Zoals Stanisław Tyszka, vice-voorzitter van de Sejm, aankondigde, heeft de Kukiz'15-club een ontwerpwijziging van de bouwwet voorbereid. Hij maakte de details maandag op een persconferentie bekend. De belangrijkste veronderstelling van het project is om investeerders een reële mogelijkheid te bieden om een eengezinswoning te bouwen op basis van een melding, niet met de noodzaak om een bouwvergunning te verkrijgen.
Als u van plan bent een huis te bouwen, gebruik dan de Contractor Search-service, die beschikbaar is op de website van Construction Calculators. Dankzij dit krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen van bewezen professionals.
Wat zou er nieuw zijn in de bouwregelgeving?
Het voorgestelde wetgevingsinitiatief is niet het eerste dergelijke project van de Kukiz'15-club. De deputaten opereren in het kader van de actie "Monday of Freedom". Een keer per week wordt een project gepresenteerd om de vrijheid van de burger te vergroten of bureaucratie te verminderen. Dit laatste nemen clubleden op in de ontwerpwijziging van de Bouwwet. In feite gaat het om het verkorten van het gehele besluitvormingsproces en het wachten op de bouw van de wettelijke 65 naar 21 dagen.
Sinds 2015 is het mogelijk om een eengezinswoning te bouwen op basis van een melding. Zoals gemeld door de Kukiz'15-club op haar website, Ruchkukiza.pl, is dit een zogenaamde dode regelgeving, omdat slechts 5% van de investeerders de legale weg gebruikt om een huis te bouwen op basis van een melding.
- De wetgever heeft de regelgeving zo geformuleerd dat de mogelijkheid om op basis van een melding een eengezinswoning te bouwen praktisch zeer beperkt is. We willen de bouwvergunningen echt vervangen door een aanvraag - zei Stanisław Tyszka, vice-voorzitter van de Sejm op de maandagconferentie (Kukiz'15).
De huidige juridische status
In de meeste situaties van het voornemen om met de bouw te beginnen, is het de belegger die op basis van een melding of een vergunning bepaalt welke juridische weg hij kiest. Het bouwen van een eengezinswoning op basis van een melding gaat sneller dan bij het verkrijgen van een vergunning.
Aanmelding van een voornemen tot het bouwen van een eengezinswoning kan geschieden met de zogenaamde "stilzwijgende toestemming" van het desbetreffende openbaar bestuur. Als de overheid binnen 30 dagen na de melding geen bezwaar heeft gemaakt, kan de bouw beginnen. De juridische weg bij het verkrijgen van een bouwvergunning is niet zo eenvoudig, en de hele procedure kan 65 dagen duren, aangezien dit de tijd is die voorzien is voor de reactie van de overheid. Het principe van "stille toestemming" is hier niet van toepassing, dus de investeerder is gedoemd de werken uit te stellen totdat de procedure is afgerond.
Wanneer is voor het bouwen van een eengezinswoning een bouwvergunning vereist? Conform de huidige wet, die Kukiz'15 wil wijzigen, is de vergunning van toepassing op een situatie waarin het invloedsgebied van het onroerend goed de grens van het perceel overschrijdt of die investeringen die zijn gelegen in een gebied dat onder natuurbescherming valt .
Wijzigingen in de bouwwet volgens Kukiz'15
Weet je dat…De prijzen van de diensten van bouwbedrijven kunnen zelfs twee keer verschillen. Daarom is het goed om, voordat u het contract ondertekent, aanbiedingen van verschillende bronnen met elkaar te vergelijken.
De eenvoudigste manier om dit te doen is door gebruik te maken van de Contractor Search-service op KB.pl. U vult een eenvoudig formulier in en op basis daarvan ontvangt u aanbiedingen van betrouwbare bedrijven bij u in de buurt. Het formulier is hier beschikbaar.
Rekening!De club Kukiz'15 wil in de ontwerpwijziging van de Bouwwet, die maandag is ingediend, de verplichting om een officiële vergunning voor de bouw van een eengezinswoning te verkrijgen afschaffen net wanneer het impactgebied van de investering groter is dan de grond waarop het gebouw zal worden gebouwd. Deze mogelijkheid is echter afhankelijk van het verkrijgen van de juiste toestemming van de eigenaar of eeuwigdurende vruchtgebruiker van het perceel (en zo nodig ook van andere eigenaren of eeuwigdurende vruchtgebruikers van andere percelen in de buurt) waarop het invloedsgebied zich uitstrekt.
- Beleggers hebben vaak de toestemming van hun buren en ambtenaren respecteren hen niet, zodat burgers gedwongen worden de procedure te doorlopen. Het eindigt met het feit dat een bouwvergunning niet wordt verkregen, zelfs niet na 65 dagen, maar na zes maanden - zei de vertegenwoordiger van de aanvragers, Robert Mordak.
De wetswijziging is bedoeld om de beslistermijn te verkorten en bureaucratie te verminderen.
