De bouw van een eengezinswoning met één verdieping is een zeer grote uitgave die goed moet worden voorbereid. Er is geen universele kostenraming die nuttig zou kunnen zijn bij het bepalen van alle uitgaven. De kostenraming kan weliswaar samen met het bouwproject worden aangeschaft, maar is vaak niet erg betrouwbaar. Laten we eens kijken wat de kosten zijn van het bouwen van een huis met één verdieping in 2014!
Wilt u in een paar stappen zelf de kosten berekenen van het zelf bouwen van een huis, gebruik dan de kostencalculator woningbouw. Klik hier en gebruik het nu gratis! En als u de bouwkosten niet zelf wilt berekenen, maak dan gebruik van de gratis Contractor Search-service. U krijgt offertes voor de bouw van uw huis van meerdere beproefde bouwbedrijven en u bepaalt zelf of en welke offerte u kiest.
LET OP - Onderstaand artikel bevat prijzen van 2014. We nodigen u uit om het huidige artikel over de kosten van het bouwen van een huis in 2022 te lezen. Klik hier om het te lezen.
Voordelen van een eengezinswoning met één verdieping
Eengezinswoningen met één verdieping worden steeds populairder. Het heeft waarschijnlijk te maken met het feit dat hun constructie veel goedkoper is in vergelijking met huizen met twee verdiepingen. De kosten voor het bouwen van een huis met één verdieping kunnen tot 20% lager zijn dan in het geval van een huis van twee verdiepingen met dezelfde bruikbare oppervlakte. Dit komt door het ontbreken van de noodzaak om plafonds, trappen te bouwen en het ontbreken van een kelder (wat ook de bouwkosten verhoogt).
Ook de ligging van alle kamers op één verdieping is van groot belang. Dit is erg handig als er kinderen, ouderen of gehandicapten in huis moeten wonen.
De kosten van het bouwen van een huis worden vaak omgezet in vierkante meters. We raden deze methode niet aan omdat deze gepaard gaat met een zeer grote foutenmarge. In dit artikel vindt u een gedetailleerde beschrijving van elke kostenpost, zodat de kostenraming zeer nauwkeurig zal zijn. Als u dergelijke berekeningen zelf wilt doen, kunt u altijd gebruik maken van de gratis bouwkostencalculator. U komt er binnen enkele minuten achter hoeveel het in uw geval kost om een huis te bouwen!
Om de kosten van het bouwen van een huis te optimaliseren, is het erg belangrijk om op zijn minst een paar aanbiedingen van bewezen bouwbedrijven te verzamelen. Hierdoor kunt u de lokale markt verkennen, prijzen vergelijken en beter onderhandelen met de geselecteerde aannemer. Voor sommigen zal het probleem de noodzaak zijn om tientallen bedrijven te bellen, bedrijven te vinden die helemaal gratis voorwaarden hebben en elke keer de reikwijdte van het werk te beschrijven. De oplossing voor het probleem is een gratis service Zoek een aannemer op bouwcalculators. U vult één kort formulier in, bevestigt de details van de aanvraag met de consultant en uw aanvraag wordt tegelijkertijd naar vele bewezen bedrijven gestuurd. Degenen die geïnteresseerd zijn in implementatie en vrije datums hebben, doen u aanbiedingen, en het is alleen aan u welke u kiest.
Pre-constructie werken
De eerste fase van het werk is de aankoop van een geschikt bouwproject. De meeste van de opmerkelijke, kant-en-klare projecten kunnen worden gekocht voor slechts PLN 3.000. We zullen iets meer moeten betalen voor een individueel project - van PLN 5.000 tot PLN 15.000.
Na de aankoop van een eengezinswoningproject is het tijd om een bouwvergunning aan te vragen. Dit houdt in dat er veel documenten moeten worden ingevuld en dat er verschillende formaliteiten moeten worden vervuld. De belangrijkste zijn: documentatie van bouwcondities en landinrichting, voorwaarden voor het aansluiten van nutsvoorzieningen en een situatie- en hoogtekaart. We betalen van PLN 3.000 tot PLN 6.000 voor het opstellen van de benodigde documentatie. Als we tijd willen besparen, gaan we naar de juiste Poviat Starosty en vragen we welke aanvullende documenten nodig zijn. Het blijkt dat in veel regio's van ons land aanvullende documentatie bij de bouwvergunning moet worden gevoegd, als gevolg van interne regelgeving in een bepaald gebied.
