Voorbereidende werkzaamheden voor het bouwen van een huis omvatten vaak het nivelleren van de grond. Het is de moeite waard om uit te zoeken wat grondnivellering is, en ook hoe u het gebied van een bouwkavel kunt egaliseren. Als we deze taak niet economisch uitvoeren, zijn we zeker ook geïnteresseerd in de prijslijst voor dit soort grondwerken.
Als u van plan bent een huis te bouwen, gebruik dan de Contractor Search-service, die beschikbaar is op de website van Construction Calculators. Na het invullen van een kort formulier krijgt u toegang tot de beste aanbiedingen.
Wat is grondnivellering?
Ground grading heeft eigenlijk twee definities. De eerste is afkomstig uit geodesie. Het betekent het bepalen van de verschillen tussen individuele punten op een bouwkavel. Dankzij de verzamelde gegevens bepalen landmeters op welke hoogte boven zeeniveau individuele punten zich bevinden. Zo weten we hoe we grondwerken kunnen plannen, en ook in welke positie ons perceel ten opzichte van de weg ligt.
Landegalisatie door landmeters is de basis voor grondwerken voor de bouw van een huis. Het nivelleren van een bouwkavel wordt ook wel grondegalisatie genoemd. Het is onze taak om de bodem zo te profileren dat het huis volkomen veilig is. Het aanplanten van land betekent echter niet altijd het verwijderen van overtollige grond. Soms zijn de grondwerken die moeten worden uitgevoerd, het aanleggen van extra grond om alle kuilen en depressies te vullen, en soms zelfs het gebied ophogen.
Landnivellering en formaliteiten
Het begrip grondegalisatie is niet opgenomen in de Bouwwet. We weten echter dat het egaliseren van de grond als voorbereidend werk wordt aangemerkt. Daarom kunnen we ze pas uitvoeren als we daadwerkelijk een bouwvergunning hebben gekregen of dit feit aan de relevante autoriteiten hebben gemeld. Als we echter beginnen met planten zonder de bovenstaande formaliteiten te vervullen, kunnen dergelijke grondwerken worden behandeld als willekeurige constructie. Daarom kan het bouwtoezicht ons bestraffen met een boete.
Niet iedereen is zich bewust van het feit dat het egaliseren van het gebied ook gevolgen kan hebben voor de schending van de waterverhoudingen in de grond. Om daar zeker van te zijn, is het goed om de Waterwet van 18 juli 2001 te raadplegen. Het hele artikel 234 informeert ons over de verplichtingen en verboden van de eigenaar van een bouwgrond.
De eigenaar van de grond mag, tenzij de bepalingen van de wet anders bepalen:
1) verander de richting en intensiteit van de uitstroom van regenwater of gesmolten sneeuw op de grond, of de richting van de uitstroom van water uit bronnen - ten nadele van het aangrenzende land;
2) lozen van water en lozen van afvalwater op aangrenzend land.
Hoe goedkoop om verbindingen te maken?
Als u geïnteresseerd bent in het ontvangen van aanbiedingen van betrouwbare bedrijven die verbindingen aanbieden, Vul dit formulier in. Op basis daarvan ontvangt u aanbiedingen voor prijsvergelijking.
Rekening!2. De eigenaar van de grond is verplicht obstakels en veranderingen in de uitstroom van water, die op zijn grond zijn ontstaan als gevolg van een ongeval of toedoen van derden, ten nadele van de aangrenzende grond weg te nemen.
3. Indien de door de grondeigenaar veroorzaakte veranderingen in het waterpeil op de grond nadelige gevolgen hebben voor de aangrenzende grond, kan het gemeentehoofd, burgemeester of stadsvoorzitter ambtshalve of desgevraagd bij besluit besluiten de landeigenaar om de vorige staat te herstellen of om apparaten te implementeren om schade te voorkomen, het stellen van een deadline voor de uitvoering van deze activiteiten.
4. Het bevel bedoeld in par. 3, ontslaat niet van de verplichting om desgewenst een waterwetvergunning te verkrijgen of een waterwetmelding in te dienen.
5. Procedure ten aanzien van het besluit bedoeld in rov. 3, mag niet worden gestart indien 5 jaar zijn verstreken vanaf de datum waarop de eigenaar van het aangrenzende land kennis heeft genomen van de schadelijke gevolgen voor zijn land.
Hoe het gebied van de bouwkavel waterpas te maken?
Het beplanten van het land is niet zo eenvoudig als het lijkt. Er zijn een paar belangrijke regels om te onthouden. Als we hier geen ervaring mee hebben, is het veel beter als we het egaliseren aan specialisten overlaten. Als we echter willen weten hoe we het gebied moeten egaliseren om alle grondwerken zelf uit te voeren, is het de moeite waard om een paar belangrijke zaken in gedachten te houden.
Maak allereerst een helling vanaf het appartementengebouw richting de perceelgrens. Daarnaast moeten we beoordelen of we van de overtollige humus af moeten, of dat er een kiepwagen moet worden besteld. We beginnen altijd met planten door alle bomen, struiken en andere planten die de ontwikkeling van het gebied belemmeren, weg te halen. Dan ontdoen we ons van onnodige humus of vullen we alle kuilen en kuilen met bemeste grond. We moeten absoluut het maaiveld beheersen, vooral bij het bouwen van een huis. Deze fase kan echter zeker beter aan specialisten worden overgelaten.
Heel vaak wordt grondnivellering alleen uitgevoerd onder het veronderstelde gazon. Het nivelleren van de grond zal veel gemakkelijker zijn. Het is een goed idee om een leveller te huren die ons zal helpen het niveau van de grond te bereiken die we willen ontwikkelen. Met behulp van planken en touw markeren we het grondniveau tot waar we willen egaliseren. Daarna vullen we eventuele gaten in de grond op of verwijderen we het overtollige ervan. Dit zijn natuurlijk basistips voor het egaliseren van het terrein. We merken echter al dat het uitvoeren van egalisering voor de bouwplaats of zelfs het gazon zelf een uiterst arbeidsintensieve taak is.
De kosten van het nivelleren van de site
De kosten van het egaliseren van het gebied zijn echt afhankelijk van veel factoren. Allereerst over de mate van voortgang van het uitgevoerde werk. Bovendien kan de prijslijst voor het egaliseren van grond vaak alleen betrekking hebben op de huur van de benodigde apparatuur of de aankoop van de geleverde grond. Daarom worden de kosten voor het egaliseren van de site altijd individueel berekend op basis van de uit te voeren werkzaamheden. Controleer ook dit artikel met prijslijst voor grondnivellering.
|
Het type product of dienst |
Prijslijst |
|
De kosten van het nivelleren van de site voor de bouw |
Prijs vanaf PLN 9,00 / m2 |
|
Landegalisatie met kappen van bomen en struiken |
Prijs vanaf PLN 12,00 / m2 |
|
Steinberg SBS-LIS-24/36 set voor grondnivellering |
Prijs vanaf PLN 819.00 |
|
Bodem om de grond te verhogen, kipper |
Prijs vanaf PLN 150,00 |
|
Tsjernozem om de grond te verhogen |
Prijs vanaf PLN 65,00 / ton |
|
Verwijderen van boomwortels - rooien |
PLN 30,00 / stuk |
|
Verwijderen van de wortels van de struiken |
PLN 10.00 / stuk |
|
Verwijderen van grote bomen tot 10 jaar samen met rooien |
PLN 40,00 / stuk |
|
Een laag vruchtbare grond van 10 cm uitbroeden, uitplanten |
PLN 16,00 / m2 |
