunt het bijvoorbeeld financieren met een creditcard (waarvan de terugbetaling echter veel duurder zal zijn dan een standaard geldlening), een snelle lening bij verschillende andere bedrijven dan banken (type Provident), of door ons te verpanden kostbaarheden, bijvoorbeeld bij een pandjeshuis.
We raden deze formulieren echter niet aan, omdat de totale kosten van de hele operatie veel hoger zullen zijn dan in het geval van een banklening. Toch zullen deze formulieren (afgezien van een creditcard) de enige zijn die beschikbaar zijn voor mensen die om verschillende redenen hun vast inkomen, bijvoorbeeld uit een arbeidsovereenkomst, niet kunnen aantonen.