Nulstatus
Het woningbouwproces kan worden onderverdeeld in drie hoofdfasen. De eerste is de nulstand, waarin we de bouwplaats afzetten, de bouwplaats markeren en beginnen met het storten van de fundering. Deze fase heeft een grote impact op de totale kosten van het bouwen van een huis in 2014. De kosten van materialen die nodig zijn om de funderingen voor een eengezinswoning met één verdieping te storten, variëren van PLN 147-241 per vierkante meter.2. De gemiddelde prijs ligt rond PLN 182. De kwaliteit van de bodem is hierbij van groot belang. Als het terrein moerassig en nat is, zullen de funderingen massiever en duurder zijn. Bovendien moet u de arbeidskosten toevoegen, die variëren van 51 tot 80 PLN / m2. De gemiddelde prijs van een fatsoenlijk bouwteam ligt rond de PLN 64 / m2.
Onthoud dat als u van plan bent een huis met een kelder te bouwen, de funderingskosten veel hoger zullen zijn, u kunt dit gratis berekenen door hier te klikken.
Open schelp
In deze fase van de bouwwerkzaamheden voeren wij uit: dragende wanden, scheidingswanden, plafond, dakspant, schoorsteen en dakbedekking. Tegenwoordig zijn de meeste buitenmuren gemaakt van 24 centimeter dik tweelaags gasbeton. De materiaalkosten (H + H 24 gasbetonblokken, cementmortel, horizontale isolatie onder de muur en L19 geprefabriceerde lateien boven de openingen) schommelen tussen PLN 35 en PLN 65 / m2, de gemiddelde prijzen liggen rond PLN 48. Bovendien schommelen de arbeidskosten tussen PLN 24-67 / m2, de gemiddelde prijs is PLN 38 / m2.
Een alternatief voor cellenbeton is Porotherm 25 (keramische blokken), maar het is een oplossing die enkele procenten duurder is.
Weet je dat…De prijzen van de diensten van bouwbedrijven kunnen zelfs twee keer verschillen. Daarom is het goed om, voordat u het contract ondertekent, aanbiedingen van verschillende bronnen met elkaar te vergelijken.
De eenvoudigste manier om dit te doen is door gebruik te maken van de Contractor Search-service op KB.pl. U vult een eenvoudig formulier in en op basis daarvan ontvangt u aanbiedingen van betrouwbare bedrijven bij u in de buurt. Het formulier is hier beschikbaar.
Rekening!De oppervlakte van de dragende muren hangt meestal af van de horizontale oppervlakte van het gebouw. Bij een gelijkvloerse woning zonder zolder mag worden aangenomen dat 1 m2 het bruikbare vloeroppervlak van de woning is circa 1,5 m2 dragende muuroppervlakken. Dus in ons voorbeeld huis met een oppervlakte van 120 m2 we zullen ongeveer 180 m . zijn2 dragende muren.
De interieurs worden gescheiden door 12 centimeter H + H cellenbetonwanden. De gemiddelde prijs van een set materialen voor dergelijke muren (inclusief mortel, isolatie en lateien) is ongeveer PLN 23 / m2. Natuurlijk voegen we arbeid toe aan de kosten van het bouwen van een huis, wat gemiddeld ongeveer PLN 22 / m . kost2. Voor een gelijkvloers huis zonder zolder kunnen we aannemen dat 1 m2 de oppervlakte van het huis vereist ongeveer 0,7 m2 scheidingswand oppervlakken. In ons voorbeeldhuis zal er ongeveer 84 m . zijn2 scheidingswanden.
De schoorstenen zijn de volgende fase. In onze kostenraming voor het bouwen van een huis gaan we uit van de kosten van 6 schoorsteenschachten (inclusief ventilatieschoorstenen) en één rookschoorsteen. Hun totale kosten met de daaropvolgende afwerking bedragen ongeveer PLN 5.500 voor een reeks werken met materialen.
In een eengezinswoning met één verdieping moeten we minstens één plafond maken. Als het huis geen zolder heeft, kunnen we vrij gebruik maken van een houten plafond. De gemiddelde kosten bedragen ongeveer PLN 222 / m2 waarvan PLN 194 de materiaalkosten zijn en PLN 28 de arbeidskosten. Als we in de toekomst de zolder echter willen aanpassen voor woondoeleinden, zal het noodzakelijk zijn om een gewapend betonnen plafond of een teriva-plafond te gebruiken. Ze zijn echter aanzienlijk duurder (gemiddeld in het bereik van PLN 380-400 / m2).
