Het bouwen en renoveren van een huis is een project dat enorme financiële kosten met zich meebrengt. Er zijn echter programma's waarmee u subsidies of cofinanciering kunt krijgen voor dit soort investeringen. Laten we eens kijken welke subsidies we kunnen gebruiken, wat hun doelen zijn en aan welke voorwaarden moet worden voldaan.
Heeft u zich al afgevraagd waar u een professioneel bouwbedrijf kunt vinden dat uw project snel en goedkoop uitvoert? Een goede keuze is om gebruik te maken van de Contractor Search-service. U vult gewoon het formulier in, bevestigt uw aanvraag en het zijn de bedrijven die contact met u opnemen om aanbiedingen in te dienen.
Subsidies voor energiezuinige woningen
Volgens de geldende richtlijn van de Europese Unie moeten vanaf 2022 alle nieuwe gebouwen bijna-energieneutrale gebouwen zijn. Om de uitvoering van deze taak mogelijk te maken, ontwikkelen veel landen oplossingen die medefinanciering van dit soort investeringen bieden. In Polen is er een subsidieprogramma voor energiezuinige huizen en de coördinator is het Nationaal Fonds voor Milieubescherming en Waterbeheer (NFOŚiGW).
De subsidieregeling energiezuinige woningen richt zich op natuurlijke personen die eengezinswoningen bouwen of woningen/appartementen kopen van een ontwikkelaar. Het te bouwen huis moet voldoen aan de technische parameters die in detail zijn gespecificeerd in de voorwaarden van het programma. Ze worden bovendien geverifieerd door verificateurs die zijn geaccrediteerd door het Nationaal Fonds voor Milieubescherming en Waterbeheer. De website van het fonds bevat ook een lijst met ontwikkelingsinvesteringen die deze verificatie hebben doorstaan.
De betaling kan oplopen tot PLN 50.000. PLN, als we besluiten een passiefhuis te bouwen. Bij een energiezuinig huis ligt het bedrag iets lager, namelijk PLN 30.000. zloty. Subsidies voor de aankoop van flats zullen respectievelijk 16.000 PLN bedragen. PLN en 11 duizend. zloty's. Belangrijk is dat het een subsidie is in de vorm van een gedeeltelijke aflossing van het afgesloten vreemd vermogen voor de bouw/aankoop van een woning of flat. Het is niet mogelijk om subsidie te krijgen als de woning met eigen middelen wordt gefinancierd. Dus als we een energiezuinig huis bouwen en we willen subsidie krijgen, dan moeten we een lening aangaan voor een hoger bedrag dan de waarde van de subsidie, al hoeft het geleende bedrag niet de hele investering te dekken.
De duur van het programma bestrijkt de jaren 2013-2022-2023 en het budget bedraagt PLN 300 miljoen. Volgens prognoses is dit om de opname van 12 duizend mogelijk te maken. energiezuinige woningen en appartementen. Mensen die het gebruiken, zullen meetbare voordelen behalen. Ze krijgen niet alleen financiële steun om een energiezuiniger huis te financieren dat duurder is om te bouwen, maar hebben in de toekomst huizen met lagere exploitatiekosten en een hogere marktwaarde.
In dit artikel leest u meer over het subsidieprogramma voor energiezuinige woningen.
Thermomoderniseringsbonus
Het beperken van het energieverbruik en het aanmoedigen van investeerders tot thermomodernisering van gebouwen zijn doelen die vóór het programma van medefinanciering van thermomoderniseringsprojecten worden gesteld. Het programma van deze subsidies, inclusief het Thermomoderniserings- en Renovatiefonds, wordt beheerd door Bank Gospodarstwa Krajowego en aanvragen voor financiering moeten rechtstreeks bij haar worden ingediend.
Niet alleen eigenaren of beheerders van meergezinswoningen kunnen cofinanciering aanvragen, maar ook eigenaren van eengezinswoningen. De basis voor het verkrijgen van financiering is het presenteren van een energieaudit (lees meer over de energieaudit in dit artikel), die veranderingen in de energievraag zal laten zien dankzij de uitvoering van werken met betrekking tot thermische modernisering. Meestal hebben deze werken betrekking op de thermische isolatie van het gebouw van buitenaf, hoewel het ook andere werken kan omvatten die het energieverbruik van het gemoderniseerde gebouw direct zullen verbeteren, zoals het vervangen van ramen.
De prijzen van de diensten van bouwbedrijven kunnen zelfs twee keer verschillen. Daarom is het goed om, voordat u het contract ondertekent, aanbiedingen van verschillende bronnen met elkaar te vergelijken.
De eenvoudigste manier om dit te doen is door gebruik te maken van de Contractor Search-service op KB.pl. U vult een eenvoudig formulier in en op basis daarvan ontvangt u aanbiedingen van betrouwbare bedrijven bij u in de buurt. Het formulier is hier beschikbaar.
Rekening!Als onderdeel van de middelen van het Fonds Thermomodernisering en Renovatie kunt u ook medefinanciering aanvragen voor wijzigingen in de verwarmingsmethode van het gebouw, d.w.z. medefinanciering van de aanschaf van warmtepompen.
