De boerderij is een goede plek voor doe-het-zelvers, voor het opbergen van tuingereedschap en -apparatuur, tuinmeubelen en andere grote artikelen. Hoe bouw je zo'n gebouw? Stap voor stap presenteren we de uitvoering - van ontwerp tot het dak zelf en technische acceptatie.
Bent u op zoek naar een team om een boerderij te bouwen? Gebruik de gratis Contractor Search-service en ontvang aanbiedingen van bewezen bedrijven.
Economisch bouwen in het licht van de wet
Volgens de Regeling van de Minister van Infrastructuur van 12 april 2002 betreffende de technische voorwaarden waaraan gebouwen en hun ligging moeten voldoen, wordt onder het begrip boerderijgebouw verstaan een gebouw bestemd voor niet-professioneel werkplaatswerk en voor de opslag van materialen, gereedschappen en apparatuur voor het onderhoud van een woongebouw, collectieve woning, openbaar nut, individuele recreatie, evenals hun omgeving, en in de boerderijgebouwen ook voor het opslaan van middelen en apparatuur voor landbouwproductie en landbouwproducten.
Bijgebouw zonder vergunning - alleen ter kennisgeving
In de regelgeving staat dat je op basis van een melding, en niet van een bouwvergunning, mag bouwen: bijgebouwen met betrekking tot landbouwproductie en het aanvullen van bedrijfsgebouwen binnen het bestaande habitatperceel, inclusief gelijkvloerse bijgebouwen met een ontwikkelingsgebied van maximaal 35 m2, met een bouwoverspanning van niet meer dan 4,80 m en vrijstaande boerderijgebouwen, schuren en tuinhuisjes van één verdieping, evenals huisserres (wintertuinen) met een bebouwde oppervlakte tot 25 m2het totaal aantal van deze objecten op het perceel mag echter niet groter zijn dan twee per 500 m2 plotgebied.
Weet je dat…De prijzen van de diensten van bouwbedrijven kunnen zelfs twee keer verschillen. Daarom is het goed om, voordat u het contract ondertekent, aanbiedingen van verschillende bronnen met elkaar te vergelijken.
De eenvoudigste manier om dit te doen is door gebruik te maken van de Contractor Search-service op KB.pl. U vult een eenvoudig formulier in en op basis daarvan ontvangt u aanbiedingen van betrouwbare bedrijven bij u in de buurt. Het formulier is hier beschikbaar.
Rekening!Bij gelijkvloerse, vrijstaande bijgebouwen met een oppervlakte van niet meer dan 25 m2 constructie moet worden gemeld aan de poviat starosty. Idealiter zou een dergelijk gebouw moeten worden opgenomen in het lokale plan van het perceel waarop het zal worden gebouwd. In dit geval is het equivalent van een bouwvergunning de kennisgeving van de bouw 30 dagen voor de aanvang ervan. We zullen een aangif.webpteformulier bouwwerk moeten invullen, evenals een verklaring van het recht om het onroerend goed te gebruiken voor bouwdoeleinden (in het geval van mede-eigendom is de toestemming van de mede-eigenaren of beheerder vereist) en technische documentatie van bouwwerken met inbegrip van een geodetische kaart, alsook specifieke gegevens van de investeerder of vertegenwoordiger (naam, naam, adres, telefoon).
Bij een bijgebouw met een oppervlakte van meer dan 25 m2 er is een bouwproject vereist, dat moet worden aangepast aan de bestaande omstandigheden en er moet een aanvraag voor een bouwvergunning worden ingediend.
Situatie is ook belangrijk. Reeds in het ontwerp moet rekening worden gehouden met bepaalde regels met betrekking tot de locatie. Ze zijn afhankelijk van het feit of het gebouw al dan niet raam- en deuropeningen heeft. Volgens de wet is de minimale afstand tot de perceelgrens 4 m - wanneer er raam- en deuropeningen in het bijgebouw zijn, en 3 m - wanneer het bijgebouw geen raam- en deuropeningen heeft. De regelgeving zegt dat in bepaalde gevallen de minimumafstand van 3 m nog verder mag worden verkleind. Deze gevallen hebben betrekking op de breedte van het perceel zelf en de geplande lengte en hoogte van het bijgebouw.
Project van een bijgebouw op het perceel
Het project is nodig als we van plan zijn een boerderij te bouwen met een oppervlakte van meer dan 25 m2. Meestal voorzien kant-en-klare projecten in de bouw van een dergelijk gebouw in twee basistechnologieën: baksteen en houten frame. We zullen de eerste bespreken - de meest voorkomende. Vergeet niet dat de gekozen technologie moet worden aangepast aan de technologie die al in ons gebouw bestaat.