Bij de kosten van het bouwen van een huis moet ook rekening worden gehouden met de dakconstructie. Laten we aannemen dat we een eenvoudig zadeldak met een oppervlakte van 165 m in ons huis zullen gebruiken2. De kosten van de dakspant zelf bedragen ongeveer PLN 12.500 (ongeveer PLN 76 / m2) samen met arbeid, maar als u op materialen bespaart en een goedkoop bouwteam kiest, kunnen deze kosten worden verlaagd tot PLN 9.600 (PLN 58 / m2 ).
Na het plaatsen van de dakconstructie moet deze eerst worden omhuld (u kunt een goedkoop membraan gebruiken - PLN 11,50 / m2met arbeid of duurdere bekisting - ongeveer PLN 53 / m2). De volgende fase is de installatie van de externe dakbedekking - de meest voorkomende is een metalen tegel (PLN 45 / m2 stalen dakpannen + ca. PLN 40 voor installatie) of keramische tegels (gemiddeld PLN 63 / m2 voor materiaal en PLN 42 voor arbeid). In onze kostenraming zullen we het membraan en de dakpan opnemen - hun kosten zijn voor ons dak van 165 m.2 zal gemiddeld PLN 16.000 bedragen (PLN 8.000 voor materialen en PLN 8.000 voor arbeid). Met het gebruik van de goedkoopste materialen en goedkope bouwteams kunnen deze kosten worden teruggebracht tot ongeveer PLN 12.000.
De dakgoten van het gebouw moeten worden opgeteld bij de kosten van het bouwen van een huis. In ons geval hebben we ongeveer 30 meter goten nodig, wat zich vertaalt in een kostprijs van PLN 2.000 (aankoop van goten + montage met afvoer).
In totaal betalen we ongeveer PLN 81.800 om het huis van nul naar een open casco te brengen. Als u op zoek bent naar een bedrijf dat al het werk voor u doet, gebruik de gratis aannemerszoekservice. U krijgt aanbiedingen om een huis te bouwen van verschillende bewezen bedrijven.
Onbewerkte staat gesloten
Bij de overgang van een open naar een gesloten casco stijgen de kosten van het bouwen van een huis met de kosten van buitenschrijnwerk - ramen en toegangsdeuren, vaak ook met de kosten van de garagedeur.
In het geval van ramen zijn de kosten het gemakkelijkst in te schatten op basis van hun totale oppervlakte. Ervan uitgaande dat we voor ons huis 6 grote ramen met twee kamers nodig hebben met een oppervlakte van 2,5 m2en 4 kleintjes met een oppervlakte van 1,5 m2 per stuk hebben we in totaal 21 m . nodig2 ramen. Meestal hebben we de keuze uit PVC-ramen of houten ramen. De kosten van de eerste variëren van PLN 286 tot PLN 457 / m2 (de gemiddelde prijs is PLN 334 / m2), terwijl de kosten van grenen houten ramen 481 tot 663 PLN / m . bedragen2 (de gemiddelde prijs is PLN 551 / m2). Voor onze kostenraming gebruiken we witte PVC-ramen tegen een gemiddelde prijs. De kosten van hun aankoop bedragen ongeveer PLN 7.000, voor de installatie van ramen met een dergelijk gebied betalen we nog eens PLN 1.600. We moeten dus nog eens 8600 PLN toevoegen aan de bouwkosten van onze huizen.
Aanbevolen kachels voor in huis - bekijk aanbiedingen / h3>
Een andere kostenpost is de toegangsdeur. Meestal hebben we de keuze uit stalen of houten deuren. De eerste zijn duurder, maar ook een moeilijker obstakel voor potentiële dieven. Hun kosten variëren van PLN 1.700 tot PLN 2.600, waarbij de gemiddelde prijs van een goede deur rond de PLN 2.100-2.200 ligt. In het geval van houten deuren moeten we rekening houden met een uitgave van PLN 1.100-1.500. De vermelde prijzen zijn inclusief montage van deuren door specialisten!
De laatste fase is de aankoop van een garagedeur - voor een overheaddeur van behoorlijke kwaliteit zonder aandrijving betalen we ongeveer 1.600 PLN (de prijs is ook inclusief montage).
Samenvattend zullen de kosten van buitenschrijnwerk ongeveer 12.400 PLN bedragen.