De subsidie kan een moderniseringspremie of een renovatiepremie worden genoemd, afhankelijk van de specifieke voorwaarden waaraan bij de uitvoering moet worden voldaan. Het bedrag is maximaal 20% van de subsidie op de lening die is aangegaan voor de uitvoering ervan, maar niet meer dan 16% van de kosten van het gehele project.
Medefinanciering voor de aanschaf van zonnecollectoren
De meeste programma's die betrekking hebben op de medefinanciering van de aanschaf van zonnecollectoren zijn regionale programma's. Sommige daarvan bestrijken hele woiwodschappen, zoals het PROSUMENT-programma, dat medefinanciering van dit soort investeringen in de woiwodschappen Warmińsko-Mazurskie, Podlaskie, Mazowieckie en Pomorskie mogelijk maakt. Sommige zijn uitsluitend gericht op woongemeenschappen, andere omvatten ook individuele investeerders. De hoogte van de subsidies is afhankelijk van de provincie en gedetailleerde informatie wordt verstrekt door de Provinciale Fondsen voor Milieu en Waterstaat.
Deze programma's kunnen echter ook iets kleiner zijn en slechts op één gemeente betrekking hebben. Dergelijke subsidieprogramma's voor zonne-installaties zijn onder meer van kracht in Krakau en Poznań. De cofinanciering dekt 45% van de investeringswaarde.
Sommige gemeenten vormen groepen en krijgen financiering uit verschillende fondsen. In de naburige gemeenten Krakau kan deze cofinanciering worden verkregen via het gemeentekantoor en de fondsen komen uit het Zwitserse programma voor samenwerking met nieuwe lidstaten van de Europese Unie. Het bedrag van de bijbetaling kan oplopen tot 70% van de investeringswaarde.
Aanbevolen kachels voor in huis - bekijk aanbiedingen / h3>
Programma's voor lage emissiebeperking
Programma's voor het beperken van emissies hebben een vergelijkbare beperkte regionale reikwijdte. Lage uitstoot wordt voornamelijk veroorzaakt door vervuiling door uitlaatgassen van auto's en kolenkachels. In deze programma's dekt de belegger slechts 40% van de investeringskosten. De overige middelen komen uit een lening die aan een bepaalde gemeente is verstrekt uit het Provinciaal Fonds voor Milieubescherming en Waterbeheer.
De subsidie dekt alle activiteiten die lage emissies verminderen, dus niet alleen de vervanging van oude kolenkachels door gas- of olieketels of warmtepompen. Als onderdeel van deze programma's kunt u ook financiering krijgen voor thermische modernisering, vervanging van ramen, implementatie van zonne-installaties of warmtepompinstallaties. Niet zozeer het middel om het doel te bereiken is belangrijk, maar het resultaat van de uitgevoerde activiteiten. Volgens voorlopige schattingen hebben de tot nu toe genomen maatregelen het mogelijk gemaakt om de CO-uitstoot te verminderen2 met meer dan 20 duizend ton / jaar.
Medefinanciering van de ESCO
Het laatste programma dat het vermelden waard is, is het ESCO-programma. Het is gebaseerd op het principe van financiering door derden (TPF). In dit geval hoeft de eigenaar geen eigen kosten te maken en financiert de ESCO de volledige investering met middelen die zijn verkregen van andere entiteiten.
Bij projecten die financiering kunnen aanvragen in het kader van ESCO-programma's, is het belangrijkste om de kosten van nutsvoorzieningen te verlagen. Met deze besparingen worden uitgaven voor renovatie en modernisering gefinancierd. Belangrijk voor de begunstigde is dat het contract betrekking heeft op de effecten van de actie, dus het risico van mogelijke mislukkingen wordt door de ESCO overgenomen.
Welk programma is het beste?
Zoals u kunt zien, zijn sommige van de bovengenoemde subsidies landelijk, terwijl andere alleen gelden voor inwoners van specifieke gebieden. Sommige programma's staan alleen open voor individuen, terwijl andere ook begunstigden zijn. Sommige zijn alleen bedoeld voor mensen die bouwplannen hebben, andere hebben betrekking op renovatie. Dit alles maakt het moeilijk om te bepalen welk subsidieprogramma het beste is. Veel hangt af van het individuele geval en alleen door de oplossingen te vergelijken die in een bepaald geval kunnen worden gebruikt, zal het mogelijk zijn om te zeggen wat eigenlijk de optimale oplossing is.
Het is ook de moeite waard eraan te denken dat als gevolg van de EU-vereisten voor energieverbruik en aanbevelingen met betrekking tot het gebruik van hernieuwbare energiebronnen, het aantal van deze programma's zal toenemen. Daarom zou het goed zijn om de websites van het Nationaal Fonds voor Milieubescherming en Waterbeheer en zijn provinciale afdelingen in de gaten te houden, omdat hierdoor programma's in de planningsfase kunnen worden ontdekt en misschien de voordelen die ze bieden veel beter zullen zijn dan de tot nu toe aangeboden. Er wordt ook gezegd dat er binnenkort nieuwe fondsen beschikbaar zullen zijn om deze investeringen te financieren in het kader van de regionale operationele programma's van de Europese Unie.