De ontwerpen van boerderijgebouwen variëren. Sommige hebben bijvoorbeeld veranda's. Anderen hebben een badkamer en toilet. Weer anderen garanderen de mogelijkheid om hout op te slaan. De keuze voor een specifiek project hangt af van het doel dat we plannen voor ons bijgebouw en de financiën die we hebben.
Na het indienen van het constructieontwerp kan de reactie van starosta tot 60 dagen duren. Houd er rekening mee dat we in deze periode geen bouwwerkzaamheden mogen starten.
Huisontwerpen tegen aantrekkelijke prijzen - zie!
We beginnen met het bouwen van een boerderij
Om te beginnen moeten we beslissen of we de werken alleen gaan uitvoeren of een gespecialiseerd bouwbedrijf inhuren. Als we geen bouwervaring hebben, is het de moeite waard om geïnteresseerd te zijn in aanbiedingen van lokale aannemers. De gemakkelijkste en snelste manier om ze te verkrijgen, is door de gratis service te gebruiken Zoek een artiest. U vult het formulier in, bevestigt de aanvraag en wacht rustig op aanbiedingen van betrouwbare bouwbedrijven. U verplicht zich tot niets, als de aanbiedingen niet aan uw verwachtingen voldoen, kunt u geen van beide kiezen.
Na het formele voorbereidende werk en de selectie van een aannemer kan het grondwerk beginnen. Eerst moet de humuslaag, die meestal 15-20 cm diep is, worden verwijderd. Nu is het noodzakelijk om de exacte locatie van het gebouw te bepalen, wat moet worden gedaan door een bevoegde landmeter. Als we al een nauwkeurig afgemeten gebied hebben, kunnen we beginnen met het uitgraven van de fundering. Wat is het volgende? Nu moeten we de fundering en funderingsmuren maken. Hoe je dat doet? Eerst moeten we de versterking van de stripvoeten installeren. Voor dit doel kunt u het beste langsstaven met een diameter van 12 mm gebruiken. Op de op deze manier gemaakte wapening plaatsen we een starre bekisting. Nu kunnen we het geheel storten met beton van klasse B20 (C 16/20). Als het beton droog is, kunnen we de bekisting demonteren en een bescherming maken tegen vocht. Nu kunnen we de betonnen vloer storten.
Wat is het volgende? We gaan door naar de volgende fase van het werk, d.w.z. de implementatie van buitenmuren. We bouwen ze op uit gasbeton. Na het plaatsen van de muren kunnen we een dakspant maken. Voor deze taak hebben we spanten nodig met een doorsnede tot 180 cm, evenals wanden met een doorsnede van meer dan 180 cm, bekisting en binnenwelving van de dakhellingen gemaakt van verzadigd hout. Daarnaast zijn er nokplaten en dakrandplaten. Als de truss klaar is, beginnen we met het plaatsen van de keramische tegel. De laatste fase van de werkzaamheden aan het dak zijn de dakgoten, waarvoor het beste PVC-goten Fi 12,5 cm en afvoerbuizen Fi 10 worden gebruikt.
De volgende fase van de werken is de uitvoering van raam- en deurschrijnwerk. Na voltooiing is onze boerderij al in zijn casco gesloten. We hebben dus nog afwerkingswerkzaamheden. Het is de moeite waard om de externe delen van het gebouw te isoleren met minerale wol. Nu kunnen we beginnen met pleisteren. We maken kalkcementpleisters in het gebouw. De muren die op deze manier zijn voorbereid, kunnen worden bedekt met een primer en worden geverfd. We kunnen ook de binnenkant van het gebouw bekleden met keramische tegels, deze moeten ongeglazuurd zijn en bestand tegen negatieve temperaturen. Getekende tegels die bestand zijn tegen compressie, vocht en slijtage zijn een goed idee.
De kosten van constructie en afwerking van een dergelijk gebouw bedragen tienduizenden zloty's - afhankelijk van het ontwerp.
We zijn ons bijgebouw aan het inrichten
Het is de moeite waard om veel planken in het bijgebouw te plaatsen. U kunt hiervoor goedkopere metalen planken kiezen, die goed werken. In zo'n gebouw zullen een paar kluisjes zeker handig zijn, waardoor de kamer er ordelijk uitziet. Als we hier willen knutselen, hebben we ook een tafel of een bank nodig. Sommige mensen richten een bijkeuken in met de vermelde meubels van het huis.
Als de grootte van ons perceel het toelaat, is het bouwen van een boerderij een heel goed idee. Het past op alle tuingereedschap en meubels, gereedschap, een grasmaaier, een kleine aanhanger, een kruiwagen of een trolley. Het is ook een goede plek om kleine en grote reparaties uit te voeren. Afhankelijk van het project kunnen we in zo'n gebouw zelfs hout of kolen opslaan voor verwarming of voor vele andere doeleinden gebruiken.