De kosten van buitenschrijnwerk
Aanpassen| Extern timmerwerk | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Totale prijs | |
| ramen | ||||
| $$ PVC ramen - wit | PLN 333,95 / m2 | 21,00 m2 | PLN 7.012,95 | aanbevolen |
| $$ Raaminstallatie | PLN 75,00 / m2 | 21,00 m2 | PLN 1.575,00 | Aanvullend informatie |
| Deur | ||||
| $$ Stalen buitendeuren (met montage) | 2 150,90 PLN / st. | 1,00 stuks | 2 150,90 PLN | |
| garagedeur | ||||
| $$ Garagedeur - scharnierend (met montage) | PLN 1 656,00 / st. | 1,00 stuks | PLN 1 656,00 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Buitenschrijnwerk | ||||
| TOTAAL: PLN 12.394,85 | ||||
Dus wat zijn de kosten van het bouwen van een huis in 2014?
Bij het maken van een voorlopige samenvatting gaan we ervan uit dat het vrij bruikbare vloeroppervlak van de woning niet groter is dan 120 m2. Dus hoeveel kost het om een huis te bouwen in 2014? In ons geval waren de kosten van het bouwen van een huis met één verdieping tot aan de schil: PLN 123.000. We gebruikten materialen van gemiddelde kwaliteit en hielden geen rekening met veel kosten
De totale kosten van het bouwen van een huis tot de casco gesloten
Aanpassen- Mijn schatting: 132 124 PLN
- Lage prijs: PLN 110.498
- Gemiddelde prijs: PLN 132.124
- Hoge prijs 176 841 PLN
| Bouwstructuur | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Totale prijs | |
| Stichtingen | ||||
| $$ Funderingen - benodigde materialen | PLN 192,33 / m2 | 120,00 m2 | PLN 23.079,60 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - fundering leggen | PLN 67,13 / m2 | 120,00 m2 | PLN 8.055,60 | Aanvullend informatie |
| Dragende muren | ||||
| $$ Materialen voor dragende muren van beton H + H 24 | PLN 47,69 / m2 | 180,00 m2 | PLN 8.584,20 | Kijk meer |
| $$ Arbeid - dragende muren van beton | PLN 38,97 / m2 | 180,00 m2 | PLN 7.014,60 | |
| Muren | ||||
| $$ Afdeling wandmaterialen. gemaakt van composietbeton H + H 12 | PLN 22,72 / m2 | 84,00 m2 | PLN 1 908,48 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - muren maken van de wapens. gemaakt van com.beton | PLN 21,99 / maand2 | 84,00 m2 | PLN 1 847,16 | |
| Schoorstenen en ventilatie | ||||
| $$ Ventilatie schoorstenen + schachten | PLN 229,56 st | 6,00 st. | PLN 1.377,36 | aanbevolen |
| $$ Rookschoorstenen | 2 942,70 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 2.942,70 | Aanvullend informatie |
| $$ Afwerking van schoorstenen | 1 128,09 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 1 128,09 | |
| Plafond | ||||
| $$ Materialen voor het maken van een houten plafond | PLN 244,56 / m2 | 120,00 m2 | PLN 29 347,20 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - een houten plafond maken | PLN 28,73 / m2 | 120,00 m2 | PLN 3.447,60 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: bouwconstructie | ||||
| Dak | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Totale prijs | |
| Dakconstructie | ||||
| $$ Dakspant - materialen | PLN 48,54 / m2 | 165,00 m2 | PLN 8,009.10 | |
| $$ Arbeid - uitvoering van de dakspant | PLN 28,73 / m2 | 165,00 m2 | PLN 4.740,45 | |
| $$ Membraan - dakbedekking | PLN 3,45 / m2 | 165,00 m2 | PLN 569,25 | |
| $$ Arbeid - een membraan dakbedekking maken | PLN 8,23 / m2 | 165,00 m2 | PLN 1 357,95 | |
| $$ Metalen dakpannen - materialen | PLN 45,02 / m2 | 165,00 m2 | PLN 7.428,30 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - een metalen dakpan maken | PLN 41,03 / m2 | 165,00 m2 | PLN 6 769,95 | vind aannemer |
| Accessoires en dakafwerking | ||||
| $$ PVC dakgoten - aankoop en installatie | 65,70 PLN / strekkende meter | 30,00 m | PLN 1.971,00 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: dak | ||||
