Het overlijden van een familielid hangt samen met de noodzaak om veel formele zaken af te handelen, en soms ook om de belasting te betalen. Een daarvan is erfeniskwesties. Erfenis van ouders, of meer nog van familie, is geen eenvoudige procedure. Daarom zullen we in dit artikel de formele en juridische kwesties met betrekking tot de nalatenschap presenteren, met bijzondere nadruk op de erfenis van ouders voor kinderen.
Wilt u de kosten van het renoveren van een appartement berekenen? Gebruik de gratis reparatiecalculator. En zoek dan een bewezen bouwteam door dit formulier in te vullen.
Wie kan een appartement erven?
In de omgangstaal kan iedereen erfgenaam worden. Alle personen die in het testament van de overledene zijn vermeld, hebben het recht om te erven. Dit zijn de zogenaamde testamentaire erfgenamen. Als de overledene echter geen testament heeft gemaakt, is de erfenis gebaseerd op wettelijke rechten. De zogenaamde wettelijke erfgenamen zijn de naaste familie van de overledene. De volgorde van erfopvolging is vastgelegd in boek vier van het Burgerlijk Wetboek. Volgens de huidige wettelijke bepalingen verloopt de erfenis in de volgende volgorde:
- 1 - aan de echtgenoot, kinderen van de overledene, evenals de afstammelingen van een kind dat de opening van de erfenis niet heeft overleefd.
- 2 - ouders van de overledene, broers en zussen van de overledene, afstammelingen van broers en zussen.
- 3 - als de erflater geen familie had, komt de erfenis toe aan de schatkist of de gemeente die bevoegd is voor de laatste woonplaats van de overledene.
De naaste familie van de overledene heeft de eerste opvolging van de erfenis (erfenis van de ouders, erfenis van de vader, moeder of echtgenoot). Als de overledene geen familie had die tot de eerste groep behoorde, wordt de erfenis toegekend aan mensen die tot de tweede laag behoren. Als er geen familie meer is, wordt de erfenis overgedragen aan de schatkist of de gemeente.
Een testament en een flat in verval
Een flat kan worden geërfd op grond van de bepalingen van een testament. Volgens de Poolse wet is het maken van een testament toegestaan:
- Zelfhandig - een volledig handgeschreven testament. Gedateerd en ondertekend door de erflater.
- notariële akte - is een testament opgemaakt bij een notaris. Het heeft de status van een notariële akte.
- allografisch - is een mondelinge wilsverklaring van de erflater. Het moet worden geschreven in de vorm van een protocol. Vereist de aanwezigheid van twee getuigen.
De testamentaire erfopvolging heeft voorrang op de wettelijke erfopvolging. Als de erflater volledige rechten op het pand had, wordt er helemaal geen rekening gehouden met de wettelijke erfenis. De zaak wordt ingewikkelder als de erflater slechts een deel van het recht op het pand bezat. In dat geval gaat zijn aandeel in de nalatenschap in het testament over op de erfgenamen. Het restant van het vermogen (bijvoorbeeld na de overleden echtgenoot, ouder) wordt door de rechtbank verdeeld op basis van de wettelijke erfenis.
Het is ook de moeite waard om dat te onthouden. De erfrechtprocedure wordt gestart door bij de rechtbank (passend bij de laatste woonplaats van de overledene) een passend verzoek tot verkrijging van de erfenis in te dienen.
De aanvraag tot verkrijging van de erfenis kan worden ingediend door de testamentaire erfgenaam en de wettelijke erfgenaam (d.w.z. alle partijen die een wettelijk belang hebben bij de verkrijging van de erfenis). De aanvraag moet vermelden:
- Naam, achternaam en woonplaats van de aanvrager.
- Lijst van alle deelnemers aan de procedure. Dit zijn alle mensen die recht hebben op een testamentaire of wettelijke erfenis. De aanvrager moet elke potentiële erfgenaam tonen, inclusief hun woonplaats.
- Aanwijzing van de civiele kamer van de rechtbank waaraan het verzoek is gericht.
- Titel. Het verzoek om erfenis van ouders of verdere verwanten moet de titel "Verzoek om erfopvolging naar [naam en achternaam van de erflater]" dragen.
- Het grootste deel van de aanvraag moet de gegevens van de erflater bevatten. De belangrijkste zijn uw voor- en achternaam, achternaam, overlijdensdatum, burgerlijke staat, informatie over het testament of het ontbreken daarvan.
De aanvraag moet vergezeld gaan van:
- testament van de erflater.
- Verkorte kopie van de overlijdensakte.
- Een kopie van de ingediende aanvraag (in zoveel exemplaren als er erfgenamen zijn).
- Verkorte kopie van de geboorteakte (in het geval van ongehuwde personen).
- Verkorte kopie van de huwelijksakte (voor gehuwden).
Voor het indienen van een aanvraag voor een bevestiging van de verkrijging van een erfenis is een vergoeding van PLN 50 vereist. De procedure eindigt wanneer de rechtbank een passende beslissing neemt om de erfenis te verkrijgen. Dit document bevat alle gegevens over de erfgenamen, evenals de regels voor de verdeling van goederen.
