✅ Wat kan een klusjesman niet alleen op een bouwplaats?

Het bouwen van een huis met een economisch systeem kan de belegger - klusjesman merkbare besparingen opleveren. Helaas zullen er ook een aantal werkzaamheden op de bouwplaats plaatsvinden die alleen door een gekwalificeerd specialist kunnen worden uitgevoerd. Zonder de juiste bouwmanager doen wij niets. In dit artikel beschrijven we al het werk dat een klusjesman zonder toestemming niet alleen kan doen.

Bent u op zoek naar bewezen bouwbedrijven? Gebruik de Aannemerszoekservice - u vindt er bouwbedrijven, zowel gespecialiseerd in smalle industrieën als bedrijven die huizen volledig bouwen.

Eerst een landmeter

Zonder het werk van een landmeter starten wij geen woningbouw. Een gecertificeerde specialist moet een kavelontwikkelingsplan opstellen. Het document is nodig voor het verkrijgen van een bouwvergunning. Voor aanvang van de bouwwerken zal het ook nodig zijn om het gebouw op het perceel af te bakenen door middel van landmetingen. Alleen op basis van geodetische metingen en het constructieontwerp kunnen we beginnen met de bouwwerkzaamheden.

Bij het maken van de as-built inventaris hebben we het laatste gesprek met de landmeter. De taak van de specialist is om het gebouw op de kaart te markeren (met zichtbare aansluitingen van alle nutsvoorzieningen). Inventarisatie geodetische metingen moeten worden ingevoerd in het bouwlogboek en vormen de basis voor de acceptatie van het gebouw.

Ten tweede, de bouwmanager

De belegger is wettelijk verplicht een bouwmanager in dienst te nemen. Het is een specialist die een bouwlogboek moet bijhouden. Zijn taak blijft toezicht op de bouw en het regelmatig bijwerken van het logboek met vermeldingen van elke fase van de werken. De beheerder houdt toezicht vanaf het storten van de fundering tot de inventarisatie. Na voltooiing van de bouwwerken bezorgt de beheerder de belegger een verklaring van overeenstemming met de ontwerp- en bouwvergunningsvoorwaarden. Belangrijk is dat de beheerder ook verantwoordelijk is voor het maken van de as-built inventarisatie.

Het is de moeite waard eraan te denken dat de bouwmanager alleen een persoon kan zijn met de juiste professionele opleiding, meerdere jaren ervaring op de bouwplaats en behoort tot de juiste kamer voor professioneel zelfbestuur. U ontvangt offertes van bewezen, onafhankelijke bouwmanagers na het invullen van dit formulier.

Wie maakt het energieprestatiecertificaat van het gebouw??

Een energieprestatiecertificaat is met andere woorden een energiecertificaat. Het document is nodig om het gebouw op te halen. Het bevat informatie over de energiebehoefte van het gebouw en de gebruikte energiebronnen. Een energiecertificaat kan worden afgegeven door een specialist die:

Hij studeerde af van ingenieursstudies op het gebied van de bouw.
Hij heeft ontwerp- of uitvoerende bouwkwalificaties in de specialiteit architectuur, installatie, constructie en bouwen.
Hij is geslaagd voor het desbetreffende ministeriële examen.

Kwalificaties voor het afgeven van een energiecertificaat moeten worden aangetoond met een speciaal certificaat. Meer details over de procedure en het verkrijgen van een energiecertificaat vind je hier.

Aanbevolen tools voor elke doe-het-zelver - bekijk de aanbiedingen

Professionals die nodig zijn om media-ontvangst uit te voeren

Elke eengezinswoning heeft toegang tot nutsvoorzieningen (water, riolering, elektriciteit, eventueel gas). Tijdens de bouw sluit de belegger vaak contracten af met medialeveranciers. Houd er echter rekening mee dat vóór de acceptatie van het gebouw alle verbindingen moeten worden verzameld. In dit geval heeft u nodig:

Vegen - wie alle afzuig- en ventilatiestromen moet controleren. Het bezoek van deze specialist moet worden bevestigd door een speciaal protocol.

Gazownik - moet een speciale vergunning hebben om interne gasinstallaties te accepteren. Haar taak is het uitvoeren van een lektest en het beoordelen van de staat van de installatie. De beoordeling moet worden bevestigd door een geschikt protocol.

Elektricien - het zal nodig zijn voor de oplevering van de elektrische installatie. In de praktijk is het het beste om hem in te huren in de fase van het maken van de installatie. Een gecertificeerde vakman zal de installaties rond het gebouw verdelen en vervolgens de nodige acceptatieverklaring afgeven.

Waar vind je deze professionals? Bij voorkeur via een dienst Zoek een artiest. U vult het formulier in en ontvangt aanbiedingen van professionals. U bespaart tijd en geld door aanbiedingen van verschillende bronnen te vergelijken.

Als er een septic tank op ons terrein aanwezig is, is een hygiënecertificaat van de afvoerloze tank vereist. We moeten het krijgen van de producent of verkoper van de septic tank.

Waar vind je een bewezen professional die over de nodige certificaten beschikt?

De beste manier om een goede specialist te vinden (ongeacht of het een landmeter, bouwmanager of elektricien is) is om de aanbeveling van je vrienden te gebruiken. Het is de moeite waard om informatie te zoeken bij mensen die de bouw van het huis al hebben voltooid. Wellicht kunnen zij een goede specialist aanbevelen die over de juiste autorisaties en certificaten beschikt. Een specialist die op aanbeveling wordt geselecteerd, is meestal de beste en tegelijkertijd de veiligste oplossing voor de belegger. Als we echter geen specialist kunnen vinden op basis van de aanbeveling, lees dan de branche-internetforums. Wellicht vinden we daar nuttige informatie over ervaren en aanbevolen specialisten. Het laatste redmiddel is het doorzoeken van advertenties in de lokale pers en op internet.