| Extern timmerwerk | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Totale prijs | |
| ramen | ||||
| $$ PVC ramen - wit | PLN 333,20 / m2 | 21,00 m2 | PLN 6.997,20 | aanbevolen |
| $$ Raaminstallatie | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | PLN 1.615,53 | Aanvullend informatie |
| Deur | ||||
| $$ Stalen buitendeuren (met montage) | PLN 2 288.44 / st. | 1,00 stuks | PLN 2 288.44 | |
| garagedeur | ||||
| $$ Garagedeur - scharnierend (met montage) | 1 644.18 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 1 644,18 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Buitenschrijnwerk | ||||
| TOTAAL: 132.123,94 PLN | ||||
| Bouwstructuur | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Goedkoop | |
| Stichtingen | ||||
| $ Funderingen - benodigde materialen | PLN 146,17 / m2 | 120,00 m2 | PLN 17 540,40 | Aanvullend informatie |
| $ Arbeid - funderingen bouwen | PLN 65,60 / m2 | 120,00 m2 | 7.872.00 PLN | Aanvullend informatie |
| Dragende muren | ||||
| $ Materialen voor dragende muren van beton H + H 24 | PLN 35,44 / m2 | 180,00 m2 | PLN 6 379,20 | Kijk meer |
| $ Arbeid - dragende wanden van cellenbeton | 26,93 PLN / m2 | 180,00 m2 | PLN 4.847,40 | |
| Muren | ||||
| $ Materialen voor afdelingswanden. gemaakt van composietbeton H + H 12 | PLN 18,73 / m2 | 84,00 m2 | PLN 1.573,32 | Aanvullend informatie |
| $ Arbeid - muren van de kanonnen bouwen. gemaakt van com.beton | PLN 13,98 / m2 | 84,00 m2 | PLN 1 174,32 | |
| Schoorstenen en ventilatie | ||||
| $ Ventilatieschoorstenen + schachten | 185,19 PLN / st. | 6,00 st. | PLN 1 111,14 | aanbevolen |
| $ Rookschoorstenen | PLN 2 795,56 / st. | 1,00 stuks | PLN 2 795,56 | Aanvullend informatie |
| $ Afwerking van schoorstenen | PLN 779,61 stuks | 1,00 stuks | PLN 779,61 | |
| Plafond | ||||
| $ Materialen voor de uitvoering van een houten plafond | PLN 242,05 / m2 | 120,00 m2 | PLN 29.046,00 | Aanvullend informatie |
| $ Arbeid - houten plafond maken | PLN 19,85 / m2 | 120,00 m2 | PLN 2 382,00 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: bouwconstructie | ||||
| Dak | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Goedkoop | |
| Dakconstructie | ||||
| $ Dakspant - materialen | PLN 40,68 / m2 | 165,00 m2 | PLN 6 712,20 | |
| $ Arbeid - uitvoering van de dakspant | PLN 19,85 / m2 | 165,00 m2 | PLN 3 275,25 | |
| $ Membraan - dakbedekkingsmaterialen | PLN 3,26 / m2 | 165,00 m2 | PLN 537,90 | |
| $ Arbeid - het maken van de dakbedekking van het membraan | PLN 5,63 / m2 | 165,00 m2 | 928,95 PLN | |
| $ Metalen dakpannen - materialen | PLN 40,51 / m2 | 165,00 m2 | PLN 6.684,15 | Aanvullend informatie |
| $ Arbeid - een dakbedekking maken van metalen tegels | PLN 28,36 / m2 | 165,00 m2 | PLN 4.679,40 | vind aannemer |
| Accessoires en dakafwerking | ||||
| $ PVC dakgoten - aankoop en installatie | PLN 56,33 / meter | 30,00 m | PLN 1 689,90 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: dak | ||||
| Extern timmerwerk | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Goedkoop | |
| ramen | ||||
| $ PVC ramen - wit | 293,65 PLN / m2 | 21,00 m2 | PLN 6.166,65 | aanbevolen |
| $ Installatie van ramen | PLN 53,15 / m2 | 21,00 m2 | PLN 1.116,15 | Aanvullend informatie |
| Deur | ||||
| $ Stalen buitendeuren (met montage) | 1 924,54 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 1.924,54 | |
| garagedeur | ||||
| $ Garagedeur - scharnierend (met montage) | PLN 1 281,58 / st. | 1,00 stuks | PLN 1.281,58 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Buitenschrijnwerk | ||||
| TOTAAL: PLN 110.497,62 | ||||
