De wet van 16 december 2016 droeg bij tot de invoering van een aantal versoepelingen met betrekking tot het bouwrecht, waaronder de vermindering van administratieve verplichtingen, die tot dusver veel twijfel deden rijzen. Daarom was het mogelijk om zonder vergunning een bijgebouw te bouwen met een oppervlakte van maximaal 35 m2. Op welke andere voorzieningen kunnen we rekenen?
Als u op zoek bent naar een bedrijf dat uw tuin regelt, gebruik dan de dienst Aannemer zoeken die beschikbaar is op de website van Bouwcalculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen van bewezen professionals.
Een boerderij zonder bouwvergunning
Dankzij de ingevoerde wet kunnen we een boerderij bouwen die de oppervlakte van 35 m niet overschrijdt zonder het kantoor te bezoeken2. En hoewel het geen grote investering is, is het wel heel belangrijk op de boerderij. We hebben alle benodigde informatie over bijgebouwen voor u verzameld in deze plek.
Weet je dat…De prijzen van de diensten van bouwbedrijven kunnen zelfs twee keer verschillen. Daarom is het goed om, voordat u het contract ondertekent, aanbiedingen van verschillende bronnen met elkaar te vergelijken.
De eenvoudigste manier om dit te doen is door gebruik te maken van de Contractor Search-service op KB.pl. U vult een eenvoudig formulier in en op basis daarvan ontvangt u aanbiedingen van betrouwbare bedrijven bij u in de buurt. Het formulier is hier beschikbaar.
Rekening!De wijzigingen, die op 1 januari van dit jaar in werking zijn getreden, hebben ons verlost van veel bouwwerkzaamheden, waaronder de melding van het pand. Ze verwijzen naar bedrijfsgebouwen die verband houden met landbouwproductie en hun eigenaren hebben besloten de ontwikkeling af te ronden in verband met het bestaande leefgebied. We hebben het over bijgebouwen van één verdieping met een oppervlakte tot 35 m2met een overspanning van niet meer dan 4,80 m en containerdrogers met een oppervlakte tot 21 m2. Tot nu toe konden dergelijke bouwwerken op aanvraag worden uitgevoerd.
In het geval van vrijstaande bijgebouwen waarvan de oppervlakte niet groter is dan 35 m2 in de bestaande bedrijfsgebouwen is het verkrijgen van een bouwvergunning of melding niet nodig. Op aanvraag bouwen wij een bijgebouw en een garage tot 35 m²2maar op een onbebouwd perceel of op een ander perceel dan in de bedrijfsgebouwen. Houd er rekening mee dat op een perceel van 500 m2 er kunnen maximaal twee van dergelijke objecten zijn.
De situatie is vergelijkbaar in het geval van een overkapping tot 50 m2, waar wij zonder bouwvergunning of melding het pand kunnen neerzetten op een perceel grond met een eengezinswoning. Als we een schuilplaats willen bouwen op een braakliggend perceel, moet u een bouwaanvraag indienen met een oppervlakte van maximaal 35 m2. Meer informatie over de bouw van boerderijgebouwen vind je in dit artikel.
Minder tijd om bezwaar te maken
De melding van de bouw van een bijgebouw kan worden gedaan door een persoon met het recht om een bepaald onroerend goed te beheren. Dit betekent echter niet dat u de eigenaar moet zijn. U kunt net zo goed erfpachter zijn als de desbetreffende bepalingen in de huurovereenkomst zijn vastgelegd.
Volgens de ingevoerde wet hebben we 21 dagen om alle formaliteiten met betrekking tot het bezwaar af te handelen. Lukt dat niet, dan kunnen we na afloop van de gestelde termijn met de bouw beginnen. In de aanvraag moeten we de omvang van de bouwwerken en de datum van aanvang ervan opnemen. Het is ook belangrijk om een situatie- en hoogtekaart op te nemen waarop de werklocatie zich zal bevinden.
Gemakkelijkere opslag van graan
Onder het aantal aangebrachte wijzigingen vinden we de bijgewerkte grootte van silo's die bedoeld zijn voor losse materialen, waarvoor geen bouwvergunning nodig is. Vanaf januari dit jaar mag de silo de oppervlakte van 30 m . niet overschrijden2 en 7 meter hoog. In de praktijk besluiten boeren echter om meer gebouwen te bouwen, waardoor de administratieve procedure moet worden doorlopen. Als een persoon niet aan de nodige formaliteiten voldoet, moet u een legalisatievergoeding betalen van PLN 2,5-5 duizend. Als u geïnteresseerd bent in het stap voor stap bouwen van een boerderij, gedetailleerd advies vind je in dit artikel.