De beslissing om een erfenis te verwerven wordt de basis voor het betalen van belasting aan de belastingdienst. De erfbelasting is een variabele waarde. Het bedrag van de belasting hangt strikt af van de waarde van het pand en de mate van verwantschap met de overledene.
Erfenis van ouders voor kinderen en wettelijke erfenis - wat zegt het erfrecht?
Als de overleden ouder geen testament heeft gemaakt, ontvangt zijn naaste familie de nalatenschap in overeenstemming met de wettelijke rechten. Erfenis van een vader, moeder of uitgebreide familie wordt toegekend in de hierboven aangegeven volgorde van erfenis. Prioriteit bij de erfenis wordt gegeven aan de echtgenoot, kinderen van de overledene en de nakomelingen van kinderen die de opening van de erfenis niet hebben overleefd. De formele procedure voor het toekennen van een wettelijke erfenis verschilt niet van die op basis van een testament. De erfgenaam dient een verzoek om een verklaring van erfrechtverkrijging in bij de bevoegde rechtbank. Zowel de opbouw van de aanvraag als de verdere formele procedure zijn dezelfde als bij een testamentaire erfenis.
Een flat in erfenis, vastgesteld door een notaris
Een erfenis van een vader, moeder of uitgebreide familie kan ook via een notaris worden vastgesteld. Dit geldt zowel voor testamentaire als wettelijke erfzaken. De procedure vereist het opmaken van een notariële akte met betrekking tot de vererving van een appartement. Een woning kan eigendom worden van een of meer erfgenamen. Een dergelijke gang van zaken is alleen mogelijk als alle potentiële erfgenamen hun schriftelijke toestemming geven. Notariële erfenis is een vereenvoudigde procedure. Tegelijkertijd bespaart het ontslag uit de gerechtelijke procedure veel tijd. De verklaring van erfrecht van het erfrecht door notariële bekrachtiging kan binnen enkele uren worden verkregen.
De flat is geërfd en de juridische status van het onroerend goed
De procedure voor de vererving van een eigen appartement is het minst moeilijk. Hier heeft de erflater volledige eigendomsrechten en kan hij zijn appartement nalaten. Bij het ontbreken van een testament volgt de standaard gerechtelijke procedure. Hetzelfde is het geval wanneer de erflater een flat met coöperatieve rechten bezat. In deze situatie geldt de erfenis van ouders of verdere verwanten niet voor de woning zelf, maar voor de coöperatieve eigendomsrechten. Als de erfenis toekomt aan meerdere erfgenamen, moet één vertegenwoordiger worden aangesteld voor een periode van één jaar. Dit is de persoon die alle rechtshandelingen met betrekking tot de nalatenschap onderneemt. De gerechtelijke procedures zijn hetzelfde als voor alle appartementen.
De situatie wordt iets gecompliceerder wanneer de erfenis van de vader, moeder of andere familieleden een coöperatief huurdersappartement betreft. De erflater is hier niet de eigenaar van het appartement, maar heeft alleen levenslange huurrechten. Bij overlijden kan het huurrecht overgaan op zijn echtgenoot of andere familie. Het is echter de moeite waard om te benadrukken dat de basisvoorwaarde voor het erven van het recht op huur het toetreden tot de groep coöperatieleden is.
Flat in daling van belasting
De erfenis van de ouders (evenals alle andere) is onderworpen aan verrekening met de belastingdienst, d.w.z. het in rekening brengen van de juiste belasting. De naaste familie van de overledene kan echter vrijstelling van de leges aanvragen. Dit wordt geregeld door de wet van 28 juli 1983. over successie- en schenkingsrechten (Journal of Laws 1983 No. 45 item 207). Volgens de bepalingen ervan kunnen de successie- en schenkingsrechten worden afgedragen. Alleen de naaste verwanten van de overledene zijn vrijgesteld van belasting. Deze groep omvat de echtgenoot, afstammelingen, afstammelingen, stiefkinderen, broers en zussen, stiefvader en stiefmoeder. Het is vermeldenswaard dat belastingen op de erfenis van schenkingen alleen kunnen worden afgedragen op uitdrukkelijk verzoek van de erfgenaam. Hiervoor dient de belastingdienst op de hoogte te worden gesteld van de ontvangen erfenis of schenking. Wij hebben hiervoor zes maanden de tijd vanaf het moment dat de rechterlijke uitspraak definitief wordt, of een half jaar vanaf het moment dat het notarieel vastgelegde erfrecht wordt opgemaakt. Niet melden betekent geen belastingvrijstelling.
De flat is in verval, en de schulden
Het is de moeite waard om te onthouden dat het accepteren van een erfenis niet altijd betekent dat u aanvullende, waardevolle materiële goederen ontvangt. In sommige gevallen worden ook de schulden van de overledene geërfd. Daarom is het de moeite waard om, voordat u het testament accepteert, het kadaster en het hypotheekregister te bekijken en te controleren of het appartement niet bezwaard is. Het kadaster en hypotheekregister is verkrijgbaar bij de rechtbank die voor een bepaalde locatie geschikt is.