| Bouwstructuur | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Gemiddelde kosten | |
| Stichtingen | ||||
| $$ Funderingen - benodigde materialen | PLN 192,33 / m2 | 120,00 m2 | PLN 23.079,60 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - fundering leggen | PLN 67,13 / m2 | 120,00 m2 | PLN 8.055,60 | Aanvullend informatie |
| Dragende muren | ||||
| $$ Materialen voor dragende muren van beton H + H 24 | PLN 47,69 / m2 | 180,00 m2 | PLN 8.584,20 | Kijk meer |
| $$ Arbeid - dragende muren van beton | PLN 38,97 / m2 | 180,00 m2 | PLN 7.014,60 | |
| Muren | ||||
| $$ Afdeling wandmaterialen. gemaakt van composietbeton H + H 12 | PLN 22,72 / m2 | 84,00 m2 | PLN 1 908,48 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - muren maken van de wapens. gemaakt van com.beton | PLN 21,99 / maand2 | 84,00 m2 | PLN 1 847,16 | |
| Schoorstenen en ventilatie | ||||
| $$ Ventilatie schoorstenen + schachten | PLN 229,56 st | 6,00 st. | PLN 1.377,36 | aanbevolen |
| $$ Rookschoorstenen | 2 942,70 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 2.942,70 | Aanvullend informatie |
| $$ Afwerking van schoorstenen | 1 128,09 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 1 128,09 | |
| Plafond | ||||
| $$ Materialen voor het maken van een houten plafond | PLN 244,56 / m2 | 120,00 m2 | PLN 29 347,20 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - een houten plafond maken | PLN 28,73 / m2 | 120,00 m2 | PLN 3.447,60 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: bouwconstructie | ||||
| Dak | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Gemiddelde kosten | |
| Dakconstructie | ||||
| $$ Dakspant - materialen | PLN 48,54 / m2 | 165,00 m2 | PLN 8,009.10 | |
| $$ Arbeid - uitvoering van de dakspant | PLN 28,73 / m2 | 165,00 m2 | PLN 4.740,45 | |
| $$ Membraan - dakbedekking | PLN 3,45 / m2 | 165,00 m2 | PLN 569,25 | |
| $$ Arbeid - een membraan dakbedekking maken | PLN 8,23 / m2 | 165,00 m2 | PLN 1 357,95 | |
| $$ Metalen dakpannen - materialen | PLN 45,02 / m2 | 165,00 m2 | PLN 7.428,30 | Aanvullend informatie |
| $$ Arbeid - een metalen dakpan maken | PLN 41,03 / m2 | 165,00 m2 | PLN 6 769,95 | vind aannemer |
| Accessoires en dakafwerking | ||||
| $$ PVC dakgoten - aankoop en installatie | 65,70 PLN / strekkende meter | 30,00 m | PLN 1.971,00 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: dak | ||||
| Extern timmerwerk | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Gemiddelde kosten | |
| ramen | ||||
| $$ PVC ramen - wit | PLN 333,20 / m2 | 21,00 m2 | PLN 6.997,20 | aanbevolen |
| $$ Raaminstallatie | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | PLN 1.615,53 | Aanvullend informatie |
| Deur | ||||
| $$ Stalen buitendeuren (met montage) | PLN 2 288.44 / st. | 1,00 stuks | PLN 2 288.44 | |
| garagedeur | ||||
| $$ Garagedeur - scharnierend (met montage) | 1 644.18 PLN / st. | 1,00 stuks | PLN 1 644,18 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Buitenschrijnwerk | ||||
| TOTAAL: 132.123,94 PLN | ||||
| Bouwstructuur | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Hoge prijs | |
| Stichtingen | ||||
| $$$ Funderingen - benodigde materialen | PLN 253,01 / m2 | 120,00 m2 | PLN 30,361,20 | Aanvullend informatie |
| $$$ Arbeid - funderingen bouwen | 81,77 PLN / m2 | 120,00 m2 | PLN 9.812,40 | Aanvullend informatie |
| Dragende muren | ||||
| $$$ Materialen voor dragende wanden van beton H + H 24 | PLN 64,60 / m2 | 180,00 m2 | PLN 11.628.00 | Kijk meer |
| $$$ Arbeid - dragende muren van beton | 70,02 PLN / m2 | 180,00 m2 | PLN 12,603,60 | |
| Muren | ||||
| $$$ Materialen voor afdelingswanden. gemaakt van composietbeton H + H 12 | PLN 27,42 / m2 | 84,00 m2 | PLN 2 303,28 | Aanvullend informatie |
