Over een paar jaar verandert het bouwrecht iets, wat vooral geldt voor eengezinswoningen. De belangrijkste veranderingen hebben betrekking op de energie-efficiëntie van gebouwen. Waar moet je op letten bij het bouwen van een huis?
Als u van plan bent een huis te bouwen, gebruik dan de Contractor Search-service, die beschikbaar is op de website van Construction Calculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
De belangrijkste wijzigingen waar u op moet letten
Wat zijn de belangrijkste wijzigingen in het bouwrecht?
Weet je dat…De prijzen van de diensten van bouwbedrijven kunnen zelfs twee keer verschillen. Daarom is het goed om, voordat u het contract ondertekent, aanbiedingen van verschillende bronnen met elkaar te vergelijken.
De eenvoudigste manier om dit te doen is door gebruik te maken van de Contractor Search-service op KB.pl. U vult een eenvoudig formulier in en op basis daarvan ontvangt u aanbiedingen van betrouwbare bedrijven bij u in de buurt. Het formulier is hier beschikbaar.
Rekening!De gewijzigde regeling heeft vooral betrekking op het terugdringen van de vraag naar warmte-energie in gebouwen. Deze verordening is gerelateerd aan de Europese richtlijn, die de leden van de Europese Unie verplicht om aanpassingen door te voeren die gericht zijn op het verminderen van de energievraag van gebouwen. Om deze reden moet elk nieuw gebouw voldoen aan de minimumvereisten, en de belangrijkste daarvan is de energieverbruikscoëfficiënt die bekend staat als Ep.
De ep bepaalt de jaarlijkse hoeveelheid energie die nodig is om aan alle behoeften van thuisgebruikers te voldoen. Momenteel is deze waarde 95 kWh/m2 per jaar. Vanaf 2022 mag deze waarde niet hoger zijn dan 70 kWh/m2 per jaar. Hierdoor wordt nieuwbouw energiezuiniger en is er dus minder energie en brandstof nodig om de woning te verwarmen.
De Ep-factor is niet alles
Een andere zeer belangrijke verandering in termen van energie-efficiëntie is ook de warmteoverdrachtscoëfficiënt, gemarkeerd met het symbool "U". De nieuwe regelgeving zal zich vertalen in meer energiebesparende technologische oplossingen. Het zal vooral gaan om externe scheidingswanden, zoals muren en plafonds, die veel dikker zullen moeten zijn om een effectieve thermische isolatie van de muren te garanderen.
Een ander zeer belangrijk element zijn de in 2007 ingevoerde wijzigingen met betrekking tot de noodzaak om een speciaal energiecertificaat voor bouwconstructies af te geven. Dit certificaat specificeert de belangrijkste zaken die betrekking hebben op de efficiëntie van de gebruikte oplossingen en het energieverbruik. Een dergelijk certificaat dient in het bezit te zijn van de eigenaar van het gebouw en is 10 jaar geldig. Het is echter de moeite waard eraan te denken dat bij elke wijziging met betrekking tot de thermische modernisering van het gebouw, er opnieuw nieuwe documentatie moet worden opgesteld.
Badkamers - renovatie accessoires!
Een huis bouwen en het gebruik van verwarmingstoestellen
Verwarmingsketels vanaf 2022
In Polen worden de meeste eengezinswoningen verwarmd met gewone kolengestookte ketels. Helaas stoten ze veel rook en vervuiling uit die smog veroorzaakt. Vanaf 2022 mogen er echter alleen nog emissiearme verwarmingsketels in onze woningen worden geplaatst. De aankoop van dergelijke ketels is van toepassing op alle inwoners van de Europese Unie en oudere apparaten worden uit de verkoop genomen.
Het is vermeldenswaard hier dat dankzij de zogenaamde In de "anti-smog"-wet kunnen woiwodschapsautoriteiten besluiten uitvaardigen om bepaalde soorten verwarming te beperken, bijvoorbeeld met vaste brandstoffen, om de luchtkwaliteit te verbeteren. Voordat u een apparaat kiest om ons huis te verwarmen, is het de moeite waard om van tevoren naar het kantoor te gaan en om informatie te vragen. De bouw van het huis na 2022 en de veranderingen die zullen worden doorgevoerd, zullen het gebruik van kolen niet toestaan, aangezien de voorgestelde waarde van Ep dit niveau zeker zal overschrijden.
Alternatieve oplossingen voor warmtebronnen in huis na 2022
Vanwege de veranderingen die na 2022 worden doorgevoerd, denken experts dat elektriciteit de meest gebruikelijke methode zal zijn om huizen te verwarmen. Helaas is het nog steeds een zeer dure warmtebron en het aantal op deze manier verwarmde huizen is klein. Vooral omdat de elektriciteit voornamelijk afkomstig is van kolencentrales, die niet erg milieuvriendelijk zijn. Omdat deze vorm van verwarming de Ep-coëfficiënt verhoogt, worden er vanaf 2022 geen bouwvergunningen meer afgegeven voor woningen die alleen met elektriciteit uit het net 100% verwarmd zouden worden. Dit betekent niet dat dit type verwarming volledig onbeschikbaar zal zijn. Het is belangrijk dat ten minste de helft van de stroom afkomstig is van hernieuwbare energiebronnen, bijvoorbeeld fotovoltaïsche panelen.
De nieuwe regelgeving zal zeker bijdragen aan het gebruik van meer conventionele warmtebronnen, zoals biomassaketels, die hernieuwbare brandstoffen zijn. Een andere oplossing kan zijn om gasboilers of warmtepompen te installeren, waardoor het gebouw een lage Ep-coëfficiënt kan hebben.
