Het overstromen van een appartement kan aanzienlijke materiële verliezen met zich meebrengen. De kosten van het opknappen van kamers wanneer de flat onder water staat - overschrijden vaak tienduizenden zloty's. Ondertussen is het krijgen van een vergoeding niet altijd een eenvoudige taak. Daarom is het de moeite waard om te weten waar we recht op hebben en wat te doen als iemand ons appartement onder water zet.
Bij grote wateroverlast zullen renovatiewerkzaamheden moeten worden uitgevoerd. Als u aantrekkelijke aanbiedingen voor de uitvoering ervan wilt ontvangen, vult u dit formulier in.
Een paar woorden over opstalverzekering bij overstroming van het pand
Een opstalverzekering is een zekerheid voor ons eigendom. In de aanbiedingen van verzekeringsmaatschappijen kunnen we veel interessante aanbiedingen vinden. Ze kunnen bovendien worden gepersonaliseerd en aangepast aan de individuele behoeften van de klant. Het is de moeite waard om te weten dat een woningverzekering uit verschillende elementen bestaat, namelijk:
- Inboedelverzekering tegen willekeurige gebeurtenissen, inbraak en diefstal - dekt alle roerende zaken die zich in de verzekerde ruimten bevinden, evenals in bijgebouwen.
- Muurverzekering - omvat de bouwconstructie, installaties, aangrenzende boerderijgebouwen, evenals technische apparaten (armaturen, douchecabine, enz.).
- Bijstandsverzekering - dekt de kosten van hulpverlening die nodig kan zijn bij ernstige wateroverlast bij grote schade aan het appartement/huis.
- Aansprakelijkheidsverzekering - d.w.z. aansprakelijkheidsverzekering. Het is dit onderdeel van de polis dat betrekking heeft op compensatie voor het onderlopen van het appartement. We kunnen ervan uitgaan dat een WA-verzekering de belangen van de verzekerde (persoonlijke verzekering) en de eigendommen van zijn buren (materiële verzekering) beschermt.
De eerste stappen naar compensatie
Allereerst is het de moeite waard om het appartement te beveiligen en de schade te documenteren. Het is een goed idee om foto's te maken of een video op te nemen die de omvang van de overstroming laten zien.
Een van de belangrijkste stappen zal ook zijn om de oorzaak van de overstroming te achterhalen. Het is de oorzaak van de overstroming die bepaalt wie de schuldige is van de schade. In tegenstelling tot de schijn is de buurman van bovenaf niet altijd verantwoordelijk voor de schade. Waarom? Het antwoord is te vinden in de bepalingen van de Wet op de eigendom van gebouwen van 24 juni 1994. Deze bepalingen bepalen dat elementen van de installatie, die niet voor het exclusieve gebruik van één eigenaar zijn, een gemeenschappelijk onderdeel van het gebouw vormen. Zo is een coöperatie of een woningbouwvereniging verantwoordelijk voor het uitvallen van verticale delen van de installatie.
Alleen de bovenbuurman is verantwoordelijk voor de storing achter de waterafsluiters. Het onder water zetten van het appartement door nalatigheid van de buurman geldt ook als zijn schuld.
Wat als we erachter komen wie verantwoordelijk is voor de overstromingen?
Als de buurman zich verantwoordelijk voelt voor het ondergelopen appartement, is schadevergoeding uit burgerlijke aansprakelijkheid slechts een kwestie van formele aard. Laten we desondanks een schuldbekentenis afleggen. Het document moet worden ondertekend door de dader van de waterschade. Het is handig als onze buurman tijdens de volgende stappen besluit dat de overstroming niet zijn schuld was. In dat geval wordt de aangif.webpte een nuttig bewijs om u te helpen bij het verkrijgen van een vergoeding.
De benadeelde moet er rekening mee houden dat de vergoeding van de burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering pas wordt verstrekt als wij vaststellen wie de overstroming heeft veroorzaakt. Bovendien is het de eigen taak van het slachtoffer om de dader te achterhalen. Vindt hij de dader niet, dan wordt er geen schadevergoeding uitgekeerd.