| $$$ Arbeid - de muren van de afdelingen bouwen. gemaakt van com.beton | PLN 40,38 / m2 | 84,00 m2 | PLN 3 391,92 | |
| Schoorstenen en ventilatie | ||||
| $$$ Ventilatieschoorstenen + schachten | £ 73,75 / st. | 6,00 st. | PLN 1.942,50 | aanbevolen |
| $$$ Rookschoorstenen | PLN 3 097,58 / st. | 1,00 stuks | PLN 3 097,58 | Aanvullend informatie |
| $$$ Afwerking schoorstenen | PLN 2 026,98 / st. | 1,00 stuks | PLN 2 026,98 | |
| Plafond | ||||
| $$$ Materialen voor houten plafonds | PLN 249,78 / m2 | 120,00 m2 | PLN 29.973,60 | Aanvullend informatie |
| $$$ Arbeid - een houten plafond maken | 51,62 PLN / m2 | 120,00 m2 | PLN 6194,40 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: bouwconstructie | ||||
| Dak | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Hoge prijs | |
| Dakconstructie | ||||
| $$$ Dakspant - materialen | PLN 69,96 / m2 | 165,00 m2 | PLN 11.543,40 | |
| $$$ Arbeid - uitvoering van de dakspant | 51,62 PLN / m2 | 165,00 m2 | PLN 8 517.30 | |
| $$$ Membraan - dakbedekking | PLN 3,63 / m2 | 165,00 m2 | PLN 598,95 | |
| $$$ Arbeid - een membraan dakbedekking maken | PLN 14,78 / m2 | 165,00 m2 | PLN 2 438,70 | |
| $$$ Metalen dakpannen - materialen | PLN 49,52 / m2 | 165,00 m2 | PLN 8.170,80 | Aanvullend informatie |
| $$$ Arbeid - een metalen dakpan maken | 73,72 PLN / m2 | 165,00 m2 | PLN 12.163,80 | vind aannemer |
| Accessoires en dakafwerking | ||||
| $$$ PVC dakgoten - aankoop en installatie | PLN 82,05 / m | 30,00 m | PLN 2 461,50 | |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: dak | ||||
| Extern timmerwerk | Stuksprijs. | Hoeveelheid | Hoge prijs | |
| ramen | ||||
| $$$ PVC ramen - wit | PLN 439,70 / m2 | 21,00 m2 | PLN 9.233,70 | aanbevolen |
| $$$ Raaminstallatie | PLN 138,20 / m2 | 21,00 m2 | PLN 2 902,20 | Aanvullend informatie |
| Deur | ||||
| $$$ Stalen buitendeuren (met montage) | PLN 3 213,04 / st. | 1,00 stuks | PLN 3 213,04 | |
| garagedeur | ||||
| $$$ Garagedeur - scharnierend (met montage) | PLN 2 262,25 / st. | 1,00 stuks | PLN 2.262,25 | Aanvullend informatie |
| Een ander | ||||
| Totale kosten: Buitenschrijnwerk | ||||
| TOTAAL: 176.841,10 PLN | ||||
Bedenk echter dat we alleen basiswerk hebben gedaan en dat ons huis alleen in een casco staat en niet geschikt is om te wonen. Dan moeten wij betalen voor de afwerking van het huis. De grootste kosten worden besteed aan het realiseren van sanitaire installaties en elektrische aansluitingen. De gemiddelde kosten van het uitvoeren van deze werken in een huis met één verdieping bedragen enkele duizenden zloty. In het geval van elektrische installaties hebben we ongeveer 100 elektrische punten nodig (punten zoals stopcontacten, verlichtingspunten, lichtschakelaars, apparaten die permanent op elektriciteit zijn aangesloten met meer vermogen, zoals een oven of een verwarmingsfornuis). De volledige materiaalkosten (inclusief stopcontacten of lichtschakelaars) bedragen hier PLN 3.500-5.000, en de installatie door een elektricien kost ons nog eens PLN 4-10.000.
De kosten van het bouwen van een huis moeten ook de kosten van sanitair omvatten. Ervan uitgaande dat we in een huis met één verdieping 12 sanitaire punten nodig hebben (als rioleringspunt verstaan we bijvoorbeeld een toilet, douche, badkuip, wastafel, bidet, gootsteen, punt voor een vaatwasser, kraan in de garage, enz. ), zal hun prijs (materialen inclusief montage) ongeveer 5.000 PLN bedragen (gemiddelde prijzen variëren van PLN 320 tot PLN 560 voor één punt). Natuurlijk is de prijs afhankelijk van de plaatsing van rioleringspunten en vele andere lokale factoren.
