Alle eigendomswijzigingen moeten in het kadaster worden gedaan. Dergelijke gegevens kunnen alleen worden ingevoerd bij een aanvraag tot inschrijving in het kadaster en hypotheekregister. Hoe vult u zo'n aanvraag in en welke documenten heeft u nodig om wijzigingen door te kunnen voeren? Wij adviseren!
Als u renovatie of interieurafwerking plant, gebruik dan de dienst Zoeken naar een aannemer die beschikbaar is op de website van Bouwcalculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Aanvraag tot inschrijving in het kadaster- en hypotheekregister - basisinformatie
Aanvraag tot inschrijving in het kadaster- en hypotheekregister - onder welke omstandigheden?
Wijzigingen in het kadaster en hypotheekregister worden aangebracht op verzoek van de eigenaar (of een notarieel bekrachtigde vertegenwoordiger van de eigenaren) of de eeuwigdurende vruchtgebruiker. De schuldeiser kan daartoe ook gerechtigd zijn, wanneer de last door de wet is opgelegd. De persoon voor wie de inschrijving moet worden gedaan, kan ook een inschrijving in het kadaster en hypotheekregister aanvragen. Dit regelt de wet en wat betekent het in de praktijk?
Elke keer dat de eigenaar van het onroerend goed verandert, bijvoorbeeld door verkoop, moet een aantekening in het kadaster en hypotheekregister worden gemaakt. Het is ook nodig wanneer onroerend goed wordt verdeeld, gedeeltelijk of vrijstaand. Een andere reden waarom een aanvraag nodig is, is overerving. De aanvraag wordt ook ingediend om het boek te sluiten.
Het kadaster en hypotheekregister bevat ook aanvullende informatie over het onroerend goed. Dit is bijvoorbeeld het vestigen van erfdienstbaarheden, rechten en vorderingen. Een van deze aspecten is ook de hypotheek. Na de inwerkingtreding dient de bank een dergelijke aanvraag in en na aflossing van de lening dient een aanvraag te worden ingediend om informatie over het nemen van een hypotheek uit het kadaster te verwijderen. Dit document bevat ook gegevens over voorkoop-, huur-, schenkings- of zelfs huurrechten. In elk van deze gevallen moet een aanvraag worden ingediend om de inschrijving in het kadaster en het hypotheekregister te wijzigen.
Aanvraag voor inschrijving in het kadaster en hypotheekregister - de prijs van de inschrijving in het kadaster en hypotheekregister
Het wijzigen van de inschrijving in het kadaster en hypotheekregister is niet gratis. Dit is inclusief een vaste vergoeding, de inschrijving in het kadaster en hypotheekregister is PLN 200 als het gaat om verandering van eigenaar, eeuwigdurend vruchtgebruik of beperking van het zakelijk recht. In andere gevallen zijn de tarieven anders.
De prijs voor inschrijving in het kadaster en hypotheekregister in het geval van een aandeel in het eigendomsrecht is niet minder dan 100 PLN. Personen die hebben geërfd, ontvangen van familieleden of erfenis als legaat, moeten PLN 150 betalen voor wijzigingen in het kadaster en hypotheekregister. Hetzelfde moet worden betaald als het gaat om persoonlijke rechten en claims.
U moet PLN 100 betalen voor het aanleggen van een kadaster- en hypotheekregister. Hetzelfde geldt voor de kosten van correctie en rectificatie van informatie in sectie I-O. Ook de aanvraag tot schrapping uit het kadaster of de sluiting ervan is zo'n tarief. Als je op zoek bent naar meer advies, kijk dan ook eens dit artikel over online kadaster- en hypotheekregisters.
Wijzigingen in het kadaster- en hypotheekregister - procedure
Aanvraagformulier voor inschrijving in het kadaster en hypotheekregister - waar indienen?
De aanvraag voor inschrijving in het kadaster- en hypotheekregister is het KW-inschrijvingsformulier. Het formulier kan rechtstreeks vanaf de zetel van de rechtbank worden gedownload, maar kan ook van internet worden gedownload en worden afgedrukt. Het is de moeite waard om te controleren of het de officiële afdruk is, deze moet worden gedownload van de website van de overheid of de gemeente. Het formulier moet op A-4-formaat zijn en aan beide zijden bedrukt zijn. Het gaat vergezeld van bijlagen die de reden voor het indienen van het formulier bevestigen, meestal moet dit het origineel zijn. De aanvraag wordt ingediend bij de afdeling Kadaster en Hypotheken van de rechtbank.
De aanvraag kan persoonlijk worden ingediend of per post worden verzonden. Het moet in twee vormen worden ingediend en samen met een bevestiging van betaling van het vaste tarief moet worden ingediend. Dit kan ter plaatse, aan de kassa van de rechtbank of via overschrijving. Personen die in financiële moeilijkheden verkeren, kunnen vermindering van het tarief aanvragen, maar deze aanvraag moet tijdig worden ingediend.
Een inschrijving in het kadaster en hypotheekregister wijzigen - procedure
Een inschrijving in het kadaster en hypotheekregister verschijnt meestal langer na het indienen van de aanvraag. De hele procedure kan enkele maanden duren. Het is de moeite waard om het regelmatig te controleren en u heeft geen aanvraag voor openbaarmaking van eigendom in het kadaster en hypotheekregister nodig. Elk document van dit type is online beschikbaar op de website van het ministerie van Justitie (ekw.ms.gov.pl). Het is voldoende om het kadaster- en hypotheekregisternummer en het adres van het onroerend goed te kennen om de status van de aanvraag te controleren.
Via het vertrouwde ePUAP-profiel kunt u op de hoogte worden gehouden van wijzigingen in vermeldingen. Het geeft u toegang tot elektronische meldingen van binnenkomsten en informatie over de status van de zaak. U kunt het bewijs van binnenkomst in elektronische vorm downloaden of per post ontvangen.
Het doorvoeren van wijzigingen in het kadaster en hypotheekregister vereist echter niet altijd inzet en aanwezigheid bij de rechtbank. In sommige gevallen doet iemand het voor je. Wanneer bijvoorbeeld een onroerend goed voor contanten wordt gekocht, wordt de aanvraag ingediend door een notaris op de dag dat het koopcontract wordt ondertekend. De bank vraagt ook wijzigingen aan als er een hypotheek op de woning rust.
Hoe een aanvraag voor een inschrijving in het kadaster- en hypotheekregister in te vullen - instructie
Een model voor het invullen van een aanvraag tot inschrijving in het kadaster en hypotheekregister is online te vinden op websites van de overheid. Het invullen van het formulier is niet moeilijk, sterker nog, je hebt alleen basisgegevens nodig (die je op je ID-kaart hebt), evenals gegevens over het onroerend goed - kadaster- en hypotheekregisternummer, indien vastgesteld, adres en dergelijke . De vulinstructies zijn echt heel eenvoudig.
Bij het invullen mag echter geen rekening worden gehouden met het feit dat bijlagen bij de aanvraag moeten worden gevoegd. Het kan bijvoorbeeld gaan om een attest van een bank dat de hypotheek is afgelost en afgesloten, of om informatie dat een erfenis is overgedragen. Bij de aanvragen wordt een originele akte gevoegd, maar bij bijvoorbeeld de aankoop van onroerend goed wordt alleen een kopie van de notariële akte bijgevoegd, niet het origineel. Om erachter te komen hoe lang de hele procedure zal duren, is het de moeite waard om de griffie van de rechtbank te bellen - dit kan in elk geval anders zijn.