Schadebeoordeling voor een ondergelopen flat
In het eerste punt hebben we de schadedocumentatie vermeld. Het is echter ook erg belangrijk om een nauwkeurige waardering te maken. Laten we het doen met de veroorzaker van de overstroming en de gebouwbeheerder. De beste manier om een nauwkeurige offerte te krijgen voor de renovatie van een appartement in overeenstemming met de huidige tarieven, is door gebruik te maken van online reparatie rekenmachines. Dankzij hen evalueert u alle werken nauwkeurig, maakt u een kostenraming en kunt u deze bij het protocol voegen. Het protocol dient ondertekend te worden door zowel de eigenaar als de veroorzaker van de overstroming.
Schadevergoeding uit hoofde van wettelijke aansprakelijkheid van de veroorzaker
Als uw buurman een verzekering heeft en zich schuldig voelt, is het herstel eenvoudig. Het loont de moeite om het polisnummer van de buurman te nemen en de schade te melden bij zijn verzekeraar (hiervoor hebben we 3 dagen). Bij sommige verzekeringsmaatschappijen kun je online een claim indienen, wat het veel gemakkelijker maakt. De dader kan zelf ook aangif.webpte doen, maar het loont de moeite om alles zelf te regelen.
Na het melden van de schade dient de schade-expert ter plaatse te komen. Laten we voor zijn komst niets veranderen in de ondergelopen kamer. De vereffenaar zal de ondergelopen flat inspecteren en de omvang van materiële verliezen inschatten. Vergoeding uit de WA-verzekering dient binnen 30 dagen te worden betaald.
Vergoeding van burgerlijke aansprakelijkheid van een overstroomde persoon
Wat te doen als iemand ons appartement overstroomt en zich niet verantwoordelijk voelt? In deze situatie kunnen wij aanspraak maken op een vergoeding van onze eigen verzekering. De zaak zal vrij eenvoudig zijn als er geen twijfel bestaat over de schuld van de dader. In dat geval melden wij de schade aan onze verzekeraar en leggen wij de situatie voor. De verzekeraar moet onze schade dekken en een vergoeding eisen van de dader (op regresbasis). In de praktijk willen maar weinig mensen een rechtszaak aanspannen tegen een grote verzekeringsmaatschappij. Meestal geeft de dader na ontvangst van de betreffende brief zijn polisnummer of het verschuldigde bedrag uit eigen zak.
Opgemerkt moet worden dat na de betaling van fondsen uit compensatie, we niet langer partij zijn bij de procedure. Verdere stappen op de lijn tussen de verzekeraar en de dader boeien ons niet meer. Het enige dat overblijft is om het juiste renovatieteam te vinden en aan de slag te gaan. Het is de moeite waard om naar een bewezen bedrijf te zoeken Vul dit formulier in - op basis hiervan ontvangt u aanbiedingen van bedrijven die uw bestelling willen uitvoeren.
Wat te doen in een situatie waarin wij geen verzekering hebben en de dader zich niet verantwoordelijk voelt?
Een burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering kan onze belangen effectief beschermen in geval van onvoorziene toevallige gebeurtenissen (zoals het overstromen van het appartement). De situatie wordt ingewikkelder wanneer de benadeelde partij het beleid niet heeft en de dader zich niet verantwoordelijk voelt. In dit geval kunnen wij echter ook de gemaakte kosten om de schade te herstellen verhalen. De basis zal zijn om de fout voor het ondergelopen appartement te bewijzen. Het is de moeite waard om getuigen (buren of de gebouwbeheerder) te verzamelen. Vervolgens dient er een schaderapport te worden opgemaakt (bij voorkeur als dit door een onafhankelijke taxateur wordt gedaan).
Wij sturen de schademelding aangetekend naar de veroorzaker met daarbij een betalingsverzoek. Het is erg belangrijk om te bevestigen dat de zending is gepost. Onze brief is een pre-trial verzoek tot betaling, en een bevestiging van de plaatsing ervan zal nuttig zijn bij een mogelijke rechtszitting. Als een buurman zich nog steeds niet verantwoordelijk voelt, moeten we naar de rechter stappen. Grondslag voor verdere acties is het indienen van een vordering tot vergoeding van de veroorzaakte schade. Het slachtoffer moet alle facturen en rekeningen verzamelen die tijdens de reparatiewerkzaamheden zijn verzameld. Het is een waardevolle documentatie die bij de rechtszaak moet worden gevoegd. Dan hoeven we alleen maar te wachten op de uitspraak.
Serviceprijslijsten die bij dit artikel horen
- Prijslijst voor de taxatie van eengezinswoningen in meer dan 160 steden in PolenLees verder
- Prijslijst voor de taxatie van investeringskavels en landbouwgrond in 160 stedenLees verder