Verwarmingsinstallaties zijn een andere kostenpost voor het bouwen van een huis in verband met de afwerking van kamers in het gebouw. Ervan uitgaande dat we de helft van het huis willen verwarmen met radiatoren en de helft van het huis met vloerverwarming, betalen we gemiddeld PLN 11.500 voor een complete set installaties (waarvan PLN 5.500 wordt besteed aan centrale verwarming met radiatoren, en meer dan PLN 6.000 - vloerverwarming). Bij deze kosten moet u stookruimteapparatuur toevoegen. Voor een complete set installaties voor een stookruimte met een kachel voor vaste brandstoffen betalen we van PLN 9.300 tot PLN 17.000, terwijl in het geval van een gasboiler de kosten zullen variëren van PLN 9.200 tot meer dan PLN 23.000. Bovendien moet u de installatiekosten door een professional toevoegen - nog eens PLN 2.000 voor de hele stookruimte.
Oprichten van vloeren op de grond op een oppervlakte van 120 m22 het kost ons nog eens PLN 5,5-10 duizend (kosten inclusief arbeid, we betalen gemiddeld ongeveer PLN 7.000). De kosten van het bouwen van een huis moeten ook de kosten van het stukadoorswerk omvatten. In een woning met een oppervlakte van 120 m2 we zullen gemiddeld ongeveer 360 m . hebben2 muren en 120 m2 plafonds voor pleisterwerk (ervan uitgaande dat we natuurlijk niet kiezen voor een verlaagd plafond, wat ons ongeveer PLN 120 / m kan kosten2). Voor het maken van gips op een dergelijk oppervlak betalen we gemiddeld ongeveer 14.000 PLN (waarvan minder dan 7.000 PLN aan materialen en meer dan 7.000 PLN aan arbeid). Door goedkopere materialen en bouwteams te gebruiken, kunnen we deze kosten natuurlijk verlagen tot ongeveer PLN 11.000, en in het geval van duurdere producten en specialisten, kunnen de kosten hoger zijn dan PLN 16.500.
Externe en interne vensterbanken zullen ook een aanzienlijke kostenpost zijn. Ervan uitgaande dat je 35 strekkende meter binnenvensterbanken nodig hebt en evenveel buitenvensterbanken, dan betaal je in totaal ongeveer PLN 3.000 (met montage, terwijl het gebruik van goedkopere vensterbanken minder dan PLN 1.000 besparingen oplevert).
Om de volledige kosten van het bouwen van een huis te schatten, moeten we ook de kosten van de buitengevel optellen. De implementatie van een dergelijke gevel met polystyreenisolatie kost ons minder dan PLN 17.000 (we gaan uit van een gevel met een totale oppervlakte van 140 m2). Deze kosten omvatten zowel een set materialen (12.000 PLN) als arbeid (5.000 PLN). Als we besluiten te isoleren met duurdere minerale wol, stijgen de kosten met ongeveer PLN 4.000 (tot PLN 21.000).
Al met al verhoogde het sluiten van het huis naar de ontwikkelingsstaat onze kosten voor het bouwen van het huis in 2014 met een ander 85.000 PLN. U kunt de prijslijst van deze werken bekijken via deze link. In totaal bleek dat het bouwen van een huis in 2014 ca PLN 210.000 naar de ontwikkelaarsstatus. Zo'n huis kun je natuurlijk nog niet betrekken. Elke kamer moet worden afgewerkt, muren geschilderd, vloeren gemaakt, badkamer en keuken uitgerust. De kosten van dergelijke werken zullen waarschijnlijk nog eens PLN 50.000-100.000 opleveren, afhankelijk van de standaard uitrusting die we kiezen.
Vergeet niet dat u zowel de kosten voor het bouwen van een huis in 2014 als de kosten voor het afwerken van individuele kamers gratis kunt berekenen met de bouwcalculators. En u kunt een bewezen aannemer vinden door in te vullen bouw bestelformulier - u bepaalt welk aanbod u kiest.
LET OP - Onderstaand artikel bevat prijzen van 2014. We nodigen u uit om het huidige artikel over de kosten van het bouwen van een huis in 2015 te lezen. Klik hier om het te lezen.